Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Decreet van 29/04/2024
← Terug naar "Decreet tot wijziging van artikel 27 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst en tot invoeging van een artikel 25/1 "
Decreet tot wijziging van artikel 27 van het decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst en tot invoeging van een artikel 25/1 Décret modifiant l'article 27 du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation et insérant un article 25/1
29 APRIL 2024. - Decreet tot wijziging van artikel 27 van het decreet 29 AVRIL 2024. - Décret modifiant l'article 27 du décret du 15 mars
van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst en tot invoeging van een artikel 25/1 (1) 2018 relatif au bail d'habitation et insérant un article 25/1 (1)
Het Waalse Parlement heeft aangenomen en Wij, Waalse Regering, Le Parlement wallon a adopté et Nous, Gouvernement wallon,
bekrachtigen hetgeen volgt: sanctionnons ce qui suit :

Artikel 1.In het decreet van 15 maart 2018 betreffende de

Article 1er.Dans le décret du 15 mars 2018 relatif au bail
woninghuurovereenkomsten, wordt een artikel 25/1 ingevoegd, luidend als volgt: d'habitation, il est inséré un article 25/1 rédigé comme suit :
"

Art. 25/1.Wordt voor niet geschreven gehouden, elk beding dat de

 " Art. 25/1. Est réputée non écrite toute clause qui met à charge du
kosten voor de bemiddeling door een derde voor de verhuring van het preneur les frais d'intervention d'un tiers, quelle que soit la
onroerend goed ten laste legt van de huurder, ongeacht de door qualification donnée par ce dernier à ces frais, relatifs à la
bedoelde derde voor deze kosten gegeven omschrijving, tenzij de location d'un bien d'habitation, sauf si le preneur est le
huurder de opdrachtgever is van de bemiddelingsopdracht. Deze bepaling commanditaire de l'intervention. La présente disposition est
is van dwingend recht. " impérative. "

Art. 2.In artikel 27 van hetzelfde decreet wordt paragraaf 1

Art. 2.Dans l'article 27 du même décret, le paragraphe 1er est
vervangen als volgt: remplacé par ce qui suit :
" § 1. De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen op tegenspraak. Bij gezamenlijke aanwijzing van een deskundige, wordt de plaatsbeschrijving opgemaakt voor gezamenlijke rekening en in gelijke delen. Bij aanwijzing van een deskundige door slechts één partij, draagt deze partij de kosten. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode waarin de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Deze wordt bij de schriftelijke pachtovereenkomst gevoegd en is eveneens registratieplichtig. De Regering stelt een standaardmodel van een ingaande plaatsbeschrijving ten indicatieve titel vast. Bij aanwijzing van een gezamenlijke deskundige, krijgt hij of zij een mandaat, hetzij via een schriftelijke clausule in de huurovereenkomst, hetzij door beide partijen in onderling overleg. Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift ingediend binnen 15 dagen volgend het verstrijken van de termijn van één maand, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep. ". " § 1er. Les parties dressent un état des lieux d'entrée détaillé contradictoire. En cas de désignation conjointe d'un expert, l'état des lieux s'établit à frais communs et à part égale. En cas de désignation d'un expert par une seule partie, celle-ci en assume les frais. Cet état des lieux est dressé, soit au cours de la période où les lieux sont inoccupés, soit au cours du premier mois d'occupation. Il est annexé au contrat de bail écrit et est également soumis à enregistrement. Le Gouvernement arrête un modèle-type d'état des lieux d'entrée à valeur indicative. En cas de désignation d'un expert commun, celui-ci est mandaté, soit par une clause écrite du bail, soit par les deux parties d'un commun accord. A défaut d'accord entre les parties, le juge de paix, saisi par requête introduite dans les quinze jours suivants l'expiration du délai d'un mois, désigne un expert pour procéder à l'état des lieux. Le jugement est exécutoire nonobstant opposition et n'est pas susceptible d'appel. ".

Art. 3.Artikel 64 van hetzelfde decreet wordt opgeheven.

Art. 3.L'article 64 du même décret est abrogé.

Art. 4.Dit decreet treedt in werking op 1 juni 2024.

Art. 4.Le présent décret entre en vigueur le 1er juin 2024.
Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad Promulguons le présent décret, ordonnons qu'il soit publié au Moniteur
zal worden bekendgemaakt. belge.
Namen, 29 april 2024. Namur, le 29 avril 2024.
De Minister-President, Le Ministre-Président,
E. DI RUPO E. DI RUPO
De Vice-Minister-President en Minister van Economie, Buitenlandse Le Vice-Président et Ministre de l'Economie, du Commerce extérieur, de
la Recherche et de l'Innovation,
Handel, Onderzoek, Innovatie, Digitale Technologieën, Ruimtelijke du Numérique, de l'Aménagement du territoire, de l'Agriculture, de
Ordening, Landbouw, het "IFAPME", en de Vaardigheidscentra, l'IFAPME et des Centres de compétences,
W. BORSUS W. BORSUS
De Vice-Minister-President en Minister van Klimaat, Energie, Le Vice-Président et Ministre du Climat, de l'Energie, de la Mobilité
Mobiliteit en Infrastructuren, et des Infrastructures,
Ph. HENRY Ph. HENRY
De Vice-Minister-President en Minister van Werk, Vorming, Gezondheid, La Vice-Présidente et Ministre de l'Emploi, de la Formation, de la
Sociale Actie en Sociale Economie, Gelijke Kansen en Vrouwenrechten, Santé, de l'Action sociale et de l'Economie sociale, de l'Egalité des
chances et des Droits des femmes,
Ch. MORREALE Ch. MORREALE
De Minister van Ambtenarenzaken, Informatica, Administratieve La Ministre de la Fonction publique, de l'Informatique, de la
Vereenvoudiging, belast met Kinderbijslag, Toerisme, Erfgoed en Simplification administrative, en charge des allocations familiales,
Verkeersveiligheid, du Tourisme, du Patrimoine et de la Sécurité routière,
V. DE BUE V. DE BUE
De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Le Ministre du Logement, des Pouvoirs locaux et de la Ville,
Ch. COLLIGNON Ch. COLLIGNON
De Minister van Begroting en Financiën, Luchthavens en Le Ministre du Budget et des Finances, des Aéroports et des
Sportinfrastructuren, Infrastructures sportives,
A. DOLIMONT A. DOLIMONT
De Minister van Leefmilieu, Natuur, Bossen, Landelijke Aangelegenheden La Ministre de l'Environnement, de la Nature, de la Forêt, de la
en Dierenwelzijn, Ruralité et du Bien-être animal,
C. TELLIER C. TELLIER
_______ _______
Nota Note
(1) Zitting 2023-2024. (1) Session 2023-2024.
Stukken van het Waals Parlement, 1701 (2023-2024) Nrs. 1 tot 4 Documents du Parlement wallon, 1701 (2023-2024) Nos 1 à 4
Volledig verslag, plenaire zitting van 26 april 2024 Compte rendu intégral, séance plénière du 26 avril 2024
Bespreking. Discussion.
Stemming. Vote.
^