25 APRIL 2024. - Decreet tot wijziging van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 26/03/2018 numac 2018201401 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord gesloten te Brussel op 2 februari 2018 tussen de Federale Staat, het Waalse Gewest, het Vlaamse Gewest, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Duitstalige Gemeenschap over de coördinatie van het beleid voor de toekenning van arbeidsvergunningen en voor de toekenning van de verblijfsvergunning, alsook de normen betreffende de tewerkstelling en het verblijf van buitenlandse werknemers type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomsten en tot invoeging van de indicatieve huurschaal voor studentenwoningen (1)

Het Waalse Parlement heeft aangenomen en Wij, Waalse Regering, bekrachtigen hetgeen volgt:

Artikel 1.In het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 26/03/2018 numac 2018201401 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord gesloten te Brussel op 2 februari 2018 tussen de Federale Staat, het Waalse Gewest, het Vlaamse Gewest, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Duitstalige Gemeenschap over de coördinatie van het beleid voor de toekenning van arbeidsvergunningen en voor de toekenning van de verblijfsvergunning, alsook de normen betreffende de tewerkstelling en het verblijf van buitenlandse werknemers type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomsten, wordt een artikel 89/1 ingevoegd, luidend als volgt: "

Art. 89/1.§ 1. De Regering legt een indicatieve huurschaal vast voor studentenhuisvesting waarop de partijen een beroep kunnen doen in het kader van een studentenhuurovereenkomst bedoeld in artikel 2, 5°. § 2. De indicatieve huurprijzen worden per categorie studentenwoning en per gemeente, of geheel van gemeenten, waar het aandeel verhuurde studentenwoningen in het Waals Gewest groter is dan of gelijk is aan de drempel die door de Regering werd vastgelegd.

Deze categorieën van woningen, met als functie het huisvesten van één of meer studenten, worden bepaald op basis van de volgende elementen: 1° het type gebouw of woning;2° het bouwjaar;3° de energieprestatie;4° het niveau van delen van sanitair ruimtes en de ruimte waar de keukenfunctie wordt uitgevoerd. Indicatieve huurprijzen houden ook rekening met een beperkende lijst van intrinsieke of extrinsieke comfort- of uitrustingsvoorzieningen die voldoen aan de minimumnormen voor een woning voor studenten, waarvan de lijst bepaald wordt door de Regering.

De Regering stelt de specifieke modaliteiten vast voor de berekening van de indicatieve huurprijzen.

De Regering bepaalt dat de indicatieve huurprijzen verhoogd of verminderd kunnen worden naar gelang van bijzondere comfortvoorzieningen of ongemakken. Studentenwoningen met niet-essentiële voorzieningen, een hoog niveau van comfort of uitrusting en/of een hoog niveau van bijkomende diensten worden uitgesloten van de berekening van indicatieve huurprijzen. § 3. De indicatieve huurschaal voor studentenwoningen wordt jaarlijks aangepast aan de ontwikkeling van de huurmarkt op grond van een representatief monster van studentenwoningen verhuurd op het geheel van Wallonië.

De representatieve monster is beperkt tot de volgende studentenwoningen: 1° studentenkamers in onderverdeelde eengezinswoningen;2° kamers in studentenhuizen beheerd door een instelling van hoger onderwijs erkend door de Franse Gemeenschap;3° kamers in studentenhuizen beheerd door een natuurlijke of privaatrechtelijke rechtspersoon; de studentenwoningen van openbaar nut; 5° studentenkamers in privéwoningen. De Regering bekrachtigt de methodologische voorschriften betreffende de doelstellingen van de inzameling van de gegevens, de wijze van inzameling, controle en bewerking van de gegevens. De methodologische voorschriften voldoen aan de standaardpraktijk en goede statistische praktijken. § 4. De Regering publiceert de indicatieve huurschaal voor studentenwoningen Zij bepaalt er de bekendmakingsregels van, waaronder: 1° pedagogische uitleg over: a) het gebruik ervan;b) het toepassingsgebied ervan;c) de bijwerkingsmodaliteiten ervan;2° informatie over de berekening van eventuele huurverhogingen of -verlagingen.".

Art. 2.Dit decreet treedt in werking op 1 mei 2024.

Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.

Namen, 25 april 2024.

De Minister-President, E. DI RUPO De Vice-Minister-President en Minister van Economie, Buitenlandse Handel, Onderzoek, Innovatie, Digitale Technologieën, Ruimtelijke Ordening, Landbouw, het "IFAPME", en de Vaardigheidscentra, W. BORSUS De Vice-Minister-President en Minister van Klimaat, Energie, Mobiliteit en Infrastructuren, Ph. HENRY De Vice-Minister-President en Minister van Tewerkstelling, Gezondheid, Sociale Actie en Sociale Economie, Gelijke Kansen en Vrouwenrechten, Ch. MORREALE De Minister van Ambtenarenzaken, Informatica, Administratieve Vereenvoudiging, belast met Kinderbijslag, Toerisme, Erfgoed en Verkeersveiligheid, V. DE BUE De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON De Minister van Begroting en Financiën, Luchthavens en Sportinfrastructuren, A. DOLIMONT De Minister van Leefmilieu, Natuur, Bossen, Landelijke Aangelegenheden en Dierenwelzijn, C. TELLIER _______ Nota (1) Zitting 2023-2024. Stukken van het Waalse Parlement 1670 (2023-2024) Nrs. 1 tot 3.

Volledig verslag, plenaire vergadering van 24 april 2024.

Bespreking.

Stemming.