25 FEBRUARI 1999. - Besluit van de Waalse Regering waarbij de voorwaarden worden bepaald voor de toekenning door het Gewest van een tegemoetkoming in de financiering van programma's voor de renovatie, de herstructurering, de aanpassing of het onderhoud van door openbare huisvestingsmaatschappijen beheerde woningen

De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 88, 95, 96 en 135;

Gelet op het advies van de "Société wallonne du Logement";

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën;

Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting;

Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 1989 en 4 augustus 1996;

Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gegrond op de inwerkingtreding van de Waalse Huisvestingscode op 1 maart 1999, waarbij de uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode vóór deze datum verplicht aangepast moeten worden aan de nieuwe decretale bepalingen;

Overwegende dat de aanpassing van de verschillende informatiesystemen per 1 maart 1999 doorgevoerd moet zijn;

Overwegende dat de bepalingen van de Code omwille van de rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten bijgevolg dringend aangenomen moeten worden;

Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder : 1° Minister : de Minister van Huisvesting;2° Waalse Huisvestingsmaatschappij : de "Société wallonne du Logement";3° maatschappij : de door de "Société wallonne du Logement" erkende openbare huisvestingsmaatschappij;4° programma : de lijst van de verrichtingen voor de renovatie, de herstructurering, de aanpassing of het onderhoud van door de maatschappijen beheerde woningen.

Art. 2.Binnen de perken van de daartoe op de begroting van het Waalse Gewest uitgetrokken kredieten en onder de bij dit besluit gestelde voorwaarden kan het Gewest via een kapitaaldotatie tegemoetkomen in de financiering van een door de maatschappijen uitgevoerd programma.

Art. 3.§ 1. De kapitaaldotatie bestaat uit twee delen : 1° een hoofdgelddotatie waarbij de ontvangsten van de Waalse Huisvestingsmaatschappij, samengesteld uit de door de maatschappijen terugbetaalde bedragen en de vooropgestelde financiële opbrengsten, en haar uitgaven die dienen om de leningen af te betalen, in evenwicht kunnen worden gebracht na afloop van de periode waarin de aan de maatschappijen toegekende leningen worden terugbetaald;2° een aanvullende gelddotatie om het risico verbonden aan de verhoging van de basisrentevoet van leningen te dekken. § 2. De op de begroting van het Waalse Gewest uitgetrokken kapitaaldotatie wordt aan de Waalse Huisvestingsmaatschappij uitbetaald op grond van door haar maandelijks opgemaakte aangiften van schuldvordering die met het visum van de commissarissen van de Regering worden voorzien. In de aangifte van schuldvordering staat voor elk bouwwerk de datum vermeld waarop de Raad van bestuur de aanbestedingsresultaten goedgekeurd heeft.

Art. 4.§ 1. De Waalse Huisvestingsmaatschappij voorziet in de financiering ter aanvulling van de kapitaaldotatie door de opbrengst van leningen die door het Waalse Gewest gedekt worden. § 2. De Waalse Huisvestingsmaatschappij kan toelaten dat programma's gefinancierd worden door publiekrechtelijke rechtspersonen.

Art. 5.§ 1. De Waalse Huisvestingsmaatschappij voorziet in de uitbetaling van de voorschotten met bepaling van : - de voorgeschoten bedragen; - de terug te betalen bedragen; - de annuïteiten, de jaarlijkse rentevoet, hun progressie en hun gangbare looptijd; - de verschuldigde interest.

Voor de wijze van terugbetaling wordt rekening gehouden met het financieel vermogen van de maatschappij en met de bruto-opbrengstrentevoet van het aan de maatschappij toegewezen programma, zoals bepaald in de bijlage bij het investeringsprogramma. § 2. Voorschotten bedoeld in § 1 worden pas uitbetaald na goedkeuring door de Minister.

Art. 6.De Waalse Huisvestingsmaatschappij maakt per programma een jaarafrekening alsmede een eindafrekening op waarbij de aanwending van de kapitaaldotatie door overlegging van bewijsstukken wordt gestaafd.

Art. 7.De Waalse Huisvestingsmaatschappij staat de maatschappijen leningen toe waarmee ze het programma kunnen verwezenlijken : - voor de duur van vijfentwintig jaar voor : - grondige renovatiewerkzaamheden uitgevoerd in algemene of in een gelijkaardige aanneming; - gedeeltelijke renovatiewerken zoals : - modernisering van de elektriciteitsinstallatie; - inrichting van een badkamer en een WC of modernisering van de sanitaire installaties; - aanpassing van de bewoonbare oppervlakte; - herstelling van het dakwerk (gebinte, bedekking en isolatie) - vervanging van een vlak dak door een hellend dak; - voor de duur van vijftien jaar voor alle kleine renovatiewerkzaamheden, o.m. : - installatie of vernieuwing van de verwarming (met inbegrip van de verwarmingsketels); - installatie en vernieuwing van de bereiding en de voorziening van warmwater; - herstelling of vernieuwing van de vlakke daken; - zinkwerk,... - dichtheid en thermische isolatie van de bekleding van het gebouw; - werken met het oog op de vermindering van de huurkosten.

Het bedrag van deze leningen omvat de erelonen van architecten en ingenieurs, de renovatie-, herstructurerings-, aanpassings-, of onderhoudswerken in woningen en aanhorigheden alsmede alle doorgaans eraan verbonden onkosten, binnen de perken van het aan de maatschappij toegewezen programma.

Art. 8.De resultaten van de aanbesteding moeten goedgekeurd worden binnen twee jaar na de datum van kennisgeving van de beslissing over de toekenning van het voorschot aan de maatschappij door de Waalse Huisvestingsmaatschappij.

Art. 9.Met instemming van de Minister en na advies van het comité voor financieel beheer wordt de Waalse Huisvestingsmaatschappij ertoe gemachtigd de overschotten van de vorige boekjaren aan te wenden die uit het beheer van haar kapitaaldotaties voortvloeien.

Art. 10.Het besluit van de Waalse Regering van 2 december 1993 tot vaststelling van de toekenningsvoorwaarden voor de tegemoetkoming van het Gewest in de financiering van een programma voor de renovatie, de verbetering of het onderhoud van woningen beheerd door de door de "Société régionale wallonne du Logement" erkende maatschappijen, wordt opgeheven.

Art. 11.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 25 februari 1999.

De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O's, Toerisme en Patrimonium, R. COLLIGNON De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, W. TAMINIAUX