24 NOVEMBER 2016. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2009Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2009 pub. 10/06/2009 numac 2009202465 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en voor de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed sluiten betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 30 mei 2013

De Waalse Regering, Gelet op het Waals Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, artikel 135, § 1, derde lid, ingevoegd bij het decreet van 20 juli 2005, en artikel 174, § 1, 3°, vervangen bij het decreet van 30 maart 2006;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2009Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2009 pub. 10/06/2009 numac 2009202465 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en voor de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed sluiten betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 30 mei 2013;

Gelet op de voordracht van de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij), overeenkomstig artikel 174, § 1, 3°, van het Waalse Huisvestingscode en Duurzaam Wonen;

Gelet op het verslag, opgesteld overeenkomstig artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 11/04/2014 pub. 06/06/2014 numac 2014203532 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen sluiten houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;

Gelet op het besluit nr. 233.199 van de Raad van State van 10 december 2015 tot vernietiging van het besluit van de Waalse Regering van 9 januari 2014Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 09/01/2014 pub. 20/01/2014 numac 2014200330 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2012 tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007 tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de « Société wallonne du Logement » of de openbare huisvestingsmaatschappijen en tot invoering van mutatieregels voor huurovereenkomsten met een onbepaalde duur sluiten tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2012 tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007 tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of de openbare huisvestingsmaatschappijen en tot invoering van mutatieregels voor huurovereenkomsten met een onbepaalde duur;

Gelet op de beslissing van de Waalse Regering van 12 mei 2016 betreffende de modaliteiten inzake de financiële steun aan openbare huisvestingsmaatschappijen in het kader van de gevolgen van de toeslagen van de huurprijzen op de toestand van hun thesaurie (arrest nr. 233.199 van 10 december 2015 betreffende de toeslagen van de huurprijzen in de openbare huisvestingsmaatschappijen);

Overwegende dat het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2009Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2009 pub. 10/06/2009 numac 2009202465 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en voor de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed sluiten betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 30 mei 2013, in zijn artikelen 10 en 10/1, de modaliteiten bepaalt voor de financiële sancties voor de openbare huisvestingsmaatschappijen bij niet-naleving van de bepalingen ervan;

Dat de openbare huisvestingsmaatschappijen bijgevolg, bij de huidige stand van de regelgeving, niet over voldoende liquide middelen kunnen beschikken om de huurders terug te betalen voor de toeslagen van de huurprijzen, wegens de gevolgen van bovenvermeld arrest van de Raad van State, op straffe van een boete;

Dat er, op grond van deze situatie, punctuele maatregelen dienen te worden genomen om de openbare huisvestingsmaatschappijen niet te straffen omdat ze de reglementaire stortingen niet hebben verricht op hun bij de Waalse Huisvestingsmaatschappij geopende lopende rekening of omdat ze over een eigen thesaurie beschikken die in de loop van 2016 meer dan twee keer de toegelaten maximale bedragen overschrijdt;

Op de voordracht van de minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.In hoofdstuk IV van het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2009Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2009 pub. 10/06/2009 numac 2009202465 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en voor de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed sluiten betreffende de modaliteiten voor de belegging van de beschikbare middelen van de openbare huisvestingsmaatschappijen en de bestemming van de netto-opbrengst van de overdracht van zakelijke rechten van een onroerend goed, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 30 mei 2013, wordt een artikel 10/2 ingevoegd, luidend als volgt : « Art. 10/2, § 1. Tijdens 2016 kan de maatschappij : 1° haar bij de Waalse Huisvestingsmaatschappij geopende lopende rekening niet stijven ten maximale hoogte van de aan de huurders beschuldigde, terugbetaalde of compensatiebedragen inzake toeslagen van de huurprijzen als gevolg van de nietigverklaring van het besluit van de Waalse Regering van 9 januari 2014Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 09/01/2014 pub. 20/01/2014 numac 2014200330 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2012 tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007 tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de « Société wallonne du Logement » of de openbare huisvestingsmaatschappijen en tot invoering van mutatieregels voor huurovereenkomsten met een onbepaalde duur sluiten tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2012 tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007 tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of de openbare huisvestingsmaatschappijen en tot invoering van mutatieregels voor huurovereenkomsten met een onbepaalde duur;2° meer dan twee keer het toegelaten maximaal jaarlijks bedrag bedoeld in artikel 7 overschrijden als deze overschrijdingen het gevolg zijn van de terugbetalingen bedoeld in 1°. Wat 1° betreft, op verzoek van de maatschappij, worden de behoorlijk gerechtvaardigde terugbetalingen afgetrokken van het minimaal jaarlijks bedrag bedoeld in artikel 4. »

Art. 2.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 24 november 2016.

De Minister-President, P. MAGNETTE De Minister van de Plaatselijke Besturen, de Stad, Huisvesting en Energie, P. FURLAN