23 MAART 2012. - Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van transitwoningen

De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 56, 60 tot 68 en 88 § 2;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202637 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van sociale woningen type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202638 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van transitwoningen type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202640 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van middelgrote woningen type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202639 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van integratiewoningen sluiten waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van transitwoningen;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 11 juli 2011;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 14 juli 2011;

Gelet op het advies van de "Société wallonne du Logement", gegeven op 29 augustus 2011;

Gelet op het advies van de "Conseil supérieur des Villes, Communes et Provinces de la Région wallonne" (Hoge Raad van Steden, Gemeenten en Provincies van het Waalse Gewest), gegeven op 13 september 2011;

Gelet op het advies nr. 50.696/4 tot 50.703/4 van de Raad van State, gegeven op 27 december 2011, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Gelet op het advies van de "Conseil supérieur du Logement" (Hoge Huisvestingsraad), gegeven op 31 augustus 2011;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder : 1° de Minister : de Minister bevoegd voor Huisvesting;2° de "Société wallonne" : de "Société wallonne du Logement";3° de maatschappij : de openbare huisvestingsmaatschappij;4° de kostprijs van de woning : het bedrag van de uitgaven die nodig zijn voor de bouw, renovatie of de herstructurering van een verbeterbaar gebouw om er een transitwoning van te maken : alle kosten, honoraria en belastingen inbegrepen, met uitzondering van de kostprijs voor de aankoop, voor het aanleggen van de directe omgeving en de tegemoetkomingen verkregen overeenkomstig andere regelgevingen;5° de toegelaten maximale kostprijs : het theoretische bedrag dat niet overschreden mag worden;6° de totale kostprijs van een verrichting : de som van de kostprijzen van elke woning voorzien in het kader van de verrichting;7° honoraria : in de honoraria inbegrepen zijn de kostprijs van de projectontwerpers, de technische studies, de coördinatie inzake veiligheid en gezondheid, de EPG-verantwoordelijke, de EPG-certificering (energieperformantie gebouwen);8° kosten : in de kostprijs inbegrepen zijn de kostprijs van de bodemtests of de tests voorzien in het bestek, de aansluitingen, de prijsherzieningen, de onvoorziene omstandigheden in verband met de aard van de bodem of de staat van het gebouw;9° het programma : het gemeentelijk actieprogramma inzake huisvesting bedoeld in de artikelen 188 tot en met 190 van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen;10° passiefwoning of daarmee gelijkgesteld : - hetzij de woning waarvan de netto-behoeften aan verwarmingsenergie lager zijn dan 15kWu/m2/jaar en waarvoor de globale finale energievraag voor de verwarming, het warm water, de huishoudelijke uitrustingen lager is dan 42 kWu/m2 per jaar; - hetzij de woning waarvan de Ew gelijk is aan 30 of minder en waarvan de K gelijk is aan 20 of minder; - hetzij de woning waarvan de energieproductie het geheel of een deel van het verbruik compenseert en het mogelijk maakt een Ew van 30 of minder te bereiken; 11° minimumafwerking : de minimumafwerking van het gebouw omvat voor elke leefkamer een soepele of harde bodembedekking, zorgvuldig afgewerkte bepleisterde of geverfde of met behang beklede, met hout bedekte of in natuursteen, baksteen of blokken gemetselde of uit zichtbare betonlagen opgetrokken muren, een of bepleisterd, of beschilderd, of met hout overdekt, of een uit een beschilderde betonlaag bestaand plafond of een vals plafond.Daarin inbegrepen zijn eveneens de deuren die de nachtvertrekken van de andere vertrekken scheiden; 12° minimumuitrusting : de minimumuitrusting van de woning bevat een ingebouwd verwarmingssysteem en een verluchtingssysteem aangepast aan de energieperformantie van het gebouw, een keuken bestaand uit minstens een meubel met een gootsteen en een kookplaat, een badkamer afzonderlijk van de keuken waarin een douche of een badkuip staan, aangesloten op warm water, een binnentoilet;11° gemeenschappelijke dienstlokalen : de gemeenschappelijke dienstlokalen dienen voor het onderbrengen van huisvuil, tweewielers en kinderwagens.Het lokaal waarin huisvuil wordt opgeslagen moet voldoen aan volgende voorwaarden : het moet afgesloten kunnen worden en makkelijk toegankelijk zijn voor de bewoners, daar gelegen zijn waar huisvuil vlot naar de openbare weg overgebracht kan worden en over voldoende capaciteit beschikken, rekening houdend met het aantal woningen, om het selectief opslaan van huisvuil mogelijk te maken. Er moet minstens plaats zijn voor vier vuilnisbakken. Het lokaal voor het stallen van tweewielers en kinderwagens moet aan volgende voorwaarden voldoen : het moet afgesloten kunnen worden en makkelijk toegankelijk zijn voor de bewoners, daar gelegen zijn waar de overgang naar de openbare weg makkelijk is en onafhankelijk zijn van de parkeerruimtes, over afmetingen beschikken die beantwoorden aan de voorziene functie, rekening houdend met het aantal woningen, met een oppervlakte van minimum 12 m2 per woning.

Art. 2.De "Société wallonne" kan een toelage aan de maatschappij toekennen voor de bouw, de renovatie of de herstructurering van een verbeterbaar gebouw om er één of meerdere transitwoningen van te maken.

De toelage is bestemd om het geheel of een deel van de kostprijs van de woning te dekken.

Art. 3.§ 1. Voor de renovatie of de herstructurering van een verbeterbaar gebouw wordt de toelage vastgelegd op : a) 50.000 euro voor een studio; b) 60.000 euro voor een woning met één kamer; c) 75.000 euro voor een woning met twee of drie kamers; c) 80.000 euro voor een woning met vier kamers of meer.

Voor de bouw wordt de toelage vastgelegd op : a) 80.000 euro voor een woning met één kamer; b) 100.000 euro voor een woning met twee of drie kamers; c) 120.000 euro voor een woning met vier kamers of meer.

Voor de bouwverrichtingen van passiefwoningen of daarmee gelijkgesteld, opgetrokken als individueel huis, wordt de toelage verhoogd met 10.000 euro per woning. Voor de passiefwoningen of daarmee gelijkgesteld, opgetrokken in de vorm van appartementsblokken of meervoudige woningen, wordt de subsidie verhoogd met 5.000 euro per woning.

Voor de verrichtingen inzake bouw, renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw, wordt per aanpasbare woning zoals bepaald in artikel 1, 16°ter, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, de toelage verhoogd met : a) 2.000 euro voor de woningen met één kamer; b) 2.500 euro per woning met twee of drie kamers; c) 3.000 euro per woning met vier kamers of meer.

De in het eerste lid bedoelde toelage mag niet hoger zijn dan 100 % van de kostprijs van de woning en wordt dus, in voorkomend geval, tot die kostprijs verminderd. § 2. Als een gedeelte van het verbeterbare gebouw gesloopt moet worden, kunnen de werken, bedoeld in artikel 1, 13°, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, de sloop en de wederopbouw van een volume gelijkwaardig aan het gedeelte van het gesloopte gebouw omvatten. Mits motivering kan de "Société wallonne" de wederopbouw van een verschillend volume toelaten. § 3. De bedragen van de toelagen bedoeld in § 1 kunnen door de Regering bij de goedkeuring van elk meerjarenprogramma herzien worden. § 4. Het gebouw kan gedeeltelijk bestemd worden voor een andere bestemming dan huisvesting.

Art. 4.§ 1. Om aanspraak te kunnen maken op de toelage, moet worden voldaan aan de voorwaarden bedoeld in de §§ 2 tot 19. § 2. De in artikel 2 bedoelde verrichting moet opgenomen zijn in het programma van de gemeente en door de Regering goedgekeurd zijn.

Op de datum van de subsidieaanvraag mag het verbeterbare gebouw sinds meer dan vier jaar geen deel uitmaken van het bestand van woningen van de maatschappij. § 3. De maatschappij moet het model van het typebestek voor de dienstverleningsopdracht van auteur van project gebruiken alsmede de andere administratieve documenten opgemaakt door de Waalse maatschappij. § 4. De te bouwen woningen moeten thermische en energetische performantieniveaus bereiken die minstens K 35 en Ew 60 evenaren.

De gerenoveerde bouwelementen om een gebouw op te richten in een bestaand gebouw moeten minstens de thermische en energetische prestaties vermeld in de volgende tabel evenaren :

Bouwelementen

Umax (W/m2K)

Rmin (m2K/W)

1. Wanden die het beschermd volume afbakenen, met uitzondering van de wanden die de scheiding met een aangrenzend beschermd volume vormen

1.1. Doorzichtige/doorschijnende wanden, met uitzondering van de deuren en garagedeuren (zie 1.3.), van de lichte gevels (zie 1.4) en van de glazen bouwsteenwanden (zie 1.5)

Uw,max = 2.2 en : Ug,max = 1.3

1.2. Ondoorschijnende wanden met uitzondering van de deuren en garagedeuren (zie 1.3) en van de lichte gevels (zie 1.4)

1.2.1. Daken en plafonds

Umax = 0.27

1.2.2. Muren die niet in contact staan met de bodem, met uitzondering van de muren bedoeld in 1.2.4.

Umax = 0.35

1.2.3. Muren die in contact staan met de bodem

Rmin = 1.3

1.2.4. Verticale en hellende wanden die in contact staan met een kruipruimte of een kelder buiten een beschermd volume

Rmin = 1.2

1.2.5. Plankenvloeren die in contact staan met de buitenomgeving

Umax = 0.35

1.2.6. Andere plankenvloeren (plankenvloeren op aardeophopingen, boven een kruipruimte of boven een kelder buiten een beschermd volume, ingegraven plankenvloeren van kelders)

Umax = 0.35

of Rmin = 1.30

1.3. Deuren en garagedeuren (deurkozijn inbegrepen)

Ud,max = 2.2

1.4. Lichte gevels

Ucw,max = 2.2 en : Ug,max = 1.3

1.5. Glazen bouwsteenwanden

Umax = 2.2

2. Wanden tussen 2 beschermde volumes gelegen op aangrenzende percelen

Umax = 1.0

3. De volgende ondoorschijnende wanden binnen het beschermd volume of aangrenzend aan een beschermd volume op hetzelfde perceel met uitzondering van de deuren en garagedeuren : 3.1. tussen afzonderlijke wooneenheden; 3.2. tussen wooneenheden en gemene ruimten (trappenhuis, hal, gangen,...); 3.3. tussen wooneenheden en ruimten met een niet-residentiële bestemming; 3.4. tussen ruimten met een industriële bestemming en ruimten met een niet-industriële bestemming

Umax = 1.0

§ 5. Onmiddellijk vanaf zijn aankoop treft de maatschappij elke conservatoire maatregel ten opzichte van het gebouw. § 6. De woningen moeten een voltooiing en een minimumuitrusting zoals bepaald in artikel 1, 11° en 12°, krijgen en ook beschikken over de gemeenschappelijke dienstlokalen bedoeld in artikel 1, 13° wanneer het om een bouwwerk gaat of wanneer de inrichting van de gebouwen het mogelijk maakt. De maatschappij zal een koelkast en het nodig meubilair ter beschikking stellen van de bewoners, indien zij het vragen. § 7. De appartements- of flatgebouwen moeten beschikken over de gemeenschappelijke dienstlokalen bedoeld in artikel 1, 13°.

Voor de renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw kan de "Société wallonne", mits motivering en naar gelang van de eigenschappen van het bestaande gebouw, de niet-uitvoering van deze lokalen toelaten. § 8. De woning beantwoordt aan de criteria die door de Regering inzake gezondheid van de woningen bepaald zijn. § 9. Als de werken een stedenbouwkundige vergunning vereisen, wordt een afschrift van die vergunning voor de toekenning van de toelage afgegeven. § 10. Voor de renovatie of de herstructurering van een verbeterbaar gebouw wordt de toegelaten maximale kostprijs per woning vastgelegd op : a) 50.000 euro voor een studio; b) 70.000 euro voor een woning met één kamer; c) 75.000 euro voor een woning met twee of drie kamers; c) 80.000 euro voor een woning met vier kamers of meer.

Voor de bouw wordt de toegelaten maximale kostprijs vastgelegd op : a) 80.000 euro voor een woning met één kamer; b) 100.000 euro voor een woning met twee of drie kamers; c) 120.000 euro voor een woning met vier kamers of meer.

Voor de appartementsblokken of meervoudige woningen zijn de kostprijs van de gemeenschappelijke ruimten en de kosten van de gemeenschappelijke dienstlokalen inbegrepen in de kostprijs van de woningen.

De toegelaten maximale kostprijs per verrichting stemt overeen met de som van de per woning maximale toegelaten kosten.

De kostprijs van de woning die de kostprijs van de minimale voltooiing en van de minimale uitrusting omvat en die berekend wordt op grond van het resultaat van het in mededinging stellen van de opdracht voor aanneming van werken, kan de per woning toegelaten maximale kostprijs overschrijden voor zover de per verrichting maximale kostprijs nageleefd wordt. § 11. Voor de passiefwoningen of daarmee gelijkgesteld worden de per woning toegelaten maximale kosten bedoeld in § 10 verhoogd met het bedrag van de toelage bedoeld in artikel 3, § 1, derde lid.

Voor de aanpasbare woningen zoals bedoeld in artikel 1, 16ter, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, wordt de per woning toegelaten maximale kostprijs bedoeld in § 10 verhoogd met het bedrag van de toelage bepaald in artikel 3, § 1, lid 4. § 12. De bedragen bepaald in de §§ 10 en 11 kunnen herzien worden indien de bedragen bedoeld in artikel 3, § 1, herzien worden in functie van artikel 3, § 3, of als vastgesteld wordt dat de prijzen in de bouwsector evolueren. § 13. Wanneer de totale kostprijs van een verrichting, berekend op grond van het resultaat van het in mededinging stellen van de overheidsopdracht voor aanneming van werken de maximale kostprijs per verrichting, zoals bedoeld in de §§ 10 en 11, met maximum 10 % overschrijdt voor de bouwverrichtingen of met 15 % voor de renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw, kan de "Société wallonne" na een gemotiveerd verzoek van de maatschappij, een afwijking toestaan op de bedragen bedoeld in de §§ 10 en 11 op voorwaarde dat de overschrijding ingegeven wordt door objectieve omstandigheden. De "Société wallonne" maakt haar met redenen omklede beslissing over aan de Minister en aan de maatschappij.

Wanneer de totale kostprijs van een verrichting, berekend op grond van het resultaat van het in mededinging stellen van de overheidsopdracht voor aanneming van werken de maximale kostprijs per verrichting, zoals bedoeld in de §§ 10 tot 12, met meer dan 10 % overschrijdt voor de bouwverrichtingen of met 15 % voor de renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw, kan de Minister, na een gemotiveerd verzoek van de maatschappij en mits advies van de "Société wallonne", een afwijking toestaan op de bedragen bedoeld in de §§ 10 en 11. § 14. Het dossier voor het stedenbouwkundig en architectonisch voorproject met betrekking tot het ontwerp van de opgerichte woningen moet binnen de twaalf maanden te rekenen van de kennisgeving van het programma aan de maatschappij ter goedkeuring aan de "Société wallonne" worden voorgelegd.

Het gunningsdossier met de plannen, de opmetingsstaten per type woning, de ramingen en de bestekken moet binnen de achttien maanden te rekenen van de kennisgeving van het programma aan de maatschappij ter goedkeuring aan de "Société wallonne" worden voorgelegd.

Het dossier met het resultaat van het in mededinging stellen van de werken moet binnen de vierentwintig maanden te rekenen van de kennisgeving van het programma aan de maatschappij aan de "Société wallonne" worden overgemaakt.

Na een gemotiveerd verzoek van de maatschappij kan de "Société wallonne" een bijkomende termijn van zes maanden toestaan voor de indiening van het voorontwerp of het in mededinging stellen.

Op gemotiveerd voorstel van de "Société wallonne" kan de Minister een bijkomende termijn toekennen. § 15. Met uitzondering van de bewarende of beschermende werken, mogen de werken niet voor het verlopen van de termijn waarin de "Société wallonne" de opdracht kan schorsen of nietig verklaren, noch in geval van schorsing van de opdracht door de "Société wallonne" ondernomen worden. Het bevel tot aanvatten van de werken dient binnen de drie maanden gegeven te worden te rekenen van het vervallen van voornoemde termijn of te rekenen van de toelating van de "Société wallonne" om de werken te verordenen. Het einde van de werken moet binnen een termijn van twee jaar te rekenen van deze mededeling plaatsvinden.

Op gemotiveerd voorstel van de "Société wallonne" kan de Minister een bijkomende termijn toekennen. § 16. Voor het in mededinging stellen van de overheidsopdracht voor aanneming van werken, moet de maatschappij over de zakelijke rechten op de grond of het gebouw en over de nodige stedenbouwkundige vergunningen beschikken. § 17. In geval van renovatie of herstructurering moet de woning gedurende een periode van vijftien jaar als transitwoning bewoond worden te rekenen vanaf de eerste bewoning en gedurende dertig jaar in geval van bouwverrichtingen. Bij een eigendomsoverdracht moet deze bestemming behouden blijven voor de resterende looptijd. § 18. Tijdens de duur van de huisvesting waarborgt de maatschappij aan het gezin een sociale begeleiding zoals bedoeld in artikel 1, 11ter, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen. § 19. Elk jaar, uiterlijk op 1 maart, en tijdens de hele duur van de bestemming als transitwoning richt de maatschappij een verslag over het verloop van de verrichting aan de "Société wallonne du Logement".

Dit verslag wordt opgesteld volgens het model verleend door de "Société wallonne du Logement". Het heeft o.a. betrekking op de sociale toestand van de gezinnen, de betaalde bedragen voor de bewoning, alsook de modaliteiten van hun sociale begeleiding. § 20. Binnen de drie maanden volgend op de termijnen bedoeld in de §§ 14 en 15 deelt de "Société wallonne" de lijst van de termijnoverschrijdende projecten aan de Minister mee, samen met een lijst van de verlengingsaanvragen die de maatschappijen hebben ingediend.

De Minister kan een bijkomende termijn verlenen of de Regering voorstellen om de toelage anders aan te wenden.

Art. 5.Het definitieve bedrag van de subsidie wordt bepaald in de kennisgeving van de machtiging tot het in mededinging stellen die akte neemt van de goedkeuring van het gunningsdossier door de "Société wallonne".

Art. 6.§ 1. De financiering van de bouw of de renovatie of de herstructurering van een verbeterbare woning met het oog op de oprichting van transitwoningen wordt gewaarborgd door het bedrag van de toelage bedoeld in artikel 3 van dit besluit en door de voorschotten toegekend door de "Société wallonne" of de beschikbare middelen van de maatschappij waarvan de bestemming van tevoren door de "Société wallonne" wordt toegelaten. § 2. De "Société wallonne" voorziet in de financiering ter aanvulling van de subsidie door de opbrengst van leningen die door het Gewest gedekt worden overeenkomstig artikel 135 van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen.

Ze voorziet in de uitbetaling van de voorschotten met bepaling van : 1° het bedrag van de voorschotten;2° het bedrag van de terugbetaling;3° de annuïteiten, de jaarlijkse rentevoet, hun progressie en hun gangbare looptijd;4° de verschuldigde interest. Voorschotten worden pas uitbetaald na goedkeuring door de Minister.

Art. 7.De Minister betaalt het op de begroting uitgetrokken bedrag uit op grond van de volgende modaliteiten : - een eerste schijf van 5 % wordt aan de "Société wallonne" gestort zodra het jaarlijkse programma door de Regering wordt goedgekeurd; - het saldo van de subsidie wordt uitbetaald aan de "Société wallonne" op grond van de maandelijkse aangiften van schuldvordering die door haar worden opgemaakt en van het visum van de regeringscommissarissen worden voorzien.

In de aangifte van schuldvordering staat voor elk bouwwerk de datum vermeld waarop de beslissing door de "Société wallonne" over de wijze van gunning van de opdracht werd goedgekeurd.

De "Société wallonne" betaalt de maatschappij de subsidie uit in verschillende schijven die op hun gewone lopende rekening worden gestort, namelijk : - 5 % bij de kennisgeving door de "Société wallonne"; - 30 % bij de machtiging om de werken te bevelen; - 55 % tijdens de werken.

Het saldo wordt bij de voorlopige oplevering van alle werken of van de werken die deel uitmaken van een besteld onderdeel, gestort na certificering van de energieperformantie van de woningen en op grond van de vereffende facturen.

Art. 8.§ 1. Recht op bewoning van dergelijke woningen hebben gezinnen die in een precaire toestand verkeren of door overmacht hun woning verliezen.

Het maandbedrag van het inkomen van het in artikel 1, 29, c), van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen bedoelde gezin dat begeleid wordt door een dienst voor schuldbemiddeling mag niet hoger zijn dan 120 % van het leefloon dat overeenstemt met de samenstelling van het gezin. § 2. Het gezin wordt ondergebracht voor een maximumperiode van zes maanden. Na verstrijken van die periode, als dat gezin ten gevolge van overmacht nog steeds zonder woning is of in een precaire toestand verkeert zoals bedoeld in artikel 1, 29°, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, mag de maatschappij dat gezin een nieuwe bewoningsperiode van maximum zes maanden toekennen.

Art. 9.Het bedrag van de maandelijkse bewoningsvergoeding mag niet hoger zijn dan 20 % van : 1° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29, a) of b), van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen;2° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29°, c), van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen;3° het maandinkomen van het gezin dat ten gevolge van overmacht nog steeds zonder woning is. In dat bedrag zijn alle lasten vervat, behalve die met betrekking tot water, gas, elektriciteit, verwarming, teledistributie en telefoon.

De betrekkingen tussen de maatschappij en de bewoner worden geregeld door een precaire woonovereenkomst overeenkomstig het door de Minister bepaalde model.

Art. 10.Het bedrag dat door de begunstigde bij niet-naleving van de toekenningsvoorwaarden voor de toelage terugbetaald moet worden, wordt vastgesteld door volgende formule : R = (1 - (D/A)2) x M, waarbij : R staat voor het bedrag dat terugbetaald moet worden;

D voor de in jaren uitgedrukte duur van de periode waarin de voorwaarden werden nageleefd;

A = 15 jaar voor renovaties en herstructureringen en 30 jaar voor de nieuwe gebouwen.

M voor het bedrag van de toelage.

Art. 11.Dit besluit is van toepassing op de financiering van de programma's voor de bouw, de aankoop, de renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw met het oog op de oprichting van één of meerdere transitwoningen goedgekeurd door de Regering vanaf het jaar 2012.

Art. 12.Het besluit van de Waalse Regering van 11 juli 1999 waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van transitwoningen wordt opgeheven. Het blijft evenwel van toepassing voor de programma's goedgekeurd door de Regering voor het jaar 2007.

Het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202637 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van sociale woningen type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202638 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van transitwoningen type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202640 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van middelgrote woningen type besluit van de waalse regering prom. 19/07/2007 pub. 04/09/2007 numac 2007202639 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van integratiewoningen sluiten waarbij de "Société wallonne du Logement" een tegemoetkoming aan de openbare huisvestingsmaatschappijen verleent voor de oprichting van transitwoningen wordt opgeheven. Het blijft evenwel van toepassing voor de programma's goedgekeurd door de Regering voor het jaar 2012.

Art. 13.Artikel 39 van het decreet van 9 februari 2012Relevante gevonden documenten type decreet prom. 09/02/2012 pub. 09/03/2012 numac 2012201381 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de Waalse Huisvestingscode sluiten tot wijziging van de Waalse Huisvestingscode treedt in werking op de dag van inwerkingtreding van dit besluit.

Art. 14.De Minister bevoegd voor Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 23 maart 2012.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken, J.-M. NOLLET