23 FEBRUARI 2024. - Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van de wijzigingen aangebracht in het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

De Waalse Regering, Gelet op het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, artikel 175.2, § 3, ingevoegd bij het decreet van 15 mei 2003Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/05/2003 pub. 01/07/2003 numac 2003027513 bron ministerie van het waalse gewest Decreet tot wijziging van de Waalse Huisvestingscode en artikel 174 van het Waals Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Patrimonium sluiten en gewijzigd bij het decreet van 9 februari 2012;

Gelet op de beslissing van de raad van bestuur van de "Société wallonne du crédit social" van 9 februari 2023;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), gewijzigd op 14 juli 2021;

Gelet op het advies van de Inspecteur van financiën, gegeven op 12 januari 2024;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 23 februari 2024;

Gelet op het beheerscontract 2022-2025 gesloten tussen het Waalse Gewest en de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet);

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting en van de Minister van Energie;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De wijzigingen die zijn aangebracht in het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de Société wallonne du Crédit social (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), zoals opgenomen in bijlage, worden goedgekeurd.

Art. 2.Dit besluit treedt in werking op 23 februari 2024.

Art. 3.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 23 februari 2024.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Klimaat, Energie, Mobiliteit en Infrastructuren, Ph. HENRY De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON

BIJLAGE Wijzigingen aangebracht in het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

Art. 4.In artikel 1 van het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in 3° worden de woorden ", onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24," ingevoegd tussen de woorden "lenende Maatschappij en die" en het woord "hetzij";2° in 7° worden de woorden "van huisvesting en duurzaam wonen" vervangen door de woorden "van Duurzaam Wonen";3° in punt 11° worden de woorden "op basis van het premiebesluit" ingevoegd tussen de woorden "geen premie" en de woorden "wordt gevraagd";4° punt 18° wordt vervangen als volgt: "18° het vastgoeddrukgebied: het geheel van gemeenten waar de medianprijs van de woningen, op basis van de beschikbare of geschatte statistieken van het Nationaal Instituut van Statistieken voor de laatste vijf jaar, in het bijzonder in het geval van een te laag jaarlijks aantal transacties, meer dan vijfendertig procent hoger ligt dan de medianprijs van dezelfde huizen berekend op het regionale grondgebied.De lijst van gemeenten met vastgoeddruk op basis van openbare statistieken van het Directoraat-generaal Statistieken van de FOD Economie wordt elk jaar door het "Centre d'Etude en Habitat durable de Wallonie" vastgelegd.

Art. 5.In artikel 2, § 4, van hetzelfde reglement worden de woorden "de artikelen 577.5 en volgende" vervangen door de woorden "de artikelen 3.86 en volgende".

Art. 6.In de eerste zin van artikel 4, § 2, van hetzelfde reglement wordt het woord "lenende" geschrapt.

Art. 7.In artikel 5 van hetzelfde reglement, gewijzigd bij het reglement van 14 juli 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, eerste en tweede lid, worden de woorden "belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de woorden "gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager";2° in paragraaf 1er, derde lid, worden de woorden "Deze bedragen" vervangen door de woorden "De bedragen van de categorieën gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin";

Art. 8.In artikel 6 van hetzelfde reglement, gewijzigd bij het reglement van 14 juli 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1 worden de woorden "De woning moet, na tegemoetkoming van het Fonds" vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 moet de woning, na tegemoetkoming van het Fonds";2° paragraaf 1 wordt aangevuld met de volgende zin: "Het dak van de woning wordt, na de tegemoetkoming van de lenende Maatschappij in het kader van de financiering, geïsoleerd met een complex met een warmteweerstand gelijk aan of groter dan 5m2K/W";3° in paragraaf 3, eerste lid, worden de woorden "De handelswaarde van de woning mag, na tegemoetkoming" vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 mag de handelswaarde van de woning, na tegemoetkoming".

Art. 9.In artikel 10 van hetzelfde reglement wordt het eerste lid vervangen door wat volgt: "De rentevoet van de lening is een vast. Onder voorbehoud van artikel 24 is hij afhankelijk van de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager op basis van de maximumbedragen van inkomens zoals omschreven in de rooster opgenomen in artikel 5. "

Art. 10.In artikel 12, § 2, van hetzelfde reglement worden de woorden "Als het accesspack door een hypothecaire inschrijving gedekt wordt," vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van artikel 24 en als het accesspack door een hypothecaire inschrijving gedekt wordt,".

Art. 11.In artikel 13, § 1, van hetzelfde reglement worden de woorden "de belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de woorden "de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager".

Art. 12.In artikel 14, § 2, van hetzelfde reglement, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° de woorden "De woning moet, na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij" worden vervangen door de woorden "Onder voorbehoud van de toepassing van artikel 24 moet de woning, na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij" 2° de paragraaf wordt aangevuld met de volgende zin: "Na tegemoetkoming van de lenende Maatschappij in het kader van de financiering wordt het dak van de woning geïsoleerd overeenkomstig de langetermijnstrategie van Wallonië voor de energierenovatie van gebouwen."

Art. 13.In hetzelfde reglement wordt een artikel 19/1 ingevoegd, luidend als volgt: "

Art. 19/1.Openbare natuurrampen § 1. In afwijking van artikel 14, § 1, mag het gebouw, wanneer een aanvraag voor een renolening wordt ingediend voor werken die moeten worden uitgevoerd na een door de Waalse Regering erkende natuurramp, minder dan vijftien jaar oud zijn. § 2. In afwijking van artikel 13, § 2, eerste lid, kan de houder van een zakelijk recht op een woning die getroffen is door een openbare natuurramp erkend door de Waalse Regering, of de persoon die deze woning bewoont op grond van een geregistreerde huurovereenkomst, een aanvraag indienen voor een renolening voor de installatie van een alternatieve oplossing voor de snelle productie van warm water en verwarming wanneer het gasnet niet kan worden hersteld.

Onder alternatieve oplossing voor het snel produceren van warm water en verwarming, wordt verstaan een elektrische warmwaterproductie met een maximale capaciteit van 100 liter, een vaste elektrische verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 3KW of een incidentele houtgestookte verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 8KW. § 3. In afwijking van artikel 16, § 1, kan het kredietbedrag dat wordt toegekend in het kader van een renolening voor uit te voeren werken ten gevolge van een door de Waalse Regering erkende openbare natuurramp hoger zijn dan 60.000 euro. "

Art. 14.In artikel 20, § 1, van hetzelfde reglement worden de woorden "de belastbare inkomens van de aanvrager" vervangen door de worden "de gezamenlijk belastbare inkomens van het gezin van de aanvrager".

Art. 15.In artikel 22 wordt paragraaf 2 opgeheven.

Art. 16.Artikel 24 van hetzelfde reglement wordt vervangen door wat volgt: "In behoorlijk gemotiveerde buitengewone gevallen kan de Raad van bestuur van de Maatschappij afwijken van de bepalingen van artikel 1, 3°, artikel 6, §§ 1 en 3, artikel 10, artikel 12, § 2, artikel 14, § 2." Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van de wijzigingen aangebracht in het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten).

Namen, 23 februari 2024.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Klimaat, Energie, Mobiliteit en Infrastructuren, Ph. HENRY De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON