23 APRIL 2009. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen

De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 1, 17°, 3 en 4ter ;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen;

Gelet op het advies 46.177/4 de Raad van State, gegeven op 25 maart 2009, overeenkomstig artikel 84, § 1, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Artikel 1, 3°, van het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen, wordt vervangen door de volgende bepaling "bestuur : het Operationeel Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie".

Art. 2.In artikel 12, 5°, van hetzelfde besluit wordt het vierde streepje vervangen door de volgende bepaling : "een douche of een bad met warm water, uitsluitend gebruikt door de bewoners van de woning".

Art. 3.Artikel 16, § 1, 3°, van hetzelfde besluit wordt vervangen door de volgende bepaling : "3° aanwezigheid van schimmels op meer dan één vierkante meter in een woonvertrek of in een sanitaire ruimte die door tekortkomingen zoals bepaald in artikel 13 worden veroorzaakt;".

Art. 4.In artikel 16, § 3, van hetzelfde besluit, wordt het volgende lid ingevoegd tussen het eerste en het tweede lid : "Wanneer de aanwezigheid van koolstofmonoxide wordt vastgesteld, overhandigt de onderzoeker een document aan de aanwezige personen waarin hij de aanwezigheid van koolstofmonoxide vaststelt alsook schriftelijke inlichtingen in verband met de te treffen maatregelen."

Art. 5.Artikel 18, § 4, 1°, van hetzelfde besluit wordt vervangen door de volgende bepaling : "elke ruimte die als woonkamer wordt gebruikt moet een grondoppervlakte van minstens 6,00 m2 hebben wanneer die door twee personen wordt gebruikt en van minstens 9,00 m2 wanneer die door drie personen wordt gebruikt".

Art. 6.Artikel 20 van hetzelfde besluit wordt vervangen door volgende bepaling : "Onverminderd de bepalingen bedoeld in hoofdstuk II, moeten de gebouwde woningen of de woningen gecreëerd door de herstructurering of de verdeling van een gebouw na de datum van inwerkingtreding van dit besluit de volgende voorschriften naleven, waarbij de indieningsdatum die op de desbetreffende stedenbouwkundige vergunning vermeld staat, bewijskracht heeft : 1° de bewoonbare oppervlakte van de eensgezinwoning alsook de bewoonbare oppervlakte per gezin in een gemeenschappelijke woning zoals bedoeld in artikel 18, § 2, 1°, zijn gelijk aan of hoger dan 24,00 m2;2° de vereiste plafodhoogte is 2,40 m voor de dagvertrekken en 2,20 m voor de nachtvertrekken en de sanitaire ruimten.In afwijking is de vereiste planfondhoogte 2,10 m als de bestaande structuur van het te herstructureren of in verschillende woningen te verdelen gebouw de verhoging van de bestaande plafonds niet mogelijk maakt; 3° de sanitaire installatie moet bestaan uit een douche of een bad met warm water en een wc binnenhuis;4° aan de natuurlijke verlichting wordt voldaan als de oppervlakte van de glazen gedeelten van de buitenramen van het woonvertrek ten minste 1/12e van de vloeroppervlakte bedraagt in geval van verticale ruiten of 1/14e in geval van dakruiten;5° de trappen voldoen aan de volgende voorwaarden : 58 cm < = (2 H + G) < = 67 cm. De woningen waarvan de verhuurvergunning vóór 1 januari 2008 werd verleend zijn onderworpen aan de bepalingen van hoofdstuk II".

Art. 7.Dit besluit treedt in werking op 1 juni 2009.

Art. 8.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 23 april 2009.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, A. ANTOINE