20 MAART 2003. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 waarbij de voorwaarden worden bepaald voor de toekenning door het Gewest van een waarborg van honorering voor de terugbetaling van hypotheekleningen bedoeld in artikel 23 van de Waalse Huisvestingscode

De Waalse Regering, Gelet op het decreet van 29 oktober 1998 tot invoering van de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op artikel 23;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 27 augustus 2001 tot vaststelling van de verdeling van de ministeriële bevoegdheden en tot regeling van de ondertekening van haar akten;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 27 augustus 2001 tot regeling van haar werking;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 14 februari 2003;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 18 februari 2003;

Gelet op het advies van de Raad van State, uitgebracht op 3 maart 2003, krachtens artikel 84, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State;

Gelet op de dringende noodzakelijkheid gegrond op het feit dat de Waalse decreetgever, op voorstel van de Regering, een nieuw mechanisme heeft aangenomen voor de financiering van sociale hypothecaire leningen (waarbij de toekenning van deze leningen niet meer tot een gesloten financiële ruimte beperkt is), in het kader van het decreet houdende de uitgavenbegroting van het Waalse Gewest voor het begrotingsjaar 2003, dat een nieuwe regelgeving voor de sociale hypothecaire leningen inhoudt, en overwegende dat de "Société wallonne du Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en de sociale kredietinstellingen, bij gebreke van deze regelgeving, niet in staat zijn het sociaal hypothecair krediet toe te kennen en dat de aanneming van deze regelgeving gedeeltelijk afhangt van de inwerkingtreding van de wijzigingen die voorgesteld worden om in het bestaand wettelijk kader aangebracht te worden;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Artikel 2 van het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 waarbij de voorwaarden worden bepaald voor de toekenning door het Gewest van een waarborg van honorering voor de terugbetaling van hypotheekleningen bedoeld in artikel 23 van de Waalse Huisvestingscode, wordt vervangen door de volgende bepaling : «

Art. 2.Onder de bij dit besluit gestelde voorwaarden verleent het Gewest zijn waarborg, behalve iedere vergoeding voor wederbelegging, voor de terugbetaling van de hoofdsom en voor de betaling van de rente en de bijkomende kosten van de hypotheekleningen toegestaan voor de bouw, de verbouwing of de aankoop, waarop eventueel verbouwingswerken volgen, of voor het behoud, de verbetering of de eigendomsbescherming van gewone woningen. »

Art. 2.Artikel 3 van hetzelfde besluit, zoals gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 10 juni 1999, wordt vervangen door de volgende bepaling : «

Art. 3.De Minister bepaalt de maximale verkoopwaarden of bouwwaarden van de woningen, grond inbegrepen, die voor een door het Gewest gewaarborgde lening in aanmerking komen.

De verkoopwaarde van de woning wordt door de kredietinstelling geschat op basis van een willige verkoop, grond inbegrepen. De bouwwaarde wordt door de kredietinstelling geschat. »

Art. 3.Artikel 8 van hetzelfde besluit, zoals gewijzigd bij het besluit van 17 januari 2002, wordt vervangen door de volgende bepaling : «

Art. 8.Naar gelang het geval mag de lening niet hoger zijn dan 125 % van het bedrag nodig voor de uitvoering van de geplande handeling waarvoor de lening wordt toegestaan en niet hoger dan : - 125 % van de verkoopwaarde van de gewone woning die na eventuele verbouwingswerken is geschat, indien de lening toegestaan wordt voor de verbouwing of de aankoop, waarop eventueel verbouwingswerken volgen, of voor het behoud, de verbetering of de eigendomsbescherming van een gewone woning; of : - 125 % van de bouwwaarde, grond en BTW inbegrepen, indien de lening voor de bouw of de aankoop van een nooit bewoond gebouw wordt toegestaan.

De noodzakelijke fondsen worden in de regeling van de hypotheekleningen van de "Société wallonne de Crédit social" bepaald.

Art. 4.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2003.

Art. 5.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 20 maart 2003.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Begroting, Huisvesting, Uitrusting en Openbare Werken, M. DAERDEN