12 AUGUSTUS 2021. - Besluit van de Waalse Regering tot toekenning van een uitzonderlijke incentive aan de eigenaars van gepachte goederen bestemd voor toerisme, met het oog op de herhuisvesting van de door de overstromingen van juli 2021 getroffen personen

De Waalse Regering, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980Relevante gevonden documenten type wet prom. 08/08/1980 pub. 11/12/2007 numac 2007000980 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Bijzondere wet tot hervorming der instellingen. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten tot hervorming der instellingen, artikel 87, § 2, zoals gewijzigd;

Gelet op het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen, artikel 2;

Gelet op de Waalse Huisvestingscode;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 4 augustus 2021;

Gelet op het advies van de Minister van Begroting, gegeven op 5 augustus 2021;

Gelet op het rapport van 3 augustus 2021, opgemaakt overeenkomstig artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 11/04/2014 pub. 06/06/2014 numac 2014203532 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen sluiten houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;

Gelet op advies nr. 70.076/2/V van de Raad van State, gegeven op 11 augustus 2021, overeenkomstig artikel 84, § 1 eerste lid, 3°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Gelet op de dringende noodzakelijkheid gemotiveerd door het feit dat de overstromingen van juli 2021 een aanzienlijk aantal woningen onbewoonbaar hebben gemaakt, dat het aanbod van woningen op de particuliere en openbare huurmarkten ontoereikend is om aan de vraag te voldoen en dat het derhalve noodzakelijk is de beschikbare woningen zoveel mogelijk te mobiliseren teneinde de getroffen gezinnen in staat te stellen fatsoenlijke huisvesting te vinden in afwachting van hetzij de terugkeer naar hun gerenoveerde woning, hetzij het vinden van een woning voor een meer stabiele termijn;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit : HOOFDSTUK I. - Begripsomschrijvingen

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder: 1° "administratie": de Waalse Overheidsdienst Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie;2° "aanvrager": elke rechtspersoon of natuurlijke persoon van ten minste achttien jaar of ontvoogde minderjarige, ingeschreven in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister, en houder van een zakelijk recht op een toeristische logiesverstrekkende inrichting als bedoeld in artikel 1D, 29°, 35° en 53°, van het Waals Toerismewetboek of op een woning die gewoonlijk verhuurd wordt via een gemeenschappelijk platform voor de verhuur van particuliere woningen bestemd voor toeristisch verhuur;3° "getroffen huishouden": een huishouden waarvan de woning werd getroffen door de overstromingen van juli 2021 en waardoor het bewonen van deze woning onmogelijk wordt of niet meer menswaardig is;4° "Minister": de minister bevoegd voor huisvesting. HOOFDSTUK II. - Toepassingsgebied en toekenningsvoorwaarden

Art. 2.Binnen de perken van de beschikbare begrotingskredieten wordt een incentive toegekend aan de aanvrager die zijn goed ter beschikking stelt van een getroffen huishouden. Deze terbeschikkingstelling wordt gereguleerd door het sluiten van hetzij een overeenkomst voor precaire bewoning, hetzij een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats.

Art. 3.Om voor een incentive in aanmerking te komen, moet aan de volgende voorwaarden voldaan worden: 1° het goed is kennelijk gezond en wordt bewoond in overeenstemming met artikel 18 van het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis, van het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen;2° de overeenkomst voor precaire bewoning of de huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats is gesloten voor een termijn van ten minste zes maanden;3° de gevraagde huurprijs mag niet hoger zijn dan het bedrag vermeld in de indicatieve huurprijzenrooster, wanneer de berekening mogelijk is. HOOFDSTUK III. - Berekeningsmodaliteiten

Art. 4.Het bedrag van de incentive wordt als volgt bepaald:

Soort woning

Bedrag van de maandelijkse incentive

1 slaapkamer

300 euro

2 slaapkamers

600 euro

3 slaapkamers

900 euro

4 slaapkamers en meer

1000 euro

HOOFDSTUK IV. - Indiening van de aanvraag

Art. 5.§ 1. De aanvraag tot toekenning van de incentive wordt binnen twee maanden na de ingangsdatum van de in artikel 2 bedoelde overeenkomst voor precaire bewoning of huurovereenkomst bij de administratie ingediend.

De ingangsdatum van de in artikel 2 bedoelde overeenkomst voor precaire bewoning of huurovereenkomst wordt tussen 14 juli 2021 en 30 juni 2022 vastgesteld. § 2. De aanvraag wordt als volledig beschouwd als ze het volgende bevat: 1° het aanvraagformulier dat door de administratie ter beschikking wordt gesteld, naar behoren ingevuld: 2° het bewijs, via alle rechtsmiddelen: - dat het goed beantwoordt aan de begripsomschrijving toeristische logiesverstrekkende inrichting overeenkomstig het Waals Toerismewetboek; - dat de woning waarin het huishouden dat partij is bij de overeenkomst voor precaire bewoning of bij de huurovereenkomst van hoofdverblijfplaats, op het moment van de overstromingen woonde, getroffen is door overstromingen die het bewonen van deze woning onmogelijk of mensonwaardig hebben gemaakt; 3° een afschrift van de overeenkomst voor precaire bewoning of huurovereenkomst van hoofdverblijfplaats gesloten tussen de houder van het zakelijk recht en het getroffen huishouden; 4° een afschrift van het resultaat van de huurprijssimulatie van de huisvesting op basis van de indicatieve huurprijzenrooster die beschikbaar is op de website www.loyerswallonie.be of een motivering van de redenen waarom de kenmerken van de betrokken huisvesting een huurprijssimulatie op basis van deze rooster niet toelaten. HOOFDSTUK V. - Modaliteiten tot toekenning van de incentive

Art. 6.§ 1. De incentive wordt maandelijks gestort op de rekening van de houder van het zakelijk recht, voor de hele duur van de in artikel 2 bedoelde overeenkomst voor precaire bewoning of woninghuurovereenkomst.

Het eerste en het laatste bedrag van de incentive worden bepaald naar rato van het aantal dagen dat het goed in de betrokken maand bezet is. § 2. In afwijking van het eerste lid kan de incentive niet voor een termijn langer dan een jaar worden toegekend en eindigt uiterlijk op 31 december 2022. § 3. Binnen 15 dagen na het einde van de bewoning van het goed stelt de begunstigde de administratie in kennis van de datum van het einde van de bewoning van het goed.

Art. 7.§ 1. De administratie kan tijdens de duur van de overeenkomst voor precaire bewoning of huurovereenkomst van hoofdverblijfplaats die recht geeft op de incentive, nagaan of de aanvraag voldoet aan de in dit besluit bedoelde toekenningsvoorwaarden. § 2. De begunstigde van de premie is verplicht om aan de administratie, op haar verzoek en binnen de door haar gestelde termijn, alle documenten in te dienen die nuttig zijn voor de controle op het gebruik ervan. § 3. De begunstigde van de incentive is verplicht die terug te betalen: 1° in zijn geheel, in geval van onjuiste of onvolledige aangifte met het oog op het verkrijgen van de bij dit besluit verleende voordelen;2° ten belope van de bedragen die ten onrechte ontvangen zijn sinds de dag waarop een inbreuk op de overeenkomstig dit besluit aangegane verbintenissen gepleegd is. Binnen één maand na kennisgeving van de beslissing tot invordering kan de begunstigde van de incentive een beroep indienen bij de Minister door middel van een aangetekend schrijven gericht aan de administratie. De Minister beslist binnen drie maanden na ontvangst van het beroep. Indien de beslissing niet binnen drie maanden is medegedeeld, moet ervan uit worden gegaan dat het beroep afgewezen is.

De invordering wordt op initiatief van de administratie, door het Departement Begroting en Thesaurie van de Waalse Overheidsdienst Financiën uitgevoerd. HOOFDSTUK VI. - Slotbepalingen

Art. 8.Dit besluit heeft uitwerking op 14 juli 2021.

Art. 9.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 12 augustus 2021.

De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON De Minister van Ambtenarenzaken, Informatica, Administratieve Vereenvoudiging, belast met Kinderbijslag, Toerisme, Erfgoed en Verkeersveiligheid, V. DE BUE