7 MAART 2002. - Besluit van de Waalse Regering tot uitvoering van artikel 143 van de Waalse Huisvestingscode in het kader van de fusie- of herstructureringsverrichtingen die door de Waalse Regering tijdens de vergadering van 18 oktober 2001 werden goedgekeurd

De Waalse Regering, Gelet op het decreet van 29 oktober 1998 tot invoering van de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 126, 138, 143 en 145 van deze Code;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 17 oktober 2001;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 18 oktober 2001;

Gelet op de beraadslaging van de regering van 18 oktober 2001 over het verzoek om adviesverlening door de Raad van State binnen een maximumtermijn van één maand;

Gelet op het advies van de Raad van State, gegeven op 30 januari 2002 overeenkomstig artikel 84, eerste lid, 1°, van de gecoördineerde wetten op de Raad van State;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder : 1° Minister : de Minister bevoegd voor Huisvesting;2° Code : de Waalse Huisvestingscode, ingevoerd bij het decreet van 29 oktober 1998;3° « Société wallonne » : de « Société wallonne du Logement » (Waalse Huisvestingsmaatschappij);4° maatschappij : één openbare huisvestingsmaatschappij betrokken bij de fusie- of herstructureringsverrichtingen zoals aangenomen door de Waalse Regering op 18 oktober 2001;5° fusie- of herstructureringsverrichtingen : de verrichtingen met het oog op de fusie of herstructurering van de openbare huisvestingsmaatschappijen, zoals aangenomen door de Waalse Regering op 18 oktober 2001;6° herstructureringsverrichtingen : de verrichtingen met het oog op de herstructurering van de openbare huisvestingsmaatschappijen, zoals aangenomen door de Waalse Regering op 18 oktober 2001.

Art. 2.Om de in artikel 143 van de Code bepaalde vergoeding uit te betalen, stort iedere maatschappij jaarlijks op een bijzondere rekening aan de « Société wallonne » een forfaitair bedrag van 600 euro per bijkomende woning die na de herstructureringsverrichtingen ontvangen is, tijdens drie jaar vanaf de overdracht van het vermogen.

Art. 3.Voor de toekenning van de vergoeding op grond van artikel 143 van de Code moet de maatschappij volgende voorwaarden vervullen : 1° a) ofwel de kosten van de notariële en revisorakten verbonden aan fusie- en herstructureringsverrichtingen betaald hebben;b) ofwel, na het doorvoeren van de herstructureringsverrichtingen, op de dag waarop de aanvraag is ingediend, een groter aantal personeelsleden tewerkstellen dan het aantal op 31 december 2000 omwille van de overdracht van personeelsleden van een andere maatschappij;c) ofwel na een herstructructureringsverrichting, een vermogen aan een andere maatschappij overgedragen hebben, zonder leden van haar personeel te hebben overgedragen;d) ofwel na het doorvoeren van de fusie- of herstructureringsverrichtingen, een bepaald aantal woningen hebben ontvangen waarvoor de minimumvoorwaarden inzake gezondheid niet in acht worden genomen zoals bepaald in het besluit van de Waalse Regering van 11 februari 1999 waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald;e) ofwel in het kader van het doorvoeren van de herstructureringsverrichtingen aanspraak maken op een positieve overdrachtswaarde van de overgedragen goederen, zoals bepaald onder punt 2°;f) ofwel in het kader van het doorvoeren van de herstructureringsverrichtingen aanspraak maken op een negatieve overdrachtswaarde van de ontvangen goederen, zoals bepaald onder punt 2°;g) ofwel, ingevolge de verwezenlijking van herstructureringsverrichtingen, een vermindering van de eigen inbreng ondergaan na opzegging van het lidmaatschap door een gemeente of een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn;2° ervoor zorgen dat de waarde van de overdracht van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen overeenstemt met het verschil tussen, enerzijds, de overblijvende boekhoudwaarde op de balansactiva en, anderzijds, de daaraan verbonden schulden (voorschotten en leningen die toegekend zijn met het oog op de verwerving, de bouw, de restauratie en de sanering van woningen van de maatschappij), op grond van de balanssituatie die vastgesteld werd in het jaar voorafgaand aan het jaar waarin de overdracht van de eigendom plaatsvond, waaraan : - enerzijds, de waarde toegevoegd wordt, op de datum van de overdracht, van de werken die zijn uitgevoerd of worden uitgevoerd tijdens het jaar waarin de overdracht plaatsvond naar het vermogen betrokken bij de overdracht; - anderzijds, al naar gelang het geval, wordt de waarde toegevoegd of afgetrokken, op de datum van de overdracht, van de verschillen die zijn opgetreden in het jaar waarin de overdracht plaatsvond naar het vermogen betrokken bij de overdracht.

De waarde van de overdracht die aldus is verkregen, moet de instemming krijgen van de « Société wallonne »; 3° ervoor zorgen dat de terugbetaling van het kapitaal, geheel of gedeeltelijk, eventueel voor een coöperator, beperkt blijft tot de volgestorte nominale waarde, zonder dat er een reservedeel, deel van de meerwaarde of andere daarmee gelijkgestelde fondsen aan worden gehecht vanuit boekhoudkundig of fiscaal standpunt;4° ervoor zorgen dat in geval van vereffening van een vennootschap, de activa die overblijven na zuivering van de passiva en terugbetaling van het gestorte kapitaal gestort worden aan een vennootschap die aangewezen wordt door de « Société wallonne » en die aanvaardt, of bij gebreke daarvan, aan de « Société wallonne » zelve;5° een aanvraag tot toekenning van een vergoeding indienen bij de « Société wallonne », volgens het model dat laatstgenoemde vaststelt.

Art. 4.Om een maatschappij die zich in het geval bedoeld in artikel 3, 1°, a) bevindt, te vergoeden, wordt er een forfaitaire vergoeding van 50 euro per bijkomende woning verleend door de Minister, binnen de perken van de beschikbare begrotingskredieten, op grond van een voorstel van de « Société wallonne ».

Art. 5.§ 1. In de gevallen bedoeld in artikel 3, 1°, b) en c) zijn de modaliteiten voor de toekenning van de vergoeding de volgende : 1° het tegoed op de bijzondere rekening bedoeld in artikel 2 wordt verdeeld onder de maatschappijen als vergoeding, binnen de perken van de beschikbare middelen, jaarlijks, na indiening van een aanvraag door de maatschappij, tijdens een maximum van drie jaar en, voor de eerste keer, op 31 december van het jaar waarin de overgang van vermogen plaatsvindt, volgens de modaliteiten bepaald onder punt 2° hiernavermeld; 2° het jaarlijks aan een maatschappij toegekende bedrag is gelijk aan het bedrag voortvloeiende uit de toepassing van volgende formule : toegekend bedrag = 40.000 euro * X waarbij X het aantal betrokken voltijds equivalente arbeidsplaatsen vertegenwoordigt, met dien verstande dat 100 overgedragen of gekregen woningen recht geven op anderhalve betrokken voltijdse arbeidsplaats;

In elk geval wordt het aantal voltijds equivalente arbeidsplaatsen dat in overweging wordt genomen afgerond naar de lagere of de hogere eenheid al naar gelang het cijfer van de tientallen al dan niet vijf bereikt. § 2. De « Société wallonne » wordt belast met de uitvoering van het vergoedingsmechanisme bedoeld in 1.

Art. 6.Om een maatschappij die zich in het geval bevindt bedoeld in artikel 3, 1°, d) te vergoeden, reserveert de « Société wallonne » bij voorrang mits naleving van artikel 126 van de Code een deel van haar investeringsprogramma's voor de financiering van de sanerings- of herstructureringswerken voor de betrokken woningen.

Art. 7.Om een maatschappij die zich in het geval bevindt bedoeld in artikel 3, 1°, e) te vergoeden draagt de « Société wallonne » op de datum van de overdracht van het vermogen een bedrag gelijk aan de waarde van de overdracht over van de gewone rekening van de overnemende maatschappij naar de gewone rekening van de afstaande maatschappij.

De Waalse Huisvestingsmaatschappij kent in dat laatste geval een lening toe aan de overnemende maatschappij tegen een voorkeurstarief dat eerstgenoemde zelf bepaalt en dit ten belope van een bedrag dat gelijk is aan de waarde van de overdracht.

Art. 8.Om een maatschappij die zich in het geval bevindt bedoeld in artikel 3, 1°, f) te vergoeden, draagt de « Société wallonne » op de datum van de overdracht van het vermogen een bedrag gelijk aan de waarde van de overdracht over van de gewone rekening van de overnemende maatschappij naar de gewone rekening van de afstaande maatschappij.

De Waalse Huisvestingsmaatschappij kent in dat laatste geval een lening toe aan de overnemende maatschappij tegen een voorkeurstarief dat eerstgenoemde zelf bepaalt en dit ten belope van een bedrag dat gelijk is aan de waarde van de overdracht.

Art. 9.Om een maatschappij die zich in het geval bevindt bedoeld in artikel 3, 1°, g) te vergoeden, schrijft het Waalse Gewest overeenstemmend in op het kapitaal van de maatschappijen, binnen de perken van de beschikbare begrotingskredieten en onverminderd artikel 138, § 1, van de Code.

Art. 10.Dit besluit treedt in werking de dag van diens bekendmaking in het Belgisch Staatsblad.

Art. 11.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 7 maart 2002.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Begroting, Huisvesting, Uitrusting en Openbare Werken, M. DAERDEN