1 APRIL 1999. - Besluit van de Waalse Regering tot bevordering van de projecten van « AVJ »-cellen ten gunste van gehandicapte personen die op een zelfstandige manier in sociale woonwijken wensen te leven

De Waalse Regering, Gelet op de « Code wallon du Logement » (Waalse Huisvestingscode);

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën;

Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting;

Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4 juli 1989 en 4 augustus 1996;

Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gemotiveerd door het feit dat de « Code wallon du Logement » in werking treedt op 1 maart 1999 en dat de uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode zo spoedig mogelijk aangepast moeten worden aan de bepalingen van het nieuwe decreet;

Overwegende dat hierbij de bestuursprocedures en documenten worden bedoeld die opgelegd worden bij de uitvoeringsbesluiten van de « Code », alsook de voorlichting van de personeelsleden;

Overwegende dat dientengevolge de rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten vereisen dat de bepalingen tot uitvoering van de Code zo spoedig mogelijk worden aangenomen;

Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, Besluit : HOOFDSTUK I. - Algemene bepalingen

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder : 1° Minister : de Minister van Huisvesting;2° « Société wallonne » : de « Société wallonne du Logement » (Waalse Huisvestingsmaatschappij);3° maatschappij : openbare huisvestingsmaatschappij erkend door de « Société wallonne du Logement »; 4° besluit van 1 april 1999 : het besluit van 1 april 1999 betreffende de hulpdiensten i.v.m. de activiteiten van het dagelijks leven; 5° agentschap : het « Agence wallonne pour l'intégration des personnes handicapées » (Waals Agentschap voor de integratie van gehandicapte personen);6° gehandicapte persoon : gehandicapte persoon in de zin van artikel 2 van het decreet van 6 april 1995 betreffende de integratie van gehandicapte personen, die 18 jaar oud is en die op grond van een beslissing van het Agentschap bedoeld in artikel 21 van het decreet in aanmerking komt voor hulpverlening in het kader van de activiteiten van het dagelijks leven wegens een lichamelijke handicap die vóór de leeftijd van 65 jaar is vastgesteld;7° « AVJ » : activiteiten van het dagelijks leven, meer bepaald activiteiten die de gehandicapte persoon wegens zijn lichamelijke handicap niet zonder hulp kan verrichten en die binnen een redelijke termijn verricht moeten worden zodat hij een zelfstandig leven kan leiden;de hulpverlening wordt echter niet gelijkgesteld met een psycho-sociale, medische of therapeutische tussenkomst; 8° « AVJ »-dienst : dienst die 24 uren op 24 en 7 dagen op 7 werkt en de gehandicapte persoon, uitsluitend op zijn verzoek, vanaf een « AVJ »-centrum thuis komt bijstaan in het kader van de activiteiten van het dagelijks leven;9° « AVJ »-centrum : hoofdlokaal van de « AVJ »-dienst waar de hulpverlening moet worden aangevraagd en dat als vertrekpunt en coördinatieplaats dient voor hulpverlening in het kader van de activiteiten van het dagelijks leven;10° « AVJ »-woning : woning die aangepast en uitgerust is om de taak van « AVJ »-diensten te verlichten en de gehandicapte personen in staat te stellen op een zelfstandige manier te leven; 11° « AVJ »-cel : geheel van minimum 12 en maximum 15 « AVJ »-woningen, geïntegreerd in een sociale woonwijk en verbonden met de « AVJ »-centrale d.m.v. een communicatiesysteem; 12° sociale woonwijk : geheel van gebouwde of te bouwen woningen die toebehoren aan één of meer door de « Société wallonne » erkende maatschappijen, dat uit « AVJ »-woningen en minimum 25 sociale woningen bestaat.

Art. 2.De « Société wallonne » kan, binnen de perken van de beschikbare kredieten en onder de bij dit besluit bepaalde voorwaarden, subsidies verlenen aan de maatschappijen die van plan zijn een « AVJ »-cel op te richten of een bestaande cel aan te passen. HOOFDSTUK II. - Technische normen voor « AVJ »-cellen

Art. 3.De « AVJ »-woningen moeten gevestigd zijn binnen een straal van maximum 500 m van het « AVJ »-centrum. Maximum twee « AVJ »-woningen mogen een gemeenschappelijke muur hebben.

Op de woningen mogen geen bijzondere kenmerken zoals logo's of identificatieplaten worden aangebracht die erop wijzen dat ze voor gehandicapte personen bestemd zijn.

Art. 4.Iedere « AVJ »-woning heeft ten minste twee slaapkamers en een toegankelijk berghok. Per « AVJ »-cel hebben ten minste twee woningen drie slaapkamers of meer.

De minimale bewoonbare oppervlakte van iedere « AVJ »-woning wordt bepaald overeenkomstig de bij dit besluit gevoegde tabel naar gelang van het aantal slaapkamers en het maximumaantal personen waarvoor de woning ontworpen is.

Alle slaapkamers zijn toegankelijk voor rolstoelen. De afmetingen, de inrichting en de schikking van het meubilair maken een draaioppervlakte van minimum 1,5 m mogelijk.

Art. 5.De garages hebben de volgende minimale afmetingen : - binnenbreedte : 4 m; - breedte van de deur : 3 m; - lengte : 6,5 m; - hoogte : 2,40 m.

Ze worden automatisch geopend door afstandsbediening.

Art. 6.De Minister bepaalt de specifieke bouwnormen en de toegankelijkheidsvoorwaarden voor de « AVJ »-woningen, het « AVJ »-centrum en de gebouwen waar ze ingericht zijn. HOOFDSTUK III. - Huurvoorwaarden

Art. 7.De « AVJ »-woningen worden slechts verhuurd aan gehandicapte personen en hun gezin met wie de « AVJ »-diensten een overeenkomst voor dienstverleningen hebben gesloten, zoals bedoeld in artikel 2, 10°, van het besluit van 1 april 1999.

Art. 8.De « AVJ »-woningen worden verhuurd op basis van een type-contract betreffende de huur van woningen beheerd door de « Société wallonne » of door de openbare huisvestingsmaatschappijen.

Art. 9.De huurprijs wordt berekend overeenkomstig de bepalingen van het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999 inzake de verhuur van de sociale woningen die beheerd worden door de « Société wallonne » of door de openbare huisvestingsmaatschappijen.

De aldus berekende jaarlijkse basishuurprijs wordt evenwel verminderd met een som gelijk aan één dertigste van het bedrag van de aanvullende kosten van de overeenkomstig dit besluit gesubsidieerde woning. HOOFDSTUK IV. - Voorwaarden voor de toekenning van subsidies

Art. 10.De maatschappij vraagt de subsidies voor de oprichting van een « AVJ »-cel aan bij de « Société wallonne ».

De « Société wallonne » stemt principieel in met de uitvoering van het project na overlegging, door de « AVJ »-dienst, van het document waarbij bevestigd wordt dat hij over bovenbedoelde instemming beschikt, overeenkomstig titel III, hoofdstuk I, van het besluit van 1 april 1999, en van een door de « AVJ »-dienst en de maatschappij gesloten overeenkomst waarin de voorschriften voor de oprichting van een « AVJ »-cel opgenomen zijn.

Art. 11.§ 1. De subsidie dekt : 1° de meerkosten voor de bijkomende oppervlakte van de woning. Deze aanvullende kosten worden berekend op basis van het verschil tussen de werkelijke oppervlakte van de woning (SL) voor gehandicapte personen en de in de bijlage bij dit besluit vastgestelde referentieoppervlakte (SLR); 2° de kosten gekoppeld aan de bijkomende vereisten waaraan de woningen moeten voldoen, overeenkomstig artikel 6 van dit besluit, met inbegrip van de kosten voor de bouw van het « AVJ »-centrum. § 2. De subsidie mag niet meer bedragen dan 15 miljoen frank per « AVJ »-cel. Dit bedrag wordt sinds 1996 gekoppeld aan het op 1 januari van elk jaar geldende ABEX-indexcijfer. § 3. De Minister betaalt het subsidiebedrag aan de « Société wallonne » op grond van een door haar opgemaakte aangifte van schuldvordering die het visum van de Regeringscommissarissen draagt. De aangifte van schuldvordering vermeldt voor elk bouwwerk de datum waarop de « Société wallonne » de beslissing tot toekenning van de opdracht heeft goedgekeurd. § 4. De « Société wallonne » betaalt het subsidiebedrag aan de maatschappij op grond van de door haar ingediende geldaanvragen. HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen

Art. 12.De maatschappij die de bij dit besluit vastgestelde voorwaarden niet vervult, moet de ontvangen subsidie aan het Waalse Gewest terugbetalen.

Indien slechts voor een gedeelte van de « AVJ »-woningen niet aan de voorwaarden is voldaan, kan de Minister de terugbetaling beperken tot het bedrag dat de voor die woningen verleende subsidie in de gezamenlijke subsidie vertegenwoordigt.

Art. 13.Het besluit van de Waalse Gewestexecutieve van 27 april 1995 tot bevordering van de projecten van « AVJ »-cellen ten gunste van gehandicapte personen die op een zelfstandige manier in sociale woonwijken wensen te leven, wordt opgeheven.

Bij wijze van overgangsmaatregel blijft dit besluit van toepassing op de aanvragen waarvoor de Minister al principieel heeft ingestemd met de uitvoering van het project.

Art. 14.Dit besluit heeft uitwerking met ingang van 1 maart 1999.

Art. 15.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 1 april 1999.

De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, KMO's, Externe Betrekkingen en Toerisme, R. COLLIGNON De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, W. TAMINIAUX

Bijlage Minimale bewoonbare oppervlakten en referentieoppervlakten Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld De minimale bewoonbare oppervlakten worden enkel ter informatie gegeven; ze kunnen lichtjes verkleind worden als de woonkamer de keuken bevat.

Bewoonbare oppervlakte (SH) : som van de oppervlakten tussen de binnenmuren van alle bewoonbare ruimten.

Werkelijke oppervlakte van de woning (SL) : totale oppervlakte berekend tussen de binnenvlakken van de buitenmuren, met uitzondering van de oppervlakten van de kelders, zolders, berghokken, garages.

De bijkomende kosten worden berekend op basis van het verschil tussen de werkelijke oppervlakten van de woning (SL) voor gehandicapte personen en de in de tabel vermelde referentieoppervlakten (SLR), na aftrek van de inrichtingen eigen aan woningen voor gehandicapte personen, meer bepaald sanitaire en elektrische installaties (meerkosten), zoals deuropener en afstandsbediening, parlofoon, enz...

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 1 april 1999 tot bevordering van de projecten van « AVJ »-cellen ten gunste van gehandicapte personen die op een zelfstandige manier in sociale woonwijken wensen te leven.

Namen, 1 april 1999.

De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium, R. COLLIGNON De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, W. TAMINIAUX _______ Nota (1) De totale minimale bewoonbare oppervlakte omvat uitsluitend de in m2 uitgedrukte oppervlakte van de volgende "bewoonbare" ruimten : woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer.