21 JUNI 2024. - Besluit van de Vlaamse Regering tot delegatie van de beslissingsbevoegdheid over de verkoop van het Research Park Zellik

Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op: - de bijzondere wet van 8 augustus 1980Relevante gevonden documenten type wet prom. 08/08/1980 pub. 11/12/2007 numac 2007000980 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Bijzondere wet tot hervorming der instellingen. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten tot hervorming der instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli 1993; - het decreet van 30 november 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 30/11/2018 pub. 24/12/2018 numac 2018015311 bron vlaamse overheid Decreet betreffende het vervreemden van onroerende domeingoederen en het vestigen en vervreemden van zakelijke rechten door de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest sluiten betreffende het vervreemden van onroerende domeingoederen en het vestigen en vervreemden van zakelijke rechten door de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest, artikel 2; - het decreet van 21 december 2001Relevante gevonden documenten type decreet prom. 21/12/2001 pub. 29/12/2001 numac 2001036491 bron ministerie van de vlaamse gemeenschap Decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2002 type decreet prom. 21/12/2001 pub. 21/02/2002 numac 2002035083 bron ministerie van de vlaamse gemeenschap Decreet houdende de Middelenbegroting van de Vlaamse Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2002 sluiten houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2002, artikel 41bis, ingevoegd bij het decreet van 19 december 2008 en gewijzigd bij het decreet van 19 juni 2020.

Vormvereiste De volgende vormvereiste is vervuld: - Het wetgevingstechnisch en taalkundig advies, WT&T. advies nr. 2024/61, werd uitgebracht op 26 februari 2024. - De Inspectie van Financiën heeft advies gegeven op 14 maart 2024. - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn akkoord verleend op 18 april 2024.

Initiatiefnemer Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Economie, Innovatie, Werk, Sociale Economie en Landbouw.

Na beraadslaging, DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Artikel 1.In dit artikel wordt verstaan onder: 1° Fonds voor Innoveren en Ondernemen: het Fonds voor Innoveren en Ondernemen, opgericht bij artikel 41, § 1, van het decreet van 21 december 2001Relevante gevonden documenten type decreet prom. 21/12/2001 pub. 29/12/2001 numac 2001036491 bron ministerie van de vlaamse gemeenschap Decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2002 type decreet prom. 21/12/2001 pub. 21/02/2002 numac 2002035083 bron ministerie van de vlaamse gemeenschap Decreet houdende de Middelenbegroting van de Vlaamse Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2002 sluiten houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2002;2° VUB: de Vrije Universiteit Brussel of een door haar nader te bepalen rechtspersoon binnen de groep Vrije Universiteit Brussel. Aan de leidend ambtenaar van het Fonds voor Innoveren en Ondernemen wordt de bevoegdheid gedelegeerd om conform de voorwaarden, vermeld in het derde lid, alle beslissingen te nemen en alle handelingen te treffen met het oog op de verkoop aan de VUB van de gronden in eigendom van het Fonds voor Innoveren en Ondernemen die aan de Pontbeeklaan in Zellik liggen, en die bekend zijn als het Research Park Zellik.

De verkoop, vermeld in het tweede lid, gebeurt conform de volgende voorwaarden: 1° de gronden worden rechtstreeks overgedragen aan de VUB;2° de prijs wordt bepaald met toepassing van het geïndexeerde schattingsverslag van de dienst Vastgoedtransacties (VLABEL) van 20 september 2022, waarbij in het kader van de verder te voeren onderhandelingen minwaarden verrekend kunnen worden als gevolg van de resultaten van de bodemonderzoeken die uitgevoerd moeten worden; 3° de huidige bestemming die is vastgelegd in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Afbakening van het Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel en aansluitende open ruimtegebieden", zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2011, onder artikel B8.9 "Specifiek regionaal bedrijventerrein voor wetenschapspark", geldt als uitgangspunt voor de waardebepaling.

Contractueel wordt vastgelegd op welke wijze de VUB tot de ontwikkeling van een volwaardige hedendaagse innovatiecampus in functie van kennisintensieve ondernemingen kan komen, of er in grootstedelijke functies wordt voorzien en welk effect dat heeft op de toepassing van de verschillende prijscategorieën die opgenomen zijn in het schattingsverslag (175 euro per vierkante meter te indexeren, dan wel 300 euro per vierkante meter te indexeren). Het uitgangspunt van de verkoop is dat geen grootstedelijke functies voorzien worden omdat de verkoop geschiedt met het oog op de ontwikkeling van een volwaardige hedendaagse innovatiecampus in functie van kennisintensieve ondernemingen. Normale functies die behoren tot een hedendaagse innovatiecampus of die de werking van een hedendaagse innovatiecampus ondersteunen, worden ook in de toekomst gewaardeerd op 175 euro per vierkante meter voor zover ze een werkelijk nut hebben voor de uit te bouwen innovatiecampus.; 4° in de mogelijkheid tot gespreide betaling van de aankoopprijs mag voorzien worden;5° de eigendomsoverdracht gebeurt onmiddellijk.De verkoop komt tot stand bij het verlijden van de notariële akte. De VUB krijgt, voorafgaand aan de verkoop en na de ondertekening van een geheimhoudingsverklaring, inzage in de potentiële juridische geschillen en de lopende erfpachtcontracten; 6° er kan in een exoneratiebeding voorzien worden, waarbij de VUB de risico's van een eventuele historische of nieuwe bodemverontreiniging en alle schade en kosten die daaruit kunnen voortvloeien, op zich neemt, bijvoorbeeld als onderdeel van de afspraken inzake het wederzijds opheffen van meer- en minwaarden op de grondprijs.

Art. 2.Dit besluit treedt in werking op 1 juli 2024 en houdt op uitwerking te hebben op 31 december 2025.

Art. 3.De Vlaamse minister, bevoegd voor de economie, is belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 21 juni 2024.

De minister-president van de Vlaamse Regering, J. JAMBON De Vlaamse minister van Economie, Innovatie, Werk, Sociale Economie en Landbouw, J. BROUNS