Besluit Van De Vlaamse Regering van 14 maart 2025
gepubliceerd op 09 april 2025

Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid

bron: vlaamse overheid

numac: 2025002761

pub.: 09/04/2025

prom.: 14/03/2025


staatsblad: https://www.ejustice.just.fgov.be/cgi/article_body(...)

14 MAART 2025. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid

Vormvereisten De volgende vormvereisten zijn vervuld: - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn akkoord gegeven op 24 januari 2025. - De Raad van State heeft advies 77.443/3 gegeven op 27 februari 2025, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973.

Initiatiefnemers Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd.

Na beraadslaging, DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Artikel 1.In artikel 2.2, 5°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 2.In artikel 2.6 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het eerste lid wordt de zinsnede "2020 - 2025" vervangen door de zinsnede "2026-2031";2° in het tweede lid wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 3.In artikel 2.7 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, 10 november 2022 en 8 december 2023, wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 4.In artikel 2.8 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2021Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten1, wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 5.In artikel 2.9 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in de inleidende zin wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven";2° punt 2° wordt vervangen door wat volgt: "2° via een laagdrempelig geïntegreerd woon- en energieloket gestructureerde basisinformatie aanbieden aan elke inwoner over al de volgende elementen: a) de Vlaamse tegemoetkomingen aan en ondersteuningsmaatregelen voor gezinnen en alleenstaanden op het vlak van wonen;b) sociaal huren, sociaal kopen en sociaal lenen;c) de veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen en de bewaking van de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving;d) de relevante gemeentelijke, provinciale, gewestelijke en federale energiebeleidsmaatregelen;e) energiepremies en -leningen, inclusief leningen bij de financiële sector;f) energetische renovatie; g) de verbouwlening, vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 102° /3, van het Energiebesluit van 19 november 2010;".

Art. 6.In artikel 2.10 van hetzelfde besluit wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 7.In artikel 2.11 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° het eerste lid wordt vervangen door wat volgt: "Binnen de perken van de kredieten die daarvoor op de begroting van de Vlaamse Gemeenschap beschikbaar zijn, kan de minister een subsidie verlenen aan de initiatiefnemer van projecten als er voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1° het project heeft een werkingsgebied dat in overeenstemming is met de principes, vermeld in artikel 6 van het Regio decreet van 3 februari 2023Relevante gevonden documenten type decreet prom. 03/02/2023 pub. 09/03/2023 numac 2023040842 bron vlaamse overheid Decreet over regiovorming en tot wijziging van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur type decreet prom. 03/02/2023 pub. 28/02/2023 numac 2023015168 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van het decreet basisonderwijs van 25 februari 1997, wat betreft de rol van de centra voor leerlingenbegeleiding type decreet prom. 03/02/2023 pub. 20/02/2023 numac 2023015167 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, wat betreft de oprichting van een deontologische commissie bij de gemeenteraad en de districtsraad sluiten.Artikel 7 van het voormelde decreet is van toepassing, met dien verstande dat het bevoegde orgaan van een initiatiefnemer een aanvraag tot afwijking als vermeld in artikel 7, § 2, van het voormelde decreet indient; 2° het project heeft een werkingsgebied dat bestaat uit minstens drie gemeenten; 3° het project bestaat uit minstens evenveel of meer gemeenten als het project waarvan de subsidiëringsperiode eindigt op 31 december 2025 conform deze titel, zoals van kracht op 8 januari 2024."; 2° tussen het eerste en het tweede lid wordt een lid ingevoegd, dat luidt als volgt: "De minister kan een afwijking toestaan op de voorwaarden, vermeld in het eerste lid, 2° en 3°, als de initiatiefnemer uiterlijk op het moment van de subsidieaanvraag hiervoor een gemotiveerd verzoek indient.".

Art. 8.In artikel 2.13 van hetzelfde besluit worden paragraaf 2 en 3 vervangen door wat volgt: " § 2. Het project bestaat uit de basisinitiatieven, vermeld in artikel 2.14, eerste lid, artikel 2.15, eerste lid, en artikel 2.16, eerste lid.

De basisinitiatieven, vermeld in het eerste lid, worden in elke deelnemende gemeente van het werkingsgebied uitgevoerd. § 3. Het project kan uit een of meer eigen initiatieven bestaan, die de initiatiefnemer voorstelt. De eigen initiatieven zijn afgestemd op de lokale huisvestingssituatie van de deelnemende gemeenten.

De eigen initiatieven hoeven niet in elke deelnemende gemeente van het werkingsgebied uitgevoerd te worden.".

Art. 9.Artikel 2.14 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 23 juni 2023, wordt vervangen door wat volgt: "Art. 2.14. Voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in artikel 2.6, eerste lid, 1°, bestaat het project uit de volgende basisinitiatieven: 1° de initiatieven, vermeld in artikel 2.7, uitvoeren; 2° leegstaande gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken;3° verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken. Het project kan voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in het eerste lid, ook uit een of meer eigen initiatieven bestaan.".

Art. 10.Artikel 2.15 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 8 december 2023, wordt vervangen door wat volgt: "Art. 2.15. Voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in artikel 2.6, eerste lid, 2°, bestaat het project uit de volgende basisinitiatieven: 1° de initiatieven, vermeld in artikel 2.8, uitvoeren; 2° de lokale partners via structurele samenwerking betrekken bij het lokale woningkwaliteitsbeleid. Het project kan voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in het eerste lid, ook uit een of meer eigen initiatieven bestaan.".

Art. 12.Artikel 2.19 van hetzelfde besluit wordt vervangen door wat volgt: "Art. 2.19. § 1. Het subsidiebedrag van een project is gelijk aan de subsidie voor de basisinitiatieven, vermeld in paragraaf 2, in voorkomend geval verhoogd met de subsidie voor de eigen initiatieven, vermeld in paragraaf 3. § 2. De subsidie voor de basisinitiatieven van een project wordt berekend op basis van de volgende indicatoren: 1° het aantal private huishoudens binnen het werkingsgebied;2° het aandeel huurwoningen binnen het werkingsgebied. Op basis van de indicator, vermeld in het eerste lid, 1°, wordt de subsidie berekend op de volgende wijze:

aantal private huishoudens

subsidie

tot 20.001

40.000 euro

20.001 - 30.000

52.500 euro

30.001 - 40.000

55.000 euro

vanaf 40.001

70.000 euro

Op basis van de indicator, vermeld in het eerste lid, 2°, wordt de subsidie berekend op de volgende wijze:

aandeel huurwoningen

subsidie

tot 20%

28.500 euro

20% - 26,50%

38.500 euro

vanaf 26,50%

53.500 euro

§ 3. De subsidie voor de eigen initiatieven van een project is op de volgende wijze afhankelijk van het aantal deelnemende gemeenten binnen het werkingsgebied:

aantal deelnemende gemeenten

subsidie

18.000 euro

30.000 euro

vanaf 5

45.000 euro

Als de minister een afwijking op de voorwaarde, vermeld in artikel 2.11, eerste lid, 2°, heeft toegestaan, bedraagt de subsidie voor de eigen initiatieven 10.000 euro. § 4. Het subsidiebedrag, vermeld in paragraaf 1, wordt jaarlijks op 1 januari aangepast op basis van de indexatieparameters die de Vlaamse Regering hanteert bij de opmaak van de begroting van de Vlaamse Gemeenschap.".

Art. 13.In artikel 2.20 van hetzelfde besluit worden het eerste en het tweede lid vervangen door wat volgt: "De subsidie wordt toegekend voor een periode van zes werkingsjaren, met een vaste einddatum op 31 december 2031, als de geplande startdatum 1 januari 2026 is.

De subsidie wordt toegekend voor een periode van drie werkingsjaren, met een vaste einddatum op 31 december 2031, als de geplande startdatum 1 januari 2029 is.".

Art. 14.In artikel 2.21 van hetzelfde besluit wordt het eerste lid vervangen door wat volgt: "Voordat een subsidieaanvraag wordt ingediend, kan de initiatiefnemer het agentschap uitnodigen voor een verkennend overleg over het project. De initiatiefnemer kan de provincie mee uitnodigen voor het verkennende overleg, met het oog op eventuele samenwerking of cofinanciering.".

Art. 15.In artikel 2.22 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° het eerste lid wordt vervangen door wat volgt: "De initiatiefnemer dient de subsidieaanvraag op de volgende data in bij het agentschap: 1° uiterlijk op 30 september 2025 als de geplande startdatum 1 januari 2026 is; 2° uiterlijk op 30 juni 2028 als de geplande startdatum 1 januari 2029 is."; 2° in het tweede lid wordt de zinsnede "op het e-mailadres lokalebesturen.woonbeleid@vlaanderen.be" opgeheven; 3° het derde lid wordt vervangen door wat volgt: "In afwijking van het eerste lid kan de initiatiefnemer tot en met 31 oktober 2025, respectievelijk tot en met 30 september 2028 de documenten, vermeld in artikel 2.23, eerste lid, 7°, 8° en 9°, aan het agentschap bezorgen.".

Art. 16.In artikel 2.23, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in punt 5° wordt het woord "verklaring" vervangen door het woord "engagementsverklaring" en worden de woorden "verplichte activiteiten" vervangen door het woord "basisinitiatieven";2° punt 6° wordt vervangen door wat volgt: "6° een plan van aanpak voor de eigen initiatieven, dat bestaat uit: a) een beschrijving van de geplande acties;b) een gedetailleerd overzicht van wanneer de acties worden uitgevoerd; c) een beschrijving van de beoogde resultaten;".

Art. 17.In artikel 2.24, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt de zin "Het dossier bevat het verslag van het verkennend overleg tussen de initiatiefnemer en het agentschap, vermeld in artikel 2.21, in voorkomend geval met de opmerkingen die het agentschap geformuleerd heeft." vervangen door de zin "In voorkomend geval bevat het dossier het verslag van het verkennend overleg tussen de initiatiefnemer en het agentschap, vermeld in artikel 2.21, met, in voorkomend geval, de opmerkingen die het agentschap geformuleerd heeft.".

Art. 18.In artikel 2.25 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1 wordt het derde lid vervangen door wat volgt: "Het saldo van het subsidiebedrag wordt uitbetaald na de evaluatie van het werkingsjaar door het agentschap.De evaluatie gebeurt op basis van de verslagen van de stuurgroepvergaderingen in het werkingsjaar, het verslag van de eerste stuurgroepvergadering in het volgende werkingsjaar en alle andere informatie die het agentschap daarbij nuttig acht."; 2° in paragraaf 2 wordt het woord "beoordeling" vervangen door het woord "evaluatie".

Art. 19.In artikel 2.26 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, tweede lid, wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven";2° in paragraaf 2, tweede lid, worden tussen de woorden "rapportering over" en het woord "de" de woorden "de eigen initiatieven van" ingevoegd;3° paragraaf 3 wordt vervangen door wat volgt: " § 3.Op de eerste stuurgroepvergadering van een werkingsjaar, die plaatsvindt in het eerste kwartaal, evalueert de stuurgroep de basisinitiatieven en de eigen initiatieven van het afgelopen werkingsjaar.

Op de laatste stuurgroepvergadering van een werkingsjaar bespreekt de stuurgroep de planning van de acties en de beoogde resultaten per initiatief voor het volgende werkingsjaar.".

Art. 20.In artikel 2.27 van hetzelfde besluit wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 21.Artikel 2.29 van hetzelfde besluit wordt vervangen door wat volgt: "Art. 2.29. De minister kan de subsidiëring van het project eenzijdig en effectief stopzetten of herzien als het agentschap vaststelt dat de doelstellingen die met het project gerealiseerd moeten worden, in het gedrang komen. In voorkomend geval kan het agentschap op eigen initiatief een stuurgroepvergadering samenroepen. De minister kan de subsidiëring ook bijstellen wegens beleidswijzigingen in het kader van het jaarlijks begrotingsbeleid of wegens besparingsmaatregelen.".

Art. 22.In boek 2, deel 2, titel 4, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, 23 juni 2023 en 8 december 2023, wordt het opschrift van hoofdstuk 5 vervangen door wat volgt: "Hoofdstuk 5. Herziening en vervanging van de eigen initiatieven, toetreding en uittreding van gemeenten".

Art. 23.In artikel 2.30 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, inleidende zin, wordt de zinsnede "2023-2025" vervangen door de zinsnede "2029-2031"; 2° in paragraaf 1 wordt punt 2° vervangen door wat volgt: "2° de eigen initiatieven, als het project uitsluitend bestaat uit de basisinitiatieven."; 3° in paragraaf 2, eerste lid, inleidende zin, wordt het jaartal "2022" vervangen door het jaartal "2028";4° in paragraaf 2, eerste lid, 4°, a), wordt de zinsnede "1 januari 2023 tot 31 december 2025" vervangen door de zinsnede "1 januari 2029 tot en met 31 december 2031";5° in paragraaf 2, eerste lid, 4°, b), 2), wordt het woord "verklaring" vervangen door het woord "engagementsverklaring" en worden de woorden "verplichte activiteiten" vervangen door het woord "basisinitiatieven";6° in paragraaf 2, eerste lid, wordt punt 5° vervangen door wat volgt: "5° als het project een herziening van de eigen initiatieven aanvraagt, een plan van aanpak voor de eigen initiatieven voor de periode van 1 januari 2029 tot en met 31 december 2031.Dat plan bevat al de volgende elementen: a) een beschrijving van de geplande acties;b) een gedetailleerd overzicht van wanneer de acties worden uitgevoerd; c) een beschrijving van de beoogde resultaten;"; 7° in paragraaf 2, derde lid, wordt de zinsnede "op het e-mailadres lokalebesturen.woonbeleid@vlaanderen.be" opgeheven; 8° in paragraaf 2 wordt het vierde lid vervangen door wat volgt: "In afwijking van het eerste lid kan de initiatiefnemer tot en met 30 september 2028 de documenten, vermeld in het eerste lid, 4°, b), 1), c) en d), en 6°, aan het agentschap bezorgen."; 9° in paragraaf 3, derde lid, wordt het jaartal "2022" vervangen door het jaartal "2028";10° in paragraaf 3, vierde lid, wordt het jaartal "2023" vervangen door het jaartal "2029" en wordt het jaartal "2025" vervangen door het jaartal "2031".

Art. 24.Aan boek 2, deel 2, titel 4, hoofdstuk 5, van hetzelfde besluit wordt een artikel 2.30/1 toegevoegd, dat luidt als volgt: "Art. 2.30/1. De initiatiefnemer van een project, dat ook bestaat uit eigen initiatieven, waaraan een subsidie wordt verleend met toepassing van dit besluit, kan jaarlijks na de stuurgroepvergadering, vermeld in artikel 2.26, § 3, tweede lid, een aanvraag indienen bij het agentschap om een of meer eigen initiatieven te vervangen.

De aanvraag om eigen initiatieven te vervangen, wordt via e-mail aan het agentschap bezorgd. Het agentschap bevestigt de ontvangst van de aanvraag.

Uiterlijk dertig dagen vanaf de datum waarop het agentschap de aanvraag om een of meer eigen initiatieven te vervangen, heeft ontvangen, beslist het agentschap over die aanvraag. Het agentschap brengt de initiatiefnemer op de hoogte van de beslissing.".

Art. 25.Artikel 2.31 van hetzelfde besluit wordt opgeheven.

Art. 26.In artikel 2.32 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2023Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten4, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt het jaartal "2019" vervangen door het jaartal "2025";2° paragraaf 4 wordt vervangen door wat volgt: " § 4.In elk van de gevallen, vermeld in paragraaf 2 en 3, wordt het subsidiebedrag vanaf de samenvoegingsdatum tot de einddatum van de subsidiëringsperiode herberekend conform artikel 2.19.

Als de toepassing van artikel 2.19, § 3, leidt tot een vermindering van het subsidiebedrag, wordt de subsidie voor eigen initiatieven van het jaar voorafgaand aan de samenvoegingsdatum behouden."; 3° in paragraaf 6, eerste lid, worden de woorden "aanvullende activiteiten" vervangen door de woorden "eigen initiatieven"; 4° in paragraaf 6, eerste lid, wordt de zin "Aan de aanvullende activiteiten die de samengevoegde gemeenten in 2024 uitvoeren, kunnen geen extra aanvullende activiteiten toegevoegd worden." opgeheven; 5° in paragraaf 6, tweede lid, wordt tussen het woord "uit" en het woord "de" de woorden "de gemeenteraadsbesluiten of" ingevoegd;6° in paragraaf 7 wordt het jaartal "2025" vervangen door het jaartal "2031" en wordt het jaartal "2024" vervangen door het jaartal "2030";7° in paragraaf 7 wordt tussen het woord "met" en het woord "de" de woorden "de gemeenteraadsbesluiten of" ingevoegd; 8° in paragraaf 7 wordt de zinsnede "op het e-mailadres lokalebesturen.woonbeleid@vlaanderen.be" opgeheven"; 9° in paragraaf 8 wordt het jaartal "2025" vervangen door het jaartal "2031".

Art. 28.In artikel 4.76, derde lid, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 10 november 2022Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten0, wordt het getal "122,04" vervangen door het getal "121,02".

Art. 30.In artikel 4.160 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 10 november 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 2 wordt de zinsnede "op het e-mailadres shm.woonbeleid@vlaanderen.be" opgeheven; 2° in paragraaf 3, tweede en vierde lid, wordt de zinsnede "e-mailadres shm.woonbeleid@vlaanderen.be" vervangen door het woord "agentschap".

Art. 32.In artikel 5.51, § 2, eerste lid, 27°, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten3 en gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten3 en 17 mei 2024, worden de woorden "appartement of gestapelde" vervangen door de woorden "woning of".

Art. 33.In boek 5, deel 2, van hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 19 juli 2024Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten5, wordt aan het opschrift van titel 3 de zinsnede "en stockage, transport en installatie van mobiele woonunits en de daarvoor noodzakelijke infrastructuurwerken" toegevoegd.

Art. 34.In hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 mei 2024, wordt een artikel 5.56/2 ingevoegd, dat luidt als volgt: "Art. 5.56/2. Binnen de perken van de kredieten die daarvoor op de begroting van de Vlaamse Gemeenschap beschikbaar zijn, kan de minister voor de reële kosten van de stockage, het transport, de installatie en de aansluiting aan de nutsvoorzieningen van mobiele woonunits die dienen voor de tijdelijke herhuisvesting, vermeld in artikel 6.43, § 2, derde lid, subsidies verlenen om initiatiefnemers in staat te stellen mobiele woonunits ter beschikking te stellen, als de mobiele woonunits minstens drie jaar op dezelfde plaats verankerd blijven. De minister kan een afwijking van de minimumduur toestaan.

De minister stelt de subsidies voor de plaatsing van de mobiele woonunits ter beschikking van de VMSW. De VMSW kent de subsidies toe aan de initiatiefnemers.".

Art. 35.In artikel 5.60 van hetzelfde besluit wordt het percentage "80%" vervangen door het percentage "75%".

Art. 36.In artikel 5.74, eerste lid, 4°, a), van hetzelfde besluit wordt de zinsnede "artikel 5.12" vervangen door de zinsnede "artikel 4.23".

Art. 37.In artikel 5.140, eerste lid, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 8 december 2023, worden de woorden "de kredietgever op het ogenblik van de beoordeling" vervangen door de woorden "hij op het ogenblik van de beoordeling door de kredietgever".

Art. 38.In artikel 5.144, § 2, derde lid, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in punt 3° wordt de zinsnede ", Borsbeek" opgeheven;2° in punt 3° wordt het woord "Zwijndrecht" vervangen door de zinsnede "Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht";3° in punt 4° worden de woorden "De Pinte" vervangen door de zinsnede "Nazareth-De Pinte" en wordt de zinsnede "Melle," vervangen door de zinsnede "Merelbeke-Melle en";4° in punt 4° worden de woorden "en Merelbeke" opgeheven.

Art. 39.In artikel 5.162/2, § 1, zesde lid, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten2, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in punt 3° wordt de zinsnede ", Borsbeek" opgeheven;2° in punt 3° wordt het woord "Zwijndrecht" vervangen door de zinsnede "Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht";3° in punt 4° worden de woorden "De Pinte" vervangen door de zinsnede "Nazareth-De Pinte" en wordt de zinsnede "Melle," vervangen door de zinsnede "Merelbeke-Melle en";4° in punt 4° worden de woorden "en Merelbeke" opgeheven.

Art. 40.In artikel 5.166, § 1, vijfde lid, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 3 juni 2022Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 03/06/2022 pub. 24/06/2022 numac 2022041583 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van artikel 5.166 en 5.177 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de wijze van indexering van de huurprijs type besluit van de vlaamse regering prom. 03/06/2022 pub. 09/09/2022 numac 2022032669 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2018 tot vastlegging van structuuronderdelen duaal en standaardtrajecten in het secundair onderwijs, wat betreft een vierde uitbreiding van de lijst van structuuronderdelen sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in punt 3° wordt de zinsnede ", Borsbeek" opgeheven;2° in punt 3° wordt het woord "Zwijndrecht" vervangen door de zinsnede "Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht";3° in punt 4° worden de woorden "De Pinte" vervangen door de zinsnede "Nazareth-De Pinte" en wordt de zinsnede "Melle," vervangen door de zinsnede "Merelbeke-Melle en";4° in punt 4° worden de woorden "en Merelbeke" opgeheven.

Art. 41.In artikel 5.258, derde lid, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/2011 pub. 11/08/2011 numac 2011203932 bron vlaamse overheid Decreet houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd sluiten2, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in punt 3° wordt de zinsnede ", Borsbeek" opgeheven;2° in punt 3° wordt het woord "Zwijndrecht" vervangen door de zinsnede "Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht";3° in punt 4° worden de woorden "De Pinte" vervangen door de zinsnede "Nazareth-De Pinte" en wordt de zinsnede "Melle," vervangen door de zinsnede "Merelbeke-Melle en";4° in punt 4° worden de woorden "en Merelbeke" opgeheven.

Art. 45.Bijlage 8 bij hetzelfde besluit wordt vervangen door bijlage 1, die bij dit besluit is gevoegd.

Art. 46.Bijlage 19 bij hetzelfde besluit, vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 15 september 2023, wordt vervangen door bijlage 2, die bij dit besluit is gevoegd.

Art. 50.In artikel 1, § 1, tweede lid, van bijlage 27 bij hetzelfde besluit worden de woorden "de verhuisaanvragen" vervangen door de woorden "interne verhuizingen" en wordt de zinsnede "artikel 6.19" wordt vervangen door de zinsnede "artikel 6.28".

Art. 51.Bijlage 33 bij hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 15 september 2023 en gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 3 mei 2024, wordt vervangen door bijlage 3, die bij dit besluit is gevoegd.

Art. 52.Boek 2, deel 2, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 blijft van toepassing op de projecten waarvan de subsidiëringsperiode eindigt op 31 december 2025 conform boek 2, deel 2, titel 4, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht op 8 januari 2024.

Art. 53.Artikel 38 tot en met 41, 45, 46 en 51 hebben uitwerking met ingang van 1 januari 2025.

Artikel 5, 2°, treedt in werking op 1 januari 2028.

De minister kan een datum van inwerkingtreding bepalen die voorafgaat aan de datum, vermeld in het tweede lid

Art. 54.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 14 maart 2025.

De minister-president van de Vlaamse Regering, M. DIEPENDAELE De Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, M. DEPRAETERE

Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid Bijlage 8 bij het Besluit Vlaamse Codex van 2021 Bijlage 8. Lijst van de gemeenten, vermeld in artikel 4.41, tweede lid

1°

Aalter;

2°

Aartselaar;

3°

Affligem;

4°

Antwerpen;

5°

Arendonk;

6°

Asse;

7°

Baarle-Hertog;

8°

Beerse;

9°

Beersel;

10°

Berlare;

11°

Bertem;

12°

Bever;

13°

Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht;

14°

Bierbeek;

15°

Blankenberge;

16°

Bocholt;

17°

Boechout;

18°

Bonheiden;

19°

Bornem;

20°

Brasschaat;

21°

Brecht;

22°

Bredene;

23°

Brugge;

24°

De Haan;

25°

De Panne;

26°

Denderleeuw;

27°

Destelbergen;

28°

Dilbeek;

29°

Drogenbos;

30°

Duffel;

31°

Edegem;

32°

Eeklo;

33°

Erpe-Mere;

34°

Essen;

35°

Gavere;

36°

Geel;

37°

Gent;

38°

Grimbergen;

39°

Grobbendonk;

40°

Haacht;

41°

Haaltert;

42°

Halle;

43°

Hamme;

44°

Hasselt;

45°

Herent;

46°

Herenthout;

47°

Hoeilaart;

48°

Holsbeek;

49°

Hoogstraten;

50°

Hove;

51°

Huldenberg;

52°

Izegem;

53°

Jabbeke;

54°

Kalmthout;

55°

Kampenhout;

56°

Kapellen;

57°

Kapelle-op-den-Bos;

58°

Kasterlee;

59°

Keerbergen;

60°

Knesselare;

61°

Knokke-Heist;

62°

Koksijde;

63°

Kontich;

64°

Kortenberg;

65°

Kortrijk;

66°

Kraainem;

67°

Laarne;

68°

Lede;

69°

Lendelede;

70°

Lennik;

71°

Leuven;

72°

Liedekerke;

73°

Lier;

74°

Lille;

75°

Linkebeek;

76°

Lint;

77°

Lommel;

78°

Londerzeel;

79°

Lovendegem;

80°

Lubbeek;

81°

Machelen;

82°

Maldegem;

83°

Malle;

84°

Mechelen;

85°

Meise;

86°

Merchtem;

87°

Merelbeke-Melle;

88°

Merksplas;

89°

Middelkerke;

90°

Mortsel;

91°

Nazareth-De Pinte;

92°

Neerpelt;

93°

Nevele;

94°

Niel;

95°

Nieuwerkerken;

96°

Nieuwpoort;

97°

Nijlen;

98°

Oostende;

99°

Oosterzele;

100°

Opwijk;

101°

Oudenburg;

102°

Oud-Heverlee;

103°

Oud-Turnhout;

104°

Overijse;

105°

Pajottegem;

106°

Pepingen;

107°

Ranst;

108°

Ravels;

109°

Retie;

110°

Rijkevorsel;

111°

Roosdaal;

112°

Rumst;

113°

Schelle;

114°

Schilde;

115°

Schoten;

116°

Sint-Genesius-Rode;

117°

Sint-Gillis-Waas;

118°

Sint-Katelijne-Waver;

119°

Sint-Lievens-Houtem;

120°

Sint-Martens-Latem;

121°

Sint-Niklaas;

122°

Sint-Pieters-Leeuw;

123°

Stabroek;

124°

Steenokkerzeel;

125°

Stekene;

126°

Temse;

127°

Ternat;

128°

Tervuren;

129°

Torhout;

130°

Tremelo;

131°

Turnhout;

132°

Vilvoorde;

133°

Vosselaar;

134°

Waasmunster;

135°

Waregem;

136°

Wemmel;

137°

Wervik;

138°

Wevelgem;

139°

Wezembeek-Oppem;

140°

Wijnegem;

141°

Willebroek;

142°

Wommelgem;

143°

Wuustwezel;

144°

Zandhoven;

145°

Zaventem;

146°

Zelzate;

147°

Zemst;

148°

Zoersel;

149°

Zutendaal.

Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid.

Brussel, 14 maart 2025.

De minister-president van de Vlaamse Regering, M. DIEPENDAELE De Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, M. DEPRAETERE

Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid Bijlage 19 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 Bijlage 19. Lijst van gemeenten in cluster 1 en 2

cluster 1

cluster 2

Aalst

Aartselaar

Aalter

Antwerpen

Aarschot

Asse

Affligem

Beersel

Beernem

Bertem

Beerse

Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Berlaar

Bierbeek

Berlare

Boechout

Blankenberge

Bonheiden

Boom

Brasschaat

Boortmeerbeek

Brugge

Bornem

De Haan

Boutersem

Destelbergen

Brecht

Dilbeek

Bredene

Drogenbos

Buggenhout

Duffel

Damme

Edegem

De Panne

Gent

Deinze

Grimbergen

Denderleeuw

Halle

Dendermonde

Hemiksem

Eeklo

Herent

Erpe-Mere

Hoeilaart

Essen

Hove

Evergem

Huldenberg

Gavere

Kalmthout

Gistel

Kapellen

Grobbendonk

Kapelle-op-den-Bos

Haacht

Knokke-Heist

Haaltert

Koksijde

Hamme

Kontich

Hasselt

Kortenberg

Heist-op-den-Berg

Kraainem

Herentals

Lennik

Herenthout

Leuven

Hoegaarden

Lier

Holsbeek

Linkebeek

Hoogstraten

Lint

Jabbeke

Lochristi

Kampenhout

Machelen

Kaprijke

Mechelen

Kasterlee

Meise

Keerbergen

Merchtem

Kortrijk

Merelbeke-Melle

Kruisem

Mortsel

Laarne

Nazareth-De Pinte

Lebbeke

Nieuwpoort

Lede

Oud-Heverlee

Lichtervelde

Overijse

Liedekerke

Ranst

Lievegem

Rumst

Lille

Schelle

Lokeren

Schilde

Londerzeel

Schoten

Lubbeek

Sint-Genesius-Rode

Maldegem

Sint-Katelijne-Waver

Malle

Sint-Martens-Latem

Merksplas

Sint-Pieters-Leeuw

Middelkerke

Stabroek

Niel

Steenokkerzeel

Nijlen

Ternat

Ninove

Tervuren

Olen

Vilvoorde

Oostende

Wemmel

Oosterzele

Wezembeek-Oppem

Oostkamp

Wijnegem

Opwijk

Wommelgem

Oudenaarde

Zaventem

Oudenburg

Zemst

Oud-Turnhout

Pajottegem

Pepingen

Pittem

Putte

Puurs-Sint-Amands

Rijkevorsel

Roosdaal

Rotselaar

Sint-Gillis-Waas

Sint-Lievens-Houtem

Sint-Niklaas

Stekene

Temse

Tielt

Torhout

Tremelo

Turnhout

Veurne

Vorselaar

Vosselaar

Waasmunster

Waregem

Wetteren

Wichelen

Willebroek

Wingene

Wortegem-Petegem

Wuustwezel

Zandhoven

Zedelgem

Zele

Zoersel

Zuienkerke

Zulte

Zwalm

Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid.

Brussel, 14 maart 2025.

De minister-president van de Vlaamse Regering, M. DIEPENDAELE De Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, M. DEPRAETERE

Bijlage 3 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid Bijlage 33 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 Bijlage 33. Factoren per gemeente bij de berekening van het subsidiabele prijsplafond bij de verwerving van gronden als vermeld in artikel 5.38

gemeente of stad

factor

Aalst

1,00

Aalter

1,02

Aarschot

0,94

Aartselaar

1,25

Affligem

1,10

Alken

0,79

Alveringem

0,77

Antwerpen

1,28

Anzegem

0,90

Ardooie

0,88

Arendonk

0,91

0,75

Asse

1,18

Assenede

0,93

Avelgem

0,79

Baarle-Hertog

0,91

Balen

0,75

Beernem

1,02

Beerse

0,95

Beersel

1,25

Begijnendijk

0,90

Bekkevoort

0,81

Beringen

0,75

Berlaar

1,04

Berlare

0,99

Bertem

1,18

Bever

0,88

Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

1,18

Bierbeek

1,14

Bilzen-Hoeselt

0,76

Blankenberge

1,08

Bocholt

0,75

Boechout

1,32

Bonheiden

1,15

Boom

1,07

Boortmeerbeek

1,11

Bornem

1,14

Boutersem

0,99

Brakel

0,82

Brasschaat

1,32

Brecht

1,07

Bredene

1,02

Bree

0,75

Brugge

1,26

Buggenhout

1,02

Damme

1,12

De Haan

1,19

De Panne

1,01

Deerlijk

0,88

Deinze

1,09

Denderleeuw

0,99

Dendermonde

0,99

Dentergem

0,90

Dessel

0,83

Destelbergen

1,26

Diepenbeek

0,80

Diest

0,89

Diksmuide

0,90

Dilbeek

1,27

Dilsen-Stokkem

0,75

Drogenbos

1,41

Duffel

1,16

Edegem

1,48

Eeklo

0,96

Erpe-Mere

0,97

Essen

1,02

Evergem

1,06

Gavere

1,05

Geel

0,91

Geetbets

0,75

Genk

0,81

Gent

1,42

Geraardsbergen

0,80

Gingelom

0,75

Gistel

0,96

Glabbeek

0,81

Grimbergen

1,28

Grobbendonk

1,02

Haacht

1,06

Haaltert

0,93

Halen

0,75

Halle

1,17

Hamme

0,99

Hamont-Achel

0,75

Harelbeke

0,86

Hasselt

0,96

Hechtel-Eksel

0,75

Heers

0,75

Heist-op-den-Berg

0,96

Hemiksem

1,13

Herent

1,22

Herentals

1,04

Herenthout

0,99

Herk-de-Stad

0,76

Herselt

0,85

Herstappe

0,75

Herzele

0,88

Heusden-Zolder

0,77

Heuvelland

0,76

Hoegaarden

0,94

Hoeilaart

1,35

Hoeselt

0,75

Holsbeek

1,06

Hooglede

0,90

Hoogstraten

1,02

Horebeke

0,91

Houthalen-Helchteren

0,77

Houthulst

0,81

Hove

1,47

Huldenberg

1,13

Hulshout

0,90

Ichtegem

0,90

Ieper

0,94

Ingelmunster

0,88

Izegem

0,89

Jabbeke

1,06

Kalmthout

1,15

Kampenhout

1,08

Kapellen

1,20

Kapelle-op-den-Bos

1,14

Kaprijke

0,99

Kasterlee

0,93

Keerbergen

1,08

Kinrooi

0,75

Kluisbergen

0,82

Knokke-Heist

1,50

Koekelare

0,88

Koksijde

1,30

Kontich

1,28

Kortemark

0,84

Kortenaken

0,75

Kortenberg

1,19

Kortrijk

0,94

Kraainem

1,50

Kruisem

1,02

Kuurne

0,90

Laakdal

0,80

Laarne

1,12

Lanaken

0,81

Landen

0,79

Langemark-Poelkapelle

0,86

Lebbeke

0,97

Lede

0,96

Ledegem

0,83

Lendelede

0,90

Lennik

1,16

Leopoldsburg

0,75

Leuven

1,50

Lichtervelde

0,94

Liedekerke

1,04

Lier

1,17

Lierde

0,82

Lievegem

1,07

Lille

0,96

Linkebeek

1,56

Lint

1,24

Linter

0,77

Lochristi

1,13

Lokeren

1,03

Lommel

0,75

Londerzeel

1,12

Lo-Reninge

0,84

Lubbeek

1,10

Lummen

0,78

Maarkedal

0,92

Maaseik

0,75

Maasmechelen

0,75

Machelen

1,26

Maldegem

0,98

Malle

1,03

Mechelen

1,25

Meerhout

0,83

Meise

1,27

Menen

0,76

Merchtem

1,18

Merelbeke-Melle

1,24

Merksplas

0,97

Mesen

0,75

Middelkerke

1,01

Mol

0,86

Moorslede

0,84

Mortsel

1,41

Nazareth-De Pinte

1,26

Niel

1,07

Nieuwerkerken

0,75

Nieuwpoort

1,13

Nijlen

1,04

Ninove

0,95

Olen

0,93

Oostende

1,03

Oosterzele

1,03

Oostkamp

1,08

Oostrozebeke

0,88

Opwijk

1,08

Oudenaarde

0,96

Oudenburg

0,97

Oud-Heverlee

1,22

Oudsbergen

0,75

Oud-Turnhout

0,93

Overijse

1,33

Pajottegem

1,04

Peer

0,75

Pelt

0,75

Pepingen

1,11

Pittem

0,93

Poperinge

0,83

Putte

0,99

Puurs-Sint-Amands

1,10

Ranst

1,14

Ravels

0,87

Retie

0,87

Riemst

0,75

Rijkevorsel

1,01

Roeselare

0,92

Ronse

0,75

Roosdaal

1,05

Rotselaar

1,04

Rumst

1,14

Schelle

1,16

Scherpenheuvel-Zichem

0,84

Schilde

1,23

Schoten

1,24

Sint-Genesius-Rode

1,47

Sint-Gillis-Waas

0,99

Sint-Katelijne-Waver

1,14

Sint-Laureins

0,87

Sint-Lievens-Houtem

0,94

Sint-Martens-Latem

1,50

Sint-Niklaas

1,05

Sint-Pieters-Leeuw

1,23

Sint-Truiden

0,80

Spiere-Helkijn

0,80

Stabroek

1,12

Staden

0,84

Steenokkerzeel

1,14

Stekene

0,99

Temse

1,03

Ternat

1,13

Tervuren

1,47

Tessenderlo-Ham

0,78

Tielt

0,93

Tielt-Winge

0,85

Tienen

0,88

Tongeren-Borgloon

0,75

Torhout

0,95

Tremelo

0,96

Turnhout

0,97

Veurne

0,97

Vilvoorde

1,27

Vleteren

0,80

Voeren

0,77

Vorselaar

0,99

Vosselaar

0,99

Waasmunster

1,07

Waregem

0,95

Wellen

0,75

Wemmel

1,44

Wervik

0,78

Westerlo

0,90

Wetteren

1,05

Wevelgem

0,87

Wezembeek-Oppem

1,50

Wichelen

0,96

Wielsbeke

0,90

Wijnegem

1,31

Willebroek

1,06

Wingene

0,94

Wommelgem

1,22

Wortegem-Petegem

0,94

Wuustwezel

1,05

Zandhoven

1,08

Zaventem

1,34

Zedelgem

1,01

Zele

0,99

Zelzate

0,90

Zemst

1,18

Zoersel

1,09

Zonhoven

0,80

Zonnebeke

0,86

Zottegem

0,90

Zoutleeuw

0,75

Zuienkerke

1,11

Zulte

0,96

Zutendaal

0,80

Zwalm

0,93

Zwevegem

0,85

Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid.

Brussel, 14 maart 2025.

De minister-president van de Vlaamse Regering, M. DIEPENDAELE De Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, M. DEPRAETERE

Titel van het document:	Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid
Url van de betrokken pagina:	https://etaamb.openjustice.be/nl/besluit-van-de-vlaamse-regering-van-14-maart-2025_n2025002761.html
Te verwijderen woorden:
E-mail adres:*
Opmerkingen:*
* Optionele velden

Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid

Zijn uw gegevens weergegeven op deze pagina?