14 MAART 2019. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop "Stephenson" op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek en van de Stad Brussel

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Gelet op de ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en de uitvoeringsbesluiten ervan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 14 februari 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 14/02/2019 pub. 22/02/2019 numac 2019040378 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een globaal bedrag van 21.187.500 euro ten gunste van de gemeenten voor de herwaardering van de wijken in het kader van de Duurzame Wijkcontracten sluiten tot goedkeuring van het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" en tot toekenning aan de gemeente Schaarbeek van een subsidie voor de uitvoering van dat programma;

Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter vastgesteld kan worden uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4°, 5°, 7° en 9° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op: 1° de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de gemeenten of OCMW's vallen;2° de bestrijding van het bestaan van verlaten of onbewoonbare gebouwen;4° de realisatie van woningen van het sociale type of middelgrote woningen;5° het toelaten van de realisatie van het maatschappelijk doel en van de opdrachten van de instellingen van openbaar nut en van de vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;7° de vernieuwing of herbestemming van de niet-uitgebate bedrijfsruimten in de zin van artikel 251, 1° ;9° het bevorderen van de uitwerking of de uitvoering van de door de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering ingevoerde programma's van stedelijke herwaardering. Overwegende dat het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" bestaat uit een door de gemeenteraad van Schaarbeek in de zitting van 21 november 2018 goedgekeurde stedenbouwkundige, socio-economische en milieustudie van de in aanmerking komende perimeter met als doel om, uitgaande van de bestaande feitelijke en rechtstoestand, de te halen doelstellingen en prioriteiten in het kader van de stedelijke herwaardering te omschrijven;

Dat die studie onder meer de volgende kenmerken aan het licht bracht voor de perimeter van het duurzaam wijkcontract "Stephenson": ? een groot tekort aan kwaliteitsvolle openbare groene en ontspanningsruimten; ? een tekort aan straten met bomen en doorlaatbare zones: het infiltratiepotentieel is omwille van de verharde inrichtingen laag tot zelfs onbestaande; ? een tekort aan kwaliteitsvolle woningen en de aanwezigheid van een paar verlaten, onbewoonbare en vervallen gebouwen; ? een tekort aan woningen voor personen met beperkte mobiliteit; ? een hoge bebouwingsdichtheid en een te lage kwaliteit van bepaalde binnenterreinen van huizenblokken omdat ze te vol staan met bouwwerken; ? een zeer lage kinderopvangcapaciteit; ? monofunctionele voorzieningen en ruimten; ? een gebrek aan sociale cohesie; ? zeer veel autoverkeer dat geluidsoverlast en verkeersonveiligheid meebrengt; ? een gebrek aan inrichtingskansen of -mogelijkheden om de zachte mobiliteit te bevorderen door middel van fietspaden of fietsboxen; ? een gebrek aan comfort voor het voetgangers- en fietsersverkeer, maar ook voor personen met beperkte mobiliteit; ? een zeer slechte luchtkwaliteit; ? een gebrek aan netheid en de aanwezigheid van sluikstort;

Overwegende dat de wijkdiagnose volgens voormelde studie tot de conclusie komt dat de overheid initiatieven moet nemen met het oog op de stedelijke herwaardering om: ? nieuwe kwaliteitsvolle groene en ontspanningsruimten in te richten en de aanwezige groene ruimten in de wijk zichtbaar en toegankelijk te maken; ? grote projecten op te starten en aan te moedigen; ? de kwaliteit van de openbare ruimte te verbeteren en deze voor iedereen toegankelijk te maken; ? de overlast van het verkeer te beperken en het comfort en de veiligheid van de zwakke weggebruikers te verbeteren; ? ontmoetingsplaatsen voor jongeren te bevorderen; ? ontmoetingen tussen de gemeenschappen te stimuleren; ? multifunctionele ruimten tot stand te brengen; ? te interveniëren op de binnenterreinen van huizenblokken teneinde ze open te trekken om de levenskwaliteit te verbeteren en zo de dichtheid van de bebouwing te verminderen en de doordringbaarheid te verhogen; ? te zorgen voor gediversifieerde huisvesting, die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit; ? de verloedering van leegstaande woningen tegen te gaan; ? het bestaande onroerend erfgoed te behouden en het erfgoedkarakter van de wijk te vrijwaren;

Overwegende dat luidens de studie voornamelijk de volgende doelstellingen nagestreefd moeten worden om in de perimeter van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" een doeltreffend stedelijk herwaarderingsbeleid te voeren: ? de verbetering van de huisvesting en van de leefomgeving, de versterking van de sociale cohesie; ? de versterking van het woningaanbod en het gemengde karakter ervan; ? het ontdichten en openstellen van de binnenterreinen van huizenblokken; ? de totstandbrenging van voorzieningen voor alle bewonersgroepen, in het bijzonder een kinderdagverblijf, een ruimte voor de jongeren bestemd voor sportbeoefening en plaatsen waar verschillende culturen, gemeenschappen en generaties elkaar ontmoeten; ? de aanleg en de toegankelijkheid van kwaliteitsvolle openbare groene en ontspanningsruimten; ? de verbetering van de openbare ruimte en bewustmaking rond duurzame mobiliteit;

Overwegende dat op basis van de studie de prioritaire en aanvullende operaties bepaald zijn die opgenomen zijn in het programma van het duurzaam wijkcontract "Stephenson", met daaronder een aantal vastgoedoperaties die binnen de reglementaire termijn van het contract uitgevoerd moeten worden op openbare en private goederen;

Overwegende dat evenwel verduidelijkt moet worden dat bepaalde vastgoedoperaties van het programma erop gericht zijn: ? de kans te grijpen om strategische ruimten te ontwikkelen op het grondgebied van de Stad Brussel met het oog op de aanleg van een openbare groene ruimte tussen de Stephensonstraat, de François Joseph Navezstraat en de spoorwegen. Deze percelen, gelegen op het grondgebied van de Stad Brussel, dienen voor de operaties 3.1, 1.1, 1.2, 3.2, 3.3 en 3.4 van het duurzaam wijkcontract Stephenson en maken samen deel uit van het geplande grote park in de wijk, dat mogelijk gemaakt wordt door percelen aan de Stephensonstraat te benutten en de aangrenzende percelen eraan toe te voegen;

Dat de omvorming van dit uitgestrekte binnenterrein van een huizenblok met verwaarloosde moestuinen de leefomstandigheden van de bewoners mee zal helpen verbeteren door ontspanningsruimten in de open lucht die van ecologisch belang zijn voor de wijk, evenals kinderopvang- en sportvoorzieningen te bieden; sociale of geconventioneerde woningen te bouwen die toegankelijk zijn voor personen met beperkte mobiliteit (operaties 2.1 en 2.2), op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek;

Overwegende dat een operatie van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" een vastgoedoperatie voor de verwezenlijking van met sociale woningen gelijkgestelde of geconventioneerde woningen omvat;

Dat deze operatie tot doel heeft om het binnenterrein van een huizenblok te herstructureren en woningen te bouwen;

Dat de herstructurering van dat huizenblok erop gericht is het wooncomfort te garanderen;

Dat dit soort herverkaveling een omvangrijk project vormt waarvoor samengewerkt moet worden met een huisvestingsinstantie, zoals bijvoorbeeld CityDev, de GOMB (Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), enz.;

Overwegende dat de met de stedelijke herwaardering nagestreefde doelstellingen van die aard zijn dat zij verwezenlijkt kunnen worden door een perimeter van voorkoop in te stellen binnen een perimeter die groter is dan die van het duurzaam wijkcontract "Stephenson";

Overwegende dat de inroeping van het voorkooprecht het mogelijk zal maken: ? dat recht te laten gelden voor alle percelen binnen de perimeter van het wijkcontract "Stephenson", op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek; ? de doelstellingen die beoogd worden voor de gronden van het duurzaam wijkcontract te verwezenlijken en de nodige instrumenten en middelen voor de uitvoering van het programma te implementeren; ? de gemeente hefbomen in handen te geven om bepaalde huizenblokken, waarvoor uit de studie bleek dat ze geïntegreerd zouden moeten worden in een globaal ontwikkelingsproject, om te vormen of te verbouwen; ? in te spelen op de uitdagingen waarop gewezen is in de studie over het duurzaam wijkcontract "Stephenson"; ? te reageren binnen de reglementaire termijn voor de uitvoering van de duurzame wijkcontracten; ? het vernieuwings- en herstructureringsproces van de wijk te versnellen; ? ingrepen ten gunste van de wijk uit te voeren om de kwaliteit van de beschikbare woningen en voorzieningen te verbeteren en om de gronden bestemd als groene openbare ruimte uit te breiden; ? een grote groene openbare ruimte te ontwikkelen, zoals het park 1, 2 en 3 tussen de Stephensonstraat en de spoorwegen op het grondgebied van de Stad Brussel;

Overwegende dat de stedelijke herwaardering als doel heeft om een stedelijke perimeter volledig of ten dele te herstructureren om de economische, maatschappelijke en milieugebonden stadsfuncties te ontwikkelen of te bevorderen, desgevallend door de opwaardering van de architecturale en culturele kenmerken, met het oog op een duurzame ontwikkeling;

Dat stedelijke herwaardering aldus een opdracht van openbare dienstverlening is;

Dat zij wordt uitgevoerd door middel van herwaarderingsprogramma's en -operaties, waaronder de duurzame wijkcontracten;

Overwegende dat alle percelen waaruit de perimeter van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" in Schaarbeek is samengesteld, deel uitmaken van de Zone voor Stedelijke Herwaardering (ZSH) en de wijk mee moeten herstructureren, zoals vooropgesteld door het studiebureau dat belast was met de uitwerking van het vierjarenprogramma van het duurzaam wijkcontract "Stephenson";

Overwegende dat de studie benadrukt dat om de stedelijke herwaarderingsdoelstellingen te bereiken, bepaalde operaties in het basisprogramma van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" betrekking hebben op het grondgebied van de Stad Brussel en het nodig is om de perimeter van voorkoop uit te breiden met percelen die grenzen aan de perimeter van het duurzaam wijkcontract en daarin dus niet opgenomen zijn, meer bepaald: ? de percelen gelegen aan de Paviljoenstraat; ? de percelen gelegen aan de Stephensonstraat; ? de percelen gelegen aan de Jean-François Navezstraat;

Overwegende dat de voorgestelde perimeter van voorkoop gerechtvaardigd is in het licht van de kenmerken en doelstellingen van het duurzaam wijkcontract "Stephenson";

Overwegende dat de voorgestelde perimeter de goederen omvat die de mogelijkheid bieden een antwoord te bieden op de hierboven vermelde problematieken om zo de leefomgeving van de wijkbewoners te verbeteren;

Dat de studie licht werpt op een aantal doelstellingen van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" voor de omschreven perimeter, namelijk: - de prioritaire en aanvullende operaties die opgenomen zijn in het programma van het basisdossier; - de begeleiding van lopende of toekomstige herwaarderingsoperaties die kaderen in het gewestelijk stadsvernieuwingsbeleid, zoals het stedelijk beleid.

Overwegende dat het basisprogramma van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" voorziet in operaties voor de totstandbrenging van openbare buurtvoorzieningen die bestemd zijn voor de wijkbewoners, meer bepaald de operaties 1.1 en 1.2;

Dat datzelfde programma operaties omvat voor de bouw en de renovatie van goederen tot met sociale woningen gelijkgestelde of geconventioneerde woningen, waaronder de operaties 2.1, 2.2 en 5.1;

Dat het eveneens voorziet in operaties die ertoe strekken binnenterreinen van huizenblokken te ontdichten, waaronder de operaties 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 en 3.6.

Dat ook de aanleg van nieuwe groene, ontspannings- en recreatieruimten gepland is via de operaties 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 en 3.6;

De percelen die plaats kunnen bieden voor voorzieningen van openbaar nut en sociale woningen, zoals bedoeld in artikel 259, 1°, 4°, 7° en 9° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, of die kunnen dienen om het bestaan van verlaten of onbewoonbare gebouwen en terreinen te bestrijden, zoals bedoeld in artikel 259, 2° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, zijn de goederen die zich bevinden op de volgende adressen: - Stephensonstraat 78-62-64 - James Wattstraat 35-39 - Joseph Jacquetstraat 28 - Stephensonstraat 101 De goederen die kunnen dienen om de binnenterreinen van huizenblokken te ontdichten teneinde ze doordringbaar te maken door er een centrale collectieve tuin aan te leggen, bevinden zich onder meer aan de: - James Wattstraat 35-39 - Joseph Jacquetstraat 28 - Stephensonstraat 101 De goederen en percelen die kunnen dienen om het gebrek aan kwaliteitsvolle groene ontspannings- en recreatieruimten te verhelpen, bevinden zich aan de: - Stephensonstraat 78-62-64 - de percelen gelegen tussen de spoorwegen en de Stephensonstraat - Van Schoorstraat 14-20 - François-Joseph Navezstraat 70-76 De goederen die kunnen dienen om de wijk beter te ontsluiten: - Stephensonstraat 78-62-64 - de percelen gelegen tussen de spoorwegen en de Stephensonstraat Overwegende eveneens dat het erop aankomt te anticiperen op toekomstige situaties, de eventuele wijzigingen van het programma en de bijsturing of uitbreiding van het project; Overwegende dat sommige percelen aan meerdere doelstellingen tegelijk beantwoorden. Het is dus van bijzonder strategisch belang om deze in de context van het duurzaam wijkcontract "Stephenson" te verwerven; dat deze percelen ook vlot tegemoet kunnen komen aan de doelstellingen, de opdrachten en het maatschappelijk doel van de instellingen van openbaar nut en van de vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de gemeente Schaarbeek de voorkooprechthebbende overheid is die het best geplaatst is om al dan niet bebouwde onroerende goederen te verwerven om haar eigen duurzaam wijkcontract uit te voeren door middel van samenhangende vastgoedoperaties bestaande uit een mogelijke mix van voorzieningen, woningen en economische activiteiten die aangepast zijn aan het plaatselijke en stedelijke karakter of door middel van operaties voor de herwaardering van de voor het publiek bestemde ruimten;

Dat in bijkomende orde de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB/Citydev) gezien haar middelen en opdrachten hetzelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren;

Dat het in zeer bijkomende orde behoort tot de taken van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest om, voor eigen rekening of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt, voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen, te realiseren, om de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen te bestrijden, om te zorgen voor het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermde erfgoed, om sociale of middelgrote woningen te realiseren;

Dat in nog meer bijkomende orde de Huisvestingsmaatschappij van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BGHM) en het Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gezien hun maatschappelijk doel dezelfde operaties zouden kunnen uitvoeren;

Dat in uiterst bijkomende orde de Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (MSI) operaties in deze perimeter zou kunnen uitvoeren gelet op haar maatschappelijk doel dat erin bestaat "alle handelingen te verrichten van verkoop, overdracht, promotie, uitbreiding en investering op het vlak van onroerende goederen en het beheer waar te nemen van alle onroerende goederen of van alle onroerende zakelijke rechten voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking, in welke vorm ook, met derden" in het kader van de uitvoering van het grondbeleid van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en met het oog op het algemeen economisch belang;

Dat het voorkooprecht op de percelen van de voorgestelde perimeter op die manier het bouw- en renovatieproces van de wijk ten gunste van middelgrote woningen zou versnellen en een verdichting van de huisvesting zou bewerkstelligen;

Overwegende dat overeenkomstig de bepalingen van art. 27 § 1 van de ordonnantie van 6 oktober 2016 de uitvoering van duurzame wijkcontracten vijftig maanden duurt en dat de gemeente binnen die termijn in bezit moet treden van de goederen, de overheidsopdrachten voor de diensten en werken moet organiseren en toewijzen alsmede de procedures voor de terbeschikkingstelling;

Overwegende dat de duur van de uitvoeringsfase van de projecten die kaderen in het duurzaam wijkcontract "Stephenson", begint te lopen op 1 maart 2019;

Overwegende dat de uitvoeringsfase van de projecten die kaderen in het duurzaam wijkcontract Stephenson 50 maanden duurt, ingaande op 1 maart 2019;

Overwegende de termijn van 7 jaar vastgelegd in artikel 261 van het BWRO;

Op voorstel van de Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke Ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek omvat de volgende percelen, gekadastreerd of het geweest : Eugène Verboekhovenplein 21910E0124/00N010 21910E0124/00N018 21910E0124/00A017 21910E0124/00X021 21910E0124/00Y012 21910E0124/00A021 21910E0124/00D019 Liedtsplein 21910E0042/00C010 21910E0042/00D010 21910E0042/00R007 21910E0042/00L010 21910E0042/00W008 Stephensonplein 21910E0094/00H007 21910E0094/00X009 21910E0094/00W007 21910E0094/00Y009 21910E0094/00A008 21910E0094/00Z007 21910E0093/00Z006 21910E0093/00A007 21910E0093/00K002 21910E0098/00A003 21910E0098/00P003 21910E0098/00X002 21910E0098/02_000 21910E0098/00B003 21910E0098/00L000 21910E0094/00B011 21910E0094/00A011 de Moerkerkestraat 21910E0059/00K002 21910E0060/00A003 21910E0059/00Y003 21910E0060/00B003 21910E0060/00B004 21910E0059/00X003 21910E0059/00C003 21910E0059/00M003 21910E0059/00D003 21910E0059/00K003 21910E0059/00L003 21910E0059/00Z003 21910E0064/00Z003 21910E0059/00H003 21910E0064/00V005 21910E0059/00G003 21910E0064/00C004 21910E0059/00P003 21910E0064/00G004 21910E0064/00K005 21910E0059/00C002 21910E0064/00D005 21910E0059/00Y002 21910E0059/00B002 21910E0059/00B003 21910E0059/00A002 21910E0059/00R003 21910E0059/00Z000 Paleizenstraat 21910E0042/00Y009 21910E0042/00V010 21910E0042/00N006 21910E0042/00B009 21910E0042/00P010 21910E0042/00B010 21910E0042/00A009 21910E0042/00N010 21910E0042/00V009 21910E0042/00X007 21910E0044/00X004 21910E0044/00P004 21910E0044/00T003 21910E0044/00W004 21910E0044/00Z003 21910E0045/00B002 21910E0044/00W003 21910E0044/00T004 21910E0044/00G004 21910E0047/00B011 21910E0047/00P011 21910E0047/00X011 21910E0047/00Y011 21910E0045/00C002 21910E0048/00A010 21910E0046/00T005 21910E0046/00V005 21910E0048/00W005 21910E0048/00C005 21910E0048/00Y010 21910E0048/00T004 21910E0052/00C012 21910E0052/00P005 21910E0052/00P009 21910E0052/00R008 21910E0052/00X009 21910E0052/00M011 21910E0052/00C011 21910E0052/00S006 21910E0052/00K012 Paviljoenstraat 21910E0064/00B002 21910E0063/00M006 21910E0063/00R005 21910E0063/00L005 21910E0063/00D005 21910E0063/00C005 21910E0063/00X004 21910E0063/00R006 21910E0093/00A008 21910E0093/00C007 21910E0093/00H006 21910E0093/00H006 21910E0093/00H008 21910E0093/00E009 21910E0093/00K006 21910E0093/00L006 21910E0093/00C008 21910E0094/00S011 21910E0094/00V011 21910E0094/00B012 21910E0094/00N007 21910E0094/00M006 21910E0094/00F011 21910E0066/04N011 21910E0094/00L007 21910E0066/04B011 21910E0094/00M007 21910E0066/04P011 21910E0067/02G000 21910E0094/00N006 21910E0094/00A012 21910E0094/00T011 21910E0094/00K011 21910E0094/00L011 21910E0066/04V010 21910E0093/00F003 21910E0094/00M011 21910E0066/04S011 21910E0099/04D002 21910E0099/04E002 21910E0099/04M002 21910E0066/05S003 21910E0067/02F000 21910E0099/04X002 21910E0099/04M003 21910E0066/05M006 21910E0099/04B003 21910E0066/05E008 21910E0099/04F003 21910E0066/05C008 21910E0099/04D003 21910E0066/05H006 21910E0093/00G003 21910E0100/02M002 21910E0066/05G008 21910E0100/02S003 21910E0066/05C007 21910E0100/02N002 21910E0100/02N003 21910E0066/05V003 21910E0100/02H003 21910E0066/05N008 21910E0100/02R003 21910E0066/05V008 21910E0100/02M003 21910E0066/05B004 21910E0100/02K003 21910E0066/05F003 21910E0100/02V002 21910E0066/05G003 21910E0100/02S002 21910E0066/05H003 21910E0066/05C009 François-Joseph Navezstraat 21910E0100/02A003 21910E0123/00N005 21910E0123/00W005 21910E0123/00V005 21910E0123/00V006 21910E0100/02L003 21910E0123/00X005 21910E0100/03M000 21910E0123/00W004 21910E0100/04W000 21910E0123/00S002 21910E0100/04V000 21910E0123/00H006 21910E0100/04T000 21910E0123/00Z005 21910E0123/00A006 21910E0099/02E002 21910E0123/00K005 21910E0123/00D000 21910E0099/02H005 21910E0124/00D021 21910E0099/02S004 21910E0124/00V021 21910E0099/00Y006 21910E0099/00D006 21910E0124/00Y017 21910E0100/02P003 21910E0099/00L002 21910E0124/00G013 21910E0099/00K002 21910E0124/00M019 21910E0099/00D007 21910E0099/00S002 21910E0124/00T021 21910E0099/00T002 21910E0123/00L004 21910E0099/00B007 21910E0099/00V002 21910E0121/00A005 21910E0121/00B005 21910E0121/00C005 21910E0121/00W000 21910E0121/00W004 21910E0122/00E002 21910E0122/00R003 21910E0123/00M004 21910E0121/00H004 21910E0121/00K004 Gallaitstraat 21910E0042/00S010 21910E0058/00L004 21910E0058/00A004 21910E0058/00R004 21910E0058/00W002 21910E0058/00B004 21910E0058/00D004 21910E0058/00E004 21910E0058/00F004 21910E0058/00G004 21910E0058/00H004 21910E0058/00K004 21910E0058/00P004 21910E0059/00F002 21910E0059/00G002 21910E0042/00C009 21910E0059/00H002 21910E0059/00A004 21910E0059/00Z002 21910E0059/00X002 21910E0059/00W002 21910E0060/00T000 21910E0060/00V003 21910E0060/00V000 21910E0060/00W000 21910E0042/00M010 21910E0060/00A004 21910E0042/00B011 21910E0061/00B004 21910E0061/00L005 21910E0061/00S004 21910E0061/00Z002 21910E0061/00W003 21910E0061/00Y004 21910E0061/00S005 21910E0061/00T005 21910E0063/00V005 21910E0044/00X002 21910E0063/00M005 21910E0063/00C006 21910E0063/00Y003 21910E0063/00N006 21910E0063/00P006 21910E0063/00G006 21910E0063/00H003 21910E0063/00S006 21910E0063/00G003 21910E0042/00F010 21910E0044/00A004 21910E0063/00D006 21910E0063/00L006 21910E0044/00Z002 21910E0044/00V004 21910E0044/00B005 21910E0044/00C005 21910E0044/00D004 21910E0044/00D005 21910E0044/00A005 21910E0044/00M004 21910E0045/00E002 21910E0045/00F002 21910E0045/00D002 21910E0046/00G005 21910E0042/00E010 21910E0046/00C005 21910E0046/00H005 21910E0046/00C003 21910E0046/00D005 21910E0046/00E006 21910E0046/00X005 21910E0046/00Y005 21910E0046/00P005 21910E0046/00W005 21910E0046/00R005 21910E0046/00S005 21910E0042/00R009 21910E0053/00T003 21910E0053/00V003 21910E0053/00K003 21910E0053/00B003 21910E0053/00W002 21910E0053/00Z002 21910E0055/00B003 21910E0055/00X000 21910E0055/00K003 21910E0042/00T010 21910E0055/00L003 21910E0055/00M003 21910E0055/00N003 21910E0056/00L004 21910E0056/00M004 21910E0056/00B004 21910E0056/00N004 21910E0057/00M000 21910E0057/00N000 James Wattstraat 21910E0099/02W004 21910E0099/00E007 21910E0099/02F005 21910E0099/02Z002 21910E0099/02X003 21910E0099/02L000 21910E0099/02X002 21910E0099/02K000 21910E0099/02Z004 21910E0094/00V006 21910E0099/02A005 21910E0094/00G012 21910E0099/02Y004 21910E0094/00V004 21910E0099/02F003 21910E0094/00W004 21910E0099/02F004 21910E0094/00E011 21910E0099/02T004 21910E0099/02Y000 21910E0094/00D011 21910E0099/02W003 21910E0094/00C011 21910E0099/02B003 21910E0094/00R011 21910E0100/04X000 21910E0098/00M003 21910E0098/00N000 21910E0098/00M000 21910E0099/02X000 21910E0099/02X004 21910E0099/02G005 21910E0099/02C004 21910E0099/02E005 Joseph Jacquetstraat 21910E0099/00M003 21910E0099/00P003 21910E0099/00N003 21910E0099/00C007 21910E0099/00D004 21910E0099/00Y005 21910E0099/00T004 21910E0099/00E005 21910E0099/00V006 21910E0099/00M006 21910E0099/00P005 21910E0099/00G006 21910E0099/00N005 21910E0099/00A006 21910E0099/00V005 21910E0099/00X006 21910E0099/00E006 21910E0099/00B004 21910E0099/00K004 21910E0099/00Y002 21910E0099/00L004 21910E0099/00X002 Stephensonstraat 21910E0098/00E003 21910E0099/00L006 21910E0099/00N006 21910E0099/00P006 21910E0093/00D004 21910E0099/00Z005 21910E0099/00A007 21910E0099/00W005 21910E0099/00H004 21910E0099/00Z006 21910E0099/00F003 21910E0099/00S006 21910E0099/00C006 21910E0093/00N008 21910E0093/00F004 21910E0093/00R007 21910E0093/00H004 21910E0093/00Y004 21910E0093/00M008 21910E0093/00R009 21910E0093/00R006 21910E0093/00S006 21910E0093/00H003 21910E0093/00F008 21910E0093/00X005 21910E0093/00D008 21910E0093/00P009 21910E0093/00B008 21910E0093/00D009 21910E0093/00Y007 21910E0093/00E005 21910E0093/00L004 21910E0093/00V008 21910E0093/00L009 21910E0093/00N004 21910E0093/00Z008 21910E0093/00L007 21910E0093/00M007 21910E0093/00S008 21910E0093/00F009 21910E0093/00A009 21910E0093/00Z003 21910E0093/00T006 21910E0093/00K009 21910E0093/00V006 21910E0093/00W006 21910E0093/00X006 21910E0093/00K008 21910E0098/00F003 21910E0098/00H003 21910E0093/00P006 21910E0098/00K003 21910E0098/00N003 Van Ooststraat 21910E0123/00N006 21910E0123/00X004 21910E0123/00E005 21910E0123/00M006 21910E0123/00B006 21910E0123/00C000 21910E0123/00D005 21910E0123/00Z003 21910E0123/00A004 21910E0123/00G006 21910E0124/00N019 21910E0124/00W019 21910E0124/00W021 21910E0124/00S016 21910E0124/00T016 21910E0124/00A019 21910E0124/00W018 21910E0124/00T019 21910E0124/00P017 21910E0123/00D002 21910E0124/00G014 21910E0124/00H014 21910E0124/00M015 21910E0124/00F020 21910E0124/00F021 21910E0124/00E020 21910E0124/00V014 21910E0124/00V020 21910E0124/00T020 21910E0122/00V003 21910E0123/00E002 21910E0122/00C004 21910E0122/00D004 21910E0122/00E004 21910E0122/00F004 21910E0122/00V000 21910E0122/00S003 21910E0124/00M017 21910E0124/00P011 21910E0124/00Z014 21910E0124/00Z017 21910E0124/00E016 21910E0124/00P018 21910E0124/00P020 21910E0123/00L006 Van Schoorstraat 21910E0052/00A012 21910E0093/00C009 21910E0093/00E003 21910E0094/00R007 21910E0093/00T008 21910E0094/00R010 21910E0093/00N006 21910E0094/00V005 21910E0093/00M009 21910E0066/04M004 21910E0066/04M009 21910E0094/00Y010 21910E0093/00R008 21910E0094/00Z010 21910E0093/00E008 21910E0094/00S005 21910E0093/00S004 21910E0094/00E008 21910E0093/00F005 21910E0094/00C010 21910E0093/00G005 21910E0052/00B011 21910E0094/00P005 21910E0093/00R005 21910E0094/00X011 21910E0093/00T005 21910E0094/00F012 21910E0093/00G009 21910E0094/00G011 21910E0093/00Y006 21910E0094/00H011 21910E0066/04D008 21910E0094/00S006 21910E0094/00V010 21910E0094/00X010 21910E0094/00B010 21910E0094/00M010 21910E0094/00Y007 21910E0066/04T006 21910E0066/04T011 21910E0066/04S006 21910E0066/04E010 21910E0052/00W010 21910E0066/04E011 21910E0066/04F010 21910E0066/03Y010 21910E0066/04V011 21910E0066/03F007 21910E0066/04B010 21910E0066/04A011 21910E0066/03S004 21910E0066/04K010 21910E0066/03X010 21910E0066/04X010 21910E0066/03Z009 21910E0066/04C010 21910E0066/03A010 21910E0066/04D010 21910E0066/03N011 21910E0066/03P005 21910E0066/04N010 21910E0052/00X010 21910E0066/04M011 21910E0066/03P011 21910E0066/04N009 21910E0066/03R011 21910E0066/04K009 21910E0066/03Z005 21910E0066/04W004 21910E0066/03V002 21910E0066/03V009 21910E0066/04Z006 21910E0052/00L012 21910E0066/03T011 21910E0066/04X004 21910E0066/04F011 21910E0066/03V011 21910E0066/04G011 21910E0066/03V010 21910E0066/04A005 21910E0066/04B008 21910E0052/00Y010 21910E0066/03R010 21910E0066/03Z002 21910E0066/03A003 21910E0066/03X011 21910E0066/03L010 21910E0052/00F006 21910E0066/03M010 21910E0093/00K003 21910E0066/03N010 21910E0093/00L003 21910E0066/05E009 21910E0093/00H009 21910E0093/00P008 21910E0066/05G002 21910E0093/00N009 21910E0052/00T010 21910E0066/05B008 21910E0093/00W007 21910E0066/05H008 21910E0093/00L008 21910E0066/05S008 21910E0093/00Y008 21910E0093/00W002 21910E0066/05F006 21910E0093/00X002 21910E0066/04L004 21910E0066/05E010 21910E0093/00Z007 21910E0066/05T007 21910E0093/00X008 21910E0093/00B009 21910E0066/05W008 21910E0093/00B003 21910E0066/05A008 21910E0093/00G008 Vanderlindenstraat 21910E0048/00S009 21910E0048/00W010 21910E0066/05Z007 21910E0064/00N003 21910E0066/05V006 21910E0064/00W006 21910E0066/05N003 21910E0064/00P003 21910E0066/05M003 21910E0064/00Y006 21910E0066/05L003 21910E0052/00P003 21910E0064/00R003 21910E0066/05K003 21910E0064/00Y005 21910E0064/00B006 21910E0064/00C002 21910E0094/00G009 21910E0064/00W005 21910E0094/00D004 21910E0064/00V003 21910E0094/00C012 21910E0064/00C005 21910E0094/00N010 21910E0064/00D006 21910E0094/00D012 21910E0064/00P006 21910E0094/00H004 21910E0064/00X006 21910E0094/00S010 21910E0064/00L003 21910E0094/00P011 21910E0052/00W009 21910E0064/00C006 21910E0094/00H009 21910E0064/00Z002 21910E0094/00Y011 21910E0064/00A003 21910E0094/00Z011 21910E0064/00L005 21910E0094/00W009 21910E0094/00P004 21910E0052/00D012 21910E0052/00X007 21910E0064/00D003 21910E0094/00H003 21910E0064/00N006 21910E0094/00E012 21910E0094/00F009 21910E0064/00F003 21910E0094/00R004 21910E0094/00S004 21910E0064/00H003 21910E0094/00W010 21910E0094/00W011 21910E0052/00E012 21910E0064/00R006 21910E0064/00M005 21910E0064/00L006 21910E0094/00D008 21910E0064/00M006 21910E0064/00D002 21910E0052/00Z009 21910E0099/04K003 21910E0099/04T002 21910E0099/04W002 21910E0099/04C003 21910E0099/04Y002 21910E0099/04S002 21910E0099/04K000 21910E0099/04E003 21910E0099/04M000 21910E0052/00G011 21910E0099/04L003 21910E0099/04G003 21910E0099/04L002 21910E0099/04H003 21910E0099/04K002 21910E0066/03T010 21910E0099/02G000 21910E0099/02H004 21910E0099/02C005 21910E0048/00B005 21910E0052/00Z011 21910E0066/03P010 21910E0066/03T002 21910E0066/03C005 21910E0053/00S003 21910E0066/03D005 21910E0066/03S009 21910E0066/03S010 21910E0066/03S011 21910E0048/00T009 21910E0052/00R011 21910E0066/03F010 21910E0066/03G007 21910E0052/00S009 21910E0066/03L011 21910E0052/00N012 21910E0052/00M012 21910E0066/03B011 21910E0052/00Z010 21910E0066/03E011 21910E0048/00A005 21910E0052/00Y005 21910E0066/03Z010 21910E0052/00A009 21910E0066/03C010 21910E0066/03C011 21910E0052/00S011 21910E0066/03W009 21910E0066/03W010 21910E0066/03W011 21910E0055/00P003 21910E0066/03D010 21910E0066/03D011 21910E0052/00R010 21910E0066/03M011 21910E0052/00M003 21910E0052/00F011 21910E0052/00F012 21910E0066/03A011 21910E0066/03B010 21910E0052/00G012 21910E0066/03R009 21910E0052/00H012 21910E0066/03K011 21910E0066/03H003 21910E0066/03K008 21910E0066/02Y004 21910E0066/03Y009 21910E0048/00P010 21910E0066/03F003 21910E0066/02G004 21910E0066/03E003 21910E0066/02A004 21910E0066/03G011 21910E0066/02V004 21910E0066/00S000 21910E0066/02L004 21910E0066/00P000 21910E0052/00N003 21910E0066/00T000 21910E0066/05B009 21910E0056/00K004 21910E0066/05Y007 21910E0066/05X008 21910E0058/00N004 21910E0066/05A009 21910E0048/00T010 21910E0066/02R004 21910E0066/05T008 21910E0064/00V006 21910E0064/00G006 21910E0066/05M008 21910E0052/00A010 21910E0066/05D008 21910E0066/05G005 21910E0064/00T006 21910E0066/05Z008 21910E0064/00F005 21910E0066/05P005 21910E0064/00W002

Art. 2.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied van de Stad Brussel omvat de volgende percelen, gekadastreerd of het geweest : François-Joseph Navezstraat 21813E0101/00L002 21813E0101/00R003 21813E0101/00S003 21813E0101/00T003 21813E0101/00N003 21813E0101/00L003 21813E0101/00Y002 21813E0104/00D000 21813E0104/02_000 Stephensonstraat 21813E0091/00V003 21813E0091/00W003 21813E0098/00H002 21813E0098/00F003 21813E0098/00Z002 21813E0098/00D003 21813E0098/00E003 21813E0099/00K005 21813E0099/00L005 21813E0099/00M005 21813E0099/00N005 21813E0099/00P005 21813E0101/00A003 21813E0101/00W002 21813E0101/00C003 21813E0101/00K003 21813E0092/00P003 21813E0092/00N003 21813E0092/00L003 21813E0090/00S002 21813E0090/00P002 21813E0094/00N010 21813E0092/00X003 21813E0094/00C010 21813E0094/00R009 21813E0094/00S010 21813E0094/00V010 21813E0094/00W010 21813E0097/00K002 21813E0097/00M000 21813E0094/00D010 21813E0094/00E010 21813E0090/00T002 21813E0094/00F010 21813E0094/00T010 21813E0097/00P002 21813E0090/00N002 21813E0097/00M002 21813E0097/00N000 21813E0098/00C003 21813E0098/00G002 21813E0098/00G003 21813E0090/00K000 21813E0095/00D000 21813E0096/00D000 21813E0097/00M000 21813E0102/02K000 21813E0102/00A000 21813E0101/00D000 Paviljoenstraat 20813E0092/00Y003

Art. 3.De in de artikelen 1 en 2 bedoelde percelen krijgen het statuut van aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek en van de Stad Brussel en dat voor een duur van 7 jaar.

Art. 4.De voorkooprechthebbende overheden die in dit kader in orde van prioriteit aangeduid worden, zijn: - de gemeente Schaarbeek; - de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB / Citydev); - het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, handelend voor eigen rekening of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt; - de Huisvestingsmaatschappij van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BGHM) en het Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; - De Maatschappij voor Stedelijke Inrichting.

Art. 5.De Minister-President, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 14 maart 2019.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering: De Minister-President, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme en de Haven van Brussel, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld