7 JULI 2016. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan bij hoogdringendheid om redenen van openbaar nut ten gunste van de gemeente Sint-Jans-Molenbeek voor twee eigendommen gelegen Heyvaertstraat 87, in Sint-Jans-Molenbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging der bestuurlijke pleegvormen in zaken van onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering;

Gelet op de ordonnantie van 28 januari 2010 houdende organisatie van herwaardering van de wijken;

Gelet op het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2014Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2014 pub. 14/08/2015 numac 2015031480 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot wijziging van het besluit van 15 december 2011 tot toekenning van een algemene subsidie van 55.516.017,86 euro aan de Brusselse gemeenten, in het kader van het Brusselse preventie- en buurtbeleid voor de jaren 2012 tot 2014 type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2014 pub. 25/02/2015 numac 2015031110 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende aanstelling van controleurs der vastleggingen en der vereffeningen bij de VZW Atrium, gewestelijk Agentschap voor de Handel sluiten waarbij een subsidie wordt verleend aan Sint-Jans-Molenbeek voor de verwezenlijking van het programma voor de herwaardering van de wijk `Kleine Zenne/Zinneke';

Gelet op de beslissing van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering d.d. 10 maart 2016 tot goedkeuring van Bijakte 12 bij het Samenwerkingwerkingsakkoord van 15 september 1993 Beliris, evenals het geactualiseerde begrotingsprogramma van de jaren 2015, 2016 en 2017 dat erbij gevoegd werd en er integraal deel van uitmaakt, dat in punt 2.11.1 een totale begroting voorziet van € 12.185.000,00 voor de aankoop van gronden en panden in de Heyvaertwijk;

Gelet op de beraadslaging van 22 juni 2016 waarbij de gemeenteraad van Sint-Jans-Molenbeek het onteigeningsplan goedkeurt betreffende het als volgt gekadastreerde onroerende goed : Afdeling 3, sectie B, nr. 943x29 en nr. 943y32, gelegen in de

Heyvaertstraat 87 in Sint-Jans-Molenbeek;

Overwegende dat de onteigening strekt tot de aanleg van een openbare ruimte op het binnenterrein van het huizenblok (operatie 1A2 'openbare ruimte' van het gewijzigde programma van het Duurzame Wijkcontract 'Kleine Zenne/Zinneke'), dat deze ruimte een grote architecturale kwaliteit zal hebben, voorbehouden wordt aan voetgangers en fietsers voor de verbetering van het plaatselijk netwerk van de zachte mobiliteit, bijdraagt tot levendigheid en gezelligheid in de wijk en tot de versterking van het gewestelijk project van groen netwerk;

Overwegende dat vanuit een stedenbouwkundig oogpunt de inrichting van de openbare ruimte op het binnenterrein van het huizenblok de plaatselijke leefomgeving kan verbeteren door de vermindering van de bebouwingsdichtheid, en de progressieve omvorming van de postindustriële wijk kan stimuleren, terwijl getracht kan worden zo goed mogelijk te beantwoorden aan de behoeften van de plaatselijke bevolking;

Overwegende dat operatie 1A2 toelaat om een verbinding te creëren tussen de Wintertuin aan de Nijverheidskaai, de Heyvaertstraat en het lineaire park op het tracén van de Kleine Zenne (of Zinneke), die vanaf de Ninoofsepoort de Heyvaertwijk doorkruist tot aan de Ropsy-Chaudronstraat (slachthuizen) die door het Brussels Hoofdstedelijke Gewest heraangelegd zal worden;

Overwegende dat het perceel nr. 943y32 grenst aan het perceel nr. 943y30, gelegen Liverpoolstraat 24, verworven door de gemeente Sint-Jans-Molenbeek op 23 november 2015; dat deze verwerving nodig is voor de verwezenlijking en de goede werking van de operatie 1F2 'Kinderdagverblijf,' dat de toegang voorziet voor ouders en kinderen aan de kant van de openbare ruimte op het binnenterrein van het huizenblok en niet aan de kant van de Liverpoolstraat waar een project zal ontwikkeld worden van geconventioneerde woningen (operatie 1F1); dat, bovendien, de enige toegang voor de Dienst voor Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp (DBDMH) gelegen is langs het perceel nr. 943y32;

Overwegende dat de operatie 1A2 deel uitmaakt van een geheel van operaties, 'huizenblok Grote Hal' dat een kernproject van het wijkcontract vormt, dat als doel heeft de levenskwaliteit van de wijk te verbeteren door het creëren van openbare ruimte voor de actieve gebruikers, meerdere buurtvoorzieningen zoals een kinderdagverblijf met 72 plaatsen, en in totaal 27 woningen (gelijkgesteld met sociale en geconventioneerde woningen) om zo het hele huizenblok op te waarderen;

Overwegende dat enkele van de doelstellingen van de duurzame wijkcontracten de bevordering betreffen (1) van de herdefiniëring van de openbare ruimten en (2) van de verbetering van de milieukwaliteit binnen de perimeter (art. 3, § 2 van de ordonnantie van 28.01.2010) en dat deze doelstellingen bereikt worden met operatie 1A2, die in het gewijzigde programmakader van het Duurzame Wijkcontract `Kleine Zenne/Zinneke' goedgekeurd wordt als prioritair;

Overwegende dat de verwezenlijking van deze operatie een positieve impact zal hebben op het leefomgeving van de Heyvaertwijk;

Overwegende dat het programma van het Duurzame Wijkcontract `Kleine Zenne/Zinneke' afloopt op 21 december 2018 en dat de gemeente tegen dan in het bezit moet zijn van de goederen, de openbare aanbestedingen van de levering van diensten en werken moet organiseren en toekennen, evenals de terbeschikkingstellingsprocedures;

Overwegende dat de gemeente slechts over een termijn van 4 jaar beschikt vanaf het begin van het programma (22 december 2014) om de operaties uit te voeren of om de werken te bestellen die nodig zijn voor de operaties die in het programma beoogd worden; dat deze termijn opgelegd wordt in artikel 14 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering d.d. 27 mei 2010 tot uitvoering van de ordonnantie van 28 januari 2010 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering;

Overwegende dat, voor de uitwerking van het gedetailleerde programma van de operatie 1A2 'openbare ruimte', voorafgaande studies uitgevoerd moeten worden (bodemanalyses, asbestinventaris, structurele analyse, enz.); dat voor deze studies zo spoedig mogelijk een eigendomstransfer nodig is, zo niet dreigt de rest van de procedure nadelige vertragingen op te lopen; dat de gemeente dus zo spoedig mogelijk de eigendom moet verwerven van hoger genoemde percelen, om de operatie 1A2 'openbare ruimte' spoedig te beëindigen;

Overwegende dat het erom gaat een prioritair ontwerp te realiseren van het herwaarderingsprogramma van de wijk `Kleine Zenne/ Zinneke';

Overwegende dat er daarom snel moet overgegaan worden tot de inbezitneming van het goed ten einde over te gaan tot de herwaardering ervan in het raam van dit programma;

Overwegende dat het daarom noodzakelijk is om tot de verwerving over te gaan van de percelen die voorkomen op het onteigeningsplan omwille van openbaar nut en dit in overeenkomst met de bepalingen van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut, Besluit :

Artikel 1.Goedgekeurd wordt het onteigeningsplan betreffende het onroerend goed, gekadastreerd : Afdeling 3, sectie B, nr. 943x29 en nr. 943y32, met als adres

Heyvaertstraat 87 in Sint-Jans-Molenbeek.

Art. 2.Het is noodzakelijk, omwille van het openbaar nut, om de percelen die op het onteigeningsplan voorkomen, onmiddellijk te verwerven.

Art. 3.De gemeente Sint-Jans-Molenbeek wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigening.

Art. 4.De rechtspleging bij dringende omstandigheden ten algemenen nutte, bepaald bij de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, kan op de onteigening worden toegepast.

Art. 5.De Minister-President bevoegd voor de Territoriale Ontwikkeling, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 7 juli 2016.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering: De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld