30 JUNI 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Evere Noord » op het grondgebied van de gemeente Evere

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het krachtens artikel 262 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter bepaald kan worden uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het BWRO;

Overwegende de beraadslaging van de gemeenteraad van Evere van 31 maart 2011;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 4°, van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op de verwezenlijking van woningen van het sociale type of middelgrote woningen;

Gelet op de vaststelling van de gemeente dat er een tekort aan middelgrote woningen bestaat op haar grondgebied, hetgeen bevestigd wordt door de studie die het Observatorium voor Huisvesting in 2009 uitgevoerd heeft en waarin melding wordt gemaakt van een vraag van meer dan 2 000 woningen van dit type tegen 2020;

Overwegende dat het huizenblok in kwestie één van de laatste is in het noordelijke deel van de gemeente dat rekening houdend met het GBP en de typologie van de wijk mogelijkheden biedt tot een dichtere bewoning;

Overwegende dat door dit huizenblok binnen een perimeter van voorkoop te plaatsen, de gemeente de kans zou krijgen gebouwen aan te kopen, te renoveren en tot middelgrote woningen te verbouwen, op die manier tegemoet komend aan het beschreven tekort;

Dat zodoende het bestaande woningenbestand van de gemeente verder aangevuld zou kunnen worden door toe te staan dat zowel binnenin het huizenblok als op de rooilijn woningen kunnen worden gecreëerd;

Dat dit bovendien een aanvulling zou vormen op de huisvestingsprojecten in de aanpalende wijken (Vredeplein en De Kosterplein);

Dat dankzij het voorkooprecht op de percelen van de geplande perimeter het bouw- en renovatieproces ten gunste van meer middelgrote woningen in de wijk versneld zou kunnen worden en de dichtheid van de wijk vergroot zou kunnen worden;

Overwegende dat de gemeente Evere als voorkooprechthebbende overheid het best in staat is om gebouwen aan te kopen met als doel het aantal middelgrote woningen binnen de betrokken perimeter te vergroten;

Overwegende dat in subsidiaire orde, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, afhankelijk van hun middelen, dezelfde operaties zouden kunnen voeren als de gemeente Evere;

Overwegende dat met het oog op de verwezenlijking van deze doelstelling een duur van zeven jaar wordt opgelegd;

Op voordracht van de Minister-President;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Evere wordt gevormd door : - Vliegpleinstraat nr. 26 tot 52A ; - Willem Van Leeuwlaan nr. 1; - Haachtsesteenweg nrs. 1031(I) tot 1041; - Parijsstraat nrs. 73 tot 99.

De gekadastreerde percelen aan de straatkant zonder huisnummer evenals de gekadastreerde percelen gelegen in het midden van de perimeter en zonder huisnummer vallen allemaal binnen de perimeter van voorkoop.

Het plan houdende vaststelling van deze perimeter is bij dit besluit gevoegd en maakt er integraal deel van uit.

Art. 2.De in artikel 1 bedoelde percelen zullen het statuut krijgen van aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Evere en dat voor een duur van zeven jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die in dit kader in orde van prioriteit aangeduid worden, zijn : - de gemeente Evere; - de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; - de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, handelend voor eigen rekening, voor rekening van een openbare vastgoedmaatschappij, bedoeld door de ordonnantie van 9 september 1993 ter wijziging van de Wooncode voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en aangaande de sector van de sociale woningen of voor rekening van het woningfonds van de gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; - het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Art. 4.De Minister-President, die bevoegd is voor de Grondregie, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 30 juni 2011.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld