12 MEI 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het vastleggen van een perimeter van voorkoop in de zone « Kanaal Noord » op het grondgebied van de stad Brussel

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besuit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003 betreffende het voorkooprecht;

Overwegende dat het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening toestaat dat een recht van voorkoop wordt gevestigd ten gunste van meerdere overheden, instellingen van openbaar nut en maatschappijen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de perimeter die aan het voorkooprecht wordt onderworpen, kan worden vastgesteld op initiatief of op verzoek van één van de voorkooprechthebbende bedoeld in artikel 262 van het BWRO;

Overwegende de beslissingen van de Raad van bestuur van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB) van 16 juli 2010 en 28 januari 2011 en deze van de Raad van bestuur van de Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel van 27 augustus 2010 en 29 oktober 2010;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259,5° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht wordt uitgeoefend met het oog op de verwezenlijking van het maatschappelijk doel en de opdrachten van instellingen van openbaar nut en maatschappijen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest mogelijk maken, en dan meer bepaald van de GOMB en van de Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel;

Overwegende de aanwezigheid van volgende elementen in de perimeter van de zone Kanaal Noord : - het kanaal en de voorhaven; - gebieden voor havenactiviteiten en vervoer in het GBP; - gebieden voor stedelijke industrie en gemengde gebieden in het GBP; - een concentratie van industriële gebouwen; - een bestaande feitelijke toestand met een economisch overwicht; - de nabijheid van verscheidene sites van de GOMB en van de Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel, die perspectieven bieden tot ruilverkaveling en uitbreiding van de bestaande parken;

Overwegende dat de afbakening van een perimeter van voorkoop in deze zone, gelet op haar specifieke kenmerken, de verwezenlijking van het maatschappelijk doel en de opdrachten van de Directie Economische Expansie van de GOMB mogelijk zou maken. Dat de verwerving van onroerende goederen van industriële of ambachtelijke aard in een gebied voor stedelijke industrie het verdwijnen van een reeks gebouwen met economische functie zou compenseren; dat deze verwervingen de mogelijkheden zouden vergroten om in het Gewest ambachtelijke industriële ondernemingen of dienstverleners te vestigen. Dat een ruilverkaveling van deze goederen en de goederen die toebehoren aan de GOMB zou bijdragen tot het ontstaan van een site voor economische activiteiten in de zone Kanaal Noord;

Overwegende dat de afbakening van een perimeter van voorkoop in deze zone, gelet op haar specifieke kenmerken, de verwezenlijking van het maatschappelijk doel en de opdrachten van de Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel mogelijk zou maken. Dat deze immers zou tegemoetkomen aan de vraag van ondernemingen om zich te vestigen langs de waterkant, waarop momenteel niet kan worden ingegaan bij gebrek aan beschikbare gronden. Dat de vestiging van deze nieuwe ondernemingen ervoor kan zorgen dat het verkeer over het water wordt ontwikkeld en gebruikers van de waterweg en concessiehouders de noodzakelijke infrastructuur zou verstrekken;

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest subsidiair dezelfde operaties zou kunnen voeren als de GOMB en de Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel, gelet op zijn middelen;

Overwegende dat de maximumtermijn van 7 jaar bepaald door artikel 261 van het BWRO geboden is voor een expansieproject van deze schaalgrootte;

Op voorstel van de Minister-President;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De perimeters waarop de voorkoop van toepassing is, zijn gelegen op het grondgebied van de Stad Brussel; ze bestaan uit verscheidene zones die in detail worden weergegeven in artikel 3 van dit besluit.

De plannen die deze perimeters vastleggen, zijn aangehecht aan dit besluit en maken er ten volle deel van uit.

Art. 2.De gebouwen en gronden krijgen het statuut van perimeter onderworpen aan voorkooprecht op het grondgebied van de Stad Brussel en dit voor een duur van zeven jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die hiertoe worden aangesteld, zijn : -De Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel als prioritaire voorkooprechthebbende overheid voor de volgende percelen : Brussel 19 o Een huizenblok gevormd door de Meudonstraat, de Vivoordsesteenweg en het verlengde van de Driegatenstraat Vilvoordsesteenweg, huisnummers 140 en 142 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) B217-W2, B17-Y2 en B17-Z2. o Het hele huizenblok gevormd door de Meudonstraat, de Kleine Marlystraat en de Vilvoordsesteenweg Meudonstraat, huisnummers 54, 68 en 70 Vilvoordsesteenweg, huisnummers 146, 148 en 150 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): B180-C, B180-D, B187-A2, B187-B2, B187-B3, B187-C2, B187-C3, B187-D2, B187-D3, B187-E2, B187-F2, B187-G2, B187-H2, B187-K2, B187-L2, B187-M2, B187-N2, B187-P2, B187-V2, B187-W2, B187-X2, B187-Y2 en B187-Z2. o De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) B163-V, Vilvoordsesteenweg nr. 154. o Een huizenblok met voorgevel aan de Vilvoordsesteenweg, tussen de Marlylaan en de Van Osslaan.

Marlylaan, huisnummer 48 Vilvoordsesteenweg, huisnummers 158, 170, 172, 174, 176, 176A, 178, 180, 182, 184, 188, 190, 202, 212 en 214 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): A95-E2-2, A95-G2-2, A95-M2, A95-N2, A95-W0-2, A96-A3, A96-B3, A96-F3, A96-Y2, A96-Z2, A99-K5, A99-L2, A99-M2, B51-M, B52-A6, B52-B5, B52-C5, B52-C6, B52-D6, B52-E, B52-E6, B52-F, B52-F4, B52-F5, B52-G, B52-G4, B52-G5, B52-H, B52-H4, B52-H5, B52-L4, B52-M4, B52-N5, B52-V5 en B52-Z5.

Brussel 13 o Het hele huizenblok gevormd door de Rupelstraat, Monnoyerkaai, de Voorhavenstraat, Leeuwstraat en de Vilvoordselaan.

Rupelstraat, huisnummer 1.

Monnoyerkaai, huisnummers 1, 3, 5, 7 en 8.

Vilvoordselaan, huisnummers 76, 78, 80, 82, 100, 122, 124, 126 en 130.

De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): F576-T; F576-W; F585-T2; F588-W;

G267-0-2; G267-L; I 21-H; I 21-K; I 35-F; I 35-R; I 41- A2; I 41-B2; I 41-W; I 48-N; I 48-P; I 48-R; I 51-T; I 51-W; I 51-X; I 51-Y; I 56-K. Brussel 21 o Een huizenblok gelegen langs het kanaal Brussel-Charleroi, tussen het verlengde van de Monnoyerkaai, de kanaaldijk en de Vilvoordselaan.

Vilvoordselaan, nrs. 62-100-300-302-306-310-312-450-520 Kanaaldijk nrs. 62-64-84-98a-99-100 Budasteenweg nrs. 90-94/96-100/102 en 191 Harensesteenweg nrs. 522-534 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): A205-T; A205-V; A206-M; A206-P;

A220-R; A220-S; A231-K; A237-M; A237-N; A514-T; A526-Z; A528-L;

A528-M; A534; A 535- A; A537-0-2; A537-B2; A537-C2; A537-D2; A537-W;

A537-Y; A537-Z; A542-C; A542-D; A542-E; A544-G; A544-H; A551-V;

A551-W; A557-K; A563-N; A567-G; A572-A0-5; A572-H; A572-K; A598-S;

A598T; A598-V; A598-W; A598-X; A600-F. Voor deze percelen is de GOMB subsidiair eveneens voorkooprechthebbende overheid en in verdere subsidiaire mate ook het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. - de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest als prioritaire voorkooprechthebbende overheid voor de volgende percelen : Brussel 19 o Heel het huizenblok gevormd door de Generaal Biebuyckstraat, de Generaal Michelstraat, de Gemenebeemdenstraat en de Vilvoordsesteenweg.

Generaal Biebuyckstraat, huisnummers 72, 74, 76, 78, 80 en 84 Generaal Michelstraat, huisnummers 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 34 en 36 Gemenebeemdenstraat, huisnummers 87, 89, 93, 95, 97 en 111 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): D143-A3, D143-A6, D143-C3, D143-C4, D143-D6, D143-E4, D143-E6, D143-F6, D143-G6, D143-H6, D143-K2, D143-K6, D143-L2, D143-L6, D143-M6, D143-N2, D143-N6, D143-P3, D143-P6, D143-R2, D143-R6, D143-V6, D143-W3, D143-W4, D143-X6, D143-Y3, D143-Z2, D143-Z3, D143-Z5, D143-Z6. o Een huizenblok gevormd door de Gemenebeemdenstraat, de Beukenootjesstraat, het verlengde van de Driegatenstraat en de Vilvoordsesteenweg.

Gemenebeemdenstraat, huisnummers 90, 92, 94, 96, 98, 102, 104, 106, 106B en 110 Beukenootjesstraat, huisnummers 177, 179, 181, 245, 247 en 249 Vilvoordsesteenweg, huisnummers 60, 62, 66, 68, 70, 88, 90, 98, 100, 102, 104 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer) : B230-P2, B236-F, B236-G, B236-K, B236-L, B236-M, B236-N, B236-P, B255-L, B257-K, B257-L, D222-A2, D222-C2, D222-D2, D222-T, D222-W, D222-X, D222-Y, D224-B3, D224-C3, D224-D3, D224-E3, D224-G3, D224-H3, D224-K2, D224-K3, D224-L3, D224-P, D224-V, D224-V2 en D224-Z. o Een perceel gekadastreerd (hetzij destijds) B170-H, Vilvoordsesteenweg nr. 152 o Een huizenblok gevormd door de hoek van de Ransbeekstraat en de Marlylaan.

Ransbeekstraat, huisnummers 188, 190, 192, 194, 202, 204, 206, 208, 210, 214 en 218 Marlylaan, huisnummer 8 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): B53-G2, B53-X, B54-B2, B54-B3, B54-C2, B54-D3, B54-E2, B54-F2, B54-G2, B54-P2, B54-S2, B54-W2 en B54-X2. o Een huizenblok gelegen tussen de Marlylaan en de Van Osslaan.

Marlylaan, huisnummers 32, 38 en 40 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): A95-B0-3, A95-C0-3, A95-K2, A95-N2-2, A95-P2, A95-P2-2, A95-W, A95-Y0-2, A97-W, A97-X, A97-Y, B52-R5, B52-S3, B52-S5, B52-W3, B52-W5, B52-X5, B52-Y4 en B52-Y5. o Een huizenblok in de Ransbeekstraat, van nabij het kruispunt met de Tyras- en de Van Osslaan.

Ransbeekstraat, huisnummers 381, 385 en 555 De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): A88-L0-3, A92-K en A94-T. Brussel 13 o Een huizenblok gevormd door de Werkhuizenkaai, de Lambermontlaan en de sporen naar het station van Schaarbeek.

Werkhuizenkaai, huisnummers 18, 20, 22, 23, 100 en 112.

De percelen gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): E110-B2; E110-N; E110-R; E110-V;

E110-Z; F611-L; F613-N2; F613-P2; F613-R2; F613-T2; F613-V2; F613-W2;

F623-N6; F623-P6; F623-R6; F623-T6; F623-V6; F623-W6; F623-X6; I 527-X; I 527-Y. Brussel 19 o Een huizenblok gevormd door door de generaal Biebuyckstraat, de Vilvoordsesteenweg en de Oorlogskruisenlaan.

Vilvoordsesteenweg nr. 1.

Perceel gekadastreerd (hetzij destijds) (met inbegrip van de percelen zonder politienummer): D241-L. Voor deze percelen zijn de voorkooprechthebbende overheden eveneens de Gewestelijke Maatschappij van de Haven van Brussel en in subsidiaire mate ook het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

De plannen waarop deze perimeters zijn vastgelegd, worden toegevoegd aan het besluit en maken hiervan ten volle deel uit.

Art. 4.De Minister-President, bevoegd voor de Grondregie, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 12 mei 2011.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE De Minister van Financiën, Begroting, Openbaar ambt en Externe Betrekkingen, J.-L. VAN RAES De Minister van Tewerkstelling, Economie, Buitenlandse Handel, Wetenschappelijk Onderzoek en Toezicht op de GOMB (economische expansie), B. t CEREXHE De Minister van Mobiliteit en Openbare Werken, Gewestelijke en Gemeentelijke Informatica, Gelijke Kansen, Toezicht op de Haven van Brussel en Bezoldigd Vervoer van Personen (taxi's), Mevr. B. GROUWELS De Minister van leefmilieu, Energie en Waterbeleid, Stadsvernieuwing, Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp en Toezicht op de GOMB (stadsvernieuwing), Mevr. E. HUYTEBROECK

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld