4 JUNI 2009. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Jette tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « nr. 7.04 van de Centrumwijk » goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 18 maart 1993 en gedeeltelijk opgeheven bij Regeringsbesluit van 15 december 2005

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « nr. 7.04 van de Centrumwijk » van de gemeente Jette (begrensd door de R. Tilmontstraat, de L. Theodorstraat, de Thomaesstraat, de Wemmelsesteenweg, de A. Vanderschrieckstraat, de Van Bortonnestraat, de Van Huynegemstraat, de F. Couteauxstraat en de De Smet de Naeyerlaan) goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 18 maart 1993, gedeeltelijk opgeheven bij regeringsbesluit van 15 december 2005;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 24 september 2008 waarbij de gemeente Jette haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingplan « nr. 7.04 van de Centrumwijk » volledig op te heffen;

Gelet op het verslag dat dit ontwerp vergezelt, dat de volledige opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie van 14 november 2008;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 17 december 2008, waarbij de gemeente Jette de beslissing tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « nr. 7.04 van de Centrumwijk » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan gelegen is in een gebied voor voorzieningen van collectief belang of van openbare diensten (Sint-Pieters college, J.B. Verbeyststraat) en in een typisch woongebied, daar de L. Theodorstraat aan de rand ligt van een lint voor handelskernen;

Overwegende dat de bestemmingen die kunnen toegelaten worden door het GBP en het BBP sterke gelijkenis vertonen;

Overwegende dat de stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingen van het BBP geen toepassing mogelijk maken van verschillende algemene voorschriften van het GBP en onder meer de algemene voorschriften 0.8, 0.9 en 0.10, daar met toepassing van het BWRO afwijkingen op de bestemmingen niet kunnen worden toegestaan.

Overwegende dat dit voor gevolg heeft dat sommige ontwerpen voor de heropleving van de wijk geblokkeerd worden;

Overwegende dat de mogelijkheden tot uitbreiding van de bestaande gebouwen voorzien op bepaalde plaatsen van het BBP op hun beurt tegemoet komen aan voorschrift 0.6 van het GBP dat de begroening van de binnenterreinen van de huizenblokken en de aanleg van oppervlakken in volle grond wil waarborgen;

Overwegende dat de perimeter van het bijzonder bestemmingsplan bijna volledig is begrepen binnen de perimeter van het wijkcontract van het Centrum van Jette, goedgekeurd bij regering besluit van 22 december 2005 en dat moet vermeden worden dat dit bijzonder bestemmingsplan de uitvoering afremt van dit wijkcontract;

Overwegende dat het merendeel van de doelstellingen van het bijzonder bestemmingsplan werden gerealiseerd;

Overwegende dat de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan gerechtvaardigd is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat bij afwezigheid van een bijzonder bestemmingsplan, de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Jette tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « nr. 7.04 van de Centrumwijk » (begrensd door de R. Tilmontstraat, de L. Theodorstraat, de Thomaesstraat, de Wemmelsesteenweg, de A. Vanderschrieckstraat, de Van Bortonnestraat, de Van Huynegemstraat, de F. Couteauxstraat en de De Smet de Naeyerlaan) goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 18 maart 1993, gedeeltelijk opgeheven bij regeringsbesluit van 15 december 2005.

Art. 2.De minister tot wiens bevoegdheden Stedenbouw behoort, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 4 juni 2009.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE