11 SEPTEMBER 2008. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan van de gemeente Elsene

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 juli 1990 betreffende de verwerving door de gemeenten van verlaten gebouwen;

Gelet op de ministeriële omzendbrief nr. 002 van 28 maart 1991 betreffende de toelagen aan de gemeente voor de verwerving van verlaten gebouwen;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 14 december 2006 tot toekenning van een toelage aan de gemeente Elsene voor het verwerven van het gebouw gelegen Herderstraat 40-42;

Gelet op het bezoekrapport opgesteld op 30 november 2005 door de Dienst Levenskwaliteit van de gemeente Elsene betreffende het gebouw gelegen Herderstraat 40-42;

Overwegende dat het genoemde rapport het gevaar vaststelt dat dit gebouw vormt voor de veiligheid en de gezondheid van zijn bewoners, alsook voor de publieke veiligheid en gezondheid;

Gelet op het besluit van de burgemeester van 21 maart 2006 waarin het gebouw gelegen Herderstraat 40-42 ongezond en gevaarlijk is verklaard en de bewoning ervan bijgevolg is verboden zolang de werken die het gebouw in overeenstemming kunnen brengen met de van kracht zijnde normen inzake gezondheid en veiligheid niet zijn uitgevoerd;

Overwegende dat de maatregelen die de mede-eigenaars sinds november 2005 hebben genomen niet van die aard zijn dat ze de risico's voor de veiligheid en gezondheid merkelijk inperken;

Gelet op de beraadslaging van 20 maart 2008 waarbij de gemeenteraad van Elsene het onteigeningsplan betreffende het als volgt gecadastreerde onroerende goed heeft genomen : 1e Afdeling, Sectie A, Nummer 508 y, gelegen Herderstraat 40-42;

Overwegende dat er reden is om de behoefte tot nieuwe huisvesting aan te pakken, die aan de burgemeester is opgelegd in het kader van de Brusselse Huisvestingscode en van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet;

Overwegende dat de verwering van dat gebouw het mogelijk zou maken om minstens 4 grote woningen in te richten;

Overwegende dat deze verwering zo spoedig mogelijk moet gebeuren, gezien de staat van het gebouw en de bedreiging die het bijgevolg vormt voor de veiligheid of de gezondheid, zowel van de buren als van de gebruikers van de openbare weg;

Overwegende dat dit verlaten gebouw deel uitmaakt van een nalatenschap die sinds 1978 nog steeds niet is verdeeld;

Overwegende dat de mede-eigenaars van de onverdeeldheid « Linget » nooit aan de gemeente enig plan hebben bezorgd dat bedoeld is om een einde te maken aan de verlaten toestand van het gebouw;

Overwegende dat het bestaan van dit verlaten gebouw een zekere schade berokkent aan de aanpalende gebouwen en aan het milieu;

Overwegende dat de gemeente aan de mede-eigenaars van de onverdeeldheid « Linget », per aangetekend schrijven van 7 december 2007, ter kennis heeft gebracht dat hun goed is inbegrepen in de perimeter van een plan voor onteigening wegens openbaar nut en hoogdringendheid dat door de gemeenteraak van 25 oktober 2007 voorlopig werd goedgekeurd;

Gelet op het openbaar onderzoek dat plaatsvond van 10 tot 24 december 2007;

Overwegende dat, bij gebreke aan minnelijke verwerving, de toevlucht tot de onteigening wegens openbaar nut en hoogdringendheid het enige middel is om deze stadskanker uit te roeien, die niet alleen een risico vormt voor de publieke gezondheid of veiligheid, maar ook de inspanningen voor renovatie en wederopleving in het gedrang brengt die in de wijk zijn geleverd, waaronder meer bepaald de projecten ondernomen door het Huisvestingsfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in de Herdersstraat en de Keyenveldstraat;

Overwegende dat het bijgevolg noodzakelijk is om, ten algemenen nutte, bezit te nemen van het perceel dat op het onteigeningsplan voorkomt, en dat conform de bepalingen van de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake publique; onteigening ten algemene nutte, Besluit :

Artikel 1.Goedgekeurd wordt het onteigeningsplan betreffende het bebouwde onroerende goed gecadastreerd : - 1e Afdeling, Sectie A, Nummer 508 y, gelegen Herderstraat 40-42.

Art. 2.Het is noodzakelijk, voor openbaar nut, om de onmiddellijke inbezitneming van het perceel aangegeven op het onteigeningsplan te vorderen.

Art. 3.De gemeente Elsene wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigening.

Art. 4.De rechtspleging bij dringende omstandigheden, bepaald bij de wet van 26 juli 1962, kan op de onteigening worden toegepast.

Brussel, 11 september 2008.

Vanwege de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting en Openbare Netheid, C. PICQUE