31 JANUARI 2008. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan van de gemeente Sint-Gillis ter aanvulling van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » van de gemeente Sint-Gillis (goedgekeurd bij regeringsbesluit van 14 september 1995) en omvattende de gebouwen gelegen in de Zwedenstraat 15, 19, Noorwegenstraat 4, 6, 20, Joseph Claesstraat 18, 20, 24 en de Mérodestraat 97, 99, 103, 105, 109, 111, 113, 115/115A voor het huizenblok A, en in de Ruslandstraat 13, 17 en de Mérodestraat 23/23A, 25 en 31 voor het huizenblok D

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffendede rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigeningen ten algemenen nutte;

Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 69 tot 72;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het regeringsbesluit van 14 september 1995, waarbij het bijzonderbestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » (begrensd door de Fonsnylaan, de Ruslandstraat, de de Mérodestraat en de Joseph Claesstraat) van de gemeente Sint-Gillis wordt goedgekeurd;

Gelet op het regeringsbesluit van 18 juli 1996 waarbij het onteigeningsplan wordt goedgekeurd als aanvulling van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » van de gemeente Sint-Gillis (goedgekeurd bij regeringsbesluit van 14 september1995) en waarbij de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden wordt ingeroepen zoals de wet van 26 juli 1962 hetvoor dergelijke onteigeningen voorschrijft;

Gelet op het regeringsbesluit van 7 juni 2001 dat de noodzaak en de hoogdringendheid bevestigt om de door het onteigeningsplan geplande onteigeningen, goedgekeurd bij regeringsbesluit van 18 juli 1996, voort te zetten;

Gelet op het regeringsbesluit van 30 maart 2006 tot goedkeuring van de onteigening van het gebouw gelegen op de hoek van de Zwedenstraat 13 en de Noorwegenstraat;

Gelet op het regeringsbesluit van 21 juni 2007 tot goedkeuring van de onteigening van 4 gebouwen gelegen in de de Mérodestraat 51, 53 en 61 en in de Hollandstraat 26;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 6 september 2007 waarbijde gemeente Sint-Gillis overgaat tot voorlopige goedkeuring van het onteigeningsplan ten algemenen nutte van de gebouwen gelegen in de Zwedenstraat 15, 19; Noorwegenstraat 4, 6, 20; Joseph Claesstraat 18, 20, 24 en de Mérodestraat 97, 99, 103, 105, 109, 111, 113, 115/115A voor het huizenblok A, en Ruslandstraat 13, 17; Mérodestraat 23/23A, 25 en 31 voor het huizenblok D;

Gelet op het advies van de overlegcommissie, uitgebracht tijdens de vergadering van 27 november 2007;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 13 december 2007 waarbijde gemeente Sint-Gillis overgaat tot definitieve goedkeuring van het onteigeningsplan;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging van de gemeenteraad gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, opgelegd in artikel 72 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening vervuld zijn;

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wegens het strategische belang vande buurt van het Zuidstation structuren in het leven heeft geroepen om de creatie van een nieuwe ontwikkelingspool op te starten en de uitvoering ervan mogelijk te maken;

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in dit kader al een bepaald aantal gebouwen en gronden heeft gekocht in de huizenblokken A en D en dat verschillende privéprojecten aan de gang zijn met het oog op de vernieuwende stadsontwikkeling van deze huizenblokken met toepassing van het bijzonder bestemmingsplan;

Overwegende dat deze projecten voornamelijk de verwezenlijking beogen van de economische bestemmingen van het bijzonder bestemmingsplan (kantoren/hotels/handelszaken) en dat een groot deel van de bestemmingen in het kader van de huisvesting nog dient te worden uitgevoerd;

Overwegende dat de realisatie van deze woningen de afwerking mogelijk maakt van de vernieuwende verstedelijking van deze 5 huizenblokken van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » en het evenwicht garandeert van de functies « economische activiteiten » en « woningen », die door het bijzonder bestemmingsplan worden beoogd;

Overwegende dat de aankoop van de gebouwen door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een noodzakelijke voorwaarde is voor de uitvoering van het gewestelijk huisvestingsplan en dus ook voor de uitvoering van het bijzonder bestemmingsplan met betrekking tot deze huizenblokken, om het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » in zijn geheel niet in gevaar te brengen;

Overwegende dat bijgevolg de uitvoering van de onteigening op basis van een onteigeningsplan noodzakelijk is en zo snel mogelijk dient te gebeuren met het oog de toepassing van het bijzonder bestemmingsplan op basis van een onteigeningsplan en tot de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden, voorzien door de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemene nutte;

Overwegende dat het dringende karakter op dit ogenblik wordt verantwoordt, enerzijds, om de snelle aftakeling van de buurt te stoppen en, anderzijds, om een snelle uitvoering van de bestemmingen die door het bijzonder bestemmingsplan worden voorzien, te garanderen met het oog op een snelle en samenhangende verstedelijking van de twee huizenblokken, conform de stedenbouwkundige opties van de gewestplannen en de internationale roeping van het Zuidstation, Besluit :

Artikel 1.Wordt omwille van het openbaar nut goedgekeurd, het onteigeningsplan van de gemeente Sint-Gillis ter aanvulling van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » van de gemeente Sint-Gillis (goedgekeurd bij regeringsbesluit van 14 september 1995) en dat de gebouwen omvat gelegen in de Zwedenstraat 15, 19; Noorwegenstraat 4, 6, 20; Joseph Claesstraat 18, 20, 24 en de Mérodestraat 97, 99, 103, 105, 109, 111, 113, 115/115A voorhet huizenblok A, en de Ruslandstraat 13, 17 en Mérodestraat 23/23A, 25 en 31 voor het huizenblok D.

Art. 2.Omwille van het algemeen nut is het nodig over te gaan tot onmiddellijke inbezitneming van het op het onteigeningsplan aangegeven gebouwen en voor deze onteigening de hoogdringende rechtspleging toe te passen waarin de wet van 26 juli 1962 voorziet.

Art. 3.Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt gemachtigd over te gaan tot de onteigening.

Art. 4.De Minister bevoegd voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 31 januari 2008.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE