30 MAART 2006. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de Gemeente Jette tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Spiegelwijk » goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 december 1991, voor het gedeelte dat overeenstemt met het huizenblok gevormd door de Léon Théodorstraat, de Thomaesstraat en de Wemmelsesteenweg

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Spiegelwijk » van de Gemeente Jette, begrensd door de Paul Michielsstraat, de Léon Théodorstraat, de Thomaesstraat, de Wemmelsesteenweg, de Vlamingenstraat, de Jetse laan (gemeentegrens met Ganshoren), de Lakense laan en de de Smet de Nayerlaan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 december 1991;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 4 oktober 2005 waarbij de Gemeente Jette haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan « Spiegelwijk » gedeeltelijk op te heffen voor het gedeelte dat overeenstemt met het huizenblok gevormd door de Léon Théodorstraat, de Thomaesstraat en de Wemmelsesteenweg;

Gelet op het verslag bij dit ontwerp, dat de volledige opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie uitgebracht tijdens de zitting van 18 november 2005;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 7 december 2005 waarbij de Gemeente Jette de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Spiegelwijk » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening vervuld zijn;

Overwegende dat de site van een farmaceutisch bedrijf, ingedeeld in de perimeter van het bijzonder bestemmingsplan nr. 7.03 « Spiegelwijk », sinds verschillende maanden verlaten is; dat de herbestemming van deze site verantwoord is om te voorkomen dat deze zone een stadskanker wordt en om aan de aangrenzende wijk een nieuw elan te geven;

Overwegende bijgevolg dat de bestemmingsmogelijkheden voor deze site dienen te worden uitgebreid; dat het bijzonder bestemmingsplan met zijn gebied voor bedrijven met stedelijk karakter restrictiever is dan het gewestelijk bestemingsplan, dat het heeft over een sterk gemengd gebied;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan toelaat dat het hele huizenblok gebied is voor bedrijven met stedelijk karakter; dat deze bepaling strijdig is met hetgeen door het algemene voorschrift 0.6 van het gewestelijk bestemmingsplan wordt beoogd, met name : « in alle gebieden verbeteren de handelingen en werken, bij voorrang, de groene, en nadien de minerale, esthetische en landschapskwaliteit van de binnenterreinen van huizenblokken en bevorderen zij er de instandhouding of de aanleg van oppervlakken in volle grond »;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de Gemeente Jette tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Spiegelwijk », begrensd door de Paul Michielsstraat, de Léon Théodorstraat, de Thomaesstraat, de Wemmelsesteenweg, de Vlamingenstraat, de Jetse laan (gemeentegrens met Ganshoren), de Lakense laan en de de Smet de Nayerlaan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 december 1991 voor het gedeelte dat overeenstemt met het huizenblok gevormd door de Léon Théodorstraat, de Thomaesstraat en de Wemmelsesteenweg.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 30 maart 2006.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE