26 MEI 2005. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging der bestuurlijke pleegvormen in zaken van onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 juli 1990 betreffende de verwerving door de gemeenten van verlaten gebouwen;

Gelet op de ministeriële omzendbrief nr. 002 van 28 maart 1991 betreffende de toelagen aan de gemeente voor de verwerving van verlaten gebouwen;

Gelet op het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 maart 2005 tot toekenning van een toelage aan de gemeente Sint-Pieters-Woluwe voor het verwerven van het gebouw gelegen Louis Titecastraat 14;

Gelet op het besluit van de Burgemeester van 18 november 2003 bevel gevend tot het aanvatten van de noodzakelijke werken voor het herstellen van de gezondheid van het gebouw gelegen Louis Titecastraat 14, 1150 Brussel binnen de 6 maanden vanaf de betekening van het besluit door middel van aanplakking aan het gebouw;

Overwegende dat dit besluit de volgende feiten vaststelt : - belangrijke insijpelingen ter hoogte van de straatgevel en van het dak met hinder voor de aanwonenden; - risico op ontwikkeling van verrotting en destabilisering van de gemeenschappelijke muren; - risico op instorten indien de werf niet snel verder gezet wordt;

Gelet op het proces-verbaal van 19 mei 2004, opsteld door de heer André Janssens, gemeentelijk landmeter, tot vaststelling van het niet aanvatten van de werken noodzakelijk voor het herstellen van de openbare gezondheid en veiligheid zoals bevolen door het besluit van de Burgemeester van 18 november 2004;

Gelet op het onteigeningsplan nr. 5999, opgesteld op 15 mei 2004 door de heer André Janssens, landmeter-immobiliënexpert, betreffende het als volgt gecadastreerde onroerende goed : sectie A 88 L3 gelegen Louis Titecastraat 14;

Gelet op de beraadslaging van 29 juni 2004 waarbij de gemeenteraad van Sint-Pieters-Woluwe beslist : - om van Mevr. Francine Devriese, gedomicileerd Louis Titecastraat 14, 1150 Brussel, het op hetzelfde adres gelegen gebouw dat haar toebehoort, onderhands of door middel van onteigening te verwerven; - om in ieder geval de voorwaarden voorzien in artikel 4 van het besluit van de Executieve van 19 juli 1990 te respecteren, met name : - de niet-vervreemding van het gebouw, behalve na voorafgaand akkoord van de Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; - de uitvoering van de vernieuwing van het verworven goed; - het goed hoofdzakelijk voor de huisvesting te bestemmen; - om, bij gebrek aan een onderhandse overdracht, tot de onteigening van het goed ten algemenen nutte over te gaan, ten toepassing van de wet van 26 juli 1962 betreffende de procedure bij hoogdringende omstandigheden; - om hiertoe het onteigeningsplan nr. 5999, opgesteld op 15 mei 2004 door de heer André Janssens, landmeter-immobiliënexpert, goed te keuren;

Overwegende dat de verwerving, onderhands of zo niet door middel van onteigening ten algemenen nutte, verantwoord is door het dreigende gevaar dat het onroerend goed in kwestie vormt voor de gezondheid en voor de openbare veiligheid gezien zijn erbarmelijke huidige staat doordat zijn eigenaar de door het besluit van de Burgemeester van 18 november 2003 geëiste werken niet aangevat heeft;

Overwegende dat bij gebrek aan een onderhandse aankoop, de onteigeningsprocedure ten algemenen nutte bij hoogdringende omstandigheden voorzien door de wet van 26 juli 1962, verantwoord is door de bezorgdheid om het gebouw te bewaren van een algemene ontwikkeling van verderf, van een destabilisering van de gemeenschappelijke muren, om de bewoning van de ruimtes te verhinderen in toepassing van het besluit van de Burgemeester van 18 november 2003, om het risico op vandalisme en andere risico's voor de openbare veiligheid te vermijden;

Overwegende dat het daarom, bij gebrek aan een onderhandse aankoop, noodzakelijk is om tot de inbezitneming over te gaan van het perceel dat voorkomt op het onteigeningsplan omwille van openbaar nut en dit in overeenkomst met de bepalingen van de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut, Besluit :

Artikel 1.Goedgekeurd wordt het onteigeningsplan betreffende het bebouwde onroerende goed gecadastreerd : - Sectie A 88 L3 gelegen Louis Titecastraat 14.

Art. 2.Het is noodzakelijk om, omwille van openbaar nut, de onmiddellijke inbezitneming van het perceel aangegeven op het onteigeningsplan te vorderen.

Art. 3.De gemeente Sint-Pieters-Woluwe wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigening;

Art. 4.De rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden, bepaald bij de wet van 26 juli 1962, kan op de onteigening worden toegepast.

Brussel, 26 mei 2005.

Vanwege de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE