26 SEPTEMBER 2002. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Etterbeek om het deel van het bijzonder bestemmingsplan van blok 533, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 3 december 1981 op te heffen, dat het Borschettecentrum en het aanpalend terrein omvat, gelegen tussen de nieuwe kliniek van het Leopoldpark, de Etterbeeksesteenweg, het Jourdanplein en de Froissartstraat, met inbegrip van de aanpalende weggebieden

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de ordonnantie van 29 augustus 1991 houdende de organisatie van de planning en de stedenbouw, inzonderheid de artikelen 65bis tot 65quinquies ;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 maart 1995, waarvan de geschreven stedenbouwkundige voorschriften van de verordenende kaart van de bodembestemming alsook de verordenende kaart van de bodembestemming opgeheven werden op 16 juli 1998;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 - zuidelijk deel » van de gemeente Etterbeek (begrensd door de Etterbeekse Steenweg, het Jourdanplein, de Froissartstraat, en de kliniek van het Léopoldpark) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 3 december 1981 (en de bijzondere bestemmingsplannen wijzigend die goedgekeurd werden bij de koninklijke besluiten van 14 augustus 1974, 14 oktober 1969, 14 februari 1962 en 23 december 1955); en gedeeltelijk gewijzigd bij koninklijk besluit van 2 mei 1991 voor redenen van algemeen nut;

Gelet op het basisdossier van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 - Noordelijk deel » (begrensd door de Etterbeekse Steenweg, de Belliardstraat, de Froissartstraat en het gebouw van het Borschette-Centrum) voorwaardelijk goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 november 1998;

Gelet op het besluit van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van 15 november 2001 dat de beslissing van de gemeente Etterbeek goedkeurt om het gedeelte van het BBP 533 overeenstemmend met de zone voor uitrustingen van algemeen belang of openbare dienst van het GBP op te heffen, alsook de aanpassing van dit deel van het basisdossier of ontwerp van bestemmingsplan;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 25 maart 2002 waarbij de gemeente Etterbeek beslist om het opheffingsontwerp van het gedeelte van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 » goedgekeurd bij koninklijk besluit van 3 december 1981 aan te nemen, en het Borschette-centrum omvattend met naastliggend terrein, gelegen tussen de nieuwe kliniek van het Léopoldpark, de Etterbeekse Steenweg, de Jourdanplaats en de Froissartstraat met inbegrip van de aangrenzende zones voor wegen;

Gelet op het advies van de overlegcommissie van 13 juni 2002;

Gelet op de beraadslaging van 24 juni 2002 waarbij de gemeenteraad van Etterbeek beslist het deel van het bijzonder bestemmingsplan van Blok 533, goedgekeurd bij KB van 3 december 1981 op te heffen, en het Borschette-Centrum omvattend met naastliggend terrein, gelegen tussen de nieuwe kliniek van het Léopoldpark, de Etterbeekse Steenweg, het Jourdanplein en de Froissartstraat met inbegrip van de aangrenzende zones voor wegen;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de bij de artikelen 65ter en 65quater van de ordonnantie van 29 augustus 1991 voorgeschreven formaliteiten vervuld zijn;

Overwegende dat de voorschriften van het betreffende BBP verouderd en nadelig zijn voor de goede aanleg der plaatsen aangaande de rooilijnen, de bouwlijnen en de inplanting van constructies in het zuiden van het huizenblok;

Overwegende dat een globale heraanleggingsstudie voor deze perimeter vereist is, maar dat met het behoud van het BBP in afwachting van zijn wijziging het risico bestaat de actuele projecten ter heropleving van de site te hypothekeren;

Overwegende dat de bestemmingsproblemen zullen geregeld kunnen worden door de bepalingen van de hogere plannen en deze aangaande de inplanting, het bouwvolume en de esthetiek onderworpen zullen zijn aan de voorschriften van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen evenals aan de regels van de goede aanleg der plaatsen;

Overwegende dat in de beraadslagingen van de Gemeenteraad en in zijn rapport dat de opheffing van het BBP in plaats van zijn wijziging rechtvaardigt, de Gemeente zijn intentie heeft duidelijk gemaakt om een nieuw bijzonder bestemmingsplan over het geheel van het huizenblok 533 te realiseren, overeenstemmend met de vraag van de Regering, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd, de beslissing van de gemeente Etterbeek om het deel van het bijzonder bestemmingsplan van het Blok 533 op te heffen, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 3 december 1981, en het Borschette-Centrum en het naastliggende terrein omvattend, gelegen tussen de nieuwe kliniek van het Léopoldpark, de Etterbeekse Steenweg, de Jourdanplaats en de Froissartstraat met inbegrip van de aangrenzende zones voor wegen.

Art. 2.Aanvullend op deze beslissing belast de Regering de gemeente met het zo snel mogelijk ter goedkeuring voorleggen van een nieuw basisdossier of een ontwerpplan.

Brussel, 26 september 2002.

De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing en Wetenschappelijk Onderzoek, F.-X. DE DONNEA De Staatssecretaris voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, belast met Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen en Bezoldigd Vervoer van personen, W. DRAPS