BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST

15 DECEMBER 2022. - Ordonnantie tot regeling van de beperking van de indexering van de handelshuurprijzen

Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, Regering, bekrachtigen, het geen volgt : Artikel 1 Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 39 van de Grondwet.

Artikel 2 § 1. In afwijking van artikel 1728bis van het voormalige Burgerlijk Wetboek wordt voor handelshuur-overeenkomsten, gedurende een periode van een jaar vanaf de dag van inwerkingtreding van deze ordonnantie, indien een aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud is bedongen, die aanpassing op de overeengekomen vervaldagen berekend zoals bepaald in paragraaf 2. § 2. De aangepaste huurprijs mag het bedrag dat voortvloeit uit de volgende formule niet overschrijden :

basishuurprijs x 0,99 x

nieuw index 0 energie

loyer de base x 0,99 x

nouvel indice 0 énergie

aanvangindexcijfer

indice de base

Indien de huurovereenkomst echter na juli 2021 in werking is getreden of indien de basishuurprijs bij overeenkomst of bij vonnis is vastgesteld met uitwerking na juli 2021, mag de aangepaste huurprijs niet hoger zijn dan het bedrag dat resulteert uit de volgende formule :

basishuurprijs x

nieuw index 0 energie

loyer de base x

nouvel indice 0 énergie

aanvangindexcijfer 0 energie

indice 0 énergie de base

De basishuurprijs is de huurprijs die volgt uit de overeenkomst of uit een vonnis met uitsluiting van alle kosten en lasten uitdrukkelijk door de huurovereenkomst ten laste van de huurder gelegd.

Het aanvangsindexcijfer is de door Statbel gepubliceerde gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de maand tijdens dewelke de overeenkomst is afgesloten.

De aanvangsindex 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die voorafgaat aan de maand tijdens dewelke de overeenkomst is afgesloten.

De nieuwe index 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. § 3. Voor overeenkomsten die vóór 1 februari 1994 zijn gesloten, wordt in de definitie van paragraaf 2, vierde lid, de gezondheidsindex vervangen door het door Statbel gepubliceerde indexcijfer van de consumptieprijzen. § 4. Contractuele bepalingen waarvan het effect verder reikt dan de aanpassing waarin dit artikel voorziet, worden tot die aanpassing beperkt.

Artikel 3 Deze ordonnantie treedt in werking op de dag na de bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad.

Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.

Brussel, 15 december 2022 De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van gewestelijk belang, R. VERVOORT De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, E. VAN DEN BRANDT De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, A. MARON De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en van het Imago van Brussel, S. GATZ De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, B. CLERFAYT _______ Nota Documenten van het Parlement : Gewone zitting 2022-2023 A-646/1 Voorstel van ordonnantie A-646/2 Verslag Integraal verslag : Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 9 december 2022.