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Meertalige weergave van Beschikking van 15/12/2022
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Ordonnantie tot regeling van de beperking van de indexering van de handelshuurprijzen Ordonnance organisant la limitation de l'indexation des baux commerciaux
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
15 DECEMBER 2022. - Ordonnantie tot regeling van de beperking van de 15 DECEMBRE 2022. - Ordonnance organisant la limitation de
indexering van de handelshuurprijzen l'indexation des baux commerciaux
Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous,
Regering, bekrachtigen, het geen volgt : Gouvernement, sanctionnons ce qui suit :
Artikel 1 Article 1er
Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 39 La présente ordonnance règle une matière visée à l'article 39 de la
van de Grondwet. Constitution.
Artikel 2 Article 2
§ 1. In afwijking van artikel 1728bis van het voormalige Burgerlijk § 1er. Par dérogation à l'article 1728bis de l'ancien Code civil, pour
Wetboek wordt voor handelshuur-overeenkomsten, gedurende een periode
van een jaar vanaf de dag van inwerkingtreding van deze ordonnantie, les baux commerciaux, pendant une durée d'un an à partir du jour de
indien een aanpassing van de huurprijs aan de kosten van l'entrée en vigueur de la présente ordonnance, si une adaptation du
levensonderhoud is bedongen, die aanpassing op de overeengekomen loyer au coût de la vie a été convenue, celle-ci se calcule comme
vervaldagen berekend zoals bepaald in paragraaf 2. précisé au paragraphe 2, aux échéances convenues.
§ 2. De aangepaste huurprijs mag het bedrag dat voortvloeit uit de § 2. Le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui résulte de la
volgende formule niet overschrijden : formule suivante :
basishuurprijs x 0,99 x basishuurprijs x 0,99 x
nieuw index 0 energie nieuw index 0 energie
loyer de base x 0,99 x loyer de base x 0,99 x
nouvel indice 0 énergie nouvel indice 0 énergie
aanvangindexcijfer aanvangindexcijfer
indice de base indice de base
Indien de huurovereenkomst echter na juli 2021 in werking is getreden Toutefois, si le bail est entré en vigueur après juillet 2021 ou si le
of indien de basishuurprijs bij overeenkomst of bij vonnis is loyer de base a été fixé par convention ou par jugement avec effet
vastgesteld met uitwerking na juli 2021, mag de aangepaste huurprijs après juillet 2021, le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui
niet hoger zijn dan het bedrag dat resulteert uit de volgende formule : résulte de la formule suivante :
basishuurprijs x basishuurprijs x
nieuw index 0 energie nieuw index 0 energie
loyer de base x loyer de base x
nouvel indice 0 énergie nouvel indice 0 énergie
aanvangindexcijfer 0 energie aanvangindexcijfer 0 energie
indice 0 énergie de base indice 0 énergie de base
De basishuurprijs is de huurprijs die volgt uit de overeenkomst of uit Le loyer de base est le loyer qui résulte de la convention ou d'un
een vonnis met uitsluiting van alle kosten en lasten uitdrukkelijk jugement, à l'exclusion de tous frais et charges, expressément laissés
door de huurovereenkomst ten laste van de huurder gelegd. à charge du locataire par le bail.
Het aanvangsindexcijfer is de door Statbel gepubliceerde L'indice de base est l'indice santé publié par Statbel du mois
gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de maand tijdens précédant le mois pendant lequel la convention a été conclue.
dewelke de overeenkomst is afgesloten.
De aanvangsindex 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de L'indice 0 énergie de base est l'indice des prix à la consommation
energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die diminué des composantes énergétiques, publié par Statbel, du mois
voorafgaat aan de maand tijdens dewelke de overeenkomst is afgesloten. précédant le mois pendant lequel la convention a été conclue.
De nieuwe index 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de Le nouvel indice 0 énergie est l'indice des prix à la consommation
energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die diminué des composantes énergétiques, publié par Statbel, du mois qui
voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van précède celui de l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail.
de huurovereenkomst.
§ 3. Voor overeenkomsten die vóór 1 februari 1994 zijn gesloten, wordt § 3. Pour les conventions conclues avant le 1er février 1994, dans la
in de definitie van paragraaf 2, vierde lid, de gezondheidsindex définition du paragraphe 2, alinéa 4, l'indice santé est remplacé par
vervangen door het door Statbel gepubliceerde indexcijfer van de l'indice des prix à la consommation publié par Statbel.
consumptieprijzen.
§ 4. Contractuele bepalingen waarvan het effect verder reikt dan de § 4. Les dispositions contractuelles dont l'effet excéderait
aanpassing waarin dit artikel voorziet, worden tot die aanpassing beperkt. l'adaptation prévue au présent article, sont réductibles à celle-ci.
Artikel 3 Article 3
Deze ordonnantie treedt in werking op de dag na de bekendmaking ervan La présente ordonnance entre en vigueur le lendemain de sa publication
in het Belgisch Staatsblad. au Moniteur belge.
Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au
Staatsblad zal worden bekendgemaakt. Moniteur belge.
Brussel, 15 december 2022 Bruxelles, le 15 décembre 2022
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la
promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de
gewestelijk belang, Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional,
R. VERVOORT R. VERVOORT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière,
E. VAN DEN BRANDT E. VAN DEN BRANDT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé
Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la
Démocratie participative,
A. MARON A. MARON
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du
van het Imago van Brussel, Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles,
S. GATZ S. GATZ
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition
numérique et des Pouvoirs locaux,
B. CLERFAYT B. CLERFAYT
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Nota Note
Documenten van het Parlement : Documents du Parlement :
Gewone zitting 2022-2023 Session ordinaire 2022-2023
A-646/1 Voorstel van ordonnantie A-646/1 Proposition d'ordonnance
A-646/2 Verslag A-646/2 Rapport
Integraal verslag : Compte rendu intégral :
Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 9 december 2022. Discussion et adoption : séance du vendredi 9 décembre 2022
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