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Ordonnantie tot regeling van de beperking van de indexering van de handelshuurprijzen | Ordonnance organisant la limitation de l'indexation des baux commerciaux |
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BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST | REGION DE BRUXELLES-CAPITALE |
15 DECEMBER 2022. - Ordonnantie tot regeling van de beperking van de | 15 DECEMBRE 2022. - Ordonnance organisant la limitation de |
indexering van de handelshuurprijzen | l'indexation des baux commerciaux |
Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, | Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous, |
Regering, bekrachtigen, het geen volgt : | Gouvernement, sanctionnons ce qui suit : |
Artikel 1 | Article 1er |
Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 39 | La présente ordonnance règle une matière visée à l'article 39 de la |
van de Grondwet. | Constitution. |
Artikel 2 | Article 2 |
§ 1. In afwijking van artikel 1728bis van het voormalige Burgerlijk | § 1er. Par dérogation à l'article 1728bis de l'ancien Code civil, pour |
Wetboek wordt voor handelshuur-overeenkomsten, gedurende een periode | |
van een jaar vanaf de dag van inwerkingtreding van deze ordonnantie, | les baux commerciaux, pendant une durée d'un an à partir du jour de |
indien een aanpassing van de huurprijs aan de kosten van | l'entrée en vigueur de la présente ordonnance, si une adaptation du |
levensonderhoud is bedongen, die aanpassing op de overeengekomen | loyer au coût de la vie a été convenue, celle-ci se calcule comme |
vervaldagen berekend zoals bepaald in paragraaf 2. | précisé au paragraphe 2, aux échéances convenues. |
§ 2. De aangepaste huurprijs mag het bedrag dat voortvloeit uit de | § 2. Le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui résulte de la |
volgende formule niet overschrijden : | formule suivante : |
basishuurprijs x 0,99 x | basishuurprijs x 0,99 x |
nieuw index 0 energie | nieuw index 0 energie |
loyer de base x 0,99 x | loyer de base x 0,99 x |
nouvel indice 0 énergie | nouvel indice 0 énergie |
aanvangindexcijfer | aanvangindexcijfer |
indice de base | indice de base |
Indien de huurovereenkomst echter na juli 2021 in werking is getreden | Toutefois, si le bail est entré en vigueur après juillet 2021 ou si le |
of indien de basishuurprijs bij overeenkomst of bij vonnis is | loyer de base a été fixé par convention ou par jugement avec effet |
vastgesteld met uitwerking na juli 2021, mag de aangepaste huurprijs | après juillet 2021, le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui |
niet hoger zijn dan het bedrag dat resulteert uit de volgende formule : | résulte de la formule suivante : |
basishuurprijs x | basishuurprijs x |
nieuw index 0 energie | nieuw index 0 energie |
loyer de base x | loyer de base x |
nouvel indice 0 énergie | nouvel indice 0 énergie |
aanvangindexcijfer 0 energie | aanvangindexcijfer 0 energie |
indice 0 énergie de base | indice 0 énergie de base |
De basishuurprijs is de huurprijs die volgt uit de overeenkomst of uit | Le loyer de base est le loyer qui résulte de la convention ou d'un |
een vonnis met uitsluiting van alle kosten en lasten uitdrukkelijk | jugement, à l'exclusion de tous frais et charges, expressément laissés |
door de huurovereenkomst ten laste van de huurder gelegd. | à charge du locataire par le bail. |
Het aanvangsindexcijfer is de door Statbel gepubliceerde | L'indice de base est l'indice santé publié par Statbel du mois |
gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de maand tijdens | précédant le mois pendant lequel la convention a été conclue. |
dewelke de overeenkomst is afgesloten. | |
De aanvangsindex 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de | L'indice 0 énergie de base est l'indice des prix à la consommation |
energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die | diminué des composantes énergétiques, publié par Statbel, du mois |
voorafgaat aan de maand tijdens dewelke de overeenkomst is afgesloten. | précédant le mois pendant lequel la convention a été conclue. |
De nieuwe index 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de | Le nouvel indice 0 énergie est l'indice des prix à la consommation |
energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die | diminué des composantes énergétiques, publié par Statbel, du mois qui |
voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van | précède celui de l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail. |
de huurovereenkomst. | |
§ 3. Voor overeenkomsten die vóór 1 februari 1994 zijn gesloten, wordt | § 3. Pour les conventions conclues avant le 1er février 1994, dans la |
in de definitie van paragraaf 2, vierde lid, de gezondheidsindex | définition du paragraphe 2, alinéa 4, l'indice santé est remplacé par |
vervangen door het door Statbel gepubliceerde indexcijfer van de | l'indice des prix à la consommation publié par Statbel. |
consumptieprijzen. | |
§ 4. Contractuele bepalingen waarvan het effect verder reikt dan de | § 4. Les dispositions contractuelles dont l'effet excéderait |
aanpassing waarin dit artikel voorziet, worden tot die aanpassing beperkt. | l'adaptation prévue au présent article, sont réductibles à celle-ci. |
Artikel 3 | Article 3 |
Deze ordonnantie treedt in werking op de dag na de bekendmaking ervan | La présente ordonnance entre en vigueur le lendemain de sa publication |
in het Belgisch Staatsblad. | au Moniteur belge. |
Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch | Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au |
Staatsblad zal worden bekendgemaakt. | Moniteur belge. |
Brussel, 15 december 2022 | Bruxelles, le 15 décembre 2022 |
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de |
belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de | Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la |
promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van | Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de |
gewestelijk belang, | Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional, |
R. VERVOORT | R. VERVOORT |
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met | La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, |
Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, | chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière, |
E. VAN DEN BRANDT | E. VAN DEN BRANDT |
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met | Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé |
Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, | de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la |
Démocratie participative, | |
A. MARON | A. MARON |
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met | Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé |
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en | des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du |
van het Imago van Brussel, | Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles, |
S. GATZ | S. GATZ |
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk | Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé |
en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, | de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition |
numérique et des Pouvoirs locaux, | |
B. CLERFAYT | B. CLERFAYT |
_______ | _______ |
Nota | Note |
Documenten van het Parlement : | Documents du Parlement : |
Gewone zitting 2022-2023 | Session ordinaire 2022-2023 |
A-646/1 Voorstel van ordonnantie | A-646/1 Proposition d'ordonnance |
A-646/2 Verslag | A-646/2 Rapport |
Integraal verslag : | Compte rendu intégral : |
Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 9 december 2022. | Discussion et adoption : séance du vendredi 9 décembre 2022 |