10 JUNI 1999. - Besluit van onteigening ten algemenen nutte van het gebouw, gelegen te 1070 Brussel, Bergensesteenweg 219A

De Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Gelet op artikel 39 van de Grondwet;

Gelet op de bijzondere wet tot hervorming der instellingen van 8 augustus 1980, gewijzigd bij de wet van 8 augustus 1988;

Gelet op de bijzondere wetten van 12 januari 1989 en 16 juli 1993 met betrekking tot de Brusselse instellingen;

Gelet op de bijzondere wet van 16 januari 1989 betreffende de financiering van de Brusselse instellingen;

Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van de bestuurshandelingen;

Gelet op de ordonnantie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen ten algemenen nutte die door de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve voortgezet of gemachtigd worden;

Gelet op artikel 5 van de wet van 26 juli 1962 betreffende de dringende procedure inzake onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op de ordonnantie van 9 september 1993 tot wijziging van de Huisvestingscode voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en betreffende de sector van de sociale huisvesting;

Gelet op artikel 10 van deze ordonnantie dat bepaalt dat de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en de openbare vastgoedmaatschappijen, mits de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij een gunstig advies verleent, er bij besluit van de Executieve toe gemachtigd kunnen worden, met het oog op de verwezenlijking van hun doel, ten algemenen nutte, zelfs bij stroken, bebouwde of niet-bebouwde onroerende goederen te onteigenen met inachtneming van de wetten en ordonnanties of enig andere wetsbepaling ter zake;

Gelet op de machtiging van 10 juni 1997 van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij;

Gelet op artikel 18 van de ordonnantie van 9 september 1993 betreffende de financieringsmodaliteiten voor de vastgoedoperaties van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en van de openbare vastgoedmaatschappijen;

Gelet op het besluit van 25 februari 1999 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de financiering van de sociale huisvesting in Brussel, waarbij de openbare vastgoedmaatschappij ASSAM, erkend door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, en waarvan de maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Duquesnoystraat 14, gelegen is, een subsidie van 7 700 000 F ontvangen heeft voor de verwerving via onteigening (met afbraak) van het niet-residentiële gebouw + terrein, gelegen Bergensesteenweg 219A, te Anderlecht;

Gelet op het onteigeningsplan van het gebouw, gerangschikt in de 4de kadasterafdeling, sectie B, nr. 364 P 5 met een oppervlakte van 2 a 70 ca;

Overwegende dat de C.V. ASSAM, erkend als openbare vastgoedmaatschappij door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, de gebouwen, gelegen 221 tot 241 Bergensesteenweg, te Anderlecht, in 1996-1997 verworven en nadien afgebroken heeft met het oog op de oprichting van vier flatgebouwen met vierendertig nieuwe sociale woningen;

Overwegende dat ASSAM in het kader van de uitbreiding van haar vastgoedbeleid en van de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel het aanpalende gebouw, gelegen Bergensesteenweg 219A, te Anderlecht, wenst te verwerven;

Overwegende dat het gebouw, gelegen Bergensesteenweg 219A en het terrein een niet-residentieel onroerend goed is dat als garage uitgebaat wordt, deel uitmaakt van een groep ongezonde en niet-verbeterbare gebouwen, die onverenigbaar zijn met een rationele ruimtelijke ordening en waarvan het grootste gedeelte afgebroken werd, en dat 34 nieuwe sociale woningen in het kader van een afbraak-heropbouwoperatie Bergensesteenweg 221-241 opgetrokken werden;

Overwegende dat de minnelijke onderhandelingen, die door het Brusselse Aanschaffingscomité Onroerende Goederen II met de eigenaar gevoerd werden met het oog op de onderhandse aankoop van voornoemd gebouw tot geen overeenkomst tussen de partijen over de verkoopprijs van het gebouw geleid hebben;

Overwegende dat de raad van beheer van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij op 10 juni 1997 besloten heeft de door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij erkende openbare vastgoedmaatschappij ASSAM te machtigen om het gebouw gelegen Bergensesteenweg 219A, te Anderlecht, indien nodig via een onteigeningsprocedure (artikel 10 van de ordonnantie van 9 september 1993) te verwerven; Overwegende dat bij het besluit van de Brusselse Hoofstedelijke Regering van 25 februari 1999 betreffende de financiering van de sociale huisvesting en de verwervingskosten van ongezonde gebouwen 7 700 000 F aan ASSAM werden toegekend voor de verwerving via onteigening van het niet-residentiële gebouw + terrein (met afbraak), gelegen Bergensesteenweg 219A, te 1070 Brussel;

Overwegende dat ASSAM in geval van verwerving van het gebouw door onteigening een gebouw met een tiental sociale woningen zal optrekken;

Dat deze operatie tot de gedeeltelijke en aanvullende stadsvernieuwing van Kuregem zal bijdragen en in het kader van de globale actie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voor de renovatie van deze wijk past;

Dat het project van ASSAM een dubbel doel beoogt, met name de voortzetting van haar maatschappelijk doel en de uitbreiding van haar vastgoedbeleid door economische en sociale herwaardering van de wijk en van het leef- en woonklimaat van sommmige bewoners;

Dat dit project ten algemenen nutte doorgevoerd wordt;

Dat het verantwoord is de kredieten voor deze operatie dringend te gebruiken daar ze reeds toegekend werden;

Op voorstel van de Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor de huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Het goed, gelegen Bergensesteenweg 219A, te Anderlecht, moet afgebroken worden met het oog op de oprichting van sociale woningen.

Art. 2.De onteigening ten algemenen nutte en de onmiddellijke inbezitneming van het gebouw, gelegen Bergensesteenweg 219A, te Anderlecht, zijn noodzakelijk.

Art. 3.De coöperatieve vennootschap ASSAM, erkend door de Brusselse Gewestelijike Huisvestingsmaatschappij als openbare vastgoedmaatschappij, wordt belast met de onteigening van dit goed overeenkomstig de bepalingen van de wet van 26 juli 1962 betreffende de dringende procedure inzake onteigening ten algemenen nutte ten einde het bestaande gebouw, gelegen Bergensesteenweg 219A, te Anderlecht, te kunnen afbreken en om tot de oprichting van sociale woningen te kunnen overgaan.

Art. 4.De Staatssecretaris van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot wiens bevoegdheid huisvesting behoort, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 10 juni 1999.

De Minister-Voorzitter, Ch. PICQUE De Staatssecretaris, E. TOMAS