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| Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Waasland-Oost | Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Waasland-Oost |
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| AUTORITE FLAMANDE 4 FEVRIER 2022. - Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Waasland-Oost Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : | VLAAMSE OVERHEID 4 FEBRUARI 2022. - Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Waasland-Oost Rechtsgrond Dit besluit is gebaseerd op: |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 4.37, remplacé par le | - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.37, vervangen bij het |
| décret du 9 juillet 2021. | decreet van 9 juli 2021. |
| Formalités | Vormvereiste |
| La formalité suivante a été remplie : | De volgende vormvereiste is vervuld: |
| - Le ministre flamand ayant le budget dans ses attributions a donné | De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord |
| son accord le 8 décembre 2021. | gegeven op 8 december 2021. |
| Initiateur | Initiatiefnemer |
| Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et | Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën |
| du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. | en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. |
| Motivation | Motivering |
| Le présent arrêté se fonde sur les motifs suivants : | Dit besluit is gebaseerd op de volgende motieven: |
| - L'article 4.37 du Code flamand du Logement dispose que le | - Artikel 4.37 van de Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat de Vlaamse |
| Gouvernement flamand fixe les zones d'activité des sociétés de logement ; | Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen vaststelt; |
| - Considérant que la zone d'activité Waasland-Oost : | - Overwegende dat het werkingsgebied Waasland-Oost: |
| ? répond à la condition d'être composée d'une ou plusieurs communes | ? voldoet aan de voorwaarde om uit één of meerdere geografisch |
| géographiquement contiguës ; | aaneensluitende gemeenten te bestaan; |
| ? n'enclave aucune autre zone d'activité (d'une société de logement) ; | ? geen ander werkingsgebied (van een woonmaatschappij) omsluit; |
| ? implique une dérogation au principe selon lequel les zones | ? een afwijking impliceert op het principe dat werkingsgebieden binnen |
| d'activité doivent se situer dans les régions de référence délimitées | de door de Vlaamse regering afgebakende referentieregio's moeten |
| par le Gouvernement flamand, qui est justifiée ; | vallen, de welke gemotiveerd is; |
| ? contient suffisamment de logements locatifs sociaux pour que la | ? voldoende sociale huurwoningen bevat opdat de woonmaatschappij die |
| société de logement qui y sera créée puisse respecter la taille | er gevormd zal worden kan voldoen aan de minimale schaalgrootte, zoals |
| minimale, au sens de l'art. 4.46/2 du CFL de 2021 ; | vermeld in art. 4.46/2 van de VCW van 2021; |
| ? les conseils communaux de Kruibeke, Beveren, Stekene, | ? de gemeenteraden van Kruibeke, Beveren, Stekene, Sint-Gillis-Waas en |
| Sint-Gillis-Waas et Zwijndrecht ont rendu un avis concernant la | Zwijndrecht een advies hebben gegeven omtrent de afbakening van een |
| délimitation d'une zone d'activité ; | werkingsgebied; |
| ? sur la base de l'avis des conseils communaux de Beveren et de | ? op basis van de adviezen van de gemeenteraden van Beveren en |
| Kruibeke, il apparaît que les deux communes souhaitent constituer | Kruibeke blijkt dat beide gemeenten samen een werkingsgebied willen |
| ensemble une zone d'activité, tout en étant ouvertes à la coopération | vormen, en tegelijk open staan voor samenwerking met andere gemeenten; |
| avec d'autres communes ; | |
| ? les conseils communaux de Stekene et de Sint-Gillis-Waas ont soumis | ? de gemeenteraden van Stekene en Sint-Gillis-Waas een voorstel |
| une proposition visant à constituer une zone d'activité non contiguë | indienden om een niet-aaneensluitend werkingsgebied te vormen met de |
| avec la commune de Tamise, qui n'a pas été retenue vu qu'il existe des | gemeente Temse, dat niet weerhouden is gezien er valabele |
| alternatives valables ; | alternatieven zijn; |
| ? le conseil communal de Zwijndrecht a soumis une proposition visant à | ? de gemeenteraad van Zwijndrecht een voorstel indiende om aan te |
| rejoindre les communes de Beveren et de Kruibeke, ce qui implique une | sluiten bij de gemeenten Beveren en Kruibeke, wat een uitzondering |
| exception au principe selon lequel la zone d'activité d'une société de | betekent op het principe dat een werkingsgebied van een |
| logement doit se situer dans les régions de référence ; | woonmaatschappij binnen de referentieregio's moet vallen; |
| ? le conseil communal de Zwijndrecht ne souhaite rejoindre la zone | ? de gemeenteraad van Zwijndrecht slechts in tweede instantie wil |
| d'activité des communes de Boom, Hemiksem, Niel, Rumst et Schelle | aansluiten bij het werkingsgebied met de gemeenten Boom, Hemiksem, |
| qu'en deuxième ressort, au cas où l'exception au principe selon lequel | Niel, Rumst en Schelle wanneer de uitzondering op het principe dat een |
| la zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les | werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de referentieregio's |
| régions de référence serait refusée ; | moet vallen zou worden geweigerd; |
| ? une zone d'activité géographiquement contiguë avec la commune de | ? een geografisch aaneengesloten werkingsgebied met de gemeente |
| Zwijndrecht ne peut être réalisée qu'en formant une zone d'activité | Zwijndrecht enkel gerealiseerd kan worden door een werkingsgebied te |
| avec la ville d'Anvers ou en formant une zone d'activité avec les | vormen met de stad Antwerpen of door een werkingsgebied te vormen met |
| communes de Beveren et de Kruibeke, et que pour cette dernière zone | de gemeenten Beveren en Kruibeke, en voor dit laatste de grenzen van |
| d'activité, les limites de la région de référence sont dépassées ; | de referentieregio worden overschreden; |
| ? la ville d'Anvers n'est pas demandeuse d'une zone d'activité avec la | ? de stad Antwerpen geen vragende partij is om een werkingsgebied met |
| commune de Zwijndrecht et la commune de Zwijndrecht n'est pas | de gemeente Zwijndrecht te vormen en de gemeente Zwijndrecht geen |
| demandeuse d'une zone d'activité avec la ville d'Anvers ; | vragende partij is om een werkingsgebied met de stad Antwerpen te |
| ? la ville d'Anvers diffère profondément de la commune de Zwijndrecht | vormen; ? de stad Antwerpen sterk verschillend is van de gemeente Zwijndrecht |
| en ce qui concerne les besoins et les défis liés à l'élaboration d'une | wat betreft de noden en uitdagingen m.b.t. het vorm geven van een |
| politique locale du logement ; | lokaal woonbeleid; |
| ? il n'y a pas d'alternative pour satisfaire à l'exigence d'une zone | ? er geen alternatieven zijn om de vereiste van een aaneengesloten |
| d'activité contiguë avec la commune de Zwijndrecht ; | werkingsgebied met de gemeenten Zwijndrecht te realiseren; |
| ? l'ajout de Zwijndrecht à la zone d'activité avec les communes de | ? de toevoeging van Zwijndrecht aan het werkingsgebied met de |
| Beveren et Kruibeke ne complique pas la formation d'une zone | gemeenten Beveren en Kruibeke de vorming van een werkingsgebied in |
| d'activité à Boom, Hemiksem, Niel, Rumst et Schelle. | Boom, Hemiksem, Niel, Rumst en Schelle niet bemoeilijkt. |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : | DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: |
Article 1er.Les communes de Beveren, Kruibeke, Stekene, |
Artikel 1.De gemeenten Beveren, Kruibeke, Stekene, Sint-Gillis-Waas |
| Sint-Gillis-Waas et Zwijndrecht constituent la zone d'activité Waasland-Oost. | en Zwijndrecht vormen het werkingsgebied Waasland-Oost. |
Art. 2.Le ministre flamand compétent pour le logement est chargé |
Art. 2.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| d'exécuter le présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 4 février 2022. | Brussel, 4 februari 2022. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |