Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Beschikking van 06/05/2010
← Terug naar "Ordonnantie tot wijziging van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening "
Ordonnantie tot wijziging van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening Ordonnantie tot wijziging van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening
MINISTERIE VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MINISTERIE VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
6 MEI 2010. - Ordonnantie tot wijziging van het Brussels Wetboek van 6 MEI 2010. - Ordonnantie tot wijziging van het Brussels Wetboek van
Ruimtelijke Ordening (1) Ruimtelijke Ordening (1)

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in
artikel 39 van de Grondwet. artikel 39 van de Grondwet.
TITEL I. - Geldigverklaring van het besluit van de Brusselse TITEL I. - Geldigverklaring van het besluit van de Brusselse
Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003 betreffende de Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003 betreffende de
stedenbouwkundige lasten en het besluit van de Brusselse stedenbouwkundige lasten en het besluit van de Brusselse
Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2003 houdende wijziging van Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2003 houdende wijziging van
het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003 het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003
betreffende de stedenbouwkundige lasten betreffende de stedenbouwkundige lasten

Art. 2.§ 1. In het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, wordt

Art. 2.§ 1. In het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, wordt
een titel XII toegevoegd, opgesteld als volgt : een titel XII toegevoegd, opgesteld als volgt :
« TITEL XII. - Stelsel van de stedenbouwkundige lasten voor de periode « TITEL XII. - Stelsel van de stedenbouwkundige lasten voor de periode
van 1 augustus 2003 tot 8 januari 2004 van 1 augustus 2003 tot 8 januari 2004
HOOFDSTUK I. - Glossarium HOOFDSTUK I. - Glossarium

Artikel 336.In deze titel wordt verstaan onder :

Artikel 336.In deze titel wordt verstaan onder :
a) « Met sociale woningen gelijkgestelde woningen » : de woningen die a) « Met sociale woningen gelijkgestelde woningen » : de woningen die
beantwoorden aan de bouwnormen P 84 voor de sociale woningen en beantwoorden aan de bouwnormen P 84 voor de sociale woningen en
waarvan de eigendom, desgevallend met inbegrip van de grondrechten, waarvan de eigendom, desgevallend met inbegrip van de grondrechten,
kosteloos wordt overgedragen aan de gemeente, die instaat voor het kosteloos wordt overgedragen aan de gemeente, die instaat voor het
beheer ervan met inachtneming van de normen die gelden voor sociale beheer ervan met inachtneming van de normen die gelden voor sociale
woningen of die het beheer ervan toevertrouwt aan haar openbaar woningen of die het beheer ervan toevertrouwt aan haar openbaar
centrum voor maatschappelijk welzijn of aan een openbare centrum voor maatschappelijk welzijn of aan een openbare
vastgoedmaatschappij; vastgoedmaatschappij;
b) « Geconventioneerde woningen » : woningen die onderworpen zijn aan b) « Geconventioneerde woningen » : woningen die onderworpen zijn aan
door de vergunnende overheid vastgestelde bijzondere voorwaarden door de vergunnende overheid vastgestelde bijzondere voorwaarden
inzake verkoop- of huurprijzen, oppervlakte en inkomstenplafond om inzake verkoop- of huurprijzen, oppervlakte en inkomstenplafond om
voor de woningen in aanmerking te komen; voor de woningen in aanmerking te komen;
c) « Vloeroppervlakte » : som van de overdekte vloeren met een vrije c) « Vloeroppervlakte » : som van de overdekte vloeren met een vrije
hoogte van minstens 2,20 meter in alle lokalen, met uitsluiting van de hoogte van minstens 2,20 meter in alle lokalen, met uitsluiting van de
lokalen gelegen onder het terreinniveau die voor parkeerplaatsen, lokalen gelegen onder het terreinniveau die voor parkeerplaatsen,
kelders, technische voorzieningen en opslagplaatsen bestemd zijn. kelders, technische voorzieningen en opslagplaatsen bestemd zijn.
De vloerafmetingen worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede De vloerafmetingen worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede
buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te
lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door
scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en
liftschachten; liftschachten;
d) « Parkingoppervlakte » : som van de vloeroppervlakten die bestemd d) « Parkingoppervlakte » : som van de vloeroppervlakten die bestemd
zijn als parkeerruimte, uitgezonderd de ondergronds gelegen zijn als parkeerruimte, uitgezonderd de ondergronds gelegen
oppervlakten en die de aanvulling zijn van een andere bestemming. oppervlakten en die de aanvulling zijn van een andere bestemming.
De afmetingen van de parkings worden gemeten met inbegrip van de De afmetingen van de parkings worden gemeten met inbegrip van de
opritten of toegangswegen en de circulatiezones. De afmetingen van de opritten of toegangswegen en de circulatiezones. De afmetingen van de
overdekte parkings worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede overdekte parkings worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede
buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te
lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door
scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en
liftschachten. liftschachten.
HOOFDSTUK II HOOFDSTUK II
Feiten die verplichte stedenbouwkundige lasten tot gevolg hebben Feiten die verplichte stedenbouwkundige lasten tot gevolg hebben

Artikel 337.Er moeten steeds stedenbouwkundige lasten worden opgelegd

Artikel 337.Er moeten steeds stedenbouwkundige lasten worden opgelegd
bij stedenbouwkundige vergunningen voor : bij stedenbouwkundige vergunningen voor :
1°de bouw of uitbreiding van kantoorgebouwen of van activiteiten voor 1°de bouw of uitbreiding van kantoorgebouwen of van activiteiten voor
de vervaardiging van immateriële goederen, waardoor de de vervaardiging van immateriële goederen, waardoor de
vloeroppervlaktedrempel van 500 m2 overschreden wordt; vloeroppervlaktedrempel van 500 m2 overschreden wordt;
2° de bouw of uitbreiding van parlementaire raden en hun diensten, 2° de bouw of uitbreiding van parlementaire raden en hun diensten,
diplomatieke missies, consulaatsposten van Staten die erkend zijn door diplomatieke missies, consulaatsposten van Staten die erkend zijn door
België of vertegenwoordigingen van deelgebieden of gelijkgestelde België of vertegenwoordigingen van deelgebieden of gelijkgestelde
entiteiten van die Staten, waardoor de vloeroppervlaktedrempel van 500 entiteiten van die Staten, waardoor de vloeroppervlaktedrempel van 500
m2 overschreden wordt; m2 overschreden wordt;
3° de bouw of uitbreiding van alle mogelijke types handelszaken of van 3° de bouw of uitbreiding van alle mogelijke types handelszaken of van
activiteiten voor de vervaardiging van materiële diensten, waardoor de activiteiten voor de vervaardiging van materiële diensten, waardoor de
vloeroppervlaktedrempel van 1.000 m2 overschreden wordt; vloeroppervlaktedrempel van 1.000 m2 overschreden wordt;
4° de bouw of uitbreiding van hotels waardoor de drempel van 50 kamers 4° de bouw of uitbreiding van hotels waardoor de drempel van 50 kamers
overschreden wordt; overschreden wordt;
5° de bouw of uitbreiding van parkings, waardoor de drempels van 24 5° de bouw of uitbreiding van parkings, waardoor de drempels van 24
overdekte of 50 parkeerplaatsen in open lucht overschreden worden, overdekte of 50 parkeerplaatsen in open lucht overschreden worden,
tenzij de daarvoor gereserveerde oppervlakte in aanmerking werd tenzij de daarvoor gereserveerde oppervlakte in aanmerking werd
genomen in de vloeroppervlakten van de projecten bedoeld in 1° tot 4°. genomen in de vloeroppervlakten van de projecten bedoeld in 1° tot 4°.
Wanneer de hogerop bedoelde drempels reeds bereikt of overschreden Wanneer de hogerop bedoelde drempels reeds bereikt of overschreden
zijn, worden de stedenbouwkundige lasten, bij latere uitbreidingen, zijn, worden de stedenbouwkundige lasten, bij latere uitbreidingen,
enkel geheven op de bijkomende vloeroppervlakten. enkel geheven op de bijkomende vloeroppervlakten.
In het geval van afbraak-wederopbouw of grondige renovatie, worden de In het geval van afbraak-wederopbouw of grondige renovatie, worden de
stedenbouwkundige lasten slechts opgelegd wanneer bijkomende stedenbouwkundige lasten slechts opgelegd wanneer bijkomende
vloeroppervlakten worden gecreëerd. vloeroppervlakten worden gecreëerd.
HOOFDSTUK III. - Aard van de verplichte of facultatieve HOOFDSTUK III. - Aard van de verplichte of facultatieve
stedenbouwkundige lasten stedenbouwkundige lasten

Artikel 338.§ 1. De stedenbouwkundige lasten hebben prioritair

Artikel 338.§ 1. De stedenbouwkundige lasten hebben prioritair
betrekking op de realisatie, de verbouwing, de renovatie of de betrekking op de realisatie, de verbouwing, de renovatie of de
verfraaiing van sociale, hiermee gelijkgestelde of geconventioneerde verfraaiing van sociale, hiermee gelijkgestelde of geconventioneerde
woningen en hun stedelijke omgeving, in de nabijheid van de projecten woningen en hun stedelijke omgeving, in de nabijheid van de projecten
die hen genereren. In functie van de noden en de verplichtingen van de die hen genereren. In functie van de noden en de verplichtingen van de
vergunnende overheid en op voorwaarde van degelijke motivering, kunnen vergunnende overheid en op voorwaarde van degelijke motivering, kunnen
de lasten met name tevens betrekking hebben op de realisatie, de de lasten met name tevens betrekking hebben op de realisatie, de
verbouwing, de renovatie of de verfraaiing van de openbare ruimten, verbouwing, de renovatie of de verfraaiing van de openbare ruimten,
voorzieningen en gebouwen, van het wegennet en de groene ruimten, of voorzieningen en gebouwen, van het wegennet en de groene ruimten, of
op de realisatie van handelingen en werken voor de opwaardering van op de realisatie van handelingen en werken voor de opwaardering van
het beschermd of op de bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed dat het beschermd of op de bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed dat
aan een publiek persoon toebehoort of op een ander type woning dan de aan een publiek persoon toebehoort of op een ander type woning dan de
hogerop bedoelde. hogerop bedoelde.
§ 2. In de gebieden van culturele, historische, esthetische waarde § 2. In de gebieden van culturele, historische, esthetische waarde
en/of voor stadsverfraaiing of in de gebieden van gewestelijk belang en/of voor stadsverfraaiing of in de gebieden van gewestelijk belang
van het gewestelijk bestemmingsplan, mag de vergunnende overheid vrij van het gewestelijk bestemmingsplan, mag de vergunnende overheid vrij
de aard van de lasten bepalen binnen de mogelijkheden voorzien in § 1. de aard van de lasten bepalen binnen de mogelijkheden voorzien in § 1.

Artikel 339.De stedenbouwkundige lasten kunnen geheel of gedeeltelijk

Artikel 339.De stedenbouwkundige lasten kunnen geheel of gedeeltelijk
de vorm aannemen van de storting van een geldsom die moet bijdragen de vorm aannemen van de storting van een geldsom die moet bijdragen
tot de financiering van openbare programma's die de realisatie, de tot de financiering van openbare programma's die de realisatie, de
aanpassing of de renovatie van wegen, van groene ruimten, van openbare aanpassing of de renovatie van wegen, van groene ruimten, van openbare
gebouwen, van openbare voorzieningen of van woningen tot doel hebben. gebouwen, van openbare voorzieningen of van woningen tot doel hebben.
HOOFDSTUK IV Omvang van de verplichte stedenbouwkundige lasten HOOFDSTUK IV Omvang van de verplichte stedenbouwkundige lasten

Artikel 340.Elke vierkante meter parking- of vloeroppervlakte van het

Artikel 340.Elke vierkante meter parking- of vloeroppervlakte van het
project dat stedenbouwkundige lasten genereert, wordt het voorwerp van project dat stedenbouwkundige lasten genereert, wordt het voorwerp van
lasten gelijk aan een bedrag van 125 euro en dit, ongeacht de aard van lasten gelijk aan een bedrag van 125 euro en dit, ongeacht de aard van
de opgelegde lasten. de opgelegde lasten.

Artikel 341.§ 1. Het bedrag van de lasten wordt, in de volgende

Artikel 341.§ 1. Het bedrag van de lasten wordt, in de volgende
gevallen, herleid tot 75 euro : gevallen, herleid tot 75 euro :
1° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van 1° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van
handelingen en werken gelegen in een bestaande perimeter voor de handelingen en werken gelegen in een bestaande perimeter voor de
herwaardering van een wijk, bedoeld door de ordonnantie van 7 oktober herwaardering van een wijk, bedoeld door de ordonnantie van 7 oktober
1993 houdende de organisatie van de herwaardering van de wijken; 1993 houdende de organisatie van de herwaardering van de wijken;
2° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van 2° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van
handelingen en werken voor de opwaardering van beschermd of op de handelingen en werken voor de opwaardering van beschermd of op de
bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed; bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed;
3° wanneer de vergunning die de last oplegt de toepassing inhoudt van 3° wanneer de vergunning die de last oplegt de toepassing inhoudt van
de voorschriften 0.8, 0.10 of 4.4 van het gewestelijk bestemmingsplan. de voorschriften 0.8, 0.10 of 4.4 van het gewestelijk bestemmingsplan.
§ 2. De bedragen waarin voorzien bij toepassing van de artikelen 340 § 2. De bedragen waarin voorzien bij toepassing van de artikelen 340
en 341, § 1, worden vermeerderd met 10 % wanneer het terrein ter en 341, § 1, worden vermeerderd met 10 % wanneer het terrein ter
beschikking wordt gesteld door de vergunnende overheid. beschikking wordt gesteld door de vergunnende overheid.
§ 3. De hoger vermelde bedragen kunnen, op het ogenblik van de afgifte § 3. De hoger vermelde bedragen kunnen, op het ogenblik van de afgifte
van de stedenbouwkundige vergunning, uitzonderlijk verminderd worden van de stedenbouwkundige vergunning, uitzonderlijk verminderd worden
mits een degelijke motivering naar aanleiding van bijzondere mits een degelijke motivering naar aanleiding van bijzondere
omstandigheden, met name van technische aard, die verband houden met omstandigheden, met name van technische aard, die verband houden met
de tenuitvoerlegging van hetzij de stedenbouwkundige vergunning hetzij de tenuitvoerlegging van hetzij de stedenbouwkundige vergunning hetzij
de stedenbouwkundige lasten. de stedenbouwkundige lasten.
HOOFDSTUK V Vrijstelling van de verplichte en facultatieve lasten HOOFDSTUK V Vrijstelling van de verplichte en facultatieve lasten

Artikel 342.Worden vrijgesteld van stedenbouwkundige lasten :

Artikel 342.Worden vrijgesteld van stedenbouwkundige lasten :
1° de realisatie van woningen; 1° de realisatie van woningen;
2° de realisatie van groene ruimten; 2° de realisatie van groene ruimten;
3° de realisatie van transitparkeerplaatsen; 3° de realisatie van transitparkeerplaatsen;
4° de realisatie van de volgende voorzieningen van collectief belang 4° de realisatie van de volgende voorzieningen van collectief belang
of van openbare diensten : voorzieningen voor onderwijs, cultuur, of van openbare diensten : voorzieningen voor onderwijs, cultuur,
sport, gezondheidszorg, sociale voorzieningen of voorzieningen voor sport, gezondheidszorg, sociale voorzieningen of voorzieningen voor
erkende erediensten of niet-confessionele zedenleer. erkende erediensten of niet-confessionele zedenleer.
HOOFDSTUK VI. - Termijn voor de realisatie van de verplichte of HOOFDSTUK VI. - Termijn voor de realisatie van de verplichte of
facultatieve stedenbouwkundige lasten facultatieve stedenbouwkundige lasten

Artikel 343.Wanneer de vergunnende overheid in de vergunning geen

Artikel 343.Wanneer de vergunnende overheid in de vergunning geen
planning oplegt die de orde en de termijn bepaalt waarin de toegestane planning oplegt die de orde en de termijn bepaalt waarin de toegestane
handelingen of werken en de stedenbouwkundige lasten moeten worden handelingen of werken en de stedenbouwkundige lasten moeten worden
uitgevoerd, moeten de volgende termijnen nageleefd worden : uitgevoerd, moeten de volgende termijnen nageleefd worden :
1° de handelingen en werken met betrekking tot de lasten moeten 1° de handelingen en werken met betrekking tot de lasten moeten
aangevangen zijn vóór de voltooiing van de werken die werden aangevangen zijn vóór de voltooiing van de werken die werden
uitgevoerd op basis van de vergunning waarvoor de lasten werden uitgevoerd op basis van de vergunning waarvoor de lasten werden
opgelegd en moeten voltooid zijn binnen de drie jaar van de aanvang opgelegd en moeten voltooid zijn binnen de drie jaar van de aanvang
van de werken die aan de oorsprong van de opgelegde lasten liggen; van de werken die aan de oorsprong van de opgelegde lasten liggen;
2° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten een 2° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten een
afzonderlijke vergunning vereisen naast de vergunning waarvoor de afzonderlijke vergunning vereisen naast de vergunning waarvoor de
lasten werden opgelegd, moet de vergunningsaanvraag ingediend worden lasten werden opgelegd, moet de vergunningsaanvraag ingediend worden
door de houder van de vergunning in de loop van het jaar dat volgt op door de houder van de vergunning in de loop van het jaar dat volgt op
de aflevering van de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd. de aflevering van de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd.
Die termijnen kunnen, op een met redenen omklede aanvraag van de Die termijnen kunnen, op een met redenen omklede aanvraag van de
houder van de vergunning, door de vergunnende overheid herzien worden, houder van de vergunning, door de vergunnende overheid herzien worden,
voor zover evenwel dat de aanvraag hiertoe minstens twee maand vóór voor zover evenwel dat de aanvraag hiertoe minstens twee maand vóór
het verstrijken van de termijn is gebeurd. het verstrijken van de termijn is gebeurd.
HOOFDSTUK VII. - Financiële waarborgen HOOFDSTUK VII. - Financiële waarborgen

Artikel 344.Behoudens het geval waarin de stedenbouwkundige lasten

Artikel 344.Behoudens het geval waarin de stedenbouwkundige lasten
geheel de vorm aannemen van de storting van een geldsom, dient de geheel de vorm aannemen van de storting van een geldsom, dient de
houder van de vergunning een financiële waarborg te leveren vóór de houder van de vergunning een financiële waarborg te leveren vóór de
aanvang van de werken van het project waarvoor de lasten werden aanvang van de werken van het project waarvoor de lasten werden
opgelegd. opgelegd.
De waarborg moet in verhouding staan tot de geraamde kostprijs van de De waarborg moet in verhouding staan tot de geraamde kostprijs van de
investeringen die als lasten worden beschouwd. investeringen die als lasten worden beschouwd.
De waarborg kan vrijgemaakt worden naarmate de lasten worden De waarborg kan vrijgemaakt worden naarmate de lasten worden
uitgevoerd en in verhouding tot de investeringen die als lasten werden uitgevoerd en in verhouding tot de investeringen die als lasten werden
beschouwd; er mag evenwel in geen geval meer dan 60 % van de waarborg beschouwd; er mag evenwel in geen geval meer dan 60 % van de waarborg
worden vrijgegeven, waarbij het saldo pas wordt vrijgegeven wanneer de worden vrijgegeven, waarbij het saldo pas wordt vrijgegeven wanneer de
vergunnende overheid de realisatie van de lasten heeft goedgekeurd. vergunnende overheid de realisatie van de lasten heeft goedgekeurd.

Artikel 345.Bij een overdracht van een vergunning, blijft de

Artikel 345.Bij een overdracht van een vergunning, blijft de
overdragende partij borg staan voor de goede uitvoering van de lasten, overdragende partij borg staan voor de goede uitvoering van de lasten,
en dit tot de nieuwe houder van de vergunning de vergunnende overheid en dit tot de nieuwe houder van de vergunning de vergunnende overheid
een financiële waar borg heeft geleverd die gelijk is aan die bedoeld een financiële waar borg heeft geleverd die gelijk is aan die bedoeld
in artikel 344. Hetzelfde geldt wanneer de lasten worden gerealiseerd in artikel 344. Hetzelfde geldt wanneer de lasten worden gerealiseerd
door een derde. door een derde.

Artikel 346.Onverminderd eventuele gerechtelijke vervolgingen, zal de

Artikel 346.Onverminderd eventuele gerechtelijke vervolgingen, zal de
waarborg van rechtswege verworven zijn ten belope van de investeringen waarborg van rechtswege verworven zijn ten belope van de investeringen
die nog gedaan moeten worden bij wijze van lasten, in de volgende die nog gedaan moeten worden bij wijze van lasten, in de volgende
gevallen : gevallen :
1° bij niet-naleving van de uitvoeringstermijnen voor de lasten 1° bij niet-naleving van de uitvoeringstermijnen voor de lasten
vermeld in de vergunning of, bij ontstentenis van zo'n vermelding, van vermeld in de vergunning of, bij ontstentenis van zo'n vermelding, van
de termijnen bepaald in artikel 343, behoudens bij overmacht; de termijnen bepaald in artikel 343, behoudens bij overmacht;
2° wanneer de vergunning waarvoor lasten werden opgelegd, vervalt 2° wanneer de vergunning waarvoor lasten werden opgelegd, vervalt
nadat de desbetreffende werken gedeeltelijk werden uitgevoerd; wanneer nadat de desbetreffende werken gedeeltelijk werden uitgevoerd; wanneer
de vergunning vervallen is door overmacht, zal de waarborg slechts de vergunning vervallen is door overmacht, zal de waarborg slechts
verworven zijn ten belope van de realisatie van de vloeroppervlakten verworven zijn ten belope van de realisatie van de vloeroppervlakten
die het opleggen van de lasten verantwoorden; die het opleggen van de lasten verantwoorden;
3° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten, 3° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten,
naast de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd, een naast de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd, een
afzonderlijke vergunning vereisen en waarbij : afzonderlijke vergunning vereisen en waarbij :
- hetzij de vergunningsaanvraag met betrekking tot de lasten het - hetzij de vergunningsaanvraag met betrekking tot de lasten het
voorwerp heeft uitgemaakt van een weigering waartegen geen gewoon voorwerp heeft uitgemaakt van een weigering waartegen geen gewoon
administratief verhaal meer mogelijk is; administratief verhaal meer mogelijk is;
- hetzij de vergunning voor de realisatie van de lasten vervallen is. - hetzij de vergunning voor de realisatie van de lasten vervallen is.

Artikel 347.De waarborg wordt slechts vrijgemaakt zonder realisatie

Artikel 347.De waarborg wordt slechts vrijgemaakt zonder realisatie
van de lasten wanneer de vergunning waarvoor de lasten werden van de lasten wanneer de vergunning waarvoor de lasten werden
opgelegd, vervallen is zonder dat het project werd uitgevoerd, zelfs opgelegd, vervallen is zonder dat het project werd uitgevoerd, zelfs
niet gedeeltelijk. ». niet gedeeltelijk. ».
§ 2. De aldus krachtens § 1 ingevoegde bepalingen zijn van kracht van § 2. De aldus krachtens § 1 ingevoegde bepalingen zijn van kracht van
1 augustus 2003 tot 8 januari 2004. 1 augustus 2003 tot 8 januari 2004.

Art. 3.§ 1. In hetzelfde Wetboek, wordt een titel XIII toegevoegd,

Art. 3.§ 1. In hetzelfde Wetboek, wordt een titel XIII toegevoegd,
opgesteld als volgt : opgesteld als volgt :
« TITEL XIII. - Stelsel van de stedenbouwkundige lasten voor de « TITEL XIII. - Stelsel van de stedenbouwkundige lasten voor de
periode van 9 januari 2004 tot 15 juni 2009 periode van 9 januari 2004 tot 15 juni 2009
HOOFDSTUK I. - Glossarium HOOFDSTUK I. - Glossarium

Artikel 348.In deze titel, wordt verstaan onder :

Artikel 348.In deze titel, wordt verstaan onder :
a) « Met sociale woningen gelijkgestelde woningen » : de woningen die a) « Met sociale woningen gelijkgestelde woningen » : de woningen die
beantwoorden aan de bouwnormen P 84 voor de sociale woningen en beantwoorden aan de bouwnormen P 84 voor de sociale woningen en
waarvan de eigendom, desgevallend met inbegrip van de grondrechten, waarvan de eigendom, desgevallend met inbegrip van de grondrechten,
kosteloos wordt overgedragen aan de gemeente, die instaat voor het kosteloos wordt overgedragen aan de gemeente, die instaat voor het
beheer ervan met inachtneming van de normen die gelden voor sociale beheer ervan met inachtneming van de normen die gelden voor sociale
woningen of die het beheer ervan toevertrouwt aan haar openbaar woningen of die het beheer ervan toevertrouwt aan haar openbaar
centrum voor maatschappelijk welzijn of aan een openbare centrum voor maatschappelijk welzijn of aan een openbare
vastgoedmaatschappij; vastgoedmaatschappij;
b) « Geconventioneerde woningen » : woningen die onderworpen zijn aan b) « Geconventioneerde woningen » : woningen die onderworpen zijn aan
door de vergunnende overheid vastgestelde bijzondere voorwaarden door de vergunnende overheid vastgestelde bijzondere voorwaarden
inzake verkoop- of huurprijzen, oppervlakte en inkomstenplafond om inzake verkoop- of huurprijzen, oppervlakte en inkomstenplafond om
voor de woningen in aanmerking te komen; voor de woningen in aanmerking te komen;
c) « Vloeroppervlakte » : som van de overdekte vloeren met een vrije c) « Vloeroppervlakte » : som van de overdekte vloeren met een vrije
hoogte van minstens 2,20 meter in alle lokalen, met uitsluiting van de hoogte van minstens 2,20 meter in alle lokalen, met uitsluiting van de
lokalen gelegen onder het terreinniveau die voor parkeerplaatsen, lokalen gelegen onder het terreinniveau die voor parkeerplaatsen,
kelders, technische voorzieningen en opslagplaatsen bestemd zijn. kelders, technische voorzieningen en opslagplaatsen bestemd zijn.
De vloerafmetingen worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede De vloerafmetingen worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede
buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te
lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door
scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en
liftschachten. liftschachten.
De afmetingen van de parkings worden gemeten met inbegrip van de De afmetingen van de parkings worden gemeten met inbegrip van de
opritten of toegangswegen en de circulatiezones. De afmetingen van de opritten of toegangswegen en de circulatiezones. De afmetingen van de
overdekte parkings worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede overdekte parkings worden buitenwerks gemeten tussen de onbeklede
buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te buitenwanden van de gevelmuren, en de vloeren worden geacht door te
lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door lopen, zonder rekening te houden met de onderbreking ervan door
scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en scheidingswanden en binnenmuren, of door kokers, trappenhuizen en
liftschachten. liftschachten.
HOOFDSTUK II HOOFDSTUK II
Feiten die verplichte stedenbouwkundige lasten tot gevolg hebben Feiten die verplichte stedenbouwkundige lasten tot gevolg hebben

Artikel 349.- Er moeten steeds stedenbouwkundige lasten worden

Artikel 349.- Er moeten steeds stedenbouwkundige lasten worden
opgelegd bij stedenbouwkundige vergunningen voor : opgelegd bij stedenbouwkundige vergunningen voor :
1° de bouw of uitbreiding van kantoorgebouwen of van activiteiten voor 1° de bouw of uitbreiding van kantoorgebouwen of van activiteiten voor
de vervaardiging van immateriële goederen, waardoor de de vervaardiging van immateriële goederen, waardoor de
vloeroppervlaktedrempel van 500 m2 overschreden wordt; vloeroppervlaktedrempel van 500 m2 overschreden wordt;
2° de bouw of uitbreiding van parlementaire raden en hun diensten, 2° de bouw of uitbreiding van parlementaire raden en hun diensten,
diplomatieke missies, consulaatsposten van Staten die erkend zijn door diplomatieke missies, consulaatsposten van Staten die erkend zijn door
België of vertegenwoordigingen van deelgebieden of gelijkgestelde België of vertegenwoordigingen van deelgebieden of gelijkgestelde
entiteiten van die Staten, waardoor de vloeroppervlaktedrempel van 500 entiteiten van die Staten, waardoor de vloeroppervlaktedrempel van 500
m2 overschreden wordt; m2 overschreden wordt;
3° de bouw of uitbreiding van parkings met commerciële doeleinden, 3° de bouw of uitbreiding van parkings met commerciële doeleinden,
onafhankelijk van om het even welke andere bestemming die bovengronds onafhankelijk van om het even welke andere bestemming die bovengronds
aangelegd worden en die ervoor zorgen dat de drempel van 24 plaatsen aangelegd worden en die ervoor zorgen dat de drempel van 24 plaatsen
overschreden wordt. overschreden wordt.
Wanneer de hogerop bedoelde drempels reeds bereikt of overschreden Wanneer de hogerop bedoelde drempels reeds bereikt of overschreden
zijn, worden de stedenbouwkundige lasten, bij latere uitbreidingen, zijn, worden de stedenbouwkundige lasten, bij latere uitbreidingen,
enkel geheven op de bijkomende vloeroppervlakten. enkel geheven op de bijkomende vloeroppervlakten.
In het geval van afbraak-wederopbouw of grondige renovatie, worden de In het geval van afbraak-wederopbouw of grondige renovatie, worden de
stedenbouwkundige lasten slechts opgelegd wanneer bijkomende stedenbouwkundige lasten slechts opgelegd wanneer bijkomende
vloeroppervlakten worden gecreëerd. vloeroppervlakten worden gecreëerd.
HOOFDSTUK III HOOFDSTUK III
Aard van de verplichte of facultatieve stedenbouwkundige lasten Aard van de verplichte of facultatieve stedenbouwkundige lasten

Artikel 350.§ 1. De stedenbouwkundige lasten hebben prioritair

Artikel 350.§ 1. De stedenbouwkundige lasten hebben prioritair
betrekking op de realisatie, de verbouwing, de renovatie of de betrekking op de realisatie, de verbouwing, de renovatie of de
verfraaiing van sociale, hiermee gelijkgestelde of geconventioneerde verfraaiing van sociale, hiermee gelijkgestelde of geconventioneerde
woningen en hun stedelijke omgeving, in de nabijheid van de projecten woningen en hun stedelijke omgeving, in de nabijheid van de projecten
die hen genereren. In functie van de noden en de verplichtingen van de die hen genereren. In functie van de noden en de verplichtingen van de
vergunnende overheid en op voorwaarde van degelijke motivering kunnen vergunnende overheid en op voorwaarde van degelijke motivering kunnen
de lasten met name tevens betrekking hebben op de realisatie, de de lasten met name tevens betrekking hebben op de realisatie, de
verbouwing, de renovatie of de verfraaiing van de openbare ruimten, verbouwing, de renovatie of de verfraaiing van de openbare ruimten,
voorzieningen en gebouwen, van het wegennet en de groene ruimten, of voorzieningen en gebouwen, van het wegennet en de groene ruimten, of
op de realisatie van handelingen en werken voor de opwaardering van op de realisatie van handelingen en werken voor de opwaardering van
het beschermd of op de bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed dat het beschermd of op de bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed dat
aan een publiek persoon toebehoort of op een ander type woning dan de aan een publiek persoon toebehoort of op een ander type woning dan de
hogerop bedoelde. hogerop bedoelde.
§ 2. In de gebieden van culturele, historische, esthetische waarde § 2. In de gebieden van culturele, historische, esthetische waarde
en/of voor stadsverfraaiing of in de gebieden van gewestelijk belang en/of voor stadsverfraaiing of in de gebieden van gewestelijk belang
van het gewestelijk bestemmingsplan, mag de vergunnende overheid vrij van het gewestelijk bestemmingsplan, mag de vergunnende overheid vrij
de aard van de lasten bepalen binnen de mogelijkheden voorzien in § 1. de aard van de lasten bepalen binnen de mogelijkheden voorzien in § 1.

Artikel 351.De stedenbouwkundige lasten kunnen geheel of gedeeltelijk

Artikel 351.De stedenbouwkundige lasten kunnen geheel of gedeeltelijk
de vorm aannemen van de storting van een geldsom die moet bijdragen de vorm aannemen van de storting van een geldsom die moet bijdragen
tot de financiering van openbare programma's die de realisatie, de tot de financiering van openbare programma's die de realisatie, de
aanpassing of de renovatie van wegen, van groene ruimten, van openbare aanpassing of de renovatie van wegen, van groene ruimten, van openbare
gebouwen, van openbare voorzieningen of van woningen tot doel hebben. gebouwen, van openbare voorzieningen of van woningen tot doel hebben.
HOOFDSTUK IV HOOFDSTUK IV
Omvang van de verplichte stedenbouwkundige lasten Omvang van de verplichte stedenbouwkundige lasten

Artikel 352.Voor de in het GBP gedefinieerde administratiegebieden

Artikel 352.Voor de in het GBP gedefinieerde administratiegebieden
Noord, Zuid en Leopoldwijk, is elke vierkante meter parkeeroppervlakte Noord, Zuid en Leopoldwijk, is elke vierkante meter parkeeroppervlakte
of vloeroppervlakte van het project dat stedenbouwkundige lasten of vloeroppervlakte van het project dat stedenbouwkundige lasten
genereert, het voorwerp van lasten gelijk aan een bedrag van 125 euro genereert, het voorwerp van lasten gelijk aan een bedrag van 125 euro
en dit, ongeacht de aard van de opgelegde last. en dit, ongeacht de aard van de opgelegde last.
Voor de overige in het GBP gedefinieerde gebieden, is elke vierkante Voor de overige in het GBP gedefinieerde gebieden, is elke vierkante
meter parkeeroppervlakte of vloeroppervlakte van het project dat meter parkeeroppervlakte of vloeroppervlakte van het project dat
stedenbouwkundige lasten genereert, het voorwerp van lasten gelijk aan stedenbouwkundige lasten genereert, het voorwerp van lasten gelijk aan
een bedrag van 95 euro en dit, ongeacht de aard van de opgelegde last. een bedrag van 95 euro en dit, ongeacht de aard van de opgelegde last.

Artikel 353.§ 1. Het bedrag van de lasten wordt, in de volgende

Artikel 353.§ 1. Het bedrag van de lasten wordt, in de volgende
gevallen, herleid tot 60 euro : gevallen, herleid tot 60 euro :
1° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van 1° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van
handelingen en werken gelegen in een bestaande perimeter voor de handelingen en werken gelegen in een bestaande perimeter voor de
herwaardering van een wijk, bedoeld door de ordonnantie van 7 oktober herwaardering van een wijk, bedoeld door de ordonnantie van 7 oktober
1993 houdende de organisatie van de herwaardering van de wijken; 1993 houdende de organisatie van de herwaardering van de wijken;
2° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van 2° wanneer de vergunning betrekking heeft op de realisatie van
handelingen en werken voor de opwaardering van beschermd of op de handelingen en werken voor de opwaardering van beschermd of op de
bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed; bewaarlijst ingeschreven onroerend erfgoed;
3° wanneer de vergunning die de last oplegt de toepassing inhoudt van 3° wanneer de vergunning die de last oplegt de toepassing inhoudt van
de voorschriften 0.8, 0.10 of 4.4 van het gewestelijk bestemmingsplan. de voorschriften 0.8, 0.10 of 4.4 van het gewestelijk bestemmingsplan.
§ 2. De bedragen waarin voorzien bij toepassing van de artikelen 352 § 2. De bedragen waarin voorzien bij toepassing van de artikelen 352
en 353, § 1, worden vermeerderd met 10 % wanneer het terrein ter en 353, § 1, worden vermeerderd met 10 % wanneer het terrein ter
beschikking wordt gesteld door de vergunnende overheid. beschikking wordt gesteld door de vergunnende overheid.
§ 3. De hoger vermelde bedragen kunnen, op het ogenblik van de afgifte § 3. De hoger vermelde bedragen kunnen, op het ogenblik van de afgifte
van de stedenbouwkundige vergunning, uitzonderlijk verminderd worden van de stedenbouwkundige vergunning, uitzonderlijk verminderd worden
mits een degelijke motivering naar aanleiding van bijzondere mits een degelijke motivering naar aanleiding van bijzondere
omstandigheden die verband houden met de tenuitvoerlegging van hetzij omstandigheden die verband houden met de tenuitvoerlegging van hetzij
de stedenbouwkundige vergunning hetzij de stedenbouwkundige lasten. de stedenbouwkundige vergunning hetzij de stedenbouwkundige lasten.
HOOFDSTUK V HOOFDSTUK V
Vrijstelling van de verplichte en facultatieve lasten Vrijstelling van de verplichte en facultatieve lasten

Artikel 354.Worden vrijgesteld van stedenbouwkundige lasten :

Artikel 354.Worden vrijgesteld van stedenbouwkundige lasten :
1° de realisatie van woningen; 1° de realisatie van woningen;
2° de realisatie van groene ruimten; 2° de realisatie van groene ruimten;
3° de realisatie van transitparkeerplaatsen; 3° de realisatie van transitparkeerplaatsen;
4° de realisatie van de volgende voorzieningen van collectief belang 4° de realisatie van de volgende voorzieningen van collectief belang
of van openbare diensten : voorzieningen voor onderwijs, cultuur, of van openbare diensten : voorzieningen voor onderwijs, cultuur,
sport, gezondheidszorg, sociale voorzieningen of voorzieningen voor sport, gezondheidszorg, sociale voorzieningen of voorzieningen voor
erkende erediensten of niet-confessionele zedenleer. erkende erediensten of niet-confessionele zedenleer.
HOOFDSTUK VI. - Termijn voor de realisatie van de verplichte of HOOFDSTUK VI. - Termijn voor de realisatie van de verplichte of
facultatieve stedenbouwkundige lasten facultatieve stedenbouwkundige lasten

Artikel 355.Wanneer de vergunnende overheid in de vergunning geen

Artikel 355.Wanneer de vergunnende overheid in de vergunning geen
planning oplegt die de orde en de termijn bepaalt waarin de toegestane planning oplegt die de orde en de termijn bepaalt waarin de toegestane
handelingen of werken en de stedenbouwkundige lasten moeten worden handelingen of werken en de stedenbouwkundige lasten moeten worden
uitgevoerd, moeten de volgende termijnen nageleefd worden : uitgevoerd, moeten de volgende termijnen nageleefd worden :
1° de handelingen en werken met betrekking tot de lasten moeten 1° de handelingen en werken met betrekking tot de lasten moeten
aangevangen zijn vóór de voltooiing van de werken die werden aangevangen zijn vóór de voltooiing van de werken die werden
uitgevoerd op basis van de vergunning waarvoor de lasten werden uitgevoerd op basis van de vergunning waarvoor de lasten werden
opgelegd en moeten voltooid zijn binnen de drie jaar van de aanvang opgelegd en moeten voltooid zijn binnen de drie jaar van de aanvang
van de werken die aan de oorsprong van de opgelegde lasten liggen; van de werken die aan de oorsprong van de opgelegde lasten liggen;
2° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten een 2° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten een
afzonderlijke vergunning vereisen naast de vergunning waarvoor de afzonderlijke vergunning vereisen naast de vergunning waarvoor de
lasten werden opgelegd, moet de vergunningsaanvraag ingediend worden lasten werden opgelegd, moet de vergunningsaanvraag ingediend worden
door de houder van de vergunning in de loop van het jaar dat volgt op door de houder van de vergunning in de loop van het jaar dat volgt op
de aflevering van de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd. de aflevering van de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd.
Die termijnen kunnen, op een met redenen omklede aanvraag van de Die termijnen kunnen, op een met redenen omklede aanvraag van de
houder van de vergunning, door de vergunnende overheid herzien worden, houder van de vergunning, door de vergunnende overheid herzien worden,
voor zover evenwel dat de aanvraag hiertoe minstens twee maanden vóór voor zover evenwel dat de aanvraag hiertoe minstens twee maanden vóór
het verstrijken van de termijn is gebeurd. het verstrijken van de termijn is gebeurd.
HOOFDSTUK VII. - Financiële waarborgen HOOFDSTUK VII. - Financiële waarborgen

Artikel 356.De bij de afgifte van een gedeeltelijk of volledig

Artikel 356.De bij de afgifte van een gedeeltelijk of volledig
onuitgevoerde stedenbouwkundige vergunning opgelegde stedenbouwkundige onuitgevoerde stedenbouwkundige vergunning opgelegde stedenbouwkundige
lasten zullen in aanmerking worden genomen voor de berekening van de lasten zullen in aanmerking worden genomen voor de berekening van de
stedenbouwkundige lasten die verschuldigd zijn op een zelfde onroerend stedenbouwkundige lasten die verschuldigd zijn op een zelfde onroerend
goed bij de afgifte van latere stedenbouwkundige vergunningen en dit goed bij de afgifte van latere stedenbouwkundige vergunningen en dit
voor een periode van tien jaar vanaf de dag van de kennisgeving van de voor een periode van tien jaar vanaf de dag van de kennisgeving van de
vergunning die de bewuste lasten gegenereerd heeft. vergunning die de bewuste lasten gegenereerd heeft.

Artikel 357.Behoudens het geval waarin de stedenbouwkundige lasten

Artikel 357.Behoudens het geval waarin de stedenbouwkundige lasten
geheel de vorm aannemen van de storting van een geldsom, dient de geheel de vorm aannemen van de storting van een geldsom, dient de
houder van de vergunning een financiële waarborg te leveren vóór de houder van de vergunning een financiële waarborg te leveren vóór de
aanvang van de werken van het project waarvoor de lasten werden aanvang van de werken van het project waarvoor de lasten werden
opgelegd. opgelegd.
De waarborg moet in verhouding staan tot de geraamde kostprijs van de De waarborg moet in verhouding staan tot de geraamde kostprijs van de
investeringen die als lasten worden beschouwd. investeringen die als lasten worden beschouwd.
De waarborg kan vrijgemaakt worden naarmate de lasten worden De waarborg kan vrijgemaakt worden naarmate de lasten worden
uitgevoerd en in verhouding tot de investeringen die als lasten werden uitgevoerd en in verhouding tot de investeringen die als lasten werden
beschouwd; er mag evenwel in geen geval meer dan 60 % van de waarborg beschouwd; er mag evenwel in geen geval meer dan 60 % van de waarborg
worden vrijgegeven, waarbij het saldo pas wordt vrijgegeven wanneer de worden vrijgegeven, waarbij het saldo pas wordt vrijgegeven wanneer de
vergunnende overheid de realisatie van de lasten heeft goedgekeurd. vergunnende overheid de realisatie van de lasten heeft goedgekeurd.

Artikel 358.Bij een overdracht van een vergunning, blijft de

Artikel 358.Bij een overdracht van een vergunning, blijft de
overdragende partij borg staan voor de goede uitvoering van de lasten, overdragende partij borg staan voor de goede uitvoering van de lasten,
en dit tot de nieuwe houder van de vergunning de vergunnende overheid en dit tot de nieuwe houder van de vergunning de vergunnende overheid
een financiële waarborg heeft geleverd die gelijk is aan die bedoeld een financiële waarborg heeft geleverd die gelijk is aan die bedoeld
in artikel 357. Hetzelfde geldt wanneer de lasten worden gerealiseerd in artikel 357. Hetzelfde geldt wanneer de lasten worden gerealiseerd
door een derde. door een derde.

Artikel 359.Onverminderd eventuele gerechtelijke vervolgingen, zal de

Artikel 359.Onverminderd eventuele gerechtelijke vervolgingen, zal de
waarborg van rechtswege verworven zijn ten belope van de investeringen waarborg van rechtswege verworven zijn ten belope van de investeringen
die nog gedaan moeten worden bij wijze van lasten, in de volgende die nog gedaan moeten worden bij wijze van lasten, in de volgende
gevallen : gevallen :
1° bij niet-naleving van de uitvoeringstermijnen voor de lasten 1° bij niet-naleving van de uitvoeringstermijnen voor de lasten
vermeld in de vergunning of, bij ontstentenis van zo'n vermelding, van vermeld in de vergunning of, bij ontstentenis van zo'n vermelding, van
de termijnen bepaald in artikel 355, behoudens bij overmacht; de termijnen bepaald in artikel 355, behoudens bij overmacht;
2° wanneer de vergunning waarvoor lasten werden opgelegd, vervalt 2° wanneer de vergunning waarvoor lasten werden opgelegd, vervalt
nadat de desbetreffende werken gedeeltelijk werden uitgevoerd; wanneer nadat de desbetreffende werken gedeeltelijk werden uitgevoerd; wanneer
de vergunning vervallen is door overmacht, zal de waarborg slechts de vergunning vervallen is door overmacht, zal de waarborg slechts
verworven zijn ten belope van de realisatie van de vloeroppervlakten verworven zijn ten belope van de realisatie van de vloeroppervlakten
die het opleggen van de lasten verantwoorden; die het opleggen van de lasten verantwoorden;
3° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten, 3° wanneer de handelingen en werken met betrekking tot de lasten,
naast de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd, een naast de vergunning waarvoor de lasten werden opgelegd, een
afzonderlijke vergunning vereisen en waarbij : afzonderlijke vergunning vereisen en waarbij :
- hetzij de vergunningsaanvraag met betrekking tot de lasten het - hetzij de vergunningsaanvraag met betrekking tot de lasten het
voorwerp heeft uitgemaakt van een weigering waartegen geen gewoon voorwerp heeft uitgemaakt van een weigering waartegen geen gewoon
administratief verhaal meer mogelijk is; administratief verhaal meer mogelijk is;
- hetzij de vergunning voor de realisatie van de lasten vervallen is. - hetzij de vergunning voor de realisatie van de lasten vervallen is.

Artikel 360.De waarborg wordt slechts vrijgemaakt zonder realisatie

Artikel 360.De waarborg wordt slechts vrijgemaakt zonder realisatie
van de lasten wanneer de vergunning waarvoor de lasten werden van de lasten wanneer de vergunning waarvoor de lasten werden
opgelegd, vervallen is zonder dat het project werd uitgevoerd, zelfs opgelegd, vervallen is zonder dat het project werd uitgevoerd, zelfs
niet gedeeltelijk. ». niet gedeeltelijk. ».
§ 2. De aldus krachtens § 1 ingevoegde bepalingen zijn van kracht van § 2. De aldus krachtens § 1 ingevoegde bepalingen zijn van kracht van
9 augustus 2004 tot 15 juni 2009. 9 augustus 2004 tot 15 juni 2009.
TITEL II. - Wijziging van de artikelen 100, 112, 192 en 300 van het TITEL II. - Wijziging van de artikelen 100, 112, 192 en 300 van het
Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening

Art. 4.In artikel 100 van hetzelfde Wetboek, wordt § 2 als volgt

Art. 4.In artikel 100 van hetzelfde Wetboek, wordt § 2 als volgt
vervangen : vervangen :
« § 2. De Regering kan de financiële waarborgen vaststellen die « § 2. De Regering kan de financiële waarborgen vaststellen die
opgelegd worden om de uitvoering van de stedenbouwkundige lasten te opgelegd worden om de uitvoering van de stedenbouwkundige lasten te
garanderen, het bedrag ervan en de regels betreffende hun garanderen, het bedrag ervan en de regels betreffende hun
samenstelling en vrijmaking, alsook wat er met de lasten gebeurt in samenstelling en vrijmaking, alsook wat er met de lasten gebeurt in
het geval dat de vergunning wordt overgedragen, de garanties waarvoor het geval dat de vergunning wordt overgedragen, de garanties waarvoor
de partij die de vergunning overdraagt borg blijft staan ten aanzien de partij die de vergunning overdraagt borg blijft staan ten aanzien
van de vergunnende overheid en de gevallen waarin de garanties van van de vergunnende overheid en de gevallen waarin de garanties van
rechtswege toekomen aan de vergunnende overheid. De Regering kan rechtswege toekomen aan de vergunnende overheid. De Regering kan
voorts, in naleving van artikel 101, de termijnen bepalen waarbinnen voorts, in naleving van artikel 101, de termijnen bepalen waarbinnen
de lasten gerealiseerd moeten worden, evenals de regels met betrekking de lasten gerealiseerd moeten worden, evenals de regels met betrekking
tot die realisatie. ». tot die realisatie. ».

Art. 5.In artikel 100 van hetzelfde Wetboek, wordt § 3, eerste lid,

Art. 5.In artikel 100 van hetzelfde Wetboek, wordt § 3, eerste lid,
als volgt vervangen : als volgt vervangen :
« § 3. De Regering kan, in de volgorde van voorkeur die zij bepaalt, « § 3. De Regering kan, in de volgorde van voorkeur die zij bepaalt,
de aard vaststellen van de lasten die opgelegd worden, ongeacht of zij de aard vaststellen van de lasten die opgelegd worden, ongeacht of zij
verplicht of facultatief zijn. Zij kan ook beslissen in welke verplicht of facultatief zijn. Zij kan ook beslissen in welke
omstandigheden er verplicht lasten opgelegd moeten worden en de waarde omstandigheden er verplicht lasten opgelegd moeten worden en de waarde
bepalen van de lasten welke in die omstandigheden opgelegd dienen te bepalen van de lasten welke in die omstandigheden opgelegd dienen te
worden. De Regering kan tevens bepalen in welke omstandigheden er worden. De Regering kan tevens bepalen in welke omstandigheden er
uitsluiting van oplegging geldt voor zowel verplichte als facultatieve uitsluiting van oplegging geldt voor zowel verplichte als facultatieve
stedenbouwkundige lasten of wanneer het bedrag ervan verminderd wordt. stedenbouwkundige lasten of wanneer het bedrag ervan verminderd wordt.
». ».

Art. 6.In artikel 112 van hetzelfde Wetboek, wordt § 2 als volgt

Art. 6.In artikel 112 van hetzelfde Wetboek, wordt § 2 als volgt
vervangen : vervangen :
« § 2. De Regering kan de financiële waarborgen vaststellen die « § 2. De Regering kan de financiële waarborgen vaststellen die
opgelegd worden om de uitvoering van de stedenbouwkundige lasten te opgelegd worden om de uitvoering van de stedenbouwkundige lasten te
garanderen, het bedrag ervan en de regels betreffende hun garanderen, het bedrag ervan en de regels betreffende hun
samenstelling en vrijmaking, alsook wat er met de lasten gebeurt in samenstelling en vrijmaking, alsook wat er met de lasten gebeurt in
het geval dat de vergunning wordt overgedragen, de garanties waarvoor het geval dat de vergunning wordt overgedragen, de garanties waarvoor
de partij die de vergunning overdraagt borg blijft staan ten aanzien de partij die de vergunning overdraagt borg blijft staan ten aanzien
van de vergunnende overheid en de gevallen waarin de garanties van van de vergunnende overheid en de gevallen waarin de garanties van
rechtswege toekomen aan de vergunnende overheid. rechtswege toekomen aan de vergunnende overheid.
De Regering kan voorts de termijnen bepalen waarbinnen de lasten De Regering kan voorts de termijnen bepalen waarbinnen de lasten
gerealiseerd moeten worden, evenals de regels met betrekking tot die gerealiseerd moeten worden, evenals de regels met betrekking tot die
realisatie. realisatie.
Ingeval er stedenbouwkundige lasten uitgevoerd zijn naar aanleiding Ingeval er stedenbouwkundige lasten uitgevoerd zijn naar aanleiding
van de afgifte van een stedenbouwkundige vergunning die helemaal niet van de afgifte van een stedenbouwkundige vergunning die helemaal niet
of slechts ten dele uitgevoerd is, bepaalt de Regering op welke wijze of slechts ten dele uitgevoerd is, bepaalt de Regering op welke wijze
en binnen welke termijn deze lasten in aanmerking zullen worden en binnen welke termijn deze lasten in aanmerking zullen worden
genomen voor de berekeningswijze van de stedenbouwkundige lasten die genomen voor de berekeningswijze van de stedenbouwkundige lasten die
op een zelfde gebouw verschuldigd zijn bij de afgifte van latere op een zelfde gebouw verschuldigd zijn bij de afgifte van latere
vergunningen. ». vergunningen. ».

Art. 7.In artikel 112 van hetzelfde Wetboek, wordt § 3, eerste lid,

Art. 7.In artikel 112 van hetzelfde Wetboek, wordt § 3, eerste lid,
als volgt vervangen : als volgt vervangen :
« § 3. De Regering kan, in de volgorde van voorkeur die zij bepaalt, « § 3. De Regering kan, in de volgorde van voorkeur die zij bepaalt,
de aard vaststellen van de lasten die opgelegd worden, ongeacht of zij de aard vaststellen van de lasten die opgelegd worden, ongeacht of zij
verplicht of facultatief zijn. Zij kan ook beslissen in welke verplicht of facultatief zijn. Zij kan ook beslissen in welke
omstandigheden er verplicht lasten opgelegd moeten worden en de waarde omstandigheden er verplicht lasten opgelegd moeten worden en de waarde
bepalen van de lasten welke in die omstandigheden opgelegd dienen te bepalen van de lasten welke in die omstandigheden opgelegd dienen te
worden. De Regering kan tevens bepalen in welke omstandigheden er worden. De Regering kan tevens bepalen in welke omstandigheden er
uitsluiting van oplegging geldt voor zowel verplichte als facultatieve uitsluiting van oplegging geldt voor zowel verplichte als facultatieve
stedenbouwkundige lasten of wanneer het bedrag ervan verminderd wordt. stedenbouwkundige lasten of wanneer het bedrag ervan verminderd wordt.
». ».

Art. 8.In artikel 192 van hetzelfde Wetboek, wordt het vierde lid

Art. 8.In artikel 192 van hetzelfde Wetboek, wordt het vierde lid
geschrapt. geschrapt.

Art. 9.In artikel 300, 3°, van hetzelfde Wetboek, worden aan het slot

Art. 9.In artikel 300, 3°, van hetzelfde Wetboek, worden aan het slot
de woorden : de woorden :
« met uitzondering van het feit geen stedenbouwkundige lasten « met uitzondering van het feit geen stedenbouwkundige lasten
gerealiseerd te hebben verbonden aan een stedenbouwkundige vergunning gerealiseerd te hebben verbonden aan een stedenbouwkundige vergunning
die afgegeven werd overeenkomstig het besluit van de Brusselse die afgegeven werd overeenkomstig het besluit van de Brusselse
Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003 betreffende de Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003 betreffende de
stedenbouwkundige lasten en het besluit van de Brusselse stedenbouwkundige lasten en het besluit van de Brusselse
Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2003 houdende wijziging van Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2003 houdende wijziging van
het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003 het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 juni 2003
betreffende de stedenbouwkundige lasten. » toegevoegd. betreffende de stedenbouwkundige lasten. » toegevoegd.

Art. 10.De bepalingen van deze titel treden in werking op de dag

Art. 10.De bepalingen van deze titel treden in werking op de dag
waarop deze ordonnantie in het Belgisch Staatsblad wordt waarop deze ordonnantie in het Belgisch Staatsblad wordt
bekendgemaakt. bekendgemaakt.
Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch
Staatsblad zal worden bekendgemaakt. Staatsblad zal worden bekendgemaakt.
Brussel, 6 mei 2010. Brussel, 6 mei 2010.
Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast
met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en
Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking,
Ch. PICQUE Ch. PICQUE
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt en Externe Betrekkingen, Financiën, Begroting, Openbaar Ambt en Externe Betrekkingen,
J.-L. VANRAES J.-L. VANRAES
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Leefmilieu, Energie, Waterbeleid, Stadsvernieuwing, Brandbestrijding Leefmilieu, Energie, Waterbeleid, Stadsvernieuwing, Brandbestrijding
en Dringende Medische Hulp en Huisvesting, en Dringende Medische Hulp en Huisvesting,
Mevr. E. HUYTEBROECK Mevr. E. HUYTEBROECK
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Openbare Werken en Vervoer, Openbare Werken en Vervoer,
Mme B. GROUWELS Mme B. GROUWELS
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Tewerkstelling, Economie en Wetenschappelijk Onderzoek, Tewerkstelling, Economie en Wetenschappelijk Onderzoek,
B. CEREXHE B. CEREXHE
_______ _______
Nota Nota
(1) Documenten van het Parlement : (1) Documenten van het Parlement :
Gewone zitting 2009-2010 Gewone zitting 2009-2010
A-71/1 Ontwerp van ordonnantie A-71/1 Ontwerp van ordonnantie
A-71/2 Verslag A-71/2 Verslag
Integraal verslag : Integraal verslag :
Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 23 april 2010. Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 23 april 2010.
^