Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Wet van --
← Terug naar "Bekendmaking Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de kaderwet van 24 sep 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006. De aanvragers zijn(...)"
Bekendmaking Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de kaderwet van 24 sep 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006. De aanvragers zijn(...) Bekendmaking Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de kaderwet van 24 sep 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006. De aanvragers zijn(...)
FEDERALE OVERHEIDSDIENST ECONOMIE, K.M.O., MIDDENSTAND EN ENERGIE FEDERALE OVERHEIDSDIENST ECONOMIE, K.M.O., MIDDENSTAND EN ENERGIE
Bekendmaking Bekendmaking
Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de
vastgoedexpert vastgoedexpert
Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de
beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de
kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de
beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het
voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch
Staatsblad 16 november 2006). Staatsblad 16 november 2006).
1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september
2006. 2006.
De aanvragers zijn : De aanvragers zijn :
« De Confederatie van immobiliënberoepen van Vlaanderen CIB Vlaanderen « De Confederatie van immobiliënberoepen van Vlaanderen CIB Vlaanderen
VZW », VZW »,
« De Confederatie van Immobiliënberoepen van België - CIB België VZW « De Confederatie van Immobiliënberoepen van België - CIB België VZW
», »,
en « de Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen - FVIB VZW ». en « de Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen - FVIB VZW ».
Voorgestelde tekst Voorgestelde tekst
2. DE TITEL 2. DE TITEL
De kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de De kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de
beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het
voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch
Staatsblad 16 november 2006) verleent de belanghebbende Staatsblad 16 november 2006) verleent de belanghebbende
beroepsfederatie de mogelijkheid de bescherming van een beroepstitel beroepsfederatie de mogelijkheid de bescherming van een beroepstitel
aan te vragen. aan te vragen.
De belanghebbende beroepsfederatie en de nationale interprofessionele De belanghebbende beroepsfederatie en de nationale interprofessionele
federatie richten aan de minister een verzoekschrift tot bescherming federatie richten aan de minister een verzoekschrift tot bescherming
van de volgende beroepstitel : van de volgende beroepstitel :
Vastgoedexpert(Nederlandstalige beroepstitel) Vastgoedexpert(Nederlandstalige beroepstitel)
Expert Immobilier (Franstalige beroepstitel) Expert Immobilier (Franstalige beroepstitel)
Immobiliensachverständige (Duitstalige beroepstitel) Immobiliensachverständige (Duitstalige beroepstitel)
Verzoekers bepalen dat in overeenstemming met de kaderwet van 24 Verzoekers bepalen dat in overeenstemming met de kaderwet van 24
september 2006, niemand een gereglementeerde beroepstitel mag dragen september 2006, niemand een gereglementeerde beroepstitel mag dragen
of een titel, die tot verwarring kan leiden met de gereglementeerde of een titel, die tot verwarring kan leiden met de gereglementeerde
beroepstitel en de indruk aan de cliënten zou kunnen geven dat hij de beroepstitel en de indruk aan de cliënten zou kunnen geven dat hij de
titel van vastgoedexpert voert als hij of zij niet voldoet aan elk van titel van vastgoedexpert voert als hij of zij niet voldoet aan elk van
de volgende voorwaarden : de volgende voorwaarden :
1. De kandidaat is houder van één van de in dit verzoekschrift 1. De kandidaat is houder van één van de in dit verzoekschrift
genoemde diploma's. genoemde diploma's.
2. De kandidaat kan 3 jaar relevante beroepservaring in de 2. De kandidaat kan 3 jaar relevante beroepservaring in de
vastgoedpraktijk aantonen. vastgoedpraktijk aantonen.
3. De kandidaat is ingeschreven op de lijst bedoeld in artikel 3 van 3. De kandidaat is ingeschreven op de lijst bedoeld in artikel 3 van
de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en de de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en de
beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de
beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep (Belgisch beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep (Belgisch
Staatsblad 16 november 2006). Staatsblad 16 november 2006).
4. De deontologische voorschriften naleven waarin het 4. De deontologische voorschriften naleven waarin het
reglementeringsbesluit van de beschermde titel voorziet. reglementeringsbesluit van de beschermde titel voorziet.
3. BESCHRIJVING VAN DE ZELFSTANDIGE BEROEPSBEDRIJVIGHEID 3. BESCHRIJVING VAN DE ZELFSTANDIGE BEROEPSBEDRIJVIGHEID
3.1 Definitie 3.1 Definitie
Volgende vijf activiteiten kunnen worden uitgeoefend door een Volgende vijf activiteiten kunnen worden uitgeoefend door een
vastgoedexpert : vastgoedexpert :
1. Het uitvoeren van waardebepalingen van onroerende goederen en 1. Het uitvoeren van waardebepalingen van onroerende goederen en
rechten met inbegrip van handelszaken, en daarmee samenhangende rechten met inbegrip van handelszaken, en daarmee samenhangende
roerende goederen en waarden. roerende goederen en waarden.
2. Het opmaken van plaatsbeschrijvingen en inventarissen. 2. Het opmaken van plaatsbeschrijvingen en inventarissen.
3. Het opmaken van bevindingsstaten. 3. Het opmaken van bevindingsstaten.
4. Het optreden als deskundige inzake het beheer van een 4. Het optreden als deskundige inzake het beheer van een
appartementsmede-eigendom. appartementsmede-eigendom.
5. Het optreden als deskundige inzake het beheer van private 5. Het optreden als deskundige inzake het beheer van private
onroerende goederen. onroerende goederen.
Een vastgoedexpert kan, naar eigen oordeel, één, enkele of alle Een vastgoedexpert kan, naar eigen oordeel, één, enkele of alle
hiervoor opgesomde activiteiten uitoefenen. hiervoor opgesomde activiteiten uitoefenen.
Dit verzoekschrift beoogt enkel de bescherming van de titel van Dit verzoekschrift beoogt enkel de bescherming van de titel van
vastgoedexpert en de vaststelling van een beperkte plichtenleer. Het vastgoedexpert en de vaststelling van een beperkte plichtenleer. Het
kent echter voor de hiervoor opgesomde activiteiten geen monopolie toe kent echter voor de hiervoor opgesomde activiteiten geen monopolie toe
aan de vastgoedexpert. aan de vastgoedexpert.
De hiervoor opgesomde activiteiten kunnen ook door andere De hiervoor opgesomde activiteiten kunnen ook door andere
dienstverlenende intellectuele beroepen, door vrije beroepen of door dienstverlenende intellectuele beroepen, door vrije beroepen of door
zelfstandigen uit de bouwsector worden uitgeoefend, op voorwaarde dat zelfstandigen uit de bouwsector worden uitgeoefend, op voorwaarde dat
de betrokkene deze activiteit of activiteiten mag uitoefenen op grond de betrokkene deze activiteit of activiteiten mag uitoefenen op grond
van zijn eigen beroepsreglementering en desgevallend mits inachtname van zijn eigen beroepsreglementering en desgevallend mits inachtname
van zijn eigen plichtenleer. van zijn eigen plichtenleer.
3.2 Beschrijving 3.2 Beschrijving
De vastgoedexpert is degene die beroepshalve belast is met het De vastgoedexpert is degene die beroepshalve belast is met het
uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector. uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector.
Het uitoefenen van het beroep van vastgoedexpert vergt heel wat Het uitoefenen van het beroep van vastgoedexpert vergt heel wat
commerciële marktkennis (voor waardebepalingen), algemene technische commerciële marktkennis (voor waardebepalingen), algemene technische
bagage (voor beschrijvingen en schadegevallen) en juridische kennis bagage (voor beschrijvingen en schadegevallen) en juridische kennis
met inbegrip van wettelijke en administratieve regelgeving van met inbegrip van wettelijke en administratieve regelgeving van
toepassing op het domein waarop men als expert optreedt (voor toepassing op het domein waarop men als expert optreedt (voor
gerechtelijke expertises, huurgeschillen, attesten,...) alsook een gerechtelijke expertises, huurgeschillen, attesten,...) alsook een
algemeen boekhoudkundige kennis (balans kunnen lezen met oog op algemeen boekhoudkundige kennis (balans kunnen lezen met oog op
waarderaming handelszaken). waarderaming handelszaken).
De vastgoedexpert staat regelmatig in verbinding met bouwdeskundigen De vastgoedexpert staat regelmatig in verbinding met bouwdeskundigen
(onder meer : architecten, aannemers, vastgoedpromotoren, (onder meer : architecten, aannemers, vastgoedpromotoren,
ingenieurs,...), deels als opdrachtgever, deels als adviseur in ingenieurs,...), deels als opdrachtgever, deels als adviseur in
specifiek technische kwesties. specifiek technische kwesties.
1/ De vastgoedexpert-taxateur 1/ De vastgoedexpert-taxateur
De vastgoedexpert staat in voor de waardebepalingen van onroerende De vastgoedexpert staat in voor de waardebepalingen van onroerende
goederen of een gedeelte daarvan en onroerende rechten - en daarmee goederen of een gedeelte daarvan en onroerende rechten - en daarmee
samenhangende roerende goederen en waarden - in alle gevallen waarin samenhangende roerende goederen en waarden - in alle gevallen waarin
de waarde van een onroerend goed door een onafhankelijk deskundige de waarde van een onroerend goed door een onafhankelijk deskundige
bepaald moet worden (in geval van verkoop, gerechtelijk beslag of bepaald moet worden (in geval van verkoop, gerechtelijk beslag of
regeling van een schadegeval). De waardebepaling kan slaan op de regeling van een schadegeval). De waardebepaling kan slaan op de
verkoopwaarde, de huurwaarde, waarde van een handelsfonds. verkoopwaarde, de huurwaarde, waarde van een handelsfonds.
De vastgoedexpert stelt plaatsbeschrijvingen en/of inventarissen op De vastgoedexpert stelt plaatsbeschrijvingen en/of inventarissen op
rekening houdend met de omstandigheden en het doel (verkoop, verhuur, rekening houdend met de omstandigheden en het doel (verkoop, verhuur,
successie, schuldgarantie, onteigening, inbreng in vennootschap, successie, schuldgarantie, onteigening, inbreng in vennootschap,
enz.). De plaatsbeschrijving die samengaat met huurovereenkomsten of enz.). De plaatsbeschrijving die samengaat met huurovereenkomsten of
zakelijke genotsrechten (vruchtgebruik, erfpacht, opstal, timesharing zakelijke genotsrechten (vruchtgebruik, erfpacht, opstal, timesharing
onder de vorm van multi-eigendom) kan zowel bij intrede als bij onder de vorm van multi-eigendom) kan zowel bij intrede als bij
uittrede (huurschadebepalingen). Overeenkomstig artikel 1730 BW zijn uittrede (huurschadebepalingen). Overeenkomstig artikel 1730 BW zijn
de huurder en verhuurder verplicht om op tegenspraak een de huurder en verhuurder verplicht om op tegenspraak een
plaatsbeschrijving op te stellen. Zij kunnen hiervoor beroep doen op plaatsbeschrijving op te stellen. Zij kunnen hiervoor beroep doen op
een deskundige. In de gevallen waar oorzaak- en gevolgschade bepaald een deskundige. In de gevallen waar oorzaak- en gevolgschade bepaald
dient te worden, zal een vakkundige overgaan tot weergave en analyse dient te worden, zal een vakkundige overgaan tot weergave en analyse
van de bouwkundige aspecten. Op basis van zijn bevindingen stelt hij van de bouwkundige aspecten. Op basis van zijn bevindingen stelt hij
een rapport op met foto's, schetsen, plannen, beschrijving van het een rapport op met foto's, schetsen, plannen, beschrijving van het
gebouw, de ligging, architecturale stijl, enz. Tevens kan de gebouw, de ligging, architecturale stijl, enz. Tevens kan de
vastgoedexpert een inventaris opmaken bij de verkoop of verhuring van vastgoedexpert een inventaris opmaken bij de verkoop of verhuring van
een gemeubeld onroerend goed. een gemeubeld onroerend goed.
De vastgoedexpert maakt tevens bevindingsstaten op waarbij de algemene De vastgoedexpert maakt tevens bevindingsstaten op waarbij de algemene
visuele bouwschade wordt vastgesteld met het oog op instandhouding van visuele bouwschade wordt vastgesteld met het oog op instandhouding van
het gebouw. het gebouw.
2/ De vastgoedexpert-syndicus 2/ De vastgoedexpert-syndicus
De vastgoedexpert-syndicus is een deskundige inzake het beheer van een De vastgoedexpert-syndicus is een deskundige inzake het beheer van een
mede-eigendom waarop de wet betreffende de gedwongen mede-eigendom van mede-eigendom waarop de wet betreffende de gedwongen mede-eigendom van
gebouwen of groepen van gebouwen (wet 2 juni 2010) van toepassing is gebouwen of groepen van gebouwen (wet 2 juni 2010) van toepassing is
en dit voor de drie deelgebieden van het beheer, met name : het en dit voor de drie deelgebieden van het beheer, met name : het
administratief beheer, het financieel en boekhoudkundig beheer en het administratief beheer, het financieel en boekhoudkundig beheer en het
technisch beheer. Hij beschikt over de nodige juridische, bouwkundige technisch beheer. Hij beschikt over de nodige juridische, bouwkundige
en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle problemen die en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle problemen die
verband houden met het beheer van een mede-eigendom conform de wet op verband houden met het beheer van een mede-eigendom conform de wet op
de mede-eigendom. Hij moet in het bijzonder kunnen oordelen over het de mede-eigendom. Hij moet in het bijzonder kunnen oordelen over het
financieel beheer, de gevoerde boekhouding, de kostenverdeling, de financieel beheer, de gevoerde boekhouding, de kostenverdeling, de
bijeenroeping van de algemene vergadering en de notulering van de bijeenroeping van de algemene vergadering en de notulering van de
beslissingen, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beslissingen, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het
voorbereiden en uitvoeren van noodzakelijke en niet-noodzakelijke voorbereiden en uitvoeren van noodzakelijke en niet-noodzakelijke
werken. De vastgoedexpert-syndicus heeft de nodige deskundigheid om werken. De vastgoedexpert-syndicus heeft de nodige deskundigheid om
bij gerechtelijke beslissing te worden aangeduid als tijdelijk of bij gerechtelijke beslissing te worden aangeduid als tijdelijk of
toegevoegd syndicus. toegevoegd syndicus.
3/ De vastgoedexpert-rentmeester 3/ De vastgoedexpert-rentmeester
De vastgoedexpert-rentmeester is een deskundige inzake het beheer van De vastgoedexpert-rentmeester is een deskundige inzake het beheer van
private onroerende goederen. Hij beschikt over de nodige juridische, private onroerende goederen. Hij beschikt over de nodige juridische,
bouwkundige en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle bouwkundige en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle
problemen die verband houden met het beheer van private onroerende problemen die verband houden met het beheer van private onroerende
goederen van derden. goederen van derden.
4. TOEPASSINGSGEBIED VAN DE BEROEPSTITEL : UITBREIDING TOT 4. TOEPASSINGSGEBIED VAN DE BEROEPSTITEL : UITBREIDING TOT
LOONTREKKENDEN LOONTREKKENDEN
De titel van vastgoedexpert wordt uitsluitend gevoerd als een De titel van vastgoedexpert wordt uitsluitend gevoerd als een
dienstverlenend intellectueel beroep. De te beschermen beroepstitel dienstverlenend intellectueel beroep. De te beschermen beroepstitel
beoogt in de eerste plaats de beoefenaars van de zelfstandige beoogt in de eerste plaats de beoefenaars van de zelfstandige
beroepsactiviteit van vastgoedexpert, hetzij in hoofdberoep hetzij in beroepsactiviteit van vastgoedexpert, hetzij in hoofdberoep hetzij in
bijberoep. Verzoekers stellen vervolgens voor om de bescherming van de bijberoep. Verzoekers stellen vervolgens voor om de bescherming van de
beroepstitel uit te breiden tot de loontrekkende werknemers. beroepstitel uit te breiden tot de loontrekkende werknemers.
Essentieel is dat de vastgoedexpert zijn activiteit in volledige Essentieel is dat de vastgoedexpert zijn activiteit in volledige
onafhankelijkheid moet kunnen uitoefenen. onafhankelijkheid moet kunnen uitoefenen.
De gereglementeerde beroepstitel dient door de beroepsbeoefenaars zo De gereglementeerde beroepstitel dient door de beroepsbeoefenaars zo
te worden gebruikt dat geen verwarring voor de cliënt kan ontstaan, te worden gebruikt dat geen verwarring voor de cliënt kan ontstaan,
hetzij door elke andere woordsamenstelling waarin de titel of een hetzij door elke andere woordsamenstelling waarin de titel of een
afkorting ervan voorkomt, hetzij in enige vorm van vertaling. afkorting ervan voorkomt, hetzij in enige vorm van vertaling.
Om de titel van vastgoedexpert te dragen moet men ingeschreven zijn op Om de titel van vastgoedexpert te dragen moet men ingeschreven zijn op
de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten, zoals de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten, zoals
bepaald door de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en bepaald door de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en
beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de
beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep. beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep.
Inschrijving van een beroepsbeoefenaar op de genoemde lijst is slechts Inschrijving van een beroepsbeoefenaar op de genoemde lijst is slechts
mogelijk na het voldoen van een jaarlijks te betalen en niet mogelijk na het voldoen van een jaarlijks te betalen en niet
terugbetaalbaar inschrijvingsrecht. terugbetaalbaar inschrijvingsrecht.
Een vennootschap met rechtspersoonlijkheid mag in haar handelsnaam de Een vennootschap met rechtspersoonlijkheid mag in haar handelsnaam de
gereglementeerde beroepstitel gebruiken als ten minstens één van de gereglementeerde beroepstitel gebruiken als ten minstens één van de
bestuurders of zaakvoerders is ingeschreven op de lijst van de bestuurders of zaakvoerders is ingeschreven op de lijst van de
commissie voor vastgoedexperten, mits de activiteit van vastgoedexpert commissie voor vastgoedexperten, mits de activiteit van vastgoedexpert
wordt uitgeoefend onder de supervisie van de bestuurder of zaakvoerder wordt uitgeoefend onder de supervisie van de bestuurder of zaakvoerder
die is ingeschreven op de lijst van de commissie voor die is ingeschreven op de lijst van de commissie voor
vastgoedexperten. vastgoedexperten.
5. MOTIVERING TITELBESCHERMING 5. MOTIVERING TITELBESCHERMING
Eenieder wordt wel eens geconfronteerd met een vastgoedexpert (bij de Eenieder wordt wel eens geconfronteerd met een vastgoedexpert (bij de
waarderaming van een woning, bij het betrekken of verlaten van een waarderaming van een woning, bij het betrekken of verlaten van een
huurpand,...). De bevindingen van een vastgoedexpert kunnen huurpand,...). De bevindingen van een vastgoedexpert kunnen
belangrijke financiële implicaties hebben (toekennen van hypothecaire belangrijke financiële implicaties hebben (toekennen van hypothecaire
leningen, schaderaming,...). De cliënt-opdrachtgever moet er kunnen op leningen, schaderaming,...). De cliënt-opdrachtgever moet er kunnen op
vertrouwen dat de persoon die de titel van vastgoedexpert voert wel vertrouwen dat de persoon die de titel van vastgoedexpert voert wel
degelijk deskundig is inzake vastgoed. degelijk deskundig is inzake vastgoed.
Beroepsorganisaties en vormingscentra organiseren sinds geruime tijd Beroepsorganisaties en vormingscentra organiseren sinds geruime tijd
opleidingen ten behoeve van de (kandidaat-)vastgoedexpert met oog op opleidingen ten behoeve van de (kandidaat-)vastgoedexpert met oog op
verdere professionalisering van het beroep. verdere professionalisering van het beroep.
Het louter aanbod van dergelijke opleidingen op zich volstaat echter Het louter aanbod van dergelijke opleidingen op zich volstaat echter
niet om een kwaliteitsgarantie te bieden aan de cliënt-opdrachtgever. niet om een kwaliteitsgarantie te bieden aan de cliënt-opdrachtgever.
Dergelijke opleidingen zijn immers geen verplichting. Dergelijke opleidingen zijn immers geen verplichting.
Eender wie kan tot op vandaag de titel van vastgoedexpert voeren Eender wie kan tot op vandaag de titel van vastgoedexpert voeren
zonder ook maar enige vorming ter zake te hebben genoten. zonder ook maar enige vorming ter zake te hebben genoten.
Een expliciete en wel omschreven titelbescherming is dan ook in het Een expliciete en wel omschreven titelbescherming is dan ook in het
kader van het algemeen belang onontbeerlijk. kader van het algemeen belang onontbeerlijk.
De cliënt-opdrachtgever moet zeker zijn omtrent de onafhankelijkheid De cliënt-opdrachtgever moet zeker zijn omtrent de onafhankelijkheid
en de kundigheid (competentie) van de vastgoedexpert. en de kundigheid (competentie) van de vastgoedexpert.
De titelbescherming van `vastgoedexpert' komt hieraan tegemoet. Door De titelbescherming van `vastgoedexpert' komt hieraan tegemoet. Door
aan deze titelbescherming zowel een diploma als een minimale aan deze titelbescherming zowel een diploma als een minimale
beroepservaring van drie jaar op te leggen zullen enkel de personen beroepservaring van drie jaar op te leggen zullen enkel de personen
ingeschreven bij de op te richten Commissie de beschermde titel kunnen ingeschreven bij de op te richten Commissie de beschermde titel kunnen
voeren. De inschrijving bij de op te richten Commissie moet de voeren. De inschrijving bij de op te richten Commissie moet de
bekwaamheid bij de uitoefening van het beroep waarborgen. bekwaamheid bij de uitoefening van het beroep waarborgen.
Het feit dat de vastgoedexpert daarenboven onderworpen is aan een Het feit dat de vastgoedexpert daarenboven onderworpen is aan een
plichtenleer, waarbij onder meer voorzien is in een verplichte plichtenleer, waarbij onder meer voorzien is in een verplichte
bijscholing, moet hier eveneens toe bijdragen. bijscholing, moet hier eveneens toe bijdragen.
Deze titelbescherming en de plichtenleer die hiermee gepaard gaat is Deze titelbescherming en de plichtenleer die hiermee gepaard gaat is
eveneens van belang voor de gerechtelijke instanties, alsook voor de eveneens van belang voor de gerechtelijke instanties, alsook voor de
bankwereld, die zich op deze lijst van vastgoedexperten kunnen bankwereld, die zich op deze lijst van vastgoedexperten kunnen
beroepen bij het aanduiden van een deskundige. beroepen bij het aanduiden van een deskundige.
6. OPSOMMING VAN DE VEREISTE DIPLOMA'S 6. OPSOMMING VAN DE VEREISTE DIPLOMA'S
Verzoekers vermelden hieronder de diploma's die in aanmerking komen om Verzoekers vermelden hieronder de diploma's die in aanmerking komen om
de beschermde titel te mogen voeren en opgenomen te kunnen worden op de beschermde titel te mogen voeren en opgenomen te kunnen worden op
de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. De de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. De
kandidaat dient houder te zijn van één van de hiernavolgende diploma's kandidaat dient houder te zijn van één van de hiernavolgende diploma's
: :
1. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van architect. De 1. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van architect. De
diploma's die toegang verlenen tot het beroep van architect zijn diploma's die toegang verlenen tot het beroep van architect zijn
opgenomen in de wet van 20 februari 1939 tot bescherming van de titel opgenomen in de wet van 20 februari 1939 tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect. en van het beroep van architect.
2. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van landmeter-expert. 2. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van landmeter-expert.
De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van landmeter-expert De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van landmeter-expert
zijn opgenomen in de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel zijn opgenomen in de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel
en van het beroep van landmeter-expert. en van het beroep van landmeter-expert.
3. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van vastgoedmakelaar. 3. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van vastgoedmakelaar.
De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van vastgoedmakelaar De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van vastgoedmakelaar
zijn opgenomen in koninklijk besluit van 30 augustus 2013 betreffende zijn opgenomen in koninklijk besluit van 30 augustus 2013 betreffende
de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar. de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar.
4. Een diploma-certificaat van een postacademische opleiding inzake 4. Een diploma-certificaat van een postacademische opleiding inzake
vastgoed. Op dit ogenblik zijn er postacademische opleidingen inzake vastgoed. Op dit ogenblik zijn er postacademische opleidingen inzake
vastgoed, met name het Postgraduaat in de "Vastgoedkunde" (K.U. vastgoed, met name het Postgraduaat in de "Vastgoedkunde" (K.U.
Leuven) en de Master na master in het "Real Estate Management" (U. Leuven) en de Master na master in het "Real Estate Management" (U.
Antwerpen). Antwerpen).
5. Een diploma van ondernemersopleiding dat overeenstemt met het 5. Een diploma van ondernemersopleiding dat overeenstemt met het
beroep van vastgoedexpert en dat uitgereikt is overeenkomstig de beroep van vastgoedexpert en dat uitgereikt is overeenkomstig de
regelingen betreffende de voortdurende vorming in de Middenstand. regelingen betreffende de voortdurende vorming in de Middenstand.
6. Een diploma van interieurarchitect. 6. Een diploma van interieurarchitect.
7. Een gelijkaardig diploma afgeleverd door een onderwijsinstelling 7. Een gelijkaardig diploma afgeleverd door een onderwijsinstelling
van de Europese Unie, dat door de commissie voor vastgoedexperten als van de Europese Unie, dat door de commissie voor vastgoedexperten als
inhoudelijk gelijkwaardig wordt bevonden. Bovendien kan deze commissie inhoudelijk gelijkwaardig wordt bevonden. Bovendien kan deze commissie
een test over de kennis van de relevante Belgische wetgeving opleggen een test over de kennis van de relevante Belgische wetgeving opleggen
en organiseren of laten organiseren door een onderwijsinstelling. en organiseren of laten organiseren door een onderwijsinstelling.
Voor wie lid is van de Orde van Architecten, de Federale Raad van Voor wie lid is van de Orde van Architecten, de Federale Raad van
landmeters-experten of het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, landmeters-experten of het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
volstaat dat zij een bewijs van inschrijving hiervan voorleggen. volstaat dat zij een bewijs van inschrijving hiervan voorleggen.
Belangrijke toelichting : Voorlopig wordt uitgegaan van de bestaande Belangrijke toelichting : Voorlopig wordt uitgegaan van de bestaande
lijsten van diploma's die toegang verlenen tot het beroep van lijsten van diploma's die toegang verlenen tot het beroep van
architect, landmeter-expert en vastgoedmakelaar. In de loop van het architect, landmeter-expert en vastgoedmakelaar. In de loop van het
vijfde jaar na de inwerkingtreding van dit reglementeringsbesluit, zal vijfde jaar na de inwerkingtreding van dit reglementeringsbesluit, zal
een evaluatie plaatsvinden van alle diploma's die op deze drie lijsten een evaluatie plaatsvinden van alle diploma's die op deze drie lijsten
voorkomen en een toetsing naar relevantie en praktische bruikbaarheid voorkomen en een toetsing naar relevantie en praktische bruikbaarheid
worden doorgevoerd. worden doorgevoerd.
7. MOGELIJKHEID OM BEROEPSPRAKTIJK ALS VOORWAARDE TE STELLEN 7. MOGELIJKHEID OM BEROEPSPRAKTIJK ALS VOORWAARDE TE STELLEN
De verzoekende federaties baseren de bescherming van de titel op het De verzoekende federaties baseren de bescherming van de titel op het
criterium van het diploma en legt een bijkomende voorwaarde van criterium van het diploma en legt een bijkomende voorwaarde van
relevante beroepspraktijk van drie jaar binnen een periode van vijf relevante beroepspraktijk van drie jaar binnen een periode van vijf
jaar voorgaand aan de aanvraag op aan de kandidaten. jaar voorgaand aan de aanvraag op aan de kandidaten.
De kandidaat zal een bewijs van minimum drie jaar relevante De kandidaat zal een bewijs van minimum drie jaar relevante
beroepspraktijk dienen te leveren. beroepspraktijk dienen te leveren.
Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere
activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie - activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie -
door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend. door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend.
Als bewijs van deze beroepspraktijk dienen volgende stukken te worden Als bewijs van deze beroepspraktijk dienen volgende stukken te worden
voorgelegd : voorgelegd :
7.1 Voor zelfstandigen 7.1 Voor zelfstandigen
Verplicht : Verplicht :
? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot
prestaties als vastgoedexpert. prestaties als vastgoedexpert.
Keuze : Keuze :
? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante
beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
? De statuten van de onderneming waaruit uit het doel de uitoefening ? De statuten van de onderneming waaruit uit het doel de uitoefening
van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde, ? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde,
Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is
ingeschreven, indien hij zijn beroepsactiviteit uitoefent als ingeschreven, indien hij zijn beroepsactiviteit uitoefent als
natuurlijke persoon en hij geen BTW-belastingplichtige is. natuurlijke persoon en hij geen BTW-belastingplichtige is.
? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten
wordt aanvaard als bewijs. wordt aanvaard als bewijs.
7.2 Voor loontrekkende werknemers 7.2 Voor loontrekkende werknemers
? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële
cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn
doorgehaald. doorgehaald.
? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever. ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever.
? Inschrijving KBO van de werkgever. ? Inschrijving KBO van de werkgever.
8. BASIS VAN DE PLICHTENLEER - DEONTOLOGIE BETREFFENDE HET VOEREN VAN 8. BASIS VAN DE PLICHTENLEER - DEONTOLOGIE BETREFFENDE HET VOEREN VAN
DE BEROEPSTITEL DE BEROEPSTITEL
De verzoekers bepalen in dit verzoekschrift de basiselementen van de De verzoekers bepalen in dit verzoekschrift de basiselementen van de
deontologische voorschriften die zij gereglementeerd willen zien. De deontologische voorschriften die zij gereglementeerd willen zien. De
vastgoedexpert dient er ook over te waken dat dezelfde deontologische vastgoedexpert dient er ook over te waken dat dezelfde deontologische
regels worden nageleefd door zijn medewerkers. regels worden nageleefd door zijn medewerkers.
8.1 Algemene verantwoordelijkheid en verplichtingen van de 8.1 Algemene verantwoordelijkheid en verplichtingen van de
beroepsbeoefenaar beroepsbeoefenaar
De vastgoedexpert zal zich onthouden van opdrachten en daden die de De vastgoedexpert zal zich onthouden van opdrachten en daden die de
beroepsethiek en de waardigheid van de titel schaden. beroepsethiek en de waardigheid van de titel schaden.
De vastgoedexpert zal zich onthouden van het voeren van een andere De vastgoedexpert zal zich onthouden van het voeren van een andere
titel of aanduiding dan die waarop recht bestaat volgens de wet. titel of aanduiding dan die waarop recht bestaat volgens de wet.
Hij zal in alle omstandigheden zijn intellectuele vrijheid en zijn Hij zal in alle omstandigheden zijn intellectuele vrijheid en zijn
vrijheid om te handelen beschermen en erover waken dat anderen zijn vrijheid om te handelen beschermen en erover waken dat anderen zijn
naam noch zijn titel onrechtmatig en/of met andere doeleinden naam noch zijn titel onrechtmatig en/of met andere doeleinden
gebruiken. gebruiken.
Bij uitvoering van zijn beroep zal de vastgoedexpert zich volgens de Bij uitvoering van zijn beroep zal de vastgoedexpert zich volgens de
gebruiken en voorschriften in de vastgoedsector verzekeren. gebruiken en voorschriften in de vastgoedsector verzekeren.
De vastgoedexpert is verplicht zijn burgerlijke De vastgoedexpert is verplicht zijn burgerlijke
beroepsaansprakelijkheid te verzekeren. beroepsaansprakelijkheid te verzekeren.
8.2 De bescherming van de cliënt-opdrachtgever 8.2 De bescherming van de cliënt-opdrachtgever
De vastgoedexpert behartigt de belangen van de opdrachtgever. Binnen De vastgoedexpert behartigt de belangen van de opdrachtgever. Binnen
het kader van een opdracht wordt het beste kennen en kunnen ter het kader van een opdracht wordt het beste kennen en kunnen ter
beschikking gesteld van de opdrachtgever. beschikking gesteld van de opdrachtgever.
Voorafgaand aan de aanvaarding van elke opdracht, moet de Voorafgaand aan de aanvaarding van elke opdracht, moet de
vastgoedexpert aan zijn potentiële opdrachtgever een voorstel van vastgoedexpert aan zijn potentiële opdrachtgever een voorstel van
overeenkomst voorleggen. Dit voorstel moet conform zijn met de overeenkomst voorleggen. Dit voorstel moet conform zijn met de
toepasselijke normen en op een duidelijke en ondubbelzinnige wijze de toepasselijke normen en op een duidelijke en ondubbelzinnige wijze de
rechten en verplichtingen van de partijen vastleggen. rechten en verplichtingen van de partijen vastleggen.
Alvorens een opdracht te aanvaarden onderzoekt de vastgoedexpert of Alvorens een opdracht te aanvaarden onderzoekt de vastgoedexpert of
hij als beroepsbeoefenaar over voldoende kennis, ervaring en middelen hij als beroepsbeoefenaar over voldoende kennis, ervaring en middelen
beschikt om die opdracht tot een goed einde te brengen. Hij zal zich beschikt om die opdracht tot een goed einde te brengen. Hij zal zich
onthouden van dossiers waarvoor hij niet competent is. onthouden van dossiers waarvoor hij niet competent is.
Hij zal de beschikbare mogelijkheden aanwenden om de vakkennis bij te Hij zal de beschikbare mogelijkheden aanwenden om de vakkennis bij te
sturen. De vastgoedexpert is gehouden zich op de hoogte te houden van sturen. De vastgoedexpert is gehouden zich op de hoogte te houden van
de evolutie van de wetgeving, technieken en regels die betrekking de evolutie van de wetgeving, technieken en regels die betrekking
hebben op de uitoefening van zijn beroep, door deel te nemen aan hebben op de uitoefening van zijn beroep, door deel te nemen aan
voortgezette opleidingen. De attesten van de opleidingen en, of voortgezette opleidingen. De attesten van de opleidingen en, of
bijscholingen die in de loop der jaren werden gevolgd zullen worden bijscholingen die in de loop der jaren werden gevolgd zullen worden
bewaard en op eenvoudige vraag van de commissie bedoeld in de wet van bewaard en op eenvoudige vraag van de commissie bedoeld in de wet van
13 juli 2006 worden voorgelegd. De commissie voor vastgoedexperten zal 13 juli 2006 worden voorgelegd. De commissie voor vastgoedexperten zal
bij reglement de minimale omvang en de modaliteiten van deze bij reglement de minimale omvang en de modaliteiten van deze
permanente vormingsplicht nader omschrijven. permanente vormingsplicht nader omschrijven.
Tenzij hij geroepen wordt om voor de rechter getuigenissen af te Tenzij hij geroepen wordt om voor de rechter getuigenissen af te
leggen is de vastgoedexpert gehouden alle informatie verkregen in het leggen is de vastgoedexpert gehouden alle informatie verkregen in het
kader van zijn beroepsuitoefening vertrouwelijk en discreet te kader van zijn beroepsuitoefening vertrouwelijk en discreet te
behandelen en zich te houden aan artikel 458 van het Strafwetboek. Hij behandelen en zich te houden aan artikel 458 van het Strafwetboek. Hij
zal erop toezien dat ook zijn loontrekkende medewerkers zich aan die zal erop toezien dat ook zijn loontrekkende medewerkers zich aan die
regels houden. regels houden.
8.3 Onverenigbaarheden en onafhankelijkheid van de vrije 8.3 Onverenigbaarheden en onafhankelijkheid van de vrije
beroepsbeoefenaar beroepsbeoefenaar
Ongeacht het statuut waarbinnen de vastgoedexpert het beroep uitoefent Ongeacht het statuut waarbinnen de vastgoedexpert het beroep uitoefent
zal de nodige onafhankelijkheid in acht worden genomen, onder meer ten zal de nodige onafhankelijkheid in acht worden genomen, onder meer ten
overstaan van uitvoerders en leveranciers, om onafhankelijk overstaan van uitvoerders en leveranciers, om onafhankelijk
verantwoordelijkheid op te nemen voor de gestelde daden. verantwoordelijkheid op te nemen voor de gestelde daden.
Indien een bijberoep met een hoofdberoep wordt gecombineerd mag in Indien een bijberoep met een hoofdberoep wordt gecombineerd mag in
geen enkele vorm verwarring of dubbelzinnigheid ontstaan met geen enkele vorm verwarring of dubbelzinnigheid ontstaan met
betrekking tot de uitoefening van een onafhankelijk dienstverlenend betrekking tot de uitoefening van een onafhankelijk dienstverlenend
intellectueel beroep. intellectueel beroep.
De vastgoedexpert verbindt zich ertoe geen handelingen of daden te De vastgoedexpert verbindt zich ertoe geen handelingen of daden te
stellen die illegale uitoefening van het beroep rechtstreeks of stellen die illegale uitoefening van het beroep rechtstreeks of
onrechtstreeks in de hand werken. onrechtstreeks in de hand werken.
De vastgoedexpert verbindt er zich toe alle opdrachten te weigeren en De vastgoedexpert verbindt er zich toe alle opdrachten te weigeren en
alle mandaten over te dragen die de onafhankelijkheid van zijn alle mandaten over te dragen die de onafhankelijkheid van zijn
beroepspraktijk of de naleving van de deontologie in het gedrang beroepspraktijk of de naleving van de deontologie in het gedrang
brengen. brengen.
8.4 Het ereloon en de kostenvergoeding van de vastgoedexpert 8.4 Het ereloon en de kostenvergoeding van de vastgoedexpert
Al naar gelang zijn of haar statuut wordt de vastgoedexpert vergoed Al naar gelang zijn of haar statuut wordt de vastgoedexpert vergoed
met een honorarium, vacatie, wedde of bezoldiging. met een honorarium, vacatie, wedde of bezoldiging.
De vastgoedexpert heeft recht op een ereloon. Bovendien heeft de De vastgoedexpert heeft recht op een ereloon. Bovendien heeft de
vastgoedexpert recht op een billijke kostenvergoeding, onder meer voor vastgoedexpert recht op een billijke kostenvergoeding, onder meer voor
de door hem gemaakte verplaatsingen. de door hem gemaakte verplaatsingen.
Andere vormen van vergoeding zijn onverenigbaar met het beroep. Andere vormen van vergoeding zijn onverenigbaar met het beroep.
Bij de bepaling van het ereloon en de kostenvergoeding zal rekening Bij de bepaling van het ereloon en de kostenvergoeding zal rekening
worden gehouden met de moeilijkheid en het belang van de opdracht, de worden gehouden met de moeilijkheid en het belang van de opdracht, de
omvang van de werken, de verplichtingen inherent aan de taak als omvang van de werken, de verplichtingen inherent aan de taak als
raadgever, alsook de vakbekwaamheid, de efficiëntie, de reputatie van raadgever, alsook de vakbekwaamheid, de efficiëntie, de reputatie van
de vastgoedexpert en de gemaakte kosten. de vastgoedexpert en de gemaakte kosten.
8.5. Informatie aan het publiek 8.5. Informatie aan het publiek
Het is de vastgoedexpert verboden om zich onrechtmatig bepaalde titels Het is de vastgoedexpert verboden om zich onrechtmatig bepaalde titels
of bekwaamheden toe te meten. of bekwaamheden toe te meten.
De vastgoedexpert kan op eigen wijze en in onafhankelijkheid, doch De vastgoedexpert kan op eigen wijze en in onafhankelijkheid, doch
binnen de gestelde reglementeringen, zijn of haar activiteiten aan het binnen de gestelde reglementeringen, zijn of haar activiteiten aan het
publiek bekend maken. publiek bekend maken.
Alle publiciteit ongeacht de drager moet steeds een objectief karakter Alle publiciteit ongeacht de drager moet steeds een objectief karakter
hebben naar stijl en inhoud. hebben naar stijl en inhoud.
Onverminderd de informatie opgelegd bij andere wettelijke of Onverminderd de informatie opgelegd bij andere wettelijke of
reglementaire bepalingen, bevat de door de vastgoedexpert opgestelde reglementaire bepalingen, bevat de door de vastgoedexpert opgestelde
documenten minstens de volgende gegevens : documenten minstens de volgende gegevens :
? Naam en voornaam; ? Naam en voornaam;
? De vermelding "Vastgoedexpert"; ? De vermelding "Vastgoedexpert";
? Het vermelden van de inschrijving op de lijst van Vastgoedexperten ? Het vermelden van de inschrijving op de lijst van Vastgoedexperten
die bedoeld wordt in artikel 3 van de wet van 13 juli 2006. die bedoeld wordt in artikel 3 van de wet van 13 juli 2006.
8.6 De Vastgoedexpert en zijn relatie tot zijn collega's, beoefenaars 8.6 De Vastgoedexpert en zijn relatie tot zijn collega's, beoefenaars
van andere vastgoedberoepen van andere vastgoedberoepen
Hij gedraagt zich loyaal ten overstaan van collega's, beoefenaars van Hij gedraagt zich loyaal ten overstaan van collega's, beoefenaars van
andere vastgoedberoepen, en zal in alle opzichten eerlijk handelen. andere vastgoedberoepen, en zal in alle opzichten eerlijk handelen.
Zolang een collega voor een bepaalde opdracht - waarvan het Zolang een collega voor een bepaalde opdracht - waarvan het
verschuldigde honorarium door de cliënt-opdrachtgever niet wordt verschuldigde honorarium door de cliënt-opdrachtgever niet wordt
betwist - niet werd betaald, weigert hij die opdracht over te nemen, betwist - niet werd betaald, weigert hij die opdracht over te nemen,
behoudens voorafgaandelijk akkoord met deze collega. behoudens voorafgaandelijk akkoord met deze collega.
Hij onthoudt zich van elke praktijk die collega's in de uitoefening Hij onthoudt zich van elke praktijk die collega's in de uitoefening
van hun beroep kunnen schaden. Zo wordt geen waardeoordeel gegeven van hun beroep kunnen schaden. Zo wordt geen waardeoordeel gegeven
over collega's. over collega's.
9. OVERGANGSBEPALINGEN 9. OVERGANGSBEPALINGEN
Bij wijze van overgang, worden eveneens gemachtigd de titel van Bij wijze van overgang, worden eveneens gemachtigd de titel van
vastgoedexpert te voeren, de personen die niet over een diploma vastgoedexpert te voeren, de personen die niet over een diploma
beschikken zoals vermeld in punt 6, op het ogenblik van de aanvraag, beschikken zoals vermeld in punt 6, op het ogenblik van de aanvraag,
sedert ten minste vijf jaar binnen de zeven jaar voorafgaand aan de sedert ten minste vijf jaar binnen de zeven jaar voorafgaand aan de
aanvraag de relevante beroepsactiviteiten in de vastgoedpraktijk aanvraag de relevante beroepsactiviteiten in de vastgoedpraktijk
hebben uitgeoefend. hebben uitgeoefend.
Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere
activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie - activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie -
door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend. door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend.
Deze personen worden op eigen verzoek ingeschreven op de lijst van de Deze personen worden op eigen verzoek ingeschreven op de lijst van de
administratieve commissie voor vastgoedexperten. administratieve commissie voor vastgoedexperten.
De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post
aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie
maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de
maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de
administratieve commissie voor vastgoedexperten. Bij de aanvraag administratieve commissie voor vastgoedexperten. Bij de aanvraag
dienen de stukken te worden gevoegd die de uitoefening van het beroep dienen de stukken te worden gevoegd die de uitoefening van het beroep
bewijzen. bewijzen.
10. AANVRAAGPROCEDURE 10. AANVRAAGPROCEDURE
Om ingeschreven te worden op lijst van de administratieve commissie Om ingeschreven te worden op lijst van de administratieve commissie
voor vastgoedexperten, bedoeld in hoofdstuk II van de wet van 13 juli voor vastgoedexperten, bedoeld in hoofdstuk II van de wet van 13 juli
2006, maken de kandidaten volgende gegevens over : 2006, maken de kandidaten volgende gegevens over :
10.1 Voor een aanvraag 10.1 Voor een aanvraag
1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de 1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de
lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten.
2. Voorlegging van een afschrift van het behaalde diploma afgeleverd 2. Voorlegging van een afschrift van het behaalde diploma afgeleverd
door de betrokken onderwijsinstelling ofwel, een bewijs van door de betrokken onderwijsinstelling ofwel, een bewijs van
inschrijving bij Orde van Architecten, Federale Raad van inschrijving bij Orde van Architecten, Federale Raad van
landmeters-experten of Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. landmeters-experten of Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.
3. Voorleggen van een bewijs van minimum drie jaar relevante 3. Voorleggen van een bewijs van minimum drie jaar relevante
beroepservaring in de vastgoedpraktijk, binnen een periode van vijf beroepservaring in de vastgoedpraktijk, binnen een periode van vijf
jaar voorafgaand aan de aanvraag : jaar voorafgaand aan de aanvraag :
Voor zelfstandigen : Voor zelfstandigen :
Verplicht : Verplicht :
? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot
prestaties als vastgoedexpert. prestaties als vastgoedexpert.
Keuze : Keuze :
? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante
beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
? In voorkomend geval de statuten van de onderneming waaruit de ? In voorkomend geval de statuten van de onderneming waaruit de
uitoefening van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk uitoefening van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk
blijkt in het doel. blijkt in het doel.
? Een attest van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde, ? Een attest van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde,
Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is
ingeschreven. ingeschreven.
? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten
wordt aanvaard als bewijs. wordt aanvaard als bewijs.
Voor loontrekkende werknemers : Voor loontrekkende werknemers :
? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële
cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn
doorgehaald. doorgehaald.
? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever
? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante ? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante
beroepsactiviteit beroepsactiviteit
10.2 Voor een overgangsaanvraag 10.2 Voor een overgangsaanvraag
De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post
aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie
maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de
maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de
administratieve commissie voor vastgoedexperten. administratieve commissie voor vastgoedexperten.
1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de 1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de
lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten.
2. Voorleggen van een bewijs van minimum vijf jaar beroepsactiviteit 2. Voorleggen van een bewijs van minimum vijf jaar beroepsactiviteit
als vastgoedexpert : als vastgoedexpert :
Voor zelfstandigen : Voor zelfstandigen :
Verplicht : Verplicht :
? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot
prestaties als vastgoedexpert. prestaties als vastgoedexpert.
Keuze : Keuze :
? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante
beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
? De statuten van de onderneming waaruit de uitoefening van een ? De statuten van de onderneming waaruit de uitoefening van een
relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt in het doel. relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt in het doel.
? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde, ? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde,
Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is
ingeschreven. ingeschreven.
? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten
wordt aanvaard als bewijs. wordt aanvaard als bewijs.
Voor loontrekkende werknemers : Voor loontrekkende werknemers :
? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële
cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn
doorgehaald. doorgehaald.
? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever. ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever.
? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante ? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante
beroepsactiviteit. beroepsactiviteit.
Aldus opgemaakt te Brussel op 30 september 2013 in drie originele Aldus opgemaakt te Brussel op 30 september 2013 in drie originele
exemplaren. exemplaren.
De verzoekers, De verzoekers,
Voor CIB Vlaanderen VZW Voor CIB Vlaanderen VZW
Kristien Berkein Kristien Berkein
Voorzitter Voorzitter
Jan Jassogne Jan Jassogne
Afgevaardigd Bestuurder Afgevaardigd Bestuurder
Voor CIB België VZW Voor CIB België VZW
Jan Jassogne Jan Jassogne
Voorzitter Voorzitter
Kristien Berkein Kristien Berkein
2e Ondervoorzitter 2e Ondervoorzitter
Voor Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen VZW Voor Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen VZW
Jan Sap Jan Sap
Secretaris-Generaal Secretaris-Generaal
Karel Van Eetvelt Karel Van Eetvelt
Gedelegeerd Bestuurder Gedelegeerd Bestuurder
Iedere belanghebbende kan zijn opmerkingen schriftelijk meedelen aan Iedere belanghebbende kan zijn opmerkingen schriftelijk meedelen aan
de Minister van Middenstand, ter attentie van Mevrouw Colin-Lefebvre, de Minister van Middenstand, ter attentie van Mevrouw Colin-Lefebvre,
Directeur-generaal, Algemene Directie K.M.O.-Beleid, WTC III, 19ste Directeur-generaal, Algemene Directie K.M.O.-Beleid, WTC III, 19ste
verdieping, Simon Bolivarlaan 30, 1000 BRUSSEL en dit binnen de zestig verdieping, Simon Bolivarlaan 30, 1000 BRUSSEL en dit binnen de zestig
dagen na bekendmaking. dagen na bekendmaking.
^