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Publication Requête de la protection du titre professionnel d'expert immobilier Publication de la requête de la protection du titre professionnel d'expert immobilier, faite conformément à l'article 4, § 2 de la loi-cadre du 24 septembre 1. QUALITE - Chapitre II Art. 3 de la loi-cadre du 24 septembre 2006 Les demandeurs sont : «(...) Bekendmaking Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de kaderwet van 24 sep 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006. De aanvragers zijn(...)
SERVICE PUBLIC FEDERAL ECONOMIE, P.M.E., CLASSES MOYENNES ET ENERGIE FEDERALE OVERHEIDSDIENST ECONOMIE, K.M.O., MIDDENSTAND EN ENERGIE
Publication Bekendmaking
Requête de la protection du titre professionnel d'expert immobilier Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert
Publication de la requête de la protection du titre professionnel Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de
d'expert immobilier, faite conformément à l'article 4, § 2 de la beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de
loi-cadre du 24 septembre 2006 sur le port du titre professionnel kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de
beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het
d'une profession intellectuelle prestataire de services et sur le port voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch
du titre professionnel d'une profession artisanale (Moniteur belge 16 Staatsblad 16 november 2006).
novembre 2006). 1. QUALITE - Chapitre II Art. 3 de la loi-cadre du 24 septembre 2006 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006.
Les demandeurs sont : De aanvragers zijn :
« De Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen CIB Vlaanderen « De Confederatie van immobiliënberoepen van Vlaanderen CIB Vlaanderen
VZW », VZW »,
« La Confédération des immobiliers de Belgique - CIB Belgique ASBL », « De Confederatie van Immobiliënberoepen van België - CIB België VZW
et « la Fédération des Professions Libérales et Intellectuelles FVIB », en « de Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen - FVIB VZW ».
ASBL » Texte proposé Voorgestelde tekst
2. LE TITRE 2. DE TITEL
La loi-cadre du 24 septembre 2006 sur le port du titre professionnel De kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de
beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het
d'une profession intellectuelle prestataire de service et sur le port voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch
du titre professionnel d'une profession artisanale (Moniteur belge 16 Staatsblad 16 november 2006) verleent de belanghebbende
novembre 2006) accorde la possibilité aux fédérations professionnelles beroepsfederatie de mogelijkheid de bescherming van een beroepstitel aan te vragen.
intéressées de demander la protection d'un titre professionnel. De belanghebbende beroepsfederatie en de nationale interprofessionele
Les fédérations professionnelles intéressées et la fédération
nationale interprofessionnelle adressent une requête au Ministre en federatie richten aan de minister een verzoekschrift tot bescherming
vue d'obtenir la protection du titre professionnel suivant : van de volgende beroepstitel :
Vastgoedexpert(Titre professionnel néerlandophone) Vastgoedexpert(Nederlandstalige beroepstitel)
Expert Immobilier (Titre professionnel francophone) Expert Immobilier (Franstalige beroepstitel)
Immobiliensachverständige (Titre professionnel germanophone) Immobiliensachverständige (Duitstalige beroepstitel)
Les requérants précisent que, conformément à la loi-cadre du 24 Verzoekers bepalen dat in overeenstemming met de kaderwet van 24
septembre 2006, personne ne peut porter un titre professionnel september 2006, niemand een gereglementeerde beroepstitel mag dragen
réglementé ou un quelconque autre titre qui peut prêter à confusion of een titel, die tot verwarring kan leiden met de gereglementeerde
avec un titre professionnel réglementé et qui pourrait donner beroepstitel en de indruk aan de cliënten zou kunnen geven dat hij de
l'impression à la clientèle qu'il porte le titre d'expert immobilier, titel van vastgoedexpert voert als hij of zij niet voldoet aan elk van
alors qu'il ou elle ne remplit pas chacune des conditions suivantes : de volgende voorwaarden :
1. Le candidat est titulaire de l'un des diplômes mentionné dans la 1. De kandidaat is houder van één van de in dit verzoekschrift
présente requête. genoemde diploma's.
2. Le candidat peut démontrer qu'il dispose de 3 années d'expérience 2. De kandidaat kan 3 jaar relevante beroepservaring in de
pertinente dans le domaine de l'immobilier. vastgoedpraktijk aantonen.
3. Le candidat est inscrit sur la liste mentionnée à l'article 3 de la 3. De kandidaat is ingeschreven op de lijst bedoeld in artikel 3 van
loi du 13 juillet 2006 relative aux commissions et commissions de de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en de
recours compétentes en matière de port de titre professionnel d'une beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de
profession intellectuelle prestataire de services (Moniteur belge 16 novembre 2006). beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep (Belgisch Staatsblad 16 november 2006).
4. Le candidat observe les règles déontologiques prévues par la 4. De deontologische voorschriften naleven waarin het
décision réglementaire de protection du titre. reglementeringsbesluit van de beschermde titel voorziet.
3. DESCRIPTION DE L'ACTIVITE D'INDEPENDANT 3. BESCHRIJVING VAN DE ZELFSTANDIGE BEROEPSBEDRIJVIGHEID
3.1 Définition 3.1 Definitie
Les cinq activités suivantes peuvent être exercées par un expert Volgende vijf activiteiten kunnen worden uitgeoefend door een
immobilier : vastgoedexpert :
1. Procéder à l'évaluation de biens immobiliers et de droits 1. Het uitvoeren van waardebepalingen van onroerende goederen en
immobiliers, en ce compris les commerces, les meubles et les valeurs rechten met inbegrip van handelszaken, en daarmee samenhangende
qui s'y rattachent; roerende goederen en waarden.
2. La réalisation d'états des lieux et d'inventaires; 2. Het opmaken van plaatsbeschrijvingen en inventarissen.
3. La réalisation de descriptions des lieux; 4. Agir en tant qu'expert pour la gestion d'appartement en copropriété; 5. Agir en tant qu'expert pour la gestion de propriété privée. Un expert immobilier peut, selon sa propre appréciation, exercer une seule ou plusieurs des activités énumérées ci-dessus. Cette requête vise uniquement la protection du titre d'expert immobilier et la mise en place d'une déontologie minimum. Les activités énumérées ci-dessus ne constituent toutefois pas un monopole pour les experts immobiliers. Les activités précitées peuvent également être exercées par d'autres prestataires de services intellectuels, par des professions libérales ou par des indépendants dans le secteur de la construction, à 3. Het opmaken van bevindingsstaten. 4. Het optreden als deskundige inzake het beheer van een appartementsmede-eigendom. 5. Het optreden als deskundige inzake het beheer van private onroerende goederen. Een vastgoedexpert kan, naar eigen oordeel, één, enkele of alle hiervoor opgesomde activiteiten uitoefenen. Dit verzoekschrift beoogt enkel de bescherming van de titel van vastgoedexpert en de vaststelling van een beperkte plichtenleer. Het kent echter voor de hiervoor opgesomde activiteiten geen monopolie toe aan de vastgoedexpert. De hiervoor opgesomde activiteiten kunnen ook door andere dienstverlenende intellectuele beroepen, door vrije beroepen of door zelfstandigen uit de bouwsector worden uitgeoefend, op voorwaarde dat
condition que la personne concernée puisse exercer cette ou ces de betrokkene deze activiteit of activiteiten mag uitoefenen op grond
activités sur base de ses propres règles professionnelles et, le cas van zijn eigen beroepsreglementering en desgevallend mits inachtname
échéant, de sa propre déontologie. van zijn eigen plichtenleer.
3.2 Description 3.2 Beschrijving
L'expert immobilier est celui dont l'activité professionnelle consiste De vastgoedexpert is degene die beroepshalve belast is met het
à réaliser des expertises dans le domaine immobilier. uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector.
L'exercice du métier d'expert immobilier exige une bonne connaissance Het uitoefenen van het beroep van vastgoedexpert vergt heel wat
du marché commercial (pour les évaluations), un bagage technique général (pour les descriptions et revendications) et des connaissances juridiques, en ce compris des lois et règlements applicables dans le domaine où l'expert évolue (pour les expertises judiciaires, les différends en matière de loyer, les attestations,...), ainsi qu'une connaissance générale de la comptabilité (savoir lire une balance pour estimer la valeur commerciale). L'expert immobilier se trouve régulièrement en contact avec des professionnels de la construction (notamment des architectes, entrepreneurs, promoteurs immobiliers, ingénieurs,...), en partie comme donneur d'ordre et en partie comme conseillers pour des questions techniques spécifiques. 1/ L'expert immobilier évaluateur commerciële marktkennis (voor waardebepalingen), algemene technische bagage (voor beschrijvingen en schadegevallen) en juridische kennis met inbegrip van wettelijke en administratieve regelgeving van toepassing op het domein waarop men als expert optreedt (voor gerechtelijke expertises, huurgeschillen, attesten,...) alsook een algemeen boekhoudkundige kennis (balans kunnen lezen met oog op waarderaming handelszaken). De vastgoedexpert staat regelmatig in verbinding met bouwdeskundigen (onder meer : architecten, aannemers, vastgoedpromotoren, ingenieurs,...), deels als opdrachtgever, deels als adviseur in specifiek technische kwesties. 1/ De vastgoedexpert-taxateur
L'expert immobilier est responsable de l'évaluation de biens ou de De vastgoedexpert staat in voor de waardebepalingen van onroerende
parties de biens immobiliers, et de ce fait des droits immobiliers - goederen of een gedeelte daarvan en onroerende rechten - en daarmee
en ce compris des meubles annexes et de leurs valeurs - dans tous les samenhangende roerende goederen en waarden - in alle gevallen waarin
cas où la valeur d'un bien doit être déterminée par un expert de waarde van een onroerend goed door een onafhankelijk deskundige
indépendant (en cas de vente, de saisie judiciaire ou de règlement bepaald moet worden (in geval van verkoop, gerechtelijk beslag of
d'une réclamation). L'évaluation peut porter sur la valeur de vente, regeling van een schadegeval). De waardebepaling kan slaan op de
la valeur de location ou la valeur d'un fond de commerce. verkoopwaarde, de huurwaarde, waarde van een handelsfonds.
L'expert immobilier rédige un état des lieux et/ou un inventaire en De vastgoedexpert stelt plaatsbeschrijvingen en/of inventarissen op
tenant compte des circonstances et du but poursuivi (vente, location, rekening houdend met de omstandigheden en het doel (verkoop, verhuur,
succession, garantie d'une dette, expropriation, apport en société, successie, schuldgarantie, onteigening, inbreng in vennootschap,
etc.). L'état des lieux qui est associé à des baux ou à des droits de enz.). De plaatsbeschrijving die samengaat met huurovereenkomsten of
jouissances spécifiques (usufruit, bail, location, timesharing sous la zakelijke genotsrechten (vruchtgebruik, erfpacht, opstal, timesharing
forme de pluri-propriété) peut être réalisé tant au début qu'à la fin
de l'occupation (détermination des dommages locatifs). Conformément à onder de vorm van multi-eigendom) kan zowel bij intrede als bij
l'article 1730 du Code civil, le locataire et le bailleur ont uittrede (huurschadebepalingen). Overeenkomstig artikel 1730 BW zijn
l'obligation de réaliser un état des lieux. Ils peuvent pour cela de huurder en verhuurder verplicht om op tegenspraak een
faire appel à un expert. Dans les cas où la cause des dommages doit plaatsbeschrijving op te stellen. Zij kunnen hiervoor beroep doen op
être déterminée, l'expert procédera de façon professionnelle à une een deskundige. In de gevallen waar oorzaak- en gevolgschade bepaald
dient te worden, zal een vakkundige overgaan tot weergave en analyse
analyse des aspects techniques liés à la construction. Sur base de ses van de bouwkundige aspecten. Op basis van zijn bevindingen stelt hij
constatations, il rendra un rapport comprenant des photos, croquis, een rapport op met foto's, schetsen, plannen, beschrijving van het
plans, description de l'immeuble, de son emplacement, de son style gebouw, de ligging, architecturale stijl, enz. Tevens kan de
architectural, etc. En outre, l'expert dressera un inventaire en cas vastgoedexpert een inventaris opmaken bij de verkoop of verhuring van
de vente ou de location d'un immeuble meublé. een gemeubeld onroerend goed.
L'expert immobilier réalise en même temps une description des lieux De vastgoedexpert maakt tevens bevindingsstaten op waarbij de algemene
reprenant une vision générale des dommages de l'immeuble, en vue de la visuele bouwschade wordt vastgesteld met het oog op instandhouding van
conservation du bâtiment. het gebouw.
2/ L'expert immobilier syndic 2/ De vastgoedexpert-syndicus
L'expert immobilier syndic est un expert en matière de gestion d'une De vastgoedexpert-syndicus is een deskundige inzake het beheer van een
copropriété pour laquelle la loi sur la copropriété forcée d'immeubles mede-eigendom waarop de wet betreffende de gedwongen mede-eigendom van
ou de groupe d'immeubles (loi du 2 juin 2010) est applicable et cela gebouwen of groepen van gebouwen (wet 2 juni 2010) van toepassing is
pour les trois domaines de gestion, à savoir : la gestion en dit voor de drie deelgebieden van het beheer, met name : het
administrative, la gestion comptable et financière, et la gestion administratief beheer, het financieel en boekhoudkundig beheer en het
technique de l'immeuble. Il dispose de connaissances juridique, technisch beheer. Hij beschikt over de nodige juridische, bouwkundige
technique et comptable pour juger de tous les problèmes en rapport en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle problemen die
avec la gestion de la copropriété et ce conformément à la loi sur la verband houden met het beheer van een mede-eigendom conform de wet op
copropriété. Il doit veiller en particulier à la gestion financière, à de mede-eigendom. Hij moet in het bijzonder kunnen oordelen over het
la tenue de la comptabilité, à la répartition des coûts, à la financieel beheer, de gevoerde boekhouding, de kostenverdeling, de
convocation de l'assemblée générale et à la rédaction des bijeenroeping van de algemene vergadering en de notulering van de
procès-verbaux de décisions, à l'entretien des parties communes ainsi beslissingen, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het
qu'à la préparation et la réalisation des travaux nécessaires ou voorbereiden en uitvoeren van noodzakelijke en niet-noodzakelijke
non-nécessaires. L'expert immobilier-syndicat dispose de l'expérience werken. De vastgoedexpert-syndicus heeft de nodige deskundigheid om
nécessaire pour être désigné par décision judiciaire comme syndic bij gerechtelijke beslissing te worden aangeduid als tijdelijk of
temporaire ou supplémentaire. toegevoegd syndicus.
3/ L'expert immobilier- régisseur 3/ De vastgoedexpert-rentmeester
L'expert immobilier- régisseur est un expert en charge de la gestion De vastgoedexpert-rentmeester is een deskundige inzake het beheer van
de propriétés privées. Il dispose de connaissances en matière private onroerende goederen. Hij beschikt over de nodige juridische,
comptable, financière, juridique, et sur les aspects techniques liés à bouwkundige en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle
la construction, pour pouvoir juger de tous les problèmes en rapport problemen die verband houden met het beheer van private onroerende
avec la gestion de la propriété privée de tiers. goederen van derden.
4. DOMAINE D'APPLICATION DU TITRE PROFESSIONNEL : EXTENSION AUX 4. TOEPASSINGSGEBIED VAN DE BEROEPSTITEL : UITBREIDING TOT
SALARIES LOONTREKKENDEN
Le titre d'expert immobilier était utilisé exclusivement dans le cadre De titel van vastgoedexpert wordt uitsluitend gevoerd als een
d'un travail de prestation de service intellectuel. La protection du dienstverlenend intellectueel beroep. De te beschermen beroepstitel
titre professionnel vise en premier lieu les professionnels de beoogt in de eerste plaats de beoefenaars van de zelfstandige
l'immobilier exerçant à titre indépendant, comme activité principale beroepsactiviteit van vastgoedexpert, hetzij in hoofdberoep hetzij in
ou secondaire. Les requérants proposent d'élargir la protection du bijberoep. Verzoekers stellen vervolgens voor om de bescherming van de
titre professionnel aux travailleurs salariés. L'essentiel étant que beroepstitel uit te breiden tot de loontrekkende werknemers.
l'expert immobilier puisse exercer son activité en toute indépendance. Essentieel is dat de vastgoedexpert zijn activiteit in volledige
Le titre professionnel réglementé fait en sorte que les praticiens onafhankelijkheid moet kunnen uitoefenen.
peuvent l'utiliser sans faire naître aucun risque de confusion dans le De gereglementeerde beroepstitel dient door de beroepsbeoefenaars zo
chef du client, que ce soit par une composition de mots dans laquelle te worden gebruikt dat geen verwarring voor de cliënt kan ontstaan,
figure le titre ou une abréviation, ou par une forme de traduction. hetzij door elke andere woordsamenstelling waarin de titel of een
afkorting ervan voorkomt, hetzij in enige vorm van vertaling.
Pour porter le titre d'expert immobilier, il faut être inscrit sur la Om de titel van vastgoedexpert te dragen moet men ingeschreven zijn op
liste de la commission administrative pour les experts immobiliers, de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten, zoals
telle que déterminée par la loi du 13 juillet 2006 relative aux bepaald door de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en
commissions et commissions de recours compétentes en matière de port beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de
de titre professionnel d'une profession intellectuelle prestataire de beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep.
services. L'inscription d'un praticien sur cette liste n'est possible qu'après Inschrijving van een beroepsbeoefenaar op de genoemde lijst is slechts
le règlement complet des frais d'inscription annuels et mogelijk na het voldoen van een jaarlijks te betalen en niet
non-remboursables. terugbetaalbaar inschrijvingsrecht.
Une société dotée de la personnalité juridique peut utiliser le titre Een vennootschap met rechtspersoonlijkheid mag in haar handelsnaam de
professionnel réglementé dans son commerce pour autant qu'au moins un gereglementeerde beroepstitel gebruiken als ten minstens één van de
de ses administrateurs ou gérants soit inscrit sur la liste de la bestuurders of zaakvoerders is ingeschreven op de lijst van de
commission pour les experts immobiliers, et à la condition que commissie voor vastgoedexperten, mits de activiteit van vastgoedexpert
l'activité d'expert immobilier soit exercée sous la supervision de wordt uitgeoefend onder de supervisie van de bestuurder of zaakvoerder
l'administrateur ou du gérant inscrit sur la liste de la commission die is ingeschreven op de lijst van de commissie voor
pour les experts immobiliers. vastgoedexperten.
5. MOTIVATION DE LA PROTECTION DU TITRE Tout le monde peut se retrouver confronté au moins une fois à un expert immobilier (pour l'évaluation d'une maison, en entrant ou en quittant un immeuble loué,...). Les constatations d'un expert immobilier peuvent avoir d'importantes conséquences financières (octroi d'un prêt hypothécaire, évaluation de dommages,...). Le client donneur d'ordre doit pouvoir être confiant dans le fait que la personne qui porte le titre d'expert immobilier est bien experte en matière d'immobilier. Les organisations professionnelles et les centres de formations organisent, de longue date, des formations pour les (candidats) experts immobiliers en vue de professionnaliser ce métier. Toutefois, le simple suivi de cette formation n'est en soi pas suffisant pour offrir une garantie de qualité au client donneur d'ordre. Ces formations ne sont d'ailleurs pas obligatoires. N'importe qui peut, à ce jour, porter le titre d'expert immobilier sans pourtant avoir la moindre formation pertinente en la matière. Une protection explicite et bien définie du titre s'avère donc aussi 5. MOTIVERING TITELBESCHERMING Eenieder wordt wel eens geconfronteerd met een vastgoedexpert (bij de waarderaming van een woning, bij het betrekken of verlaten van een huurpand,...). De bevindingen van een vastgoedexpert kunnen belangrijke financiële implicaties hebben (toekennen van hypothecaire leningen, schaderaming,...). De cliënt-opdrachtgever moet er kunnen op vertrouwen dat de persoon die de titel van vastgoedexpert voert wel degelijk deskundig is inzake vastgoed. Beroepsorganisaties en vormingscentra organiseren sinds geruime tijd opleidingen ten behoeve van de (kandidaat-)vastgoedexpert met oog op verdere professionalisering van het beroep. Het louter aanbod van dergelijke opleidingen op zich volstaat echter niet om een kwaliteitsgarantie te bieden aan de cliënt-opdrachtgever. Dergelijke opleidingen zijn immers geen verplichting. Eender wie kan tot op vandaag de titel van vastgoedexpert voeren zonder ook maar enige vorming ter zake te hebben genoten. Een expliciete en wel omschreven titelbescherming is dan ook in het kader van het algemeen belang onontbeerlijk.
indispensable d'un point de vue d'intérêt général. De cliënt-opdrachtgever moet zeker zijn omtrent de onafhankelijkheid
Le client donneur d'ordre doit pouvoir être certain quant au en de kundigheid (competentie) van de vastgoedexpert.
savoir-faire (compétence) et à l'indépendance d'un expert immobilier. La protection du titre d'"expert immobilier" répond à ces exigences. Grâce à cette protection du titre, seules les personnes pouvant établir qu'elles disposent à la fois d'un diplôme et d'une expérience professionnelle de trois ans pourront être inscrites auprès de la commission et pourront porter le titre protégé. L'inscription auprès de la commission doit pouvoir garantir une compétence suffisante pour l'exercice de ce métier. Le fait que l'expert immobilier précité soit aussi soumis à une déontologie, qui prévoit entre autre une formation permanente, devrait également y contribuer. Cette protection du titre et la déontologie qui y est associée présentent également un intérêt pour les instances judiciaires et le monde bancaire, qui pourront se référer à cette liste d'expert immobilier pour identifier un expert. 5. ENUMERATION DES DIPLOMES REQUIS Les requérants mentionnent ci-dessous les diplômes qui entrent en ligne de compte pour pouvoir porter le titre protégé et être repris dans la liste de la commission administrative des experts immobiliers. Le candidat doit être titulaire de l'un des diplômes suivants : De titelbescherming van `vastgoedexpert' komt hieraan tegemoet. Door aan deze titelbescherming zowel een diploma als een minimale beroepservaring van drie jaar op te leggen zullen enkel de personen ingeschreven bij de op te richten Commissie de beschermde titel kunnen voeren. De inschrijving bij de op te richten Commissie moet de bekwaamheid bij de uitoefening van het beroep waarborgen. Het feit dat de vastgoedexpert daarenboven onderworpen is aan een plichtenleer, waarbij onder meer voorzien is in een verplichte bijscholing, moet hier eveneens toe bijdragen. Deze titelbescherming en de plichtenleer die hiermee gepaard gaat is eveneens van belang voor de gerechtelijke instanties, alsook voor de bankwereld, die zich op deze lijst van vastgoedexperten kunnen beroepen bij het aanduiden van een deskundige. 6. OPSOMMING VAN DE VEREISTE DIPLOMA'S Verzoekers vermelden hieronder de diploma's die in aanmerking komen om de beschermde titel te mogen voeren en opgenomen te kunnen worden op de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. De kandidaat dient houder te zijn van één van de hiernavolgende diploma's :
1. Diplôme donnant accès à la profession d'architecte. Les diplômes 1. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van architect. De
conférant cet accès au métier d'architecte sont repris dans la loi du diploma's die toegang verlenen tot het beroep van architect zijn
20 février 1939 sur la protection du titre et du métier d'architecte; opgenomen in de wet van 20 februari 1939 tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
2. Diplôme donnant accès à la profession de géomètre. Les diplômes 2. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van landmeter-expert.
conférant accès au métier de géomètre sont repris dans la loi du 11 De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van landmeter-expert
mai 2003 sur la protection du titre et du métier de géomètre; zijn opgenomen in de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel
en van het beroep van landmeter-expert.
3. Diplôme donnant accès au métier d'agent immobilier. Les diplômes 3. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van vastgoedmakelaar.
conférant l'accès au métier d'agent immobilier sont repris dans De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van vastgoedmakelaar
l'arrêté royal du 30 août 2013 relatif à l'accès à la profession zijn opgenomen in koninklijk besluit van 30 augustus 2013 betreffende
d'agent immobilier. de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar.
4. Un certificat d'étude supérieure en immobilier. A l'heure actuelle, 4. Een diploma-certificaat van een postacademische opleiding inzake
il existe des cours de 3ème cycle en immobilier, notamment un vastgoed. Op dit ogenblik zijn er postacademische opleidingen inzake
post-graduat en "science de l'immobilier" (K.U. Leuven) et un Master vastgoed, met name het Postgraduaat in de "Vastgoedkunde" (K.U.
complémentaire en "Gestion immobilière" (Université d'Anvers) Leuven) en de Master na master in het "Real Estate Management" (U.
5. Un diplôme de formation professionnelle relative à la profession Antwerpen). 5. Een diploma van ondernemersopleiding dat overeenstemt met het
d'expert immobilier, qui répond à la réglementation sur les formations beroep van vastgoedexpert en dat uitgereikt is overeenkomstig de
permanentes pour les classes moyennes. regelingen betreffende de voortdurende vorming in de Middenstand.
6. Un diplôme d'architecture intérieure. 6. Een diploma van interieurarchitect.
7. Un diplôme équivalent délivré par un établissement d'enseignement 7. Een gelijkaardig diploma afgeleverd door een onderwijsinstelling
de l'Union européenne, qui est reconnu comme équivalent par la van de Europese Unie, dat door de commissie voor vastgoedexperten als
commission pour les experts immobiliers. En outre, cette commission inhoudelijk gelijkwaardig wordt bevonden. Bovendien kan deze commissie
peut organiser un test pour vérifier la connaissance de la législation een test over de kennis van de relevante Belgische wetgeving opleggen
belge pertinente ou faire organiser ce test par un établissement d'enseignement. en organiseren of laten organiseren door een onderwijsinstelling.
Pour les membres de l'Ordre des Architectes, du Conseil fédéral des Voor wie lid is van de Orde van Architecten, de Federale Raad van
Géomètres ou de l'Institut professionnel des Agents immobiliers, il landmeters-experten of het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
suffit de fournir la preuve de son inscription. volstaat dat zij een bewijs van inschrijving hiervan voorleggen.
Remarque importante : pour l'instant, l'on se base sur la liste Belangrijke toelichting : Voorlopig wordt uitgegaan van de bestaande
existante des diplômes donnant accès au métier d'architecte, de lijsten van diploma's die toegang verlenen tot het beroep van
géomètre et d'agent immobilier. Dans la cinquième année de l'entrée en vigueur de la présente réglementation, une évaluation de tous les diplômes des trois listes aura lieu pour en évaluer la pertinence et le caractère pratique. 7. POSSIBILITE DE POSER LA PRATIQUE PROFESSIONNELLE COMME CONDITION Les fédérations requérantes fondent la protection du titre sur le critère d'un diplôme, et posent comme condition supplémentaire une pratique professionnelle pertinente de trois ans sur les cinq ans précédant la demande du candidat. Le candidat devra ainsi pouvoir apporter la preuve de trois ans de pratique professionnelle pertinente. Cette pratique professionnelle doit se rapporter à une ou plusieurs activités qui, telles que décrites au point 3, peuvent être exercées par un expert immobilier. Comme preuve de cette pratique professionnelle, les documents suivants architect, landmeter-expert en vastgoedmakelaar. In de loop van het vijfde jaar na de inwerkingtreding van dit reglementeringsbesluit, zal een evaluatie plaatsvinden van alle diploma's die op deze drie lijsten voorkomen en een toetsing naar relevantie en praktische bruikbaarheid worden doorgevoerd. 7. MOGELIJKHEID OM BEROEPSPRAKTIJK ALS VOORWAARDE TE STELLEN De verzoekende federaties baseren de bescherming van de titel op het criterium van het diploma en legt een bijkomende voorwaarde van relevante beroepspraktijk van drie jaar binnen een periode van vijf jaar voorgaand aan de aanvraag op aan de kandidaten. De kandidaat zal een bewijs van minimum drie jaar relevante beroepspraktijk dienen te leveren. Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie - door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend. Als bewijs van deze beroepspraktijk dienen volgende stukken te worden
doivent être fournis : voorgelegd :
7.1 Pour les indépendants 7.1 Voor zelfstandigen
Obligatoire : Verplicht :
? Copie des factures sortantes et/ou des notes de frais relatives à ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot
des prestations d'expert immobilier. prestaties als vastgoedexpert.
Au Choix : Keuze :
? Une inscription auprès de la BCE qui laisse apparaître l'exercice ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante
d'une activité professionnelle pertinente en matière d'immobilier. beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
? Les statuts de la société laissant apparaitre l'exercice d'une ? De statuten van de onderneming waaruit uit het doel de uitoefening
activité professionnelle pertinente. van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
? Une preuve de l'inscription au tableau de l'Ordre concerné, du ? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde,
Conseil ou de l'Institut dans lequel le prestataire de service Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is
intellectuel est inscrit, s'il exerce son activité professionnelle en ingeschreven, indien hij zijn beroepsactiviteit uitoefent als
tant que personne physique et n'est pas soumis à la T.V.A. natuurlijke persoon en hij geen BTW-belastingplichtige is.
? Chaque pièce émanant de la commission administrative pour les ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten
experts immobiliers est admise comme preuve. wordt aanvaard als bewijs.
7.2 Pour les travailleurs salariés 7.2 Voor loontrekkende werknemers
? Une copie de leur contrat de travail où les mentions financières ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële
(salaires et autres avantages financiers) peuvent être supprimées. cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn doorgehaald.
? Une description de la fonction rédigée par l'employeur. ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever.
? L'inscription de l'employeur auprès de la BCE. ? Inschrijving KBO van de werkgever.
8. BASE DE DEONTOLOGIE - DEONTOLOGIE CONCERNANT L'UTILISATION DU TITRE 8. BASIS VAN DE PLICHTENLEER - DEONTOLOGIE BETREFFENDE HET VOEREN VAN
PROFESSIONNEL DE BEROEPSTITEL
Les requérants fixent dans cette requête des éléments de base des De verzoekers bepalen in dit verzoekschrift de basiselementen van de
règles déontologiques qu'ils souhaitent voir réglementées. L'expert deontologische voorschriften die zij gereglementeerd willen zien. De
immobilier doit également veiller à ce que ces règles déontologiques vastgoedexpert dient er ook over te waken dat dezelfde deontologische
soient respectées par ses employés. regels worden nageleefd door zijn medewerkers.
8.1 Responsabilités et obligations générales du professionnel L'expert immobilier doit s'abstenir de tous comportements ou actes qui portent atteinte à la dignité et à l'éthique professionnelle. L'expert immobilier doit s'abstenir de porter tout autre titre ou dénomination que celui qu'il est habilité à porter selon la loi. Il fera, en toutes circonstances, en sorte de protéger son indépendance et sa liberté intellectuelle, et veillera à ce que personne ne fasse usage de son nom ou de son titre à des fins illicites. Dans l'exercice de sa profession, l'expert immobilier veillera à contracter une assurance, conformément aux règles et prescriptions du secteur de l'immobilier. L'expert immobilier est tenu de faire assurer sa responsabilité civile. 8.2 La protection du commettant L'expert immobilier représente les intérêts du client. Dans le cadre de sa mission, il fera de son mieux pour être à la disposition du client. Avant d'accepter une quelconque mission, l'expert immobilier doit soumettre un projet de contrat au client potentiel. Cette proposition doit être conforme aux règles applicables et exposer de manière claire et non équivoque les droits et obligations de chacune des parties. Avant d'accepter une mission, l'expert immobilier vérifie qu'il dispose de la connaissance, de l'expérience et des moyens suffisants 8.1 Algemene verantwoordelijkheid en verplichtingen van de beroepsbeoefenaar De vastgoedexpert zal zich onthouden van opdrachten en daden die de beroepsethiek en de waardigheid van de titel schaden. De vastgoedexpert zal zich onthouden van het voeren van een andere titel of aanduiding dan die waarop recht bestaat volgens de wet. Hij zal in alle omstandigheden zijn intellectuele vrijheid en zijn vrijheid om te handelen beschermen en erover waken dat anderen zijn naam noch zijn titel onrechtmatig en/of met andere doeleinden gebruiken. Bij uitvoering van zijn beroep zal de vastgoedexpert zich volgens de gebruiken en voorschriften in de vastgoedsector verzekeren. De vastgoedexpert is verplicht zijn burgerlijke beroepsaansprakelijkheid te verzekeren. 8.2 De bescherming van de cliënt-opdrachtgever De vastgoedexpert behartigt de belangen van de opdrachtgever. Binnen het kader van een opdracht wordt het beste kennen en kunnen ter beschikking gesteld van de opdrachtgever. Voorafgaand aan de aanvaarding van elke opdracht, moet de vastgoedexpert aan zijn potentiële opdrachtgever een voorstel van overeenkomst voorleggen. Dit voorstel moet conform zijn met de toepasselijke normen en op een duidelijke en ondubbelzinnige wijze de rechten en verplichtingen van de partijen vastleggen. Alvorens een opdracht te aanvaarden onderzoekt de vastgoedexpert of hij als beroepsbeoefenaar over voldoende kennis, ervaring en middelen
pour mener cette mission à bonne fin. Il s'abstiendra pour les beschikt om die opdracht tot een goed einde te brengen. Hij zal zich
dossiers dans lesquelles il n'est pas compétent. onthouden van dossiers waarvoor hij niet competent is.
Hij zal de beschikbare mogelijkheden aanwenden om de vakkennis bij te
Il fera en sorte de tenir à jour ses connaissances. L'expert sturen. De vastgoedexpert is gehouden zich op de hoogte te houden van
immobilier doit se tenir au courant de l'évolution de la loi, des techniques, des règles ayant un rapport avec l'exercice de sa profession, en participant à des formations continues. Les attestations de ces formations et/ou de recyclage devront être conservées et remises à la commission visée par la loi du 13 juillet 2006 sur simple demande. Sauf lorsqu'il est appelé à témoigner dans un procès, l'expert immobilier est tenu de faire un usage confidentiel et discret de toutes les données recueillies dans le cadre de son activité de evolutie van de wetgeving, technieken en regels die betrekking hebben op de uitoefening van zijn beroep, door deel te nemen aan voortgezette opleidingen. De attesten van de opleidingen en, of bijscholingen die in de loop der jaren werden gevolgd zullen worden bewaard en op eenvoudige vraag van de commissie bedoeld in de wet van 13 juli 2006 worden voorgelegd. De commissie voor vastgoedexperten zal bij reglement de minimale omvang en de modaliteiten van deze permanente vormingsplicht nader omschrijven. Tenzij hij geroepen wordt om voor de rechter getuigenissen af te leggen is de vastgoedexpert gehouden alle informatie verkregen in het kader van zijn beroepsuitoefening vertrouwelijk en discreet te
professionnelle et d'adhérer au prescrit de l'article 458 du Code pénal. Il veillera également à ce que ses employés respectent ces règles. 8.3 Incompatibilité et indépendance du professionnel Quelque soit le statut sous lequel l'expert immobilier exerce sa profession, il gardera son indépendance, en ce compris en présence d'entrepreneurs et de fournisseurs, et prendra ses propres responsabilités par rapport aux actes posés. Si une activité secondaire est combinée avec l'activité principale, cela ne peut engendrer aucune forme de confusion ou d'ambiguïté avec l'exercice indépendant d'une prestation de service intellectuel. L'expert immobilier s'engage à ne réaliser aucune opération ou acte s'apparentant directement ou indirectement à une pratique illégale de la profession. L'expert immobilier s'engage à refuser toutes missions et tous mandats qui porteraient atteinte à son indépendance, sa pratique professionnelle ou au respect de sa déontologie. 8.4 Les frais et honoraires de l'expert immobilier Selon son statut, l'expert immobilier est rémunéré au moyen d'honoraire, de taxe, d'un salaire ou d'une rémunération. L'expert immobilier a droit à une rémunération. En outre, il a également droit au remboursement équitable de ses frais, en ce compris behandelen en zich te houden aan artikel 458 van het Strafwetboek. Hij zal erop toezien dat ook zijn loontrekkende medewerkers zich aan die regels houden. 8.3 Onverenigbaarheden en onafhankelijkheid van de vrije beroepsbeoefenaar Ongeacht het statuut waarbinnen de vastgoedexpert het beroep uitoefent zal de nodige onafhankelijkheid in acht worden genomen, onder meer ten overstaan van uitvoerders en leveranciers, om onafhankelijk verantwoordelijkheid op te nemen voor de gestelde daden. Indien een bijberoep met een hoofdberoep wordt gecombineerd mag in geen enkele vorm verwarring of dubbelzinnigheid ontstaan met betrekking tot de uitoefening van een onafhankelijk dienstverlenend intellectueel beroep. De vastgoedexpert verbindt zich ertoe geen handelingen of daden te stellen die illegale uitoefening van het beroep rechtstreeks of onrechtstreeks in de hand werken. De vastgoedexpert verbindt er zich toe alle opdrachten te weigeren en alle mandaten over te dragen die de onafhankelijkheid van zijn beroepspraktijk of de naleving van de deontologie in het gedrang brengen. 8.4 Het ereloon en de kostenvergoeding van de vastgoedexpert Al naar gelang zijn of haar statuut wordt de vastgoedexpert vergoed met een honorarium, vacatie, wedde of bezoldiging. De vastgoedexpert heeft recht op een ereloon. Bovendien heeft de vastgoedexpert recht op een billijke kostenvergoeding, onder meer voor
ses frais de déplacement. de door hem gemaakte verplaatsingen.
D'autres formes de paiement sont incompatibles avec la profession. Andere vormen van vergoeding zijn onverenigbaar met het beroep.
Pour déterminer les frais et honoraires, l'on tiendra compte de la Bij de bepaling van het ereloon en de kostenvergoeding zal rekening
difficulté et de l'importance de la mission, de l'ampleur des travaux, worden gehouden met de moeilijkheid en het belang van de opdracht, de
des obligations inhérentes à la tâche de conseiller, ainsi que de la omvang van de werken, de verplichtingen inherent aan de taak als
compétence, de l'efficacité, de la réputation de l'expert immobilier raadgever, alsook de vakbekwaamheid, de efficiëntie, de reputatie van
et des frais exposés. de vastgoedexpert en de gemaakte kosten.
8.5. Information au public 8.5. Informatie aan het publiek
Il est interdit à un expert immobilier de porter des titres Het is de vastgoedexpert verboden om zich onrechtmatig bepaalde titels
irréguliers ou des titres qu'il n'est pas habilité à porter. of bekwaamheden toe te meten.
L'expert immobilier peut, selon son propre choix et en toute De vastgoedexpert kan op eigen wijze en in onafhankelijkheid, doch
indépendance, porter son activité à la connaissance du public, dans le binnen de gestelde reglementeringen, zijn of haar activiteiten aan het
respect des règlements. publiek bekend maken.
Toute publicité, quel qu'en soit le support, doit toujours avoir un Alle publiciteit ongeacht de drager moet steeds een objectief karakter
caractère objectif dans le style et le contenu. hebben naar stijl en inhoud.
Sans préjudice des informations imposées par d'autres dispositions Onverminderd de informatie opgelegd bij andere wettelijke of
légales ou réglementaires, les documents contiennent au moins les reglementaire bepalingen, bevat de door de vastgoedexpert opgestelde
coordonnées suivantes de l'expert immobilier : documenten minstens de volgende gegevens :
? Nom et prénom; ? Naam en voornaam;
? La mention "Expert immobilier"; ? De vermelding "Vastgoedexpert";
? La mention de l'inscription sur la liste des experts immobiliers ? Het vermelden van de inschrijving op de lijst van Vastgoedexperten
conformément à l'article 3 de la loi du 13 juillet 2006. 8.6 Les relations de l'expert immobilier avec ses collègues et les professionnels d'autres métiers de l'immobilier. Il se comporte avec loyauté envers ses collègues et les praticiens d'autres métiers de l'immobilier, et se comportera toujours de manière honnête. Si un collègue reste impayé par un client pour une mission donnée, il refuse de prendre en charge cette même mission aussi longtemps que ce collègue n'aura pas été payé par le client, sauf autorisation expresse de ce collègue. Il s'abstient de toute pratique qui pourrait causer un préjudice à ses collègues dans l'exercice de leur métier. Il ne porte ainsi aucun jugement de valeur sur ses collègues. 9. DISPOSITIONS TRANSITOIRES De manière transitoire, sont également autorisées à porter le titre die bedoeld wordt in artikel 3 van de wet van 13 juli 2006. 8.6 De Vastgoedexpert en zijn relatie tot zijn collega's, beoefenaars van andere vastgoedberoepen Hij gedraagt zich loyaal ten overstaan van collega's, beoefenaars van andere vastgoedberoepen, en zal in alle opzichten eerlijk handelen. Zolang een collega voor een bepaalde opdracht - waarvan het verschuldigde honorarium door de cliënt-opdrachtgever niet wordt betwist - niet werd betaald, weigert hij die opdracht over te nemen, behoudens voorafgaandelijk akkoord met deze collega. Hij onthoudt zich van elke praktijk die collega's in de uitoefening van hun beroep kunnen schaden. Zo wordt geen waardeoordeel gegeven over collega's. 9. OVERGANGSBEPALINGEN Bij wijze van overgang, worden eveneens gemachtigd de titel van
d'expert immobilier, les personnes qui ne disposent pas d'un diplôme vastgoedexpert te voeren, de personen die niet over een diploma
tel que repris au point 6, mais qui ont exercé une activité beschikken zoals vermeld in punt 6, op het ogenblik van de aanvraag,
professionnelle pertinente dans l'immobilier pendant au moins cinq ans sedert ten minste vijf jaar binnen de zeven jaar voorafgaand aan de
pendant la période de sept ans qui précède le moment de la demande. Cette activité professionnelle doit se rapporter à une ou plusieurs des activités qui, selon la définition reprise au point 3, peut être exercée par un expert immobilier. Ces personnes seront inscrites à leur propre demande sur la liste de la commission administrative pour les experts immobiliers. Pour être valide, la demande doit être introduite auprès de la commission administrative pour les experts immobiliers contre accusé de réception ou par lettre recommandée à la poste, dans un délai de trois mois à partir du premier jour du mois suivant l'entrée en aanvraag de relevante beroepsactiviteiten in de vastgoedpraktijk hebben uitgeoefend. Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie - door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend. Deze personen worden op eigen verzoek ingeschreven op de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de
vigueur du présent règlement. A la demande, seront joints les administratieve commissie voor vastgoedexperten. Bij de aanvraag
documents démontrant l'exercice de l'activité professionnelle. dienen de stukken te worden gevoegd die de uitoefening van het beroep bewijzen.
10. PROCEDURE DE DEMANDE 10. AANVRAAGPROCEDURE
Pour s'inscrire sur la liste de la commission administrative pour Om ingeschreven te worden op lijst van de administratieve commissie
experts immobiliers, visés au Titre II de la loi du 13 juillet 2006, voor vastgoedexperten, bedoeld in hoofdstuk II van de wet van 13 juli
les candidats doivent fournir les données suivantes : 2006, maken de kandidaten volgende gegevens over :
10.1 Pour une demande 10.1 Voor een aanvraag
1. Compléter un formulaire de demande d'inscription sur la liste de la 1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de
commission administrative pour les experts immobiliers. lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten.
2. Présenter une copie du diplôme délivré par un établissement 2. Voorlegging van een afschrift van het behaalde diploma afgeleverd
d'enseignement reconnu ou bien une preuve de l'inscription auprès de door de betrokken onderwijsinstelling ofwel, een bewijs van
l'Ordre des Architectes, du Conseil Fédéral des Géomètres ou de inschrijving bij Orde van Architecten, Federale Raad van
l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers. landmeters-experten of Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.
3. Apporter la preuve d'un minimum de trois ans d'expérience 3. Voorleggen van een bewijs van minimum drie jaar relevante
professionnelle pertinente dans une période de cinq ans précédant la beroepservaring in de vastgoedpraktijk, binnen een periode van vijf
demande : jaar voorafgaand aan de aanvraag :
Pour les indépendants : Voor zelfstandigen :
Obligatoire : Verplicht :
? Copie des factures sortantes et/ou des notes de frais relatives aux ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot
prestations d'expert immobilier. prestaties als vastgoedexpert.
Au Choix : Keuze :
? Une inscription auprès de la BCE qui laisse apparaitre l'exercice ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante
d'une activité professionnelle pertinente dans la pratique de beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
l'immobilier.
? Les statuts de la société laissant apparaitre l'exercice d'une ? In voorkomend geval de statuten van de onderneming waaruit de
activité professionnelle pertinente. uitoefening van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk
blijkt in het doel.
? Une preuve de l'inscription au tableau de l'Ordre concerné, du ? Een attest van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde,
Conseil ou de l'Institut dans lequel le prestataire de service Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is
intellectuel est inscrit. ingeschreven.
? Chaque pièce émanant de la commission administrative pour les ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten
experts immobiliers est admise comme preuve. wordt aanvaard als bewijs.
Pour les travailleurs salariés : Voor loontrekkende werknemers :
? Une copie de leur contrat de travail où les mentions financières ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële
(salaires et autres avantages financiers) peuvent être supprimées. cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn doorgehaald.
Une description de la fonction rédigée par l'employeur. ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever
? L'inscription de l'employeur auprès de la BCE avec une activité ? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante
professionnelle pertinente. beroepsactiviteit
10.2 Pour une demande d'inscription transitoire 10.2 Voor een overgangsaanvraag
De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post
La demande doit être introduite auprès de la commission administrative aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie
pour les experts immobiliers contre accusé de réception ou par lettre maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de
recommandée à la poste, dans un délai de trois mois à partir du maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de
premier jour du mois suivant l'entrée en vigueur du présent règlement. administratieve commissie voor vastgoedexperten.
1. Compléter un formulaire de demande d'inscription sur la liste de la 1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de
commission administrative pour les experts immobiliers. lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten.
2. Apporter la preuve d'un minimum de cinq ans d'expérience 2. Voorleggen van een bewijs van minimum vijf jaar beroepsactiviteit
professionnelle pertinente en tant qu'expert immobilier : als vastgoedexpert :
Pour les indépendants : Voor zelfstandigen :
Obligatoire : Verplicht :
? Copie des factures sortantes et/ou des notes de frais relatives aux ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot
prestations d'expert immobilier. prestaties als vastgoedexpert.
Au choix : Keuze :
? Une inscription auprès de la BCE qui laisse apparaitre l'exercice ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante
d'une activité professionnelle pertinente dans la pratique de beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt.
l'immobilier.
? Les statuts de la société laissant apparaitre l'exercice d'une ? De statuten van de onderneming waaruit de uitoefening van een
activité professionnelle pertinente. relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt in het doel.
? Une preuve de l'inscription au tableau de l'Ordre concerné, du ? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde,
Conseil ou de l'Institut dans lequel le prestataire de service Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is
intellectuel est inscrit. ingeschreven.
? Chaque pièce émanant de la commission administrative pour les ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten
experts immobiliers est admise comme prevue. wordt aanvaard als bewijs.
Pour les travailleurs salariés : Voor loontrekkende werknemers :
? Une copie de leur contrat de travail où les mentions financières ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële
(salaires et autres avantages financiers) peuvent être supprimées. cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn doorgehaald.
? Une description de la fonction rédigée par l'employeur. ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever.
? L'inscription de l'employeur auprès de la BCE avec une activité ? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante
professionnelle pertinente. beroepsactiviteit.
Fait à Bruxelles, le 30 septembre 2013, en trois exemplaires Aldus opgemaakt te Brussel op 30 september 2013 in drie originele
originaux. exemplaren.
Les requérants, De verzoekers,
Pour CIB Vlaanderen VZW Voor CIB Vlaanderen VZW
Kristien Berkein Kristien Berkein
Président Voorzitter
Jan Jassogne Jan Jassogne
Administrateur délégué Afgevaardigd Bestuurder
Pour CIB Belgique ASBL Voor CIB België VZW
Jan Jassogne Jan Jassogne
Président Voorzitter
Kristien Berkein Kristien Berkein
2e Vice-président 2e Ondervoorzitter
Pour Fédération des Professions libérales et intellectuelles ASBL Voor Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen VZW
Jan Sap Jan Sap
Secrétaire-Général Secretaris-Generaal
Karel Van Eetvelt Karel Van Eetvelt
Administrateur délégué Gedelegeerd Bestuurder
Toute personne intéressée peut faire connaître par écrit ses Iedere belanghebbende kan zijn opmerkingen schriftelijk meedelen aan
observations au Ministre des Classes moyennes, à l'attention de Madame de Minister van Middenstand, ter attentie van Mevrouw Colin-Lefebvre,
Colin-Lefebvre, Directeur général, Direction générale de la Politique Directeur-generaal, Algemene Directie K.M.O.-Beleid, WTC III, 19ste
des P.M.E., WTC III, 19e étage, boulevard Simon Bolivar, 30, 1000 verdieping, Simon Bolivarlaan 30, 1000 BRUSSEL en dit binnen de zestig
Bruxelles, et cela dans les soixante jours qui suivent la publication. dagen na bekendmaking.
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