Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Koninklijk Besluit van 21/09/2012
← Terug naar "Koninklijk besluit tot wijziging van het koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen "
Koninklijk besluit tot wijziging van het koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen Koninklijk besluit tot wijziging van het koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen
FEDERALE OVERHEIDSDIENST JUSTITIE FEDERALE OVERHEIDSDIENST JUSTITIE
21 SEPTEMBER 2012. - Koninklijk besluit tot wijziging van het 21 SEPTEMBER 2012. - Koninklijk besluit tot wijziging van het
koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet
van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te
bouwen of in aanbouw zijnde woningen bouwen of in aanbouw zijnde woningen
VERSLAG AAN DE KONING VERSLAG AAN DE KONING
Sire, Sire,
Artikel 12 van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw Artikel 12 van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw
en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen voorziet in en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen voorziet in
twee soorten waarborgen, deze van erkende en deze van niet-erkende twee soorten waarborgen, deze van erkende en deze van niet-erkende
aannemers. Voorts bepaalt dit artikel dat de Koning de aard van de aannemers. Voorts bepaalt dit artikel dat de Koning de aard van de
waarborg en de voorwaarden waaronder deze wordt verleend, alsook de waarborg en de voorwaarden waaronder deze wordt verleend, alsook de
wijze waarop de koper of de opdrachtgever daarvan wordt ingelicht, zal wijze waarop de koper of de opdrachtgever daarvan wordt ingelicht, zal
bepalen. Daaraan werd gevolg gegeven door het koninklijk besluit van bepalen. Daaraan werd gevolg gegeven door het koninklijk besluit van
21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971. 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971.
Artikel 4 van dit koninklijk besluit van 21 oktober 1971 bepaalt dat Artikel 4 van dit koninklijk besluit van 21 oktober 1971 bepaalt dat
de borgstelling van een niet-erkende aannemer dient te gebeuren hetzij de borgstelling van een niet-erkende aannemer dient te gebeuren hetzij
bij een kredietinstelling als bedoeld in de wet van 22 maart 1993 op bij een kredietinstelling als bedoeld in de wet van 22 maart 1993 op
het statuut van en het toezicht op de kredietinstellingen, hetzij bij het statuut van en het toezicht op de kredietinstellingen, hetzij bij
een hypotheekonderneming als bedoeld in de wet van 4 augustus 1992 op een hypotheekonderneming als bedoeld in de wet van 4 augustus 1992 op
het hypothecair krediet. Een erkende aannemer daarentegen kan de het hypothecair krediet. Een erkende aannemer daarentegen kan de
waarborg niet enkel stellen bij een kredietinstelling of een waarborg niet enkel stellen bij een kredietinstelling of een
hypotheekonderneming, maar ook bij een verzekeringsonderneming volgens hypotheekonderneming, maar ook bij een verzekeringsonderneming volgens
artikel 1, 2° van het koninklijk besluit van 14 maart 2002 betreffende artikel 1, 2° van het koninklijk besluit van 14 maart 2002 betreffende
de gezamenlijke borgtochten voor de overheidsopdrachten voor aanneming de gezamenlijke borgtochten voor de overheidsopdrachten voor aanneming
van werken, leveringen en diensten. van werken, leveringen en diensten.
Er is geen rechtvaardigingsgrond voor dit verschil in behandeling, dat Er is geen rechtvaardigingsgrond voor dit verschil in behandeling, dat
wellicht eerder het gevolg is van een vergetelheid van de wetgever. wellicht eerder het gevolg is van een vergetelheid van de wetgever.
In de huidige economische context waarin vastgesteld wordt dat de In de huidige economische context waarin vastgesteld wordt dat de
banken zich terugplooien op hun hoofdactiviteiten en bijgevolg minder banken zich terugplooien op hun hoofdactiviteiten en bijgevolg minder
waarborgen leveren, is het evenzeer in het belang van de waarborgen leveren, is het evenzeer in het belang van de
koper/opdrachtgever om aan de niet-erkende aannemer of verkoper de koper/opdrachtgever om aan de niet-erkende aannemer of verkoper de
mogelijkheid te bieden de voltooiingswaarborg te stellen via een mogelijkheid te bieden de voltooiingswaarborg te stellen via een
verzekeringsonderneming, zoals reeds het geval is voor de erkende verzekeringsonderneming, zoals reeds het geval is voor de erkende
aannemer. Daarnaast zal dit de concurrentie op de markt ten goede aannemer. Daarnaast zal dit de concurrentie op de markt ten goede
komen, wat tot gevolg kan hebben dat een verlaging van de prijzen komen, wat tot gevolg kan hebben dat een verlaging van de prijzen
optreedt in het voordeel van de koper/opdrachtgever. optreedt in het voordeel van de koper/opdrachtgever.
Het besluit voorziet dat een niet-erkende aannemer de Het besluit voorziet dat een niet-erkende aannemer de
voltooiingswaarborg niet alleen kan stellen bij een kredietinstelling voltooiingswaarborg niet alleen kan stellen bij een kredietinstelling
of bij een hypotheekonderneming, maar ook bij een of bij een hypotheekonderneming, maar ook bij een
verzekeringsonderneming die voldoet, naar gelang van het geval, aan de verzekeringsonderneming die voldoet, naar gelang van het geval, aan de
voorschriften van de artikelen 3 en 64 van de wet van 9 juli 1975 voorschriften van de artikelen 3 en 64 van de wet van 9 juli 1975
betreffende de controle der verzekeringsondernemingen. betreffende de controle der verzekeringsondernemingen.
Ik heb de eer te zijn, Ik heb de eer te zijn,
Sire, Sire,
Van Uwe Majesteit, Van Uwe Majesteit,
de zeer eerbiedige de zeer eerbiedige
en zeer trouwe dienaar. en zeer trouwe dienaar.
De Minister van Justitie, De Minister van Justitie,
Mevr. A. TURTELBOOM Mevr. A. TURTELBOOM
ADVIES 51.919/2/V VAN 28 AUGUSTUS 2012 VAN DE AFDELING WETGEVING VAN ADVIES 51.919/2/V VAN 28 AUGUSTUS 2012 VAN DE AFDELING WETGEVING VAN
DE RAAD VAN STATE DE RAAD VAN STATE
De Raad van State, afdeling Wetgeving, tweede vakantiekamer, op 31 De Raad van State, afdeling Wetgeving, tweede vakantiekamer, op 31
juli 2012 door de Minister van Justitie verzocht haar, binnen een juli 2012 door de Minister van Justitie verzocht haar, binnen een
termijn van dertig dagen, van advies te dienen over een ontwerp van termijn van dertig dagen, van advies te dienen over een ontwerp van
koninklijk besluit « tot wijziging van het koninklijk besluit van 21 koninklijk besluit « tot wijziging van het koninklijk besluit van 21
oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot oktober 1971 houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot
regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw
zijnde woningen », heeft het volgende advies gegeven : zijnde woningen », heeft het volgende advies gegeven :
Aangezien de adviesaanvraag ingediend is op basis van artikel 84, § 1, Aangezien de adviesaanvraag ingediend is op basis van artikel 84, § 1,
eerste lid, 1°, van de gecoördineerde wetten op de Raad van State, eerste lid, 1°, van de gecoördineerde wetten op de Raad van State,
zoals het is vervangen bij de wet van 2 april 2003, beperkt de zoals het is vervangen bij de wet van 2 april 2003, beperkt de
afdeling Wetgeving overeenkomstig artikel 84, § 3, van de voornoemde afdeling Wetgeving overeenkomstig artikel 84, § 3, van de voornoemde
gecoördineerde wetten haar onderzoek tot de rechtsgrond van het gecoördineerde wetten haar onderzoek tot de rechtsgrond van het
ontwerp, de bevoegdheid van de steller van de handeling en de te ontwerp, de bevoegdheid van de steller van de handeling en de te
vervullen voorafgaande vormvereisten. vervullen voorafgaande vormvereisten.
Wat deze drie punten betreft, geeft het ontwerp aanleiding tot de Wat deze drie punten betreft, geeft het ontwerp aanleiding tot de
volgende opmerkingen. volgende opmerkingen.
1. In het eerste lid van de aanhef moet verwezen worden naar « artikel 1. In het eerste lid van de aanhef moet verwezen worden naar « artikel
12, derde lid, van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de 12, derde lid, van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de
woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen » woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen »
en niet naar het tweede lid van die bepaling. en niet naar het tweede lid van die bepaling.
2. Het heeft geen zin in de aanhef de artikelen te vermelden van het 2. Het heeft geen zin in de aanhef de artikelen te vermelden van het
besluit dat gewijzigd wordt (1). besluit dat gewijzigd wordt (1).
In het tweede lid van de aanhef moeten de woorden « , artikel 4 » dus In het tweede lid van de aanhef moeten de woorden « , artikel 4 » dus
vervallen. vervallen.
(1) Beginselen van de wetgevingstechniek - Handleiding voor het (1) Beginselen van de wetgevingstechniek - Handleiding voor het
opstellen van wetgevende en reglementaire teksten, opstellen van wetgevende en reglementaire teksten,
www.raadvst-consetat.be, tab Wetgevingstechniek, aanbeveling 30, www.raadvst-consetat.be, tab Wetgevingstechniek, aanbeveling 30,
formule F 3-3. formule F 3-3.
De kamer was samengesteld uit : De kamer was samengesteld uit :
De heer R. Andersen, eerste voorzitter van de Raad van State; De heer R. Andersen, eerste voorzitter van de Raad van State;
De heer P. Vandernoot en de heer M. Pâques, staatsraden; De heer P. Vandernoot en de heer M. Pâques, staatsraden;
Mevr. A. Weyembergh en de heer Y. De Cordt, assessoren van de afdeling Mevr. A. Weyembergh en de heer Y. De Cordt, assessoren van de afdeling
Wetgeving. Wetgeving.
Mevr. A.-C. Van Geersdaele, griffier. Mevr. A.-C. Van Geersdaele, griffier.
Het verslag werd uitgebracht door de heer X. Delgrange, eerste Het verslag werd uitgebracht door de heer X. Delgrange, eerste
auditeur-afdelingshoofd. auditeur-afdelingshoofd.
De overeenstemming tussen de Franse en de Nederlandse tekst werd De overeenstemming tussen de Franse en de Nederlandse tekst werd
nagezien onder toezicht van de heer P. Vandernoot. nagezien onder toezicht van de heer P. Vandernoot.
De griffier, De griffier,
A.-C. Van Geersdaele A.-C. Van Geersdaele
De eerste voorzitter, De eerste voorzitter,
Andersen Andersen
21 SEPTEMBER 2012. - Koninklijk besluit tot wijziging van het 21 SEPTEMBER 2012. - Koninklijk besluit tot wijziging van het
koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende uitvoering van de wet
van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te
bouwen of in aanbouw zijnde woningen bouwen of in aanbouw zijnde woningen
ALBERT II, Koning der Belgen, ALBERT II, Koning der Belgen,
Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet. Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet.
Gelet op de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de Gelet op de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de
verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen, artikel 12, lid verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen, artikel 12, lid
3, gewijzigd bij de wet van 3 mei 1993; 3, gewijzigd bij de wet van 3 mei 1993;
Gelet op het Koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende Gelet op het Koninklijk besluit van 21 oktober 1971 houdende
uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw
en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen; en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen;
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 4 juli Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 4 juli
2012; 2012;
Gelet op advies nr. 51.919/2/V van de Raad van State, gegeven op 28 Gelet op advies nr. 51.919/2/V van de Raad van State, gegeven op 28
augustus 2012, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van augustus 2012, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van
de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Op de voordracht van de Minister van Justitie, Op de voordracht van de Minister van Justitie,
Hebben Wij besloten en besluiten Wij : Hebben Wij besloten en besluiten Wij :

Artikel 1.In artikel 4 van het koninklijk besluit van 21 oktober 1971

Artikel 1.In artikel 4 van het koninklijk besluit van 21 oktober 1971
houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de
woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen
worden de woorden « of een verzekeringsonderneming die voldoet, naar worden de woorden « of een verzekeringsonderneming die voldoet, naar
gelang van het geval, aan de voorschriften van de artikelen 3 en 64 gelang van het geval, aan de voorschriften van de artikelen 3 en 64
van de wet van 9 juli 1975 betreffende de controle der van de wet van 9 juli 1975 betreffende de controle der
verzekeringsondernemingen, » ingevoegd tussen de woorden « hypothecair verzekeringsondernemingen, » ingevoegd tussen de woorden « hypothecair
krediet » en de woorden « zich ertoe verbindt ». krediet » en de woorden « zich ertoe verbindt ».

Art. 2.Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het

Art. 2.Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het
Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt. Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt.

Art. 3.De minister bevoegd voor Justitie is belast met de uitvoering

Art. 3.De minister bevoegd voor Justitie is belast met de uitvoering
van dit besluit. van dit besluit.
Gegeven te Trapani, 21 september 2012. Gegeven te Trapani, 21 september 2012.
ALBERT ALBERT
Van Koningswege : Van Koningswege :
De Minister van Justitie, De Minister van Justitie,
Mevr. A. TURTELBOOM Mevr. A. TURTELBOOM
^