Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Waalse Regering van 11/02/1999
← Terug naar "Besluit van de Waalse Regering waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald "
Besluit van de Waalse Regering waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald Besluit van de Waalse Regering waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald
MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST
11 FEBRUARI 1999. - Besluit van de Waalse Regering waarbij de 11 FEBRUARI 1999. - Besluit van de Waalse Regering waarbij de
gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen alsmede de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen alsmede de
minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald
De Waalse Regering, De Waalse Regering,
Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 1, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 1,
3, 4, 36 en 61; 3, 4, 36 en 61;
Gelet op het advies van de « Société wallonne du Logement » (Waalse Gelet op het advies van de « Société wallonne du Logement » (Waalse
Huisvestingsmaatschappij); Huisvestingsmaatschappij);
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën;
Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting; Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting;
Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari
1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4
juli 1989 en 4 augustus 1996; juli 1989 en 4 augustus 1996;
Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gegrond op de inwerkingtreding Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gegrond op de inwerkingtreding
van de Waalse Huisvestingscode op 1 maart 1999, waarbij de van de Waalse Huisvestingscode op 1 maart 1999, waarbij de
uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode vóór deze uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode vóór deze
datum verplicht aangepast moeten worden aan de nieuwe decretale datum verplicht aangepast moeten worden aan de nieuwe decretale
bepalingen; bepalingen;
Overwegende dat de aanpassing van de verschillende informatiesystemen Overwegende dat de aanpassing van de verschillende informatiesystemen
per 1 maart 1999 doorgevoerd moet zijn; per 1 maart 1999 doorgevoerd moet zijn;
Overwegende dat daarmee bedoeld worden de informatica- en Overwegende dat daarmee bedoeld worden de informatica- en
bestuursprocedures, maar ook de bij de uitvoeringsbesluiten van de bestuursprocedures, maar ook de bij de uitvoeringsbesluiten van de
Code opgelegde administratieve documenten, alsmede de voorlichting van Code opgelegde administratieve documenten, alsmede de voorlichting van
de personeelsleden; de personeelsleden;
Overwegende dat de bepalingen van de Code omwille van de Overwegende dat de bepalingen van de Code omwille van de
rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten bijgevolg dringend rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten bijgevolg dringend
aangenomen moeten worden; aangenomen moeten worden;
Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en
Gezondheid, Gezondheid,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :
1° vereiste plafondhoogte : de minimumhoogte die naar gelang van het 1° vereiste plafondhoogte : de minimumhoogte die naar gelang van het
type woning en de aard van bewoning vereist is, nl. : type woning en de aard van bewoning vereist is, nl. :
a) voor de dagvertrekken : a) voor de dagvertrekken :
- 2,20 m om aan de gezondheidsnormen te beantwoorden; - 2,20 m om aan de gezondheidsnormen te beantwoorden;
- 2,30 m in geval van aanpassing, renovatie, herstructurering of - 2,30 m in geval van aanpassing, renovatie, herstructurering of
aankoop; aankoop;
- 2,40 m in geval van bouw; - 2,40 m in geval van bouw;
b) voor de nachtvertrekken en de sanitaire ruimten : b) voor de nachtvertrekken en de sanitaire ruimten :
- 2 m om aan de gezondheidsnormen te beantwoorden; - 2 m om aan de gezondheidsnormen te beantwoorden;
- 2,10 m in geval van aanpassing, renovatie, herstructurering of - 2,10 m in geval van aanpassing, renovatie, herstructurering of
aankoop; aankoop;
- 2,20 m in geval van bouw; - 2,20 m in geval van bouw;
2° nuttige oppervlakte : de oppervlakte afgebakend door de 2° nuttige oppervlakte : de oppervlakte afgebakend door de
binnenwanden van een kamer, een kamergedeelte of een binnenruimte. binnenwanden van een kamer, een kamergedeelte of een binnenruimte.
Wanneer de hoogte van 2 m niet bereikt wordt over de gehele Wanneer de hoogte van 2 m niet bereikt wordt over de gehele
oppervlakte van de kamer wordt de nuttige oppervlakte berekend als oppervlakte van de kamer wordt de nuttige oppervlakte berekend als
volgt : volgt :
a) tegen 100 % wanneer de plafondhoogte meer bedraagt dan 2 m; a) tegen 100 % wanneer de plafondhoogte meer bedraagt dan 2 m;
b) tegen 75 % wanneer de plafondhoogte tussen 1,80 m en 2 m bedraagt; b) tegen 75 % wanneer de plafondhoogte tussen 1,80 m en 2 m bedraagt;
c) tegen 50 % wanneer de plafondhoogte tussen 1 m en 1,80 m bedraagt; c) tegen 50 % wanneer de plafondhoogte tussen 1 m en 1,80 m bedraagt;
d) tegen 0 % wanneer de plafondhoogte minder bedraagt dan 1 m. d) tegen 0 % wanneer de plafondhoogte minder bedraagt dan 1 m.
De door de trap op de grond ingenomen oppervlakte, die horizontaal De door de trap op de grond ingenomen oppervlakte, die horizontaal
wordt gemeten, wordt op iedere verdieping berekend. wordt gemeten, wordt op iedere verdieping berekend.
3° woonvertrek : kamer, kamergedeelte of binnenruimte, met 3° woonvertrek : kamer, kamergedeelte of binnenruimte, met
uitzondering van de hallen, gangen, sanitaire ruimten, berghokken, uitzondering van de hallen, gangen, sanitaire ruimten, berghokken,
kelders, niet ingerichte zolders, onbewoonbare bijgebouwen, garages, kelders, niet ingerichte zolders, onbewoonbare bijgebouwen, garages,
lokalen voor het uitoefenen van een beroep. De lokalen met één van lokalen voor het uitoefenen van een beroep. De lokalen met één van
volgende kenmerken worden eveneens uitgesloten : volgende kenmerken worden eveneens uitgesloten :
a) een nuttige oppervlakte of een oppervlakte onder de vereiste a) een nuttige oppervlakte of een oppervlakte onder de vereiste
hoogte, die kleiner is dan 4 m2; hoogte, die kleiner is dan 4 m2;
b) horizontale afmetingen die onder 1,50 m blijven liggen; b) horizontale afmetingen die onder 1,50 m blijven liggen;
c) een vloer op de kelderverdieping gelegen op meer dan 1,50 m onder c) een vloer op de kelderverdieping gelegen op meer dan 1,50 m onder
de aangrenzende gronden; de aangrenzende gronden;
d) een totaal gebrek aan natuurlijke verlichting; d) een totaal gebrek aan natuurlijke verlichting;
4° bewoonbare oppervlakte van de woning : nuttige oppervlakte van de 4° bewoonbare oppervlakte van de woning : nuttige oppervlakte van de
woonvertrekken; woonvertrekken;
5° nuttige oppervlakte van de woning : de oppervlakte afgebakend door 5° nuttige oppervlakte van de woning : de oppervlakte afgebakend door
de binnenwanden van de woning, met uitzondering van de kelders, niet de binnenwanden van de woning, met uitzondering van de kelders, niet
ingerichte zolders, garages, lokalen voor het uitoefenen van een ingerichte zolders, garages, lokalen voor het uitoefenen van een
beroep, onbewoonbare bijgebouwen en belendende bijgebouwen die niet beroep, onbewoonbare bijgebouwen en belendende bijgebouwen die niet
rechtstreeks naar de woning doorlopen. De muren, scheidingswanden en rechtstreeks naar de woning doorlopen. De muren, scheidingswanden en
schoorsteenpijpen worden meegerekend; schoorsteenpijpen worden meegerekend;
6° nuttige oppervlakte van het gebouw : de oppervlakte afgebakend door 6° nuttige oppervlakte van het gebouw : de oppervlakte afgebakend door
de binnenwanden van de buitenmuren van het gebouw, met uitzondering de binnenwanden van de buitenmuren van het gebouw, met uitzondering
van de kelders, niet ingerichte zolders, garages, onbewoonbare van de kelders, niet ingerichte zolders, garages, onbewoonbare
bijgebouwen en belendende bijgebouwen die niet rechtstreeks naar de bijgebouwen en belendende bijgebouwen die niet rechtstreeks naar de
woning doorlopen; woning doorlopen;
7° oppervlakte van de vensteropeningen : de oppervlakte die berekend 7° oppervlakte van de vensteropeningen : de oppervlakte die berekend
wordt als volgt : wordt als volgt :
a) voor de vensters en vensterdeuren : de dagoppervlakte van het a) voor de vensters en vensterdeuren : de dagoppervlakte van het
buitenmetselwerk; buitenmetselwerk;
b) voor de koepels of bovenlichten in platdaken : de horizontaal b) voor de koepels of bovenlichten in platdaken : de horizontaal
gemeten dagoppervlakte; gemeten dagoppervlakte;
c) voor de ramen in het dakwerk en de opgeklampte deuren met een c) voor de ramen in het dakwerk en de opgeklampte deuren met een
glazen gedeelte : alleen maar de glazen oppervlakte; glazen gedeelte : alleen maar de glazen oppervlakte;
8° vloeroppervlakte : de oppervlakte afgebakend door de binnenwanden 8° vloeroppervlakte : de oppervlakte afgebakend door de binnenwanden
van een ruimte waarbij de hoogte ervan niet in aanmerking komt. van een ruimte waarbij de hoogte ervan niet in aanmerking komt.

Art. 2.De beperkte kosten zoals bepaald in artikel 1, 13° en 14° van

Art. 2.De beperkte kosten zoals bepaald in artikel 1, 13° en 14° van
de Waalse Huisvestingscode zijn vastgesteld op BEF 25 000 per de Waalse Huisvestingscode zijn vastgesteld op BEF 25 000 per
vierkante meter nuttige oppervlakte van het gebouw, B.T.W. exclusief vierkante meter nuttige oppervlakte van het gebouw, B.T.W. exclusief
en onkosten/bedrijfskosten exclusief. en onkosten/bedrijfskosten exclusief.

Art. 3.De omvang van de werken, zoals bepaald in artikel 1, 13° en

Art. 3.De omvang van de werken, zoals bepaald in artikel 1, 13° en
14° van de Waalse Huisvestingscode hangt van de volgende tekorten af : 14° van de Waalse Huisvestingscode hangt van de volgende tekorten af :
1° de algemene aanwezigheid van huiszwam; 1° de algemene aanwezigheid van huiszwam;
2° de onmogelijkheid om aan de minimale gezondheidsnormen inzake 2° de onmogelijkheid om aan de minimale gezondheidsnormen inzake
structuur en afmetingen te beantwoorden zoals bepaald in artikel 8, structuur en afmetingen te beantwoorden zoals bepaald in artikel 8,
1°; 1°;
3° verscheidene ongezondheidsredenen tegelijk die tevergeefs of 3° verscheidene ongezondheidsredenen tegelijk die tevergeefs of
onmogelijk te verhelpen zijn. onmogelijk te verhelpen zijn.

Art. 4.Van de artikelen 2 en 3, 1°, kan worden afgeweken voor

Art. 4.Van de artikelen 2 en 3, 1°, kan worden afgeweken voor
beschermde gebouwen of gebouwen die bedoeld zijn in de artikelen 188 beschermde gebouwen of gebouwen die bedoeld zijn in de artikelen 188
en 189 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en en 189 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en
Patrimonium. Patrimonium.

Art. 5.Verbeterbare woningen die binnen een groep van woningen

Art. 5.Verbeterbare woningen die binnen een groep van woningen
gelegen zijn, kunnen met onverbeterbare woningen worden gelijkgesteld gelegen zijn, kunnen met onverbeterbare woningen worden gelijkgesteld
voor zover : voor zover :
1° de groep van woningen afgebakend wordt door onverbeterbare 1° de groep van woningen afgebakend wordt door onverbeterbare
woningen; woningen;
2° het aantal verbeterbare woningen niet groter is dan één derde van 2° het aantal verbeterbare woningen niet groter is dan één derde van
het totaalaantal woningen van de betrokken groep. het totaalaantal woningen van de betrokken groep.

Art. 6.De minimale gezondheidsnormen van de woningen worden in

Art. 6.De minimale gezondheidsnormen van de woningen worden in
bijlage I bij dit besluit opgenomen. bijlage I bij dit besluit opgenomen.

Art. 7.De minimumnormen voor de toekenning van een andere subsidie

Art. 7.De minimumnormen voor de toekenning van een andere subsidie
dan die voor woningen bestemd voor gezinnen in een precaire toestand dan die voor woningen bestemd voor gezinnen in een precaire toestand
worden in bijlage II bij dit besluit opgenomen. worden in bijlage II bij dit besluit opgenomen.

Art. 8.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van

Art. 8.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van
dit besluit. dit besluit.

Art. 9.Dit besluit treedt in werking op 1 maart 1999.

Art. 9.Dit besluit treedt in werking op 1 maart 1999.
Namen, 11 februari 1999. Namen, 11 februari 1999.
De Minister-President van de Waalse Regering, De Minister-President van de Waalse Regering,
belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en
Patrimonium, Patrimonium,
R. COLLIGNON R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX W. TAMINIAUX
Bijlage I Bijlage I
Vaststelling van de minimale gezondheidsnormen van de woningen Vaststelling van de minimale gezondheidsnormen van de woningen
1. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake stabiliteit van de 1. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake stabiliteit van de
buitenmantel en van de draagstructuur wordt niet voldaan in geval van buitenmantel en van de draagstructuur wordt niet voldaan in geval van
: :
- tekorten of gebreken wat de funderingen betreft; - tekorten of gebreken wat de funderingen betreft;
- wankanten of welvingen, constructiefouten, spleten of diepe barsten, - wankanten of welvingen, constructiefouten, spleten of diepe barsten,
een uitgesproken bouwvalligheid, parasieten of ieder ander gebrek van een uitgesproken bouwvalligheid, parasieten of ieder ander gebrek van
dien aard dat het de stabiliteit van de verticale werken, van de dien aard dat het de stabiliteit van de verticale werken, van de
vloeren en het geraamte in gevaar brengt of waarbij de gebouwen vloeren en het geraamte in gevaar brengt of waarbij de gebouwen
dreigen in te storten; dreigen in te storten;
- een belangrijke ontwikkeling van huiszwam of andere zwammen met - een belangrijke ontwikkeling van huiszwam of andere zwammen met
gelijksoortige effecten. gelijksoortige effecten.
Aan de norm inzake stabiliteit van de niet-structurele bestanddelen Aan de norm inzake stabiliteit van de niet-structurele bestanddelen
zoals het dakwerk, de scheidingswanden en de plafonds wordt niet zoals het dakwerk, de scheidingswanden en de plafonds wordt niet
voldaan in geval van gebrek waarbij ze dreigen te vallen of in te voldaan in geval van gebrek waarbij ze dreigen te vallen of in te
storten. storten.
2. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake waterdichtheid wordt niet 2. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake waterdichtheid wordt niet
voldaan in geval van : voldaan in geval van :
- doorsijpelingen die voortvloeien uit een gebrek aan waterdichtheid - doorsijpelingen die voortvloeien uit een gebrek aan waterdichtheid
van de dakbedekking, de muren of de buitenbetimmering; van de dakbedekking, de muren of de buitenbetimmering;
- opdrijvende vochtigheid in de muren of vloeren; - opdrijvende vochtigheid in de muren of vloeren;
- een sterke condensatie toegeschreven aan de technische kenmerken van - een sterke condensatie toegeschreven aan de technische kenmerken van
de verschillende buitenwanden of aan de onmogelijkheid om voor een de verschillende buitenwanden of aan de onmogelijkheid om voor een
normale verluchting te zorgen. normale verluchting te zorgen.
3. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake elektriciteits- en 3. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake elektriciteits- en
gasinstallaties wordt niet voldaan indien deze installaties een gasinstallaties wordt niet voldaan indien deze installaties een
duidelijk gevaar opleveren. duidelijk gevaar opleveren.
Het veiligheidspaneel van de woning is permanent toegankelijk voor de Het veiligheidspaneel van de woning is permanent toegankelijk voor de
bewoner. bewoner.
Iedere installatie met rookgasvorming wordt voorzien van een Iedere installatie met rookgasvorming wordt voorzien van een
afvoersysteem waarvan de goede werking gewaarborgd is en dat toegang afvoersysteem waarvan de goede werking gewaarborgd is en dat toegang
geeft tot buitenlucht. geeft tot buitenlucht.
4. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake verluchting wordt voldaan 4. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake verluchting wordt voldaan
indien ieder woonvertrek en iedere sanitaire ruimte voorzien is van indien ieder woonvertrek en iedere sanitaire ruimte voorzien is van
een raamopening, een rooster of een naar buiten geopende luchtkoker een raamopening, een rooster of een naar buiten geopende luchtkoker
waarvan de oppervlakte van de vrije ruimte in open stand voor de waarvan de oppervlakte van de vrije ruimte in open stand voor de
luchtingang ten minste 0,08 % van de vloeroppervlakte bedraagt. luchtingang ten minste 0,08 % van de vloeroppervlakte bedraagt.
5. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake natuurlijke verlichting 5. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake natuurlijke verlichting
wordt voldaan indien de totale oppervlakte van de vensteropeningen van wordt voldaan indien de totale oppervlakte van de vensteropeningen van
een woonvertrek ten minste 1/12e van de vloeroppervlakte bedraagt. een woonvertrek ten minste 1/12e van de vloeroppervlakte bedraagt.
6. § 1. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake sanitaire voorziening 6. § 1. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake sanitaire voorziening
wordt voldaan indien : wordt voldaan indien :
a) het gebouw aangesloten is op een afvoernet voor het afvalwater, dat a) het gebouw aangesloten is op een afvoernet voor het afvalwater, dat
aangesloten is op de openbare riolering of een ander gepast systeem aangesloten is op de openbare riolering of een ander gepast systeem
waarvan de goede werking gewaarborgd is; waarvan de goede werking gewaarborgd is;
b) de eengezinswoning voorzien is van minstens: b) de eengezinswoning voorzien is van minstens:
- één permanent toegankelijk tappunt voor drinkwater; - één permanent toegankelijk tappunt voor drinkwater;
- een WC; binnen het huis moet de WC voorzien zijn van een - een WC; binnen het huis moet de WC voorzien zijn van een
spoelinrichting en moeten de scheidingswanden van de ruimte tot het spoelinrichting en moeten de scheidingswanden van de ruimte tot het
plafond reiken, behalve indien de WC gelegen is in een badkamer plafond reiken, behalve indien de WC gelegen is in een badkamer
waarvan de scheidingswanden tot het plafond reiken. waarvan de scheidingswanden tot het plafond reiken.
c) de gemeenschappelijke woning voorzien is van : c) de gemeenschappelijke woning voorzien is van :
- één tappunt voor drinkwater per gezin, gelegen in een kamer voor - één tappunt voor drinkwater per gezin, gelegen in een kamer voor
eigen gebruik; eigen gebruik;
- een tappunt voor drinkwater in elke kamer voor gemeenschappelijk - een tappunt voor drinkwater in elke kamer voor gemeenschappelijk
gebruik die als keuken of badkamer dient; gebruik die als keuken of badkamer dient;
- een WC voor 7 bewoners, die uitsluitend door de bewoners van de - een WC voor 7 bewoners, die uitsluitend door de bewoners van de
woning gebruikt wordt; binnen het huis moet de WC voorzien zijn van woning gebruikt wordt; binnen het huis moet de WC voorzien zijn van
een spoelinrichting. een spoelinrichting.
Bovendien moet de ruimte waar de WC gelegen is, aan de volgende Bovendien moet de ruimte waar de WC gelegen is, aan de volgende
voorwaarden voldoen : voorwaarden voldoen :
- de scheidingswanden van de ruimte moeten tot het plafond reiken, - de scheidingswanden van de ruimte moeten tot het plafond reiken,
behalve indien de WC gelegen is in een badkamer waarvan de behalve indien de WC gelegen is in een badkamer waarvan de
scheidingswanden tot het plafond reiken; scheidingswanden tot het plafond reiken;
- indien de WC uitsluitend door de bewoners van de woning gebruikt - indien de WC uitsluitend door de bewoners van de woning gebruikt
wordt, mag hij niet naar een andere kamer doorlopen behalve indien wordt, mag hij niet naar een andere kamer doorlopen behalve indien
deze WC en deze kamer aan hetzelfde gezin voorbehouden zijn; deze WC en deze kamer aan hetzelfde gezin voorbehouden zijn;
- indien de WC voor gemeenschappelijk gebruik is bestemd mag hij niet - indien de WC voor gemeenschappelijk gebruik is bestemd mag hij niet
: :
- naar de woonvertrekken doorlopen, - naar de woonvertrekken doorlopen,
- met meer dan één verdieping afgescheiden zijn van de woonvertrekken. - met meer dan één verdieping afgescheiden zijn van de woonvertrekken.
7. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake verwarmingsinstallatie wordt 7. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake verwarmingsinstallatie wordt
voldaan indien er een systeem bestaat dat de installatie van een vast voldaan indien er een systeem bestaat dat de installatie van een vast
verwarmingspunt in de woonvertrekken mogelijk maakt en absoluut veilig verwarmingspunt in de woonvertrekken mogelijk maakt en absoluut veilig
is. is.
8. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake structuur en afmetingen 8. Aan de minimale gezondheidsnormen inzake structuur en afmetingen
wordt voldaan indien : wordt voldaan indien :
1° de grootte van het gebouw voldoende en redelijk is inzake volume, 1° de grootte van het gebouw voldoende en redelijk is inzake volume,
afmetingen, inrichting en gangen. afmetingen, inrichting en gangen.
Het gebouw mag de volgende kenmerken niet vertonen : Het gebouw mag de volgende kenmerken niet vertonen :
- een tussen de binnenwanden afgebakende breedte die onder 2,80 m - een tussen de binnenwanden afgebakende breedte die onder 2,80 m
blijft liggen; blijft liggen;
- een tussen de binnenwanden afgebakende breedte van de enige gevel - een tussen de binnenwanden afgebakende breedte van de enige gevel
die minder dan 3,50 m bedraagt; die minder dan 3,50 m bedraagt;
- de grootste tussen de binnenwanden afgebakende gevelbreedte die - de grootste tussen de binnenwanden afgebakende gevelbreedte die
minder dan 2,80 m bedraagt. minder dan 2,80 m bedraagt.
2° de eengezinswoning of gemeenschappelijke woning op grond van de 2° de eengezinswoning of gemeenschappelijke woning op grond van de
gezinssamenstelling voldoet aan de normen inzake minimale bewoonbare gezinssamenstelling voldoet aan de normen inzake minimale bewoonbare
oppervlakte : oppervlakte :
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Boven 10 bewoners wordt deze oppervlakte verhoogd met 5 m2 bijkomende Boven 10 bewoners wordt deze oppervlakte verhoogd met 5 m2 bijkomende
persoon. persoon.
3° de woning minstens één vertrek omvat met een minimale bewoonbare 3° de woning minstens één vertrek omvat met een minimale bewoonbare
oppervlakte van 6,5 m2 voor een persoon, 9 m2 voor twee personen en 12 oppervlakte van 6,5 m2 voor een persoon, 9 m2 voor twee personen en 12
m2 voor drie of meer personen. m2 voor drie of meer personen.
Eén slaapkamer kan door drie personen worden gebruikt voor zover het Eén slaapkamer kan door drie personen worden gebruikt voor zover het
om de volgende personen gaat : om de volgende personen gaat :
- één (echt)paar met één kind dat jonger is dan 8 jaar; - één (echt)paar met één kind dat jonger is dan 8 jaar;
- één volwassene met twee kinderen die jonger zijn dan 8 jaar; - één volwassene met twee kinderen die jonger zijn dan 8 jaar;
- drie kinderen jonger dan 8 jaar; - drie kinderen jonger dan 8 jaar;
- drie kinderen van hetzelfde geslacht jonger dan 14 jaar. - drie kinderen van hetzelfde geslacht jonger dan 14 jaar.
Eén slaapkamer kan door twee personen worden gebruikt voor zover het Eén slaapkamer kan door twee personen worden gebruikt voor zover het
om de volgende personen gaat : om de volgende personen gaat :
- één (echt)paar; - één (echt)paar;
- twee volwassenen; - twee volwassenen;
- één volwassene met één kind jonger dan 8 jaar; - één volwassene met één kind jonger dan 8 jaar;
- één kind ouder dan 8 jaar en één kind jonger dan 8 jaar; - één kind ouder dan 8 jaar en één kind jonger dan 8 jaar;
- twee kinderen van hetzelfde geslacht ouder dan 8 jaar; - twee kinderen van hetzelfde geslacht ouder dan 8 jaar;
- twee kinderen jonger dan 8 jaar. - twee kinderen jonger dan 8 jaar.
4° de gemeenschappelijke woning op grond van de gezinssamenstelling 4° de gemeenschappelijke woning op grond van de gezinssamenstelling
voldoet aan de volgende normen inzake verdeling en minimale bewoonbare voldoet aan de volgende normen inzake verdeling en minimale bewoonbare
oppervlakte : oppervlakte :
a) verdeling en minimale bewoonbare oppervlakte van de vertrekken voor a) verdeling en minimale bewoonbare oppervlakte van de vertrekken voor
eigen gebruik. eigen gebruik.
De minimale bewoonbare oppervlakte van deze vertrekken wordt De minimale bewoonbare oppervlakte van deze vertrekken wordt
vastgesteld op grond van de volgende tabel : vastgesteld op grond van de volgende tabel :
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Boven 10 bewoners wordt deze oppervlakte verhoogd met 5 m2 per Boven 10 bewoners wordt deze oppervlakte verhoogd met 5 m2 per
bijkomende persoon. bijkomende persoon.
b) verdeling en minimale bewoonbare oppervlakte van de vertrekken voor b) verdeling en minimale bewoonbare oppervlakte van de vertrekken voor
gemeenschappelijk gebruik. gemeenschappelijk gebruik.
Wanneer een gezin in de voor eigen gebruik bestemde kamer(s) over de Wanneer een gezin in de voor eigen gebruik bestemde kamer(s) over de
drie functies - keuken, woonkamer, slaapkamer beschikt, komen het drie functies - keuken, woonkamer, slaapkamer beschikt, komen het
aantal woonvertrekken voor eigen gebruik van dit gezin alsmede het aantal woonvertrekken voor eigen gebruik van dit gezin alsmede het
aantal bewoners niet in aanmerking om de oppervlakte van de vertrekken aantal bewoners niet in aanmerking om de oppervlakte van de vertrekken
voor gemeenschappelijk gebruik te bepalen. voor gemeenschappelijk gebruik te bepalen.
In de andere gevallen wordt de minimale bewoonbare oppervlakte van In de andere gevallen wordt de minimale bewoonbare oppervlakte van
deze vertrekken vastgesteld op grond van de volgende tabel : deze vertrekken vastgesteld op grond van de volgende tabel :
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
De vertrekken voor gemeenschappelijk gebruik, die in aanmerking komen De vertrekken voor gemeenschappelijk gebruik, die in aanmerking komen
voor de bepaling van deze oppervlakte, zijn met maximum één verdieping voor de bepaling van deze oppervlakte, zijn met maximum één verdieping
afgescheiden van de vertrekken voor eigen gebruik van het gezin. afgescheiden van de vertrekken voor eigen gebruik van het gezin.
c) in een gemeenschappelijke woning bestaat de bewoonbare oppervlakte c) in een gemeenschappelijke woning bestaat de bewoonbare oppervlakte
per gezin in de totale bewoonbare oppervlakte van de voor eigen per gezin in de totale bewoonbare oppervlakte van de voor eigen
gebruik bestemde vertrekken en van de voor gezamenlijk gebruik gebruik bestemde vertrekken en van de voor gezamenlijk gebruik
bestemde vertrekken waarover het gezin kan beschikken. bestemde vertrekken waarover het gezin kan beschikken.
9. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake doorgangsmogelijkheden op de 9. Aan de minimale gezondheidsnorm inzake doorgangsmogelijkheden op de
vloeren en de trappen wordt voldaan indien : vloeren en de trappen wordt voldaan indien :
a) de vloeren en houten vloeren effen en stabiel zijn om iedere val te a) de vloeren en houten vloeren effen en stabiel zijn om iedere val te
voorkomen; voorkomen;
b) de vrije hoogte van de doorgangopeningen minimum 1,80 m bedraagt; b) de vrije hoogte van de doorgangopeningen minimum 1,80 m bedraagt;
c) de trap die naar de woonruimten leidt, vast en stabiel is en c) de trap die naar de woonruimten leidt, vast en stabiel is en
volgende kenmerken vertoont : volgende kenmerken vertoont :
- de treden zijn horizontaal en regelmatig; - de treden zijn horizontaal en regelmatig;
- de hoogte (H) en aantrede (G) ervan zijn regelmatig over de hele - de hoogte (H) en aantrede (G) ervan zijn regelmatig over de hele
trap en stemmen met de formule overeen : 2H + G > 50 en G > H; trap en stemmen met de formule overeen : 2H + G > 50 en G > H;
- de trap is voorzien van een trapleuning; - de trap is voorzien van een trapleuning;
- de minimumbreedte bedraagt 60 cm. - de minimumbreedte bedraagt 60 cm.
d) de verdiepingsopeningen die uitgerust zijn met een opengaand d) de verdiepingsopeningen die uitgerust zijn met een opengaand
systeem waarvan de dorpel zich op minder dan 0,50 meter van de vloer systeem waarvan de dorpel zich op minder dan 0,50 meter van de vloer
bevindt, voorzien zijn van een balustrade. bevindt, voorzien zijn van een balustrade.
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van
11 februari 1999 waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van 11 februari 1999 waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van
de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies
worden bepaald. worden bepaald.
Namen, 11 februari 1999. Namen, 11 februari 1999.
De Minister-President van de Waalse Regering, De Minister-President van de Waalse Regering,
belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O.'s, Toerisme en belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O.'s, Toerisme en
Patrimonium, Patrimonium,
R. COLLIGNON R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX W. TAMINIAUX
Bijlage II Bijlage II
Vaststelling van de minimumnormen voor de toekenning Vaststelling van de minimumnormen voor de toekenning
van een andere subsidie dan die voor woningen bestemd voor gezinnen in van een andere subsidie dan die voor woningen bestemd voor gezinnen in
een precaire toestand een precaire toestand
Door de werken waarvoor een subsidie verleend kan worden, kan de Door de werken waarvoor een subsidie verleend kan worden, kan de
woning aan de minimale gezondheidsnormen voldoen zoals bepaald in woning aan de minimale gezondheidsnormen voldoen zoals bepaald in
artikel 6 van het besluit van de Waalse Regering. artikel 6 van het besluit van de Waalse Regering.
De woningen moeten aan de volgende normen voldoen : De woningen moeten aan de volgende normen voldoen :
1° de minimale bewoonbare oppervlakte (in m2) wordt vastgesteld op 1° de minimale bewoonbare oppervlakte (in m2) wordt vastgesteld op
grond van de volgende tabel : grond van de volgende tabel :
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Boven 10 bewoners of 5 slaapkamers worden deze waarden verhoogd met 6 Boven 10 bewoners of 5 slaapkamers worden deze waarden verhoogd met 6
m2 per bijkomende persoon en met 6 m2 per bijkomende slaapkamer. m2 per bijkomende persoon en met 6 m2 per bijkomende slaapkamer.
2° de minimale bewoonbare oppervlakte van de dagvertrekken wordt 2° de minimale bewoonbare oppervlakte van de dagvertrekken wordt
vastgesteld op grond van de volgende tabel : vastgesteld op grond van de volgende tabel :
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Boven 10 bewoners worden deze waarden verhoogd met 4 m2 per bijkomende Boven 10 bewoners worden deze waarden verhoogd met 4 m2 per bijkomende
persoon. persoon.
3° de minimale bewoonbare oppervlakte van de nachtvertrekken wordt 3° de minimale bewoonbare oppervlakte van de nachtvertrekken wordt
vastgesteld op 8 m2 per eenpersoonskamer en op 10 m2 per vastgesteld op 8 m2 per eenpersoonskamer en op 10 m2 per
tweepersoonskamer. tweepersoonskamer.
In geval van aanpassing, renovatie, herstructurering of aankoop kunnen In geval van aanpassing, renovatie, herstructurering of aankoop kunnen
deze oppervlakten teruggebracht worden tot 6,50 m2 per deze oppervlakten teruggebracht worden tot 6,50 m2 per
eenpersoonskamer en tot 9 m2 per tweepersoonskamer. eenpersoonskamer en tot 9 m2 per tweepersoonskamer.
4° de verluchting van de vertrekken beantwoordt aan de volgende normen 4° de verluchting van de vertrekken beantwoordt aan de volgende normen
: :
a) voor de keukens en sanitaire ruimten : a) voor de keukens en sanitaire ruimten :
- ofwel is de doorsnede van de verticale leidingen groter dan 75 cm2; - ofwel is de doorsnede van de verticale leidingen groter dan 75 cm2;
- ofwel zijn de openingen in een buitenwand waarvan de vrije doorsnede - ofwel zijn de openingen in een buitenwand waarvan de vrije doorsnede
in open stand groter is dan : in open stand groter is dan :
- 200 cm2 voor keukens; - 200 cm2 voor keukens;
- 140 cm2 voor badkamers; - 140 cm2 voor badkamers;
- 75 cm2 voor WC's. - 75 cm2 voor WC's.
b) voor de andere woonvertrekken bedraagt de vrije doorsnede in open b) voor de andere woonvertrekken bedraagt de vrije doorsnede in open
stand voor de luchtingang meer dan 0,08 % van de vloeroppervlakte. stand voor de luchtingang meer dan 0,08 % van de vloeroppervlakte.
5° de natuurlijke verlichting die uit de totale oppervlakte van de 5° de natuurlijke verlichting die uit de totale oppervlakte van de
vensters van ieder dagvertrek voortvloeit, bedraagt meer dan 1/8 van vensters van ieder dagvertrek voortvloeit, bedraagt meer dan 1/8 van
de vloeroppervlakte van dit vertrek en die van ieder nachtvertrek meer de vloeroppervlakte van dit vertrek en die van ieder nachtvertrek meer
dan 1/10 van dezelfde oppervlakte. dan 1/10 van dezelfde oppervlakte.
Deze waarden worden respectievelijk tot 1/10 en 1/12 teruggebracht in Deze waarden worden respectievelijk tot 1/10 en 1/12 teruggebracht in
geval van ramen in het dakwerk of in geval van verticale verlichting. geval van ramen in het dakwerk of in geval van verticale verlichting.
6° de uitrusting met sanitaire ruimten voldoet aan de volgende 6° de uitrusting met sanitaire ruimten voldoet aan de volgende
voorwaarden: voorwaarden:
- de eengezinswoning omvat een badkamer die voorzien is van een - de eengezinswoning omvat een badkamer die voorzien is van een
badkuip of een stortbad en een wastafel; badkuip of een stortbad en een wastafel;
- boven 6 bewoners moet de woning van een tweede WC voorzien zijn. - boven 6 bewoners moet de woning van een tweede WC voorzien zijn.
7° de verhouding tussen de nuttige oppervlakte van de woning en de 7° de verhouding tussen de nuttige oppervlakte van de woning en de
bewoonbare oppervlakte ervan mag niet meer bedragen dan 1,40. bewoonbare oppervlakte ervan mag niet meer bedragen dan 1,40.
De oppervlakte van de bergruimte in de eengezinswoning moet meer De oppervlakte van de bergruimte in de eengezinswoning moet meer
bedragen dan 6 % van de nuttige oppervlakte van de woning. bedragen dan 6 % van de nuttige oppervlakte van de woning.
Naar gelang van het specifiek karakter van de subsidie of voor Naar gelang van het specifiek karakter van de subsidie of voor
beschermde gebouwen of gebouwen die bedoeld zijn in de artikelen 188 beschermde gebouwen of gebouwen die bedoeld zijn in de artikelen 188
en 189 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en en 189 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en
Patrimonium, kan van 1°, 5°, 6° en 7° worden afgeweken en kunnen Patrimonium, kan van 1°, 5°, 6° en 7° worden afgeweken en kunnen
bijkomende voorwaarden voor het betrekken van de woning worden bijkomende voorwaarden voor het betrekken van de woning worden
vastgesteld. vastgesteld.
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van
11 februari 1999 waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van 11 februari 1999 waarbij de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van
de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies de woningen alsmede de minimumnormen voor de toekenning van subsidies
worden bepaald. worden bepaald.
Namen, 11 februari 1999. Namen, 11 februari 1999.
De Minister-President van de Waalse Regering, De Minister-President van de Waalse Regering,
belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O.'s, Toerisme en belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O.'s, Toerisme en
Patrimonium, Patrimonium,
R. COLLIGNON R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX W. TAMINIAUX
^