Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Waalse Regering van 11/02/1999
← Terug naar "Besluit van de Waalse Regering waarbij door het Gewest een tegemoetkoming wordt verleend aan rechtspersonen met het oog op de oprichting van transitwoningen "
Besluit van de Waalse Regering waarbij door het Gewest een tegemoetkoming wordt verleend aan rechtspersonen met het oog op de oprichting van transitwoningen Besluit van de Waalse Regering waarbij door het Gewest een tegemoetkoming wordt verleend aan rechtspersonen met het oog op de oprichting van transitwoningen
MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST
11 FEBRUARI 1999. - Besluit van de Waalse Regering waarbij door het 11 FEBRUARI 1999. - Besluit van de Waalse Regering waarbij door het
Gewest een tegemoetkoming wordt verleend aan rechtspersonen met het Gewest een tegemoetkoming wordt verleend aan rechtspersonen met het
oog op de oprichting van transitwoningen oog op de oprichting van transitwoningen
De Waalse Regering, De Waalse Regering,
Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 31, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 31,
35 tot en met 43 en 79; 35 tot en met 43 en 79;
Gelet op het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en Gelet op het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw en
Patrimonium, inzonderheid op de artikelen 173 en 182; Patrimonium, inzonderheid op de artikelen 173 en 182;
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën;
Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting; Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting;
Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari
1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wetten van 4
juli 1989 en 4 augustus 1996; juli 1989 en 4 augustus 1996;
Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gegrond op de inwerkingtreding Gelet op de dringende noodzakelijkheid, gegrond op de inwerkingtreding
van de Waalse Huisvestingscode op 1 maart 1999, waarbij de van de Waalse Huisvestingscode op 1 maart 1999, waarbij de
uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode vóór deze uitvoeringsbesluiten van de voormalige Huisvestingscode vóór deze
datum verplicht aangepast moeten worden aan de nieuwe decretale datum verplicht aangepast moeten worden aan de nieuwe decretale
bepalingen; bepalingen;
Overwegende dat de aanpassing van de verschillende informatiesystemen Overwegende dat de aanpassing van de verschillende informatiesystemen
per 1 maart 1999 doorgevoerd moet zijn; per 1 maart 1999 doorgevoerd moet zijn;
Overwegende dat daarmee bedoeld worden de informatica- en Overwegende dat daarmee bedoeld worden de informatica- en
bestuursprocedures, maar ook de bij de uitvoeringsbesluiten van de bestuursprocedures, maar ook de bij de uitvoeringsbesluiten van de
Code opgelegde administratieve documenten, alsmede de voorlichting van Code opgelegde administratieve documenten, alsmede de voorlichting van
de personeelsleden; de personeelsleden;
Overwegende dat de bepalingen van de Code omwille van de Overwegende dat de bepalingen van de Code omwille van de
rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten bijgevolg dringend rechtszekerheid en de continuïteit van de diensten bijgevolg dringend
aangenomen moeten worden; aangenomen moeten worden;
Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Op de voordracht van de Minister van Sociale Actie, Huisvesting en
Gezondheid, Gezondheid,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :
1° de Minister : de Minister van Huisvesting; 1° de Minister : de Minister van Huisvesting;
2° het bestuur : de Afdeling Huisvesting van het Directoraat-generaal 2° het bestuur : de Afdeling Huisvesting van het Directoraat-generaal
Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Patrimonium van het Ministerie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Patrimonium van het Ministerie
van het Waals Gewest; van het Waals Gewest;
3° de aanvrager : een plaatselijk bestuur of een sociale instelling; 3° de aanvrager : een plaatselijk bestuur of een sociale instelling;
4° kostprijs van de woning : het bedrag van de uitgaven die als 4° kostprijs van de woning : het bedrag van de uitgaven die als
dusdanig in rekening zijn gebracht door de aanvrager met het oog op de dusdanig in rekening zijn gebracht door de aanvrager met het oog op de
aankoop, de renovatie van een verbeterbare woning of de aankoop, de renovatie van een verbeterbare woning of de
herstructurering van een gebouw, alle kosten inbegrepen, de waarde van herstructurering van een gebouw, alle kosten inbegrepen, de waarde van
de bouwgrond en de kostprijs voor het aanleggen van de directe de bouwgrond en de kostprijs voor het aanleggen van de directe
omgeving uitgesloten. omgeving uitgesloten.

Art. 2.De Minister kan een subsidie aan de aanvrager toekennen voor

Art. 2.De Minister kan een subsidie aan de aanvrager toekennen voor
de renovatie van een verbeterbare woning of de herstructurering van de renovatie van een verbeterbare woning of de herstructurering van
een gebouw om er transitwoningen van te maken, voor zover de kosten een gebouw om er transitwoningen van te maken, voor zover de kosten
voor de werken bedoeld in artikel 3 niet gedragen worden door de voor de werken bedoeld in artikel 3 niet gedragen worden door de
overheid krachtens andere wettelijke of regelgevende bepalingen. overheid krachtens andere wettelijke of regelgevende bepalingen.

Art. 3.§ 1. De subsidie wordt bepaald op 90 % van de kostprijs van de

Art. 3.§ 1. De subsidie wordt bepaald op 90 % van de kostprijs van de
renovatie van een verbeterbare woning of de herstructurering van een renovatie van een verbeterbare woning of de herstructurering van een
gebouw. gebouw.
De subsidie bedraagt volle 100 % van de bovenvermelde kosten voor De subsidie bedraagt volle 100 % van de bovenvermelde kosten voor
gebouwen die in een specifieke wijk gelegen zijn. gebouwen die in een specifieke wijk gelegen zijn.
In de zin van dit besluit wordt verstaan onder specifieke wijk : In de zin van dit besluit wordt verstaan onder specifieke wijk :
1° een gebied bedoeld in artikel 79, § 2, 2°, 3° en 4°, van de Waalse 1° een gebied bedoeld in artikel 79, § 2, 2°, 3° en 4°, van de Waalse
Huisvestingscode; Huisvestingscode;
2° een prioritaire actiezone bedoeld in artikel 4 van het besluit van 2° een prioritaire actiezone bedoeld in artikel 4 van het besluit van
de Waalse Regering van 6 maart 1997 tot uitvoering van het decreet van de Waalse Regering van 6 maart 1997 tot uitvoering van het decreet van
4 juli 1996 betreffende de integratie van vreemdelingen of van 4 juli 1996 betreffende de integratie van vreemdelingen of van
personen van buitenlandse herkomst; personen van buitenlandse herkomst;
3° een krachtens artikel 173 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke 3° een krachtens artikel 173 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke
Ordening, Stedenbouw en Patrimonium erkende stadsvernieuwingsomtrek; Ordening, Stedenbouw en Patrimonium erkende stadsvernieuwingsomtrek;
4° een krachtens artikel 167 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke 4° een krachtens artikel 167 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke
Ordening, Stedenbouw en Patrimonium erkende afgedankte bedrijfsruimte. Ordening, Stedenbouw en Patrimonium erkende afgedankte bedrijfsruimte.
§ 2. Als een verbeterbaar gebouw gedeeltelijk gesloopt moet worden, § 2. Als een verbeterbaar gebouw gedeeltelijk gesloopt moet worden,
omvatten de betreffende werken bedoeld in artikel 1, 13°, van de omvatten de betreffende werken bedoeld in artikel 1, 13°, van de
Waalse Huisvestingscode de sloping en de heropbouw van een Waalse Huisvestingscode de sloping en de heropbouw van een
gebouwvolume dat overeenstemt met het gesloopte gedeelte. gebouwvolume dat overeenstemt met het gesloopte gedeelte.
§ 3. De aanvrager kan het gebouw gedeeltelijk een andere bestemming § 3. De aanvrager kan het gebouw gedeeltelijk een andere bestemming
geven dan de bewoning. geven dan de bewoning.
In dat geval wordt de subsidie toegekend in verhouding tot de In dat geval wordt de subsidie toegekend in verhouding tot de
oppervlakte die voor huisvesting wordt gebruikt. oppervlakte die voor huisvesting wordt gebruikt.
§ 4. De volgende werken komen niet in aanmerking voor de berekening § 4. De volgende werken komen niet in aanmerking voor de berekening
van de toelage : van de toelage :
1° de werken ter verfraaiing van de huisgevels die niet om redenen van 1° de werken ter verfraaiing van de huisgevels die niet om redenen van
ongezondheid van de woning worden uitgevoerd; ongezondheid van de woning worden uitgevoerd;
2° de afwerking, met uitzondering van de afwerking van de 2° de afwerking, met uitzondering van de afwerking van de
gemeenschappelijke ruimten van de gebouwen; gemeenschappelijke ruimten van de gebouwen;
3° de werken voor het aanleggen van de directe omgeving. 3° de werken voor het aanleggen van de directe omgeving.

Art. 4.§ 1. De subsidie wordt toegekend mits naleving van de

Art. 4.§ 1. De subsidie wordt toegekend mits naleving van de
voorwaarden bedoeld in de §§ 2 tot en met 6. voorwaarden bedoeld in de §§ 2 tot en met 6.
§ 2. De kostprijs van de woning mag niet meer bedragen dan BEF 1 600 § 2. De kostprijs van de woning mag niet meer bedragen dan BEF 1 600
000 voor een huis of BEF 1 400 000 voor een appartement of BEF 800 000 000 voor een huis of BEF 1 400 000 voor een appartement of BEF 800 000
voor een collectieve woning. De kostprijs van de werken per vierkante voor een collectieve woning. De kostprijs van de werken per vierkante
meter nuttige woonoppervlakte mag, BTW niet inbegrepen, het bedrag van meter nuttige woonoppervlakte mag, BTW niet inbegrepen, het bedrag van
BEF 20 000 niet overschrijden. BEF 20 000 niet overschrijden.
Wat betreft flatgebouwen en collectieve woningen zijn de kosten van de Wat betreft flatgebouwen en collectieve woningen zijn de kosten van de
gemeenschappelijke ruimten inbegrepen in de kostprijs van de woningen. gemeenschappelijke ruimten inbegrepen in de kostprijs van de woningen.
Na een met redenen omkleed voorstel dat hem door het bestuur wordt Na een met redenen omkleed voorstel dat hem door het bestuur wordt
voorgelegd, mag de Minister toestaan dat van die bedragen wordt voorgelegd, mag de Minister toestaan dat van die bedragen wordt
afgeweken indien het gebouw op het vlak van monumentenzorg waardevol afgeweken indien het gebouw op het vlak van monumentenzorg waardevol
is of indien de meerkost toe te schrijven is aan een welbepaald werk. is of indien de meerkost toe te schrijven is aan een welbepaald werk.
§ 3. De opdracht tot het aanvatten van de werken moet gegeven worden § 3. De opdracht tot het aanvatten van de werken moet gegeven worden
binnen een termijn van twee jaar vanaf de kennisgeving van de binnen een termijn van twee jaar vanaf de kennisgeving van de
toekenning van de subsidie. toekenning van de subsidie.
De werken moeten beëindigd worden binnen een termijn van drie jaar De werken moeten beëindigd worden binnen een termijn van drie jaar
vanaf dezelfde kennisgeving. vanaf dezelfde kennisgeving.
Na een met redenen omkleed voorstel dat hem door het bestuur wordt Na een met redenen omkleed voorstel dat hem door het bestuur wordt
voorgelegd, mag de Minister toestaan dat de termijn met één jaar wordt voorgelegd, mag de Minister toestaan dat de termijn met één jaar wordt
verlengd. verlengd.
§ 4. De woning is conform de criteria die bepaald zijn in het besluit § 4. De woning is conform de criteria die bepaald zijn in het besluit
van de Waalse Regering van 11 februari 1999 waarbij de van de Waalse Regering van 11 februari 1999 waarbij de
gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen, alsmede de gezondheidsnormen, de verbeterbaarheid van de woningen, alsmede de
minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald. minimumnormen voor de toekenning van subsidies worden bepaald.
§ 5. De aanvrager verbindt zich ertoe alle bewarende maatregelen te § 5. De aanvrager verbindt zich ertoe alle bewarende maatregelen te
treffen met betrekking tot het gebouw. treffen met betrekking tot het gebouw.

Art. 5.De aanvrager dient zijn subsidieaanvraag in bij het bestuur

Art. 5.De aanvrager dient zijn subsidieaanvraag in bij het bestuur
volgens de door de Minister bepaalde voorwaarden. volgens de door de Minister bepaalde voorwaarden.

Art. 6.De subsidie wordt in voorkomend geval pas verleend nadat een

Art. 6.De subsidie wordt in voorkomend geval pas verleend nadat een
stedenbouwkundige vergunning of attest is afgeleverd. stedenbouwkundige vergunning of attest is afgeleverd.
Het voorlopige bedrag van de overheidsbijdrage wordt bepaald op grond Het voorlopige bedrag van de overheidsbijdrage wordt bepaald op grond
van de raming van de vooropgestelde werken. van de raming van de vooropgestelde werken.
Het definitieve bedrag wordt bepaald op grond van de aanbesteding van Het definitieve bedrag wordt bepaald op grond van de aanbesteding van
de werken. de werken.
Die bedragen worden met 10 % vermeerderd als overheidsbijdrage tot de Die bedragen worden met 10 % vermeerderd als overheidsbijdrage tot de
algemene kosten. algemene kosten.
Het definitieve bedrag van de subsidie kan pas worden aangepast indien Het definitieve bedrag van de subsidie kan pas worden aangepast indien
tijdens de werken blijkt dat onverwachts moeilijkheden opduiken, wat tijdens de werken blijkt dat onverwachts moeilijkheden opduiken, wat
door overlegging van bewijsstukken moet worden gestaafd. door overlegging van bewijsstukken moet worden gestaafd.
Met uitzondering van de werken ter beveiliging van het gebouw mogen de Met uitzondering van de werken ter beveiliging van het gebouw mogen de
werken niet worden aangevat vóór de kennisgeving van de belofte dat er werken niet worden aangevat vóór de kennisgeving van de belofte dat er
een overheidsbijdrage wordt verleend. een overheidsbijdrage wordt verleend.

Art. 7.De subsidie wordt op de volgende wijze uitbetaald :

Art. 7.De subsidie wordt op de volgende wijze uitbetaald :
1° een eerste schijf van 40 % van het bedrag na overlegging van het 1° een eerste schijf van 40 % van het bedrag na overlegging van het
bevel tot aanvatten van de werken; bevel tot aanvatten van de werken;
2° een tweede schijf van 30 % op grond van stukken ter staving van de 2° een tweede schijf van 30 % op grond van stukken ter staving van de
aanwending van de eerste schijf; aanwending van de eerste schijf;
3° het resterend bedrag op basis van de eindrekening van de werken en 3° het resterend bedrag op basis van de eindrekening van de werken en
nadat het bestuur zich ter plaatse van hun verwezenlijking is komen nadat het bestuur zich ter plaatse van hun verwezenlijking is komen
vergewissen. vergewissen.

Art. 8.§ 1. Recht op bewoning van dergelijke woningen hebben gezinnen

Art. 8.§ 1. Recht op bewoning van dergelijke woningen hebben gezinnen
die in een precaire toestand verkeren of door overmacht hun woning die in een precaire toestand verkeren of door overmacht hun woning
verloren hebben. verloren hebben.
Het maandbedrag van het inkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, Het maandbedrag van het inkomen van het gezin bedoeld in artikel 1,
29°, c van de Waalse Huisvestingscode en dat begeleid wordt door een 29°, c van de Waalse Huisvestingscode en dat begeleid wordt door een
dienst voor schuldbemiddeling mag niet meer bedragen dan 120 % van het dienst voor schuldbemiddeling mag niet meer bedragen dan 120 % van het
minimumbedrag van de bestaansmiddelen die overeenstemmen met de minimumbedrag van de bestaansmiddelen die overeenstemmen met de
samenstelling van het gezin. samenstelling van het gezin.
§ 2. Het gezin kan hoogstens zes maanden worden ondergebracht in een § 2. Het gezin kan hoogstens zes maanden worden ondergebracht in een
transitwoning. Na afloop van die termijn kan de aanvrager die termijn transitwoning. Na afloop van die termijn kan de aanvrager die termijn
met hoogstens zes maanden verlengen, indien het gezin nog steeds door met hoogstens zes maanden verlengen, indien het gezin nog steeds door
overmacht zonder woning is of in een precaire toestand verkeert. overmacht zonder woning is of in een precaire toestand verkeert.

Art. 9.De maandelijkse vergoeding voor het betrekken van een

Art. 9.De maandelijkse vergoeding voor het betrekken van een
transitwoning mag niet meer bedragen dan 20 % van : transitwoning mag niet meer bedragen dan 20 % van :
1° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29°, a of b, 1° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29°, a of b,
van de Waalse Huisvestingscode; van de Waalse Huisvestingscode;
2° de maandelijkse bestaansmiddelen van het gezin bedoeld in artikel 2° de maandelijkse bestaansmiddelen van het gezin bedoeld in artikel
1, 29°, c, van de Waalse Huisvestingscode. 1, 29°, c, van de Waalse Huisvestingscode.
In dat bedrag zitten alle lasten vervat, behalve die voor water, gas, In dat bedrag zitten alle lasten vervat, behalve die voor water, gas,
elektriciteit, verwarming, kabelverdeling en telefoon. elektriciteit, verwarming, kabelverdeling en telefoon.
De verhouding tussen aanvrager en bewoner wordt geregeld door een De verhouding tussen aanvrager en bewoner wordt geregeld door een
overeenkomst voor precaire bewoning. overeenkomst voor precaire bewoning.

Art. 10.Door de aanvrager wordt aan het gezin gewaarborgd dat het

Art. 10.Door de aanvrager wordt aan het gezin gewaarborgd dat het
tijdens het bewonen van de transitwoning sociaal begeleid wordt met tijdens het bewonen van de transitwoning sociaal begeleid wordt met
het oog op diens overplaatsing naar een vaste woning. het oog op diens overplaatsing naar een vaste woning.
Door die begeleiding moet voorzien worden in het actieve zoeken naar Door die begeleiding moet voorzien worden in het actieve zoeken naar
een andere woning binnen een termijn die verenigbaar is met de een andere woning binnen een termijn die verenigbaar is met de
toestand van het gezin, met het rechttrekken van diens administratieve toestand van het gezin, met het rechttrekken van diens administratieve
en maatschappelijke toestand, met het bijeensparen van het geld nodig en maatschappelijke toestand, met het bijeensparen van het geld nodig
voor de huurwaarborg en de geregelde betaling van de vergoeding voor voor de huurwaarborg en de geregelde betaling van de vergoeding voor
het betrekken van een transitwoning. het betrekken van een transitwoning.
Indien nodig wordt door de begeleiding ervoor gezorgd dat het treffen Indien nodig wordt door de begeleiding ervoor gezorgd dat het treffen
van de nodige beslissingen, de responsabilisering van de betrokkenen, van de nodige beslissingen, de responsabilisering van de betrokkenen,
het adequate gebruik van de woning en het respect voor buurt en het adequate gebruik van de woning en het respect voor buurt en
omgeving worden bijgebracht. omgeving worden bijgebracht.

Art. 11.Jaarlijks legt de aanvrager ten laatste per 1 maart, en dit

Art. 11.Jaarlijks legt de aanvrager ten laatste per 1 maart, en dit
tijdens de eerste negen jaar waarin de woning betrokken wordt, een tijdens de eerste negen jaar waarin de woning betrokken wordt, een
verslag over aan het bestuur waarin alle stappen van bedoeld proces verslag over aan het bestuur waarin alle stappen van bedoeld proces
uiteen worden gezet. uiteen worden gezet.
Dat verslag wordt opgesteld overeenkomstig een model dat door het Dat verslag wordt opgesteld overeenkomstig een model dat door het
bestuur ter beschikking wordt gesteld. In dat verslag wordt melding bestuur ter beschikking wordt gesteld. In dat verslag wordt melding
gemaakt van de maatschappelijke toestand van het gezin, van de gemaakt van de maatschappelijke toestand van het gezin, van de
bedragen die betaald werden voor het betrekken van de toegewezen bedragen die betaald werden voor het betrekken van de toegewezen
woning en van de wijze waarop ze sociaal worden begeleid. woning en van de wijze waarop ze sociaal worden begeleid.

Art. 12.Het bedrag dat de tegemoetkomingsgerechtigde moet

Art. 12.Het bedrag dat de tegemoetkomingsgerechtigde moet
terugbetalen in geval van niet-naleving van de voorwaarden betreffende terugbetalen in geval van niet-naleving van de voorwaarden betreffende
de toekenning van de subsidie, wordt vastgesteld als volgt : R = de toekenning van de subsidie, wordt vastgesteld als volgt : R =
(1-(D/30)2) x M, (1-(D/30)2) x M,
waarbij : waarbij :
R staat voor het bedrag dat terugbetaald moet worden; R staat voor het bedrag dat terugbetaald moet worden;
D, voor de in jaren uitgedrukte duur van de periode waarin de D, voor de in jaren uitgedrukte duur van de periode waarin de
voorwaarden werden nageleefd; voorwaarden werden nageleefd;
M, voor het bedrag van de subsidie. M, voor het bedrag van de subsidie.

Art. 13.Dit besluit treedt in werking op 1 maart 1999.

Art. 13.Dit besluit treedt in werking op 1 maart 1999.

Art. 14.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van

Art. 14.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van
dit besluit. dit besluit.
Namen, 11 februari 1999. Namen, 11 februari 1999.
De Minister-President van de Waalse Regering, De Minister-President van de Waalse Regering,
belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O.'s, Toerisme en belast met Economie, Buitenlandse Handel, K.M.O.'s, Toerisme en
Patrimonium, Patrimonium,
R. COLLIGNON R. COLLIGNON
De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid, De Minister van Sociale Actie, Huisvesting en Gezondheid,
W. TAMINIAUX W. TAMINIAUX
^