Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Waalse Regering van 10/03/2023
← Terug naar "Besluit van de Waalse Regering waarbij een tegemoetkoming wordt verleend aan de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van woningen of microwoningen "
Besluit van de Waalse Regering waarbij een tegemoetkoming wordt verleend aan de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van woningen of microwoningen Besluit van de Waalse Regering waarbij een tegemoetkoming wordt verleend aan de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van woningen of microwoningen
WAALSE OVERHEIDSDIENST WAALSE OVERHEIDSDIENST
10 MAART 2023. - Besluit van de Waalse Regering waarbij een 10 MAART 2023. - Besluit van de Waalse Regering waarbij een
tegemoetkoming wordt verleend aan de rechtspersonen met het oog op de tegemoetkoming wordt verleend aan de rechtspersonen met het oog op de
uitrusting van groepen van woningen of microwoningen uitrusting van groepen van woningen of microwoningen
De Waalse Regering, De Waalse Regering,
Gelet op het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, inzonderheid op Gelet op het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, inzonderheid op
artikel 29, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 22 december 2021 artikel 29, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 22 december 2021
houdende de algemene uitgavenbegroting van het Waalse Gewest voor het houdende de algemene uitgavenbegroting van het Waalse Gewest voor het
begrotingsjaar 2022, en artikel 31; begrotingsjaar 2022, en artikel 31;
Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 24 november 2005 Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 24 november 2005
betreffende de toekenning door het Gewest van een tegemoetkoming aan betreffende de toekenning door het Gewest van een tegemoetkoming aan
de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van
woningen; woningen;
Gelet op het rapport van 11 december 2020 opgesteld overeenkomstig Gelet op het rapport van 11 december 2020 opgesteld overeenkomstig
artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014 houdende uitvoering artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014 houdende uitvoering
van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties
die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie
van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen
; ;
Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 9 juli Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 9 juli
2021; 2021;
Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 10 Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 10
maart 2023; maart 2023;
Gelet op het advies van de "Union des villes et communes de Wallonie" Gelet op het advies van de "Union des villes et communes de Wallonie"
(Unie van de Waalse steden en gemeenten, uitgebracht op 14 september (Unie van de Waalse steden en gemeenten, uitgebracht op 14 september
2021; 2021;
Gelet op het advies van de "Société wallonne du Logement" (Waalse Gelet op het advies van de "Société wallonne du Logement" (Waalse
Huisvestingsmaatschappij), gegeven op 20 september 2021; Huisvestingsmaatschappij), gegeven op 20 september 2021;
Gelet op advies nr. 71.546/4 van de Raad van State, gegeven op 7 juli Gelet op advies nr. 71.546/4 van de Raad van State, gegeven op 7 juli
2022, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op 2022, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op
de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Gelet op het advies van de beleidsgroep "Huisvesting", gegeven op 28 Gelet op het advies van de beleidsgroep "Huisvesting", gegeven op 28
september 2021; september 2021;
Op de voordracht van de Minister van Huisvesting; Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;
Na beraadslaging, Na beraadslaging,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :
1° Minister: de Minister bevoegd voor Huisvesting; 1° Minister: de Minister bevoegd voor Huisvesting;
2° Administratie: het Departement Huisvesting van de Waalse 2° Administratie: het Departement Huisvesting van de Waalse
Overheidsdienst Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie; Overheidsdienst Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie;
3° operator: de overheden of instanties bedoeld in artikel 1, 23°, van 3° operator: de overheden of instanties bedoeld in artikel 1, 23°, van
het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen, met uitzondering van de het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen, met uitzondering van de
provincies, de "Société wallonne du logement" (Waalse provincies, de "Société wallonne du logement" (Waalse
Huisvestingsmaatschappij) en de openbare huisvestingsmaatschappijen; Huisvestingsmaatschappij) en de openbare huisvestingsmaatschappijen;
4° de kostprijs: de kostprijs van de werken en alle daarmee 4° de kostprijs: de kostprijs van de werken en alle daarmee
samenhangende kosten, inclusief btw, prijsherziening en studies die samenhangende kosten, inclusief btw, prijsherziening en studies die
nodig zijn en aan de uitvoering van de werken voorafgaan; nodig zijn en aan de uitvoering van de werken voorafgaan;
5° biogebaseerd materiaal: het materiaal waarvan het massapercentage 5° biogebaseerd materiaal: het materiaal waarvan het massapercentage
afkomstig van plantaardige of dierlijke biomassa gelijk is aan of afkomstig van plantaardige of dierlijke biomassa gelijk is aan of
hoger is dan de drempelwaarden die door de Minister zijn vastgesteld; hoger is dan de drempelwaarden die door de Minister zijn vastgesteld;
6° gerecycleerd materiaal: het materiaal waarvan het massapercentage 6° gerecycleerd materiaal: het materiaal waarvan het massapercentage
afkomstig van teruggewonnen materiaal meer dan 20 % bedraagt. afkomstig van teruggewonnen materiaal meer dan 20 % bedraagt.

Art. 2.De Minister kan een toelage aan de maatschappij toekennen voor

Art. 2.De Minister kan een toelage aan de maatschappij toekennen voor
de uitrusting van groepen van woningen of microwoningen, die bedoeld de uitrusting van groepen van woningen of microwoningen, die bedoeld
zijn in de artikelen 3 tot en met 7, voor zover de werken niet door de zijn in de artikelen 3 tot en met 7, voor zover de werken niet door de
overheid worden betaald krachtens andere wettelijke of reglementaire overheid worden betaald krachtens andere wettelijke of reglementaire
bepalingen. bepalingen.
De toelage is bestemd om het geheel of een deel van de kostprijs van De toelage is bestemd om het geheel of een deel van de kostprijs van
de uitrustingen of heruitrustingen te dekken. de uitrustingen of heruitrustingen te dekken.

Art. 3.§ 1. De uitrustingswerken in de zin van artikel 29, § 2, van

Art. 3.§ 1. De uitrustingswerken in de zin van artikel 29, § 2, van
het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, beogen, binnen de grenzen van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, beogen, binnen de grenzen van
de zakelijke rechten van de exploitant op het uit te rusten terrein, de zakelijke rechten van de exploitant op het uit te rusten terrein,
de aanleg en de ontwikkeling van: de aanleg en de ontwikkeling van:
1° de aan te leggen wegen die de groep van woningen of microwoningen 1° de aan te leggen wegen die de groep van woningen of microwoningen
rechtstreeks bedienen, op voorwaarde dat de gemiddelde lineaire rechtstreeks bedienen, op voorwaarde dat de gemiddelde lineaire
ontwikkeling van de groep aan de voorzijde van de weg niet meer dan ontwikkeling van de groep aan de voorzijde van de weg niet meer dan
vijftien meter per wooneenheid bedraagt; vijftien meter per wooneenheid bedraagt;
2° voetpaden langs de genoemde wegen; 2° voetpaden langs de genoemde wegen;
3° één parkeerplaats per woning langs de genoemde wegen; 3° één parkeerplaats per woning langs de genoemde wegen;
4° voetgangerszones die het gedeelte kruisen dat is ingericht voor de 4° voetgangerszones die het gedeelte kruisen dat is ingericht voor de
woningen of microwoningen ; woningen of microwoningen ;
5° fietspaden die het uitgeruste gedeelte ten dienste van de woningen 5° fietspaden die het uitgeruste gedeelte ten dienste van de woningen
of microwoningen kruisen; of microwoningen kruisen;
6° kleine pleinen; 6° kleine pleinen;
7° straatmeubilair; 7° straatmeubilair;
8° begroening met plaatselijke inheemse soorten; 8° begroening met plaatselijke inheemse soorten;
9° de riolering die nodig is voor de afvoer van het afvalwater en het 9° de riolering die nodig is voor de afvoer van het afvalwater en het
oppervlaktewater van de groep van woningen of microwoningen, en oppervlaktewater van de groep van woningen of microwoningen, en
eventueel het gedeelte van het stormbekken dat het water van de nieuwe eventueel het gedeelte van het stormbekken dat het water van de nieuwe
woningen van openbaar nut opvangt; woningen van openbaar nut opvangt;
10° het waterdistributienet bestemd voor de bevoorrading of de 10° het waterdistributienet bestemd voor de bevoorrading of de
brandbeveiliging van de groep van woningen of microwoningen; brandbeveiliging van de groep van woningen of microwoningen;
11° de openbare verlichting van de wegen en voetpaden die de woningen 11° de openbare verlichting van de wegen en voetpaden die de woningen
of microwoningen bedienen; of microwoningen bedienen;
12° de gemeenschappelijke sleuf voor de distributienetten voor 12° de gemeenschappelijke sleuf voor de distributienetten voor
elektriciteit, gas en telecommunicatie; elektriciteit, gas en telecommunicatie;
13° het elektriciteitsdistributienet en de hoogspanningscabines. 13° het elektriciteitsdistributienet en de hoogspanningscabines.
Deze werken zijn bestemd om deel uit te maken van het gemeentelijk Deze werken zijn bestemd om deel uit te maken van het gemeentelijk
openbaar domein overeenkomstig artikel 75 van het Waalse Wetboek van openbaar domein overeenkomstig artikel 75 van het Waalse Wetboek van
Duurzaam Wonen. Duurzaam Wonen.
§ 2. De forfaitaire toelage voor de in § 1 bedoelde werken wordt § 2. De forfaitaire toelage voor de in § 1 bedoelde werken wordt
vastgesteld op 30.000 euro per gecreëerde woning, 20.000 euro per vastgesteld op 30.000 euro per gecreëerde woning, 20.000 euro per
gecreëerde flat en 15.000 euro per gecreëerde microwoning. gecreëerde flat en 15.000 euro per gecreëerde microwoning.
De in lid 1 bedoelde toelage bedraagt niet meer dan honderd procent De in lid 1 bedoelde toelage bedraagt niet meer dan honderd procent
van de kosten van de noodzakelijke uitrusting en wordt derhalve in van de kosten van de noodzakelijke uitrusting en wordt derhalve in
voorkomend geval tot die kosten verminderd. voorkomend geval tot die kosten verminderd.
Indien het bediende gebouw gedeeltelijk voor een andere bestemming dan Indien het bediende gebouw gedeeltelijk voor een andere bestemming dan
huisvesting van openbaar nut wordt gebruikt, worden de kosten van de huisvesting van openbaar nut wordt gebruikt, worden de kosten van de
voorzieningen berekend naar evenredigheid van de oppervlakte van het voorzieningen berekend naar evenredigheid van de oppervlakte van het
gebouw dat voor huisvesting van openbaar nut wordt gebruikt. De gebouw dat voor huisvesting van openbaar nut wordt gebruikt. De
oppervlakten van de gemeenschappelijke verkeersruimten voor beide oppervlakten van de gemeenschappelijke verkeersruimten voor beide
doeleinden worden voor de helft meegerekend voor elk van beide doeleinden worden voor de helft meegerekend voor elk van beide
bestemmingen. bestemmingen.
§ 3. De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om de § 3. De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om de
in § 2 vastgestelde bedragen van de toelagen te herzien bij de in § 2 vastgestelde bedragen van de toelagen te herzien bij de
goedkeuring van elk programma van de Waalse Regering of ingeval een goedkeuring van elk programma van de Waalse Regering of ingeval een
wijziging van de bouwkosten wordt vastgesteld. wijziging van de bouwkosten wordt vastgesteld.
De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om te De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om te
voorzien in een aanvulling op de in § 2 bepaalde bedragen van de voorzien in een aanvulling op de in § 2 bepaalde bedragen van de
toelagen op basis van de prioriteiten die zij in een programma toelagen op basis van de prioriteiten die zij in een programma
vastlegt. vastlegt.

Art. 4.§ 1. De in artikel 29, § 2, van het Waalse Wetboek van

Art. 4.§ 1. De in artikel 29, § 2, van het Waalse Wetboek van
Duurzaam Wonen bedoelde inrichtingswerken in de niet-privatieve Duurzaam Wonen bedoelde inrichtingswerken in de niet-privatieve
achteruitbouwstroken en in ruimten die door de huurders voor achteruitbouwstroken en in ruimten die door de huurders voor
gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd, omvatten : gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd, omvatten :
1° het egaliseren, het geschikt maken van de grond, de ontwatering; 1° het egaliseren, het geschikt maken van de grond, de ontwatering;
2° de toegang tot woningen of microwoningen ; 2° de toegang tot woningen of microwoningen ;
3° de toegang tot woningen of microwoningen voor voertuigen van 3° de toegang tot woningen of microwoningen voor voertuigen van
hulpdiensten; hulpdiensten;
4° de toegang en de onoverdekte parkeerplaatsen; 4° de toegang en de onoverdekte parkeerplaatsen;
5° de begroening van niet-privatieve zones en de aanleg van 5° de begroening van niet-privatieve zones en de aanleg van
gemeenschappelijke groengebieden; gemeenschappelijke groengebieden;
6° de inrichting van recreatie-, sport- of speelterreinen; 6° de inrichting van recreatie-, sport- of speelterreinen;
7° de uitrusting voor elektromobiliteit zoals voorgeschreven door de 7° de uitrusting voor elektromobiliteit zoals voorgeschreven door de
regelgeving; regelgeving;
8° het straatmeubilair; 8° het straatmeubilair;
9° kleine schuilplaatsen voor in het wild levende dieren. 9° kleine schuilplaatsen voor in het wild levende dieren.
§ 2. De forfaitaire toelage voor de in § 1 bedoelde werken wordt § 2. De forfaitaire toelage voor de in § 1 bedoelde werken wordt
vastgesteld op 30.000 euro per gecreëerde woning of microwoning en vastgesteld op 30.000 euro per gecreëerde woning of microwoning en
5.000 euro per gecreëerde flat. 5.000 euro per gecreëerde flat.
De in lid 1 bedoelde toelage bedraagt niet meer dan honderd procent De in lid 1 bedoelde toelage bedraagt niet meer dan honderd procent
van de kosten van de aanleg van de directe omgeving en wordt derhalve van de kosten van de aanleg van de directe omgeving en wordt derhalve
in voorkomend geval tot die kosten verminderd. in voorkomend geval tot die kosten verminderd.
§ 3. De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om de § 3. De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om de
in § 2 vastgestelde bedragen van de toelagen te herzien bij de in § 2 vastgestelde bedragen van de toelagen te herzien bij de
goedkeuring van elk programma van de Waalse Regering of ingeval een goedkeuring van elk programma van de Waalse Regering of ingeval een
wijziging van de bouwkosten wordt vastgesteld. wijziging van de bouwkosten wordt vastgesteld.
De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om te De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om te
voorzien in een aanvulling op de in § 2 bepaalde bedragen van de voorzien in een aanvulling op de in § 2 bepaalde bedragen van de
toelagen op basis van de prioriteiten die zij in een programma toelagen op basis van de prioriteiten die zij in een programma
vastlegt. vastlegt.
§ 4. Om aanspraak te kunnen maken op de in § 2 bedoelde toelage, moet § 4. Om aanspraak te kunnen maken op de in § 2 bedoelde toelage, moet
worden voldaan aan volgende voorwaarden: worden voldaan aan volgende voorwaarden:
1° alle voorzieningen zijn toegankelijk voor personen met beperkte 1° alle voorzieningen zijn toegankelijk voor personen met beperkte
mobiliteit; mobiliteit;
2° de vochtige gebieden worden behouden en eventueel heringericht; 2° de vochtige gebieden worden behouden en eventueel heringericht;
3° de oppervlakken zijn permeabel of semipermeabel, met uitzondering 3° de oppervlakken zijn permeabel of semipermeabel, met uitzondering
van de toegangen die nodig zijn voor noodvoertuigen en de toegangen van de toegangen die nodig zijn voor noodvoertuigen en de toegangen
tot de parkings; tot de parkings;
4° de begroening bevordert de biodiversiteit: alleen lokale inheemse 4° de begroening bevordert de biodiversiteit: alleen lokale inheemse
soorten bomen, struiken of fruitbomen worden gesubsidieerd; soorten bomen, struiken of fruitbomen worden gesubsidieerd;
5° voor elke 250 m2 aangelegde oppervlakte worden ten minste 5 bomen 5° voor elke 250 m2 aangelegde oppervlakte worden ten minste 5 bomen
of struiken geplant; of struiken geplant;
6° voor elke grasoppervlakte groter dan 100 m2 is een gedifferentieerd 6° voor elke grasoppervlakte groter dan 100 m2 is een gedifferentieerd
beheer van de oppervlakte voorzien; beheer van de oppervlakte voorzien;
7° de werken met gerecycleerde materialen of biogebaseerde materialen 7° de werken met gerecycleerde materialen of biogebaseerde materialen
vertegenwoordigen ten minste dertig procent van de totale kosten van vertegenwoordigen ten minste dertig procent van de totale kosten van
de aanleg van de directe omgeving. de aanleg van de directe omgeving.

Art. 5.§ 1. De in artikel 69, § 1, 2°, van het Waalse Wetboek van

Art. 5.§ 1. De in artikel 69, § 1, 2°, van het Waalse Wetboek van
Duurzaam Wonen bedoelde werken voor de hernieuwing of herinrichting Duurzaam Wonen bedoelde werken voor de hernieuwing of herinrichting
van de bestaande uitrustingen beogen: van de bestaande uitrustingen beogen:
1° het herstel van toegangen tot woningen of microwoningen, garages en 1° het herstel van toegangen tot woningen of microwoningen, garages en
parkeerplaatsen die gebreken vertonen die risico's inhouden voor de parkeerplaatsen die gebreken vertonen die risico's inhouden voor de
veiligheid van de toegang; veiligheid van de toegang;
2° de aanleg van toegangen voor personen met beperkte mobiliteit; 2° de aanleg van toegangen voor personen met beperkte mobiliteit;
3° de aanleg van toegangen voor noodvoertuigen zoals vereist door de 3° de aanleg van toegangen voor noodvoertuigen zoals vereist door de
gewestelijke brandweer; gewestelijke brandweer;
4° de uitrustingen voor elektromobiliteit zoals voorgeschreven door de 4° de uitrustingen voor elektromobiliteit zoals voorgeschreven door de
regelgeving. regelgeving.
§ 2. Vijfenzeventig procent van de kosten voor de hernieuwing en § 2. Vijfenzeventig procent van de kosten voor de hernieuwing en
herinrichting van de in § 1 bedoelde bestaande uitrustingen komt ten herinrichting van de in § 1 bedoelde bestaande uitrustingen komt ten
laste van het Gewest, mits deze uitrustingen eigendom zijn van de laste van het Gewest, mits deze uitrustingen eigendom zijn van de
gemeente. gemeente.

Art. 6.§ 1er. De inrichtingswerken bijkomstig aan de verrichtingen in

Art. 6.§ 1er. De inrichtingswerken bijkomstig aan de verrichtingen in
de zin van artikel 29, § 2, van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, de zin van artikel 29, § 2, van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen,
omvatten de uitvoering van gemeenschappelijke lokalen alsmede omvatten de uitvoering van gemeenschappelijke lokalen alsmede
woonvriendelijkheids- en vergaderzalen woonvriendelijkheids- en vergaderzalen
§ 2. De forfaitaire toelage voor de bijkomstige inrichtingswerken § 2. De forfaitaire toelage voor de bijkomstige inrichtingswerken
bedoeld in paragraaf 1 wordt op 150.000 euro vastgesteld. bedoeld in paragraaf 1 wordt op 150.000 euro vastgesteld.
De in lid 1 bedoelde toelage bedraagt niet meer dan honderd procent De in lid 1 bedoelde toelage bedraagt niet meer dan honderd procent
van de kosten van de bijkomstige inrichtingswerken en wordt derhalve van de kosten van de bijkomstige inrichtingswerken en wordt derhalve
in voorkomend geval tot die kosten verminderd. in voorkomend geval tot die kosten verminderd.
§ 3. Het voordeel van de toelage bedoeld in paragraaf 2 is afhankelijk § 3. Het voordeel van de toelage bedoeld in paragraaf 2 is afhankelijk
van de aanwezigheid, binnen een straal van één kilometer van de van de aanwezigheid, binnen een straal van één kilometer van de
locatie van de bijkomstige inrichtingswerken, van ten minste vijftig locatie van de bijkomstige inrichtingswerken, van ten minste vijftig
woningen van openbaar nut of microwoningen. woningen van openbaar nut of microwoningen.
§ 4. De operator dient een toelageaanvraag voor de bijkomstige § 4. De operator dient een toelageaanvraag voor de bijkomstige
inrichtingswerken in bij de Administratie volgens de door de Minister inrichtingswerken in bij de Administratie volgens de door de Minister
bepaalde modaliteiten. bepaalde modaliteiten.

Art. 7.De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om

Art. 7.De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om
de in de artikelen 3, § 2, 4, § 2, en 6, § 2, vastgestelde bedragen de in de artikelen 3, § 2, 4, § 2, en 6, § 2, vastgestelde bedragen
van de toelagen te herzien bij de goedkeuring van elk programma van de van de toelagen te herzien bij de goedkeuring van elk programma van de
Waalse Regering of ingeval een wijziging van de bouwkosten wordt Waalse Regering of ingeval een wijziging van de bouwkosten wordt
vastgesteld. vastgesteld.
De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om te De Regering kan aan de Minister de mogelijkheid delegeren om te
voorzien in een aanvulling op de in de artikelen 3, § 2, 4, § 2, en 6, voorzien in een aanvulling op de in de artikelen 3, § 2, 4, § 2, en 6,
§ 2, bepaalde bedragen van de toelagen op basis van de prioriteiten § 2, bepaalde bedragen van de toelagen op basis van de prioriteiten
die zij in een programma vastlegt. die zij in een programma vastlegt.

Art. 8.De uitrusting en de inrichting van de terreinen bestemd voor

Art. 8.De uitrusting en de inrichting van de terreinen bestemd voor
verplaatsbare woningen die door rondtrekkende bevolkingsgroepen verplaatsbare woningen die door rondtrekkende bevolkingsgroepen
bewoond worden, zoals bepaald in artikel 29, § 2, van het Waalse bewoond worden, zoals bepaald in artikel 29, § 2, van het Waalse
Wetboek van Duurzaam Wonen, omvatten de aanleg of de inrichting van de Wetboek van Duurzaam Wonen, omvatten de aanleg of de inrichting van de
uitrustingen bedoeld in de artikelen 3 tot en met 7 en worden door het uitrustingen bedoeld in de artikelen 3 tot en met 7 en worden door het
Waalse Gewest onder dezelfde voorwaarden betaald. Waalse Gewest onder dezelfde voorwaarden betaald.

Art. 9.De in de artikelen 3 tot en met 7 bedoelde toelagen worden

Art. 9.De in de artikelen 3 tot en met 7 bedoelde toelagen worden
toegekend mits naleving van de volgende voorwaarden: toegekend mits naleving van de volgende voorwaarden:
1° de operator bezit de zakelijke rechten op het in te richten, te 1° de operator bezit de zakelijke rechten op het in te richten, te
ontwikkelen of te herinrichten terrein; ontwikkelen of te herinrichten terrein;
2° de verrichting is opgenomen in een door de Waalse Regering 2° de verrichting is opgenomen in een door de Waalse Regering
goedgekeurd uitrustingsprogramma, of is het gevolg van een verrichting goedgekeurd uitrustingsprogramma, of is het gevolg van een verrichting
voor de oprichting of grondige renovatie van woningen opgenomen in een voor de oprichting of grondige renovatie van woningen opgenomen in een
door de Waalse Regering goedgekeurd programma; door de Waalse Regering goedgekeurd programma;
3° de op de percelen op te richten woningen of microwoningen voldoen 3° de op de percelen op te richten woningen of microwoningen voldoen
aan de criteria bepaald in het besluit van de Waalse Regering de aan de criteria bepaald in het besluit van de Waalse Regering de
Waalse Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale Waalse Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale
gezondheidsnormen; gezondheidsnormen;
4° het voorontwerpdossier voor de uitrusting van de groep van woningen 4° het voorontwerpdossier voor de uitrusting van de groep van woningen
of microwoningen wordt ter goedkeuring naar de Administratie gestuurd. of microwoningen wordt ter goedkeuring naar de Administratie gestuurd.
In het geval van een dossier dat samenhangt met de bouw van woningen In het geval van een dossier dat samenhangt met de bouw van woningen
of microwoningen, wordt het voorontwerp van uitrusting samen met het of microwoningen, wordt het voorontwerp van uitrusting samen met het
voorontwerp van de oprichting van woningen of microwoningen voorontwerp van de oprichting van woningen of microwoningen
toegezonden. toegezonden.
Indien de Administratie binnen vijfenveertig dagen na ontvangst van de Indien de Administratie binnen vijfenveertig dagen na ontvangst van de
in het eerste lid bedoelde akte en de bewijsstukken geen beslissing in het eerste lid bedoelde akte en de bewijsstukken geen beslissing
heeft getroffen, is de beslissing uitvoerbaar. heeft getroffen, is de beslissing uitvoerbaar.
5° het dossier bestemd voor het in mededinging stellen van de werken 5° het dossier bestemd voor het in mededinging stellen van de werken
wordt opgesteld op basis van standaarddocumenten die door de wordt opgesteld op basis van standaarddocumenten die door de
Administratie ter beschikking worden gesteld. De beslissing over de Administratie ter beschikking worden gesteld. De beslissing over de
voorwaarden van de overheidsopdracht wordt, samen met de documenten voorwaarden van de overheidsopdracht wordt, samen met de documenten
m.b.t. het in mededinging stellen van de werken, de bijlagen erbij en m.b.t. het in mededinging stellen van de werken, de bijlagen erbij en
de nodige vergunningen die door de ruimtelijke ordening zijn verleend, de nodige vergunningen die door de ruimtelijke ordening zijn verleend,
aan de Administratie bezorgd. aan de Administratie bezorgd.
De Administratie kan de in lid 1 bedoelde beslissing schorsen of De Administratie kan de in lid 1 bedoelde beslissing schorsen of
annuleren binnen vijfenveertig dagen na ontvangst ervan. annuleren binnen vijfenveertig dagen na ontvangst ervan.
Na de in lid 2 bedoelde termijn kan de beslissing niet meer worden Na de in lid 2 bedoelde termijn kan de beslissing niet meer worden
geschorst of geannuleerd. geschorst of geannuleerd.
6° de beslissing tot gunning van de overheidsopdracht voor werken, 6° de beslissing tot gunning van de overheidsopdracht voor werken,
samen met het dossier betreffende het in mededinging stellen van de samen met het dossier betreffende het in mededinging stellen van de
werken en de bijlagen daarbij wordt ter goedkeuring aan de werken en de bijlagen daarbij wordt ter goedkeuring aan de
Administratie voorgelegd. Administratie voorgelegd.
De Administratie beslist binnen vijfenveertig dagen na ontvangst van De Administratie beslist binnen vijfenveertig dagen na ontvangst van
de beslissing en de bijbehorende bewijsstukken. Indien de de beslissing en de bijbehorende bewijsstukken. Indien de
Administratie niet binnen deze termijn beslist, is de beslissing van Administratie niet binnen deze termijn beslist, is de beslissing van
de operator uitvoerbaar. de operator uitvoerbaar.
7° de geldigheidstermijn van de in artikel 2 bedoelde aangemelde 7° de geldigheidstermijn van de in artikel 2 bedoelde aangemelde
toelage wordt nader bepaald in de uitvoeringsmodaliteiten van de toelage wordt nader bepaald in de uitvoeringsmodaliteiten van de
programma's. Deze termijn heeft betrekking op de uiterste datum van programma's. Deze termijn heeft betrekking op de uiterste datum van
ontvangst door de "S.W.L." van alle resultaten van het in mededinging ontvangst door de "S.W.L." van alle resultaten van het in mededinging
stellen van de werken betreffende de te bouwen woningen; stellen van de werken betreffende de te bouwen woningen;
8° het aantal binnen de groep van woningen gecreëerde woningen van 8° het aantal binnen de groep van woningen gecreëerde woningen van
openbaar nut, gelijkgestelde woningen van openbaar nut, openbaar nut, gelijkgestelde woningen van openbaar nut,
integratiewoningen, transitwoningen en microwoningen moet ten minste integratiewoningen, transitwoningen en microwoningen moet ten minste
twee derde van de woningen uitmaken; twee derde van de woningen uitmaken;
9° de bouwtermijn van elk verkocht perceel wordt vastgesteld op vijf 9° de bouwtermijn van elk verkocht perceel wordt vastgesteld op vijf
jaar en gaat in op de dag van ondertekening van de akte van aankoop jaar en gaat in op de dag van ondertekening van de akte van aankoop
van het perceel. van het perceel.
De koper van een perceel moet zich ertoe verbinden de gebouwde woning De koper van een perceel moet zich ertoe verbinden de gebouwde woning
als hoofdverblijfplaats te bewonen gedurende een onafgebroken periode als hoofdverblijfplaats te bewonen gedurende een onafgebroken periode
van tien jaar. van tien jaar.
Bij de verkoopakte van het perceel wordt een bestek gevoegd met de Bij de verkoopakte van het perceel wordt een bestek gevoegd met de
algemene bepalingen en voorwaarden voor de overdracht, alsmede de algemene bepalingen en voorwaarden voor de overdracht, alsmede de
sancties in geval van niet-naleving van de contractuele sancties in geval van niet-naleving van de contractuele
verbintenissen. verbintenissen.
Het bestek wordt opgesteld door de Administratie en door de Minister Het bestek wordt opgesteld door de Administratie en door de Minister
goedgekeurd. goedgekeurd.
In geval van verkoop van een woning of van afstand van zakelijke In geval van verkoop van een woning of van afstand van zakelijke
rechten erop vóór het einde van die periode wordt de verkoop- of rechten erop vóór het einde van die periode wordt de verkoop- of
afstandovereenkomst vóór de verkoop door de aanvrager voorgelegd ter afstandovereenkomst vóór de verkoop door de aanvrager voorgelegd ter
goedkeuring aan de het Bestuur. goedkeuring aan de het Bestuur.
De analyse van de Administratie richt zich op de naleving van de De analyse van de Administratie richt zich op de naleving van de
clausules en voorwaarden in het in lid 3 bedoelde bestek. clausules en voorwaarden in het in lid 3 bedoelde bestek.

Art. 10.De analyse door de Administratie van de in artikel 9, 4°, 5°

Art. 10.De analyse door de Administratie van de in artikel 9, 4°, 5°
en 6°, bedoelde dossiers heeft betrekking op de naleving van de en 6°, bedoelde dossiers heeft betrekking op de naleving van de
reglementaire voorschriften en de verwezenlijking van het programma, reglementaire voorschriften en de verwezenlijking van het programma,
alsook op de kostenaspecten van het dossier. alsook op de kostenaspecten van het dossier.

Art. 11.De operator dient een toelageaanvraag in bij de Administratie

Art. 11.De operator dient een toelageaanvraag in bij de Administratie
volgens de door de Minister bepaalde voorwaarden. volgens de door de Minister bepaalde voorwaarden.

Art. 12.De tegemoetkomingsbelofte van het Waalse Gewest en de

Art. 12.De tegemoetkomingsbelofte van het Waalse Gewest en de
toekenning van de toelage worden door de Minister afgegeven. toekenning van de toelage worden door de Minister afgegeven.
In het geval van handelingen en werken waarvoor een stedenbouwkundige In het geval van handelingen en werken waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning vereist is, is de toekenning van steun afhankelijk van de vergunning vereist is, is de toekenning van steun afhankelijk van de
afgifte van deze vergunning. afgifte van deze vergunning.
Het voorlopige bedrag van de tegemoetkoming wordt bepaald op grond van Het voorlopige bedrag van de tegemoetkoming wordt bepaald op grond van
de raming van de vooropgestelde werken. de raming van de vooropgestelde werken.
Het definitieve bedrag wordt bepaald op grond van de aanbesteding van Het definitieve bedrag wordt bepaald op grond van de aanbesteding van
de werken. de werken.
Het definitieve bedrag van de tegemoetkoming kan enkel worden Het definitieve bedrag van de tegemoetkoming kan enkel worden
aangepast indien zich in de loop van de werken en na overlegging van aangepast indien zich in de loop van de werken en na overlegging van
de bewijsstukken wijzigingen voordoen in overheidsopdracht de bewijsstukken wijzigingen voordoen in overheidsopdracht
overeenkomstig artikel 38/2 van het koninklijk besluit van 14 januari overeenkomstig artikel 38/2 van het koninklijk besluit van 14 januari
2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken. overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken.

Art. 13.De toelage wordt op de volgende wijze uitbetaald :

Art. 13.De toelage wordt op de volgende wijze uitbetaald :
1° de eerste schijf van 40 % van het bedrag na overlegging van het 1° de eerste schijf van 40 % van het bedrag na overlegging van het
bevel tot aanvatten van de werken; bevel tot aanvatten van de werken;
2° een tweede schijf van 30 % op grond van stukken ter staving van de 2° een tweede schijf van 30 % op grond van stukken ter staving van de
aanwending van de eerste schijf; aanwending van de eerste schijf;
3° het resterend bedrag op basis van de eindrekening van het 3° het resterend bedrag op basis van de eindrekening van het
proces-verbaal van voorlopige oplevering van de werken en nadat de proces-verbaal van voorlopige oplevering van de werken en nadat de
Administratie zich ter plaatse van hun verwezenlijking is komen Administratie zich ter plaatse van hun verwezenlijking is komen
vergewissen. vergewissen.

Art. 14.Het bedrag dat door de operator bij niet-naleving van de

Art. 14.Het bedrag dat door de operator bij niet-naleving van de
toekenningsvoorwaarden voor de toelage terugbetaald moet worden, wordt toekenningsvoorwaarden voor de toelage terugbetaald moet worden, wordt
vastgesteld door volgende formule : vastgesteld door volgende formule :
R = (1 - (D/30)2) x M waarbij R = (1 - (D/30)2) x M waarbij
R = het terug te betalen bedrag ; R = het terug te betalen bedrag ;
D = de in jaren uitgedrukte periode waarin de voorwaarden werden D = de in jaren uitgedrukte periode waarin de voorwaarden werden
vervuld ; vervuld ;
M = het bedrag van de toelage. M = het bedrag van de toelage.

Art. 15.De in artikel 3 bedoelde uitrustingen worden kosteloos

Art. 15.De in artikel 3 bedoelde uitrustingen worden kosteloos
overgedragen aan de gemeente in de staat waarin zij zich bevinden en overgedragen aan de gemeente in de staat waarin zij zich bevinden en
worden opgenomen in het gemeentelijke openbare domein. worden opgenomen in het gemeentelijke openbare domein.
Deze overdracht is slechts kosteloos ten belope van het bedrag van de Deze overdracht is slechts kosteloos ten belope van het bedrag van de
gewestelijke toelage. De waarde van de overdracht wordt in overleg gewestelijke toelage. De waarde van de overdracht wordt in overleg
tussen de exploitant en de gemeente vastgesteld. tussen de exploitant en de gemeente vastgesteld.
Deze overdracht vindt plaats op de datum van ondertekening van het Deze overdracht vindt plaats op de datum van ondertekening van het
proces-verbaal van definitieve oplevering van de werken en wordt op proces-verbaal van definitieve oplevering van de werken en wordt op
initiatief van de operator vastgelegd in een proces-verbaal van initiatief van de operator vastgelegd in een proces-verbaal van
afstand volgens het door de Administratie vastgestelde model. afstand volgens het door de Administratie vastgestelde model.
In de maand na de definitieve oplevering wordt van de overdracht van In de maand na de definitieve oplevering wordt van de overdracht van
het fonds een akte van eigendomsoverdracht opgemaakt, waarvan een het fonds een akte van eigendomsoverdracht opgemaakt, waarvan een
afschrift aan de Administratie wordt toegezonden. afschrift aan de Administratie wordt toegezonden.
Wanneer de gemeente niet als opdrachtgever optreedt, wordt ze Wanneer de gemeente niet als opdrachtgever optreedt, wordt ze
betrokken bij het toezicht op de werken en verzocht bij de voorlopige betrokken bij het toezicht op de werken en verzocht bij de voorlopige
en definitieve oplevering aanwezig te zijn. en definitieve oplevering aanwezig te zijn.

Art. 16.Door de operator kan worden toegestaan dat woningen gebouwd

Art. 16.Door de operator kan worden toegestaan dat woningen gebouwd
worden door een privé-bedrijf. Dit bedrijf heeft dan tot taak deze worden door een privé-bedrijf. Dit bedrijf heeft dan tot taak deze
woningen aan particulieren door te verkopen. woningen aan particulieren door te verkopen.
In dit geval sluit de operator een overeenkomst met het bedrijf over In dit geval sluit de operator een overeenkomst met het bedrijf over
het type van woningen, over de voorwaarden inzake vermogen en inkomen het type van woningen, over de voorwaarden inzake vermogen en inkomen
van de kopers, en over de bouwtermijn van de woningen volgens de door van de kopers, en over de bouwtermijn van de woningen volgens de door
de Minister bepaalde voorschriften. de Minister bepaalde voorschriften.

Art. 17.Het besluit van de Waalse Regering van 24 november 2005

Art. 17.Het besluit van de Waalse Regering van 24 november 2005
betreffende de toekenning door het Gewest van een tegemoetkoming aan betreffende de toekenning door het Gewest van een tegemoetkoming aan
de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van de rechtspersonen met het oog op de uitrusting van groepen van
woningen wordt opgeheven. woningen wordt opgeheven.
Bij wijze van overgangsmaatregel blijft bovenvermeld besluit van Bij wijze van overgangsmaatregel blijft bovenvermeld besluit van
toepassing op de aanvragen om uitrustingen ingediend vóór de datum van toepassing op de aanvragen om uitrustingen ingediend vóór de datum van
inwerkingtreding van dit besluit. inwerkingtreding van dit besluit.

Art. 18.Dit besluit heeft uitwerking op 1 maart 2023.

Art. 18.Dit besluit heeft uitwerking op 1 maart 2023.

Art. 19.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van

Art. 19.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van
dit besluit. dit besluit.
Namen, 10 maart 2023. Namen, 10 maart 2023.
Voor de Regering: Voor de Regering:
De Minister-President, De Minister-President,
E. DI RUPO E. DI RUPO
De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid, De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid,
Ch. COLLIGNON Ch. COLLIGNON
^