Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 29/05/2009
← Terug naar "Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning "
Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning
VLAAMSE OVERHEID VLAAMSE OVERHEID
29 MEI 2009. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de 29 MEI 2009. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de
dossiersamenstelling van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning dossiersamenstelling van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning
De Vlaamse Regering, De Vlaamse Regering,
Gelet op artikel 1.1.2, 3°, c), artikel 1.1.5 en artikel 4.7.13, Gelet op artikel 1.1.2, 3°, c), artikel 1.1.5 en artikel 4.7.13,
tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op artikel 4.1.16, § 2, derde lid, en § 3, tweede lid, van het Gelet op artikel 4.1.16, § 2, derde lid, en § 3, tweede lid, van het
decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid; decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid;
Gelet op het ministerieel besluit van 6 februari 1971 tot vaststelling Gelet op het ministerieel besluit van 6 februari 1971 tot vaststelling
van de voorwaarden waaraan een dossier betreffende een van de voorwaarden waaraan een dossier betreffende een
verkavelingsaanvraag moet voldoen om als volledig beschouwd te worden; verkavelingsaanvraag moet voldoen om als volledig beschouwd te worden;
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 24 Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 24
maart 2009; maart 2009;
Gelet op advies 46.410/1 van de Raad van State, gegeven op 14 mei Gelet op advies 46.410/1 van de Raad van State, gegeven op 14 mei
2009, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de 2009, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de
wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Op voorstel van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Op voorstel van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting en
Ruimtelijke Ordening; Ruimtelijke Ordening;
Na beraadslaging, Na beraadslaging,
Besluit : Besluit :
HOOFDSTUK I. - Algemeen HOOFDSTUK I. - Algemeen

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :
1° het goed : het kadastrale perceel of de kadastrale percelen waarop 1° het goed : het kadastrale perceel of de kadastrale percelen waarop
de aanvraag voor een verkavelingsvergunning of de wijziging van een de aanvraag voor een verkavelingsvergunning of de wijziging van een
verkavelingsvergunning betrekking heeft; verkavelingsvergunning betrekking heeft;
2° de zoneringsgegevens van het goed : alle gegevens die voortvloeien 2° de zoneringsgegevens van het goed : alle gegevens die voortvloeien
uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of uit andere decreten of uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of uit andere decreten of
wetgevingen, waarvan de aanvrager kennis heeft en die een gevolg wetgevingen, waarvan de aanvrager kennis heeft en die een gevolg
hebben voor het gebruik van het goed, zoals de bestemming vastgelegd hebben voor het gebruik van het goed, zoals de bestemming vastgelegd
in uitvoeringsplannen of plannen van aanleg, de aanwezigheid van in uitvoeringsplannen of plannen van aanleg, de aanwezigheid van
beschermde monumenten, habitat- en vogelrichtlijngebieden, waterlopen beschermde monumenten, habitat- en vogelrichtlijngebieden, waterlopen
en bossen; en bossen;
3° de geplande werken : de werken, handelingen of wijzigingen die in 3° de geplande werken : de werken, handelingen of wijzigingen die in
de aanvraag voor een verkavelingsvergunning of de wijziging van een de aanvraag voor een verkavelingsvergunning of de wijziging van een
verkavelingsvergunning aangevraagd worden; verkavelingsvergunning aangevraagd worden;
4° percelen palend aan het goed : kadastrale percelen die op minstens 4° percelen palend aan het goed : kadastrale percelen die op minstens
één punt aan het goed grenzen; één punt aan het goed grenzen;
5° onmiddellijke omgeving van het goed : de omgeving van het goed, 5° onmiddellijke omgeving van het goed : de omgeving van het goed,
begrensd tot op 30 meter buiten de uiterste grenzen van het goed; begrensd tot op 30 meter buiten de uiterste grenzen van het goed;
6° aangrenzende bebouwing : een gebouw of constructie, opgericht op 6° aangrenzende bebouwing : een gebouw of constructie, opgericht op
een perceel, palend aan het goed; een perceel, palend aan het goed;
7° foto : kleurenfoto, kleurenkopie of afdruk in kleur van een 7° foto : kleurenfoto, kleurenkopie of afdruk in kleur van een
digitale foto; digitale foto;
8° nutsvoorzieningen : onder andere riolering, 8° nutsvoorzieningen : onder andere riolering,
elektriciteitsleidingen, drinkwaterleidingen, aardgasleidingen, elektriciteitsleidingen, drinkwaterleidingen, aardgasleidingen,
telecommunicatieleidingen. telecommunicatieleidingen.

Art. 2.De ingediende plannen worden voorzien van een legende indien

Art. 2.De ingediende plannen worden voorzien van een legende indien
symbolen en aanduidingen worden gebruikt. Alle documenten worden symbolen en aanduidingen worden gebruikt. Alle documenten worden
opgemaakt op of gevouwen tot het DIN A4-formaat (21 cm x 29.7 cm). De opgemaakt op of gevouwen tot het DIN A4-formaat (21 cm x 29.7 cm). De
plannen worden voorzien van de titel met het voorwerp van het document plannen worden voorzien van de titel met het voorwerp van het document
en een volgnummer in de vorm 'nummer van het plan/totaal aantal en een volgnummer in de vorm 'nummer van het plan/totaal aantal
plannen'. De plannen worden zodanig opgemaakt dat de aangebrachte plannen'. De plannen worden zodanig opgemaakt dat de aangebrachte
informatie voldoende nauwkeurig en duidelijk leesbaar is, zodat een informatie voldoende nauwkeurig en duidelijk leesbaar is, zodat een
correcte beoordeling van het dossier mogelijk is. Ze bevatten de correcte beoordeling van het dossier mogelijk is. Ze bevatten de
gebruikte schaal en, indien het bovenaanzichten betreft, een gebruikte schaal en, indien het bovenaanzichten betreft, een
noordpijl. noordpijl.
HOOFDSTUK II. - Aanvraagdossier voor een nieuwe verkavelingsvergunning HOOFDSTUK II. - Aanvraagdossier voor een nieuwe verkavelingsvergunning

Art. 3.§ 1. Het dossier van de aanvraag voor een nieuwe

Art. 3.§ 1. Het dossier van de aanvraag voor een nieuwe
verkavelingsvergunning bevat minstens de volgende stukken : verkavelingsvergunning bevat minstens de volgende stukken :
1° het behoorlijk ingevuld aanvraagformulier waarvan het model 1° het behoorlijk ingevuld aanvraagformulier waarvan het model
opgenomen is als bijlage I bij dit besluit; opgenomen is als bijlage I bij dit besluit;
2° als de aanvrager geen eigenaar van het goed is, een document 2° als de aanvrager geen eigenaar van het goed is, een document
waaruit blijkt dat de aanvrager door de eigenaar gemachtigd is; waaruit blijkt dat de aanvrager door de eigenaar gemachtigd is;
3° een motivatienota, waarin wordt omschreven : 3° een motivatienota, waarin wordt omschreven :
a) het voorwerp van de aanvraag; a) het voorwerp van de aanvraag;
b) de zoneringsgegevens van het goed waarover de aanvrager beschikt; b) de zoneringsgegevens van het goed waarover de aanvrager beschikt;
c) de overeenstemming en de verenigbaarheid van de aanvraag met de c) de overeenstemming en de verenigbaarheid van de aanvraag met de
wettelijke en ruimtelijke context; wettelijke en ruimtelijke context;
d) een beschrijving van de ligging en de omgeving van het goed; d) een beschrijving van de ligging en de omgeving van het goed;
e) een beschrijving van de bestaande toestand van het goed; e) een beschrijving van de bestaande toestand van het goed;
f) de verantwoording van het verkavelingsconcept. Dit omvat aspecten f) de verantwoording van het verkavelingsconcept. Dit omvat aspecten
zoals het duurzaam en efficiënt grondgebruik (rekening houdend met zoals het duurzaam en efficiënt grondgebruik (rekening houdend met
archeologisch patrimonium, bodemgesteldheid, oriëntatie, zichtassen archeologisch patrimonium, bodemgesteldheid, oriëntatie, zichtassen
enz.), de gekozen dichtheid, indeling en gebouwentypologie en de enz.), de gekozen dichtheid, indeling en gebouwentypologie en de
invloed van de geplande verkaveling op de omgeving op ruimtelijk, invloed van de geplande verkaveling op de omgeving op ruimtelijk,
architectonisch en landschappelijk vlak en wat de mobiliteit betreft; architectonisch en landschappelijk vlak en wat de mobiliteit betreft;
g) in voorkomend geval, een verduidelijking over hoe de rest van het g) in voorkomend geval, een verduidelijking over hoe de rest van het
terrein of aansluitende, nog onbebouwde gronden in de toekomst kunnen terrein of aansluitende, nog onbebouwde gronden in de toekomst kunnen
ontwikkeld worden; ontwikkeld worden;
4° een liggingsplan op schaal 1 : 25.000 of groter, met ten minste : 4° een liggingsplan op schaal 1 : 25.000 of groter, met ten minste :
a) de aanduiding van het goed; a) de aanduiding van het goed;
b) de aanduiding van de binnen de onmiddellijke omgeving van het b) de aanduiding van de binnen de onmiddellijke omgeving van het
terrein voorkomende verkeerswegen, de bestaande buurtwegen, voetwegen terrein voorkomende verkeerswegen, de bestaande buurtwegen, voetwegen
en fietsassen, waterwegen en beken; en fietsassen, waterwegen en beken;
c) situering ten opzichte van het dichtst bijgelegen centrum of c) situering ten opzichte van het dichtst bijgelegen centrum of
bebouwde kern, met aanduiding van de belangrijke openbare ruimtes bebouwde kern, met aanduiding van de belangrijke openbare ruimtes
(parken, bossen, pleinen,...) en de openbare voorzieningen (station, (parken, bossen, pleinen,...) en de openbare voorzieningen (station,
bus- of tramhaltes, basisvoorzieningen, gemeenschapsvoorzieningen, bus- of tramhaltes, basisvoorzieningen, gemeenschapsvoorzieningen,
sportaccommodaties, ontspanning...); sportaccommodaties, ontspanning...);
5° een omgevingsplan op schaal 1 : 2.500 of groter met voorstelling 5° een omgevingsplan op schaal 1 : 2.500 of groter met voorstelling
van de bestaande toestand, met ten minste : van de bestaande toestand, met ten minste :
a) de grenzen van het te verkavelen goed; a) de grenzen van het te verkavelen goed;
b) de weergave van de onmiddellijke omgeving van het goed, met b) de weergave van de onmiddellijke omgeving van het goed, met
aanduiding van de percelen, de inplanting van de bestaande bebouwing, aanduiding van de percelen, de inplanting van de bestaande bebouwing,
type en functie van de aanwezige constructies en de vermelding van het type en functie van de aanwezige constructies en de vermelding van het
gebruik van de percelen; gebruik van de percelen;
c) de aanduiding van de bestaande, eventueel te slopen constructies, c) de aanduiding van de bestaande, eventueel te slopen constructies,
de aanduiding en omschrijving van de bestaande vegetatie, de de aanduiding en omschrijving van de bestaande vegetatie, de
inplantingsplaats van de hoogstammige bomen, de aanduiding van inplantingsplaats van de hoogstammige bomen, de aanduiding van
bestaande erfdienstbaarheden, rechten van doorgang, buurtwegen, bestaande erfdienstbaarheden, rechten van doorgang, buurtwegen,
voetwegen, grachten, beken of waterlopen, vaste ondergrondse voetwegen, grachten, beken of waterlopen, vaste ondergrondse
installaties of leidingen en dergelijke; installaties of leidingen en dergelijke;
d) in voorkomend geval : de rooilijnen, zoals aangeduid op de van d) in voorkomend geval : de rooilijnen, zoals aangeduid op de van
toepassing zijnde rooilijnplannen; toepassing zijnde rooilijnplannen;
e) de topografie / helling van het terrein met opgave van hoogtelijnen e) de topografie / helling van het terrein met opgave van hoogtelijnen
of hoogtecijfers minstens om de halve meter niveauverschil; of hoogtecijfers minstens om de halve meter niveauverschil;
f) het gebeurlijk reeds gekende archeologisch patrimonium of elementen f) het gebeurlijk reeds gekende archeologisch patrimonium of elementen
vanuit de bodemgesteldheid die daarop kunnen wijzen; vanuit de bodemgesteldheid die daarop kunnen wijzen;
g) het tracé van de toegangswegen tot de verkaveling met de vermelding g) het tracé van de toegangswegen tot de verkaveling met de vermelding
van de rechtstoestand (hoofdweg, kleine weg, private weg...); van de rechtstoestand (hoofdweg, kleine weg, private weg...);
h) de aanduiding van (de eindpunten van de) bestaande h) de aanduiding van (de eindpunten van de) bestaande
nutsvoorzieningen; nutsvoorzieningen;
i) de aanduiding van de opnamepunten en de kijkrichting van de foto's; i) de aanduiding van de opnamepunten en de kijkrichting van de foto's;
6° een omgevingsplan op dezelfde schaal als het plan bedoeld in 5° met 6° een omgevingsplan op dezelfde schaal als het plan bedoeld in 5° met
voorstelling van de nieuwe toestand, met ten minste : voorstelling van de nieuwe toestand, met ten minste :
a) alle aanduidingen zoals hierboven omschreven betreffende de a) alle aanduidingen zoals hierboven omschreven betreffende de
omringende bestaande toestand; omringende bestaande toestand;
b) aanduiding van de te behouden elementen op het terrein zelf b) aanduiding van de te behouden elementen op het terrein zelf
(bebouwing, bomen, vegetatie, grachten beken en waterlopen...); (bebouwing, bomen, vegetatie, grachten beken en waterlopen...);
c) de topografie/helling van het terrein met opgave van hoogtelijnen c) de topografie/helling van het terrein met opgave van hoogtelijnen
en hoogtecijfers minstens om de halve meter niveauverschil, indien dit en hoogtecijfers minstens om de halve meter niveauverschil, indien dit
afwijkt van de bestaande toestand; afwijkt van de bestaande toestand;
d) het te behouden archeologisch patrimonium; d) het te behouden archeologisch patrimonium;
e) inpassing van het verkavelingsontwerp, de aanduiding van de nieuw e) inpassing van het verkavelingsontwerp, de aanduiding van de nieuw
aan te leggen wegen, de kavels, eventuele pleinen en open ruimtes, en aan te leggen wegen, de kavels, eventuele pleinen en open ruimtes, en
dergelijke; dergelijke;
f) aanduidingen van de te behouden, te wijzigen of nieuwe f) aanduidingen van de te behouden, te wijzigen of nieuwe
doorkruisende fiets- en voetgangersdoorgangen, publieke doorkruisende fiets- en voetgangersdoorgangen, publieke
voorzieningen,...; voorzieningen,...;
g) als ze voorkomen, de weergave of vermelding van de bestaande en te g) als ze voorkomen, de weergave of vermelding van de bestaande en te
behouden erfdienstbaarheden die voor de aanvraag van belang zijn en behouden erfdienstbaarheden die voor de aanvraag van belang zijn en
een ruimtelijke weerslag hebben; een ruimtelijke weerslag hebben;
7° een verkavelingsontwerp, op schaal 1 : 500 of groter waarop ten 7° een verkavelingsontwerp, op schaal 1 : 500 of groter waarop ten
minste is aangegeven : minste is aangegeven :
a) de weg waaraan het goed paalt of vanwaar het goed bereikbaar is, a) de weg waaraan het goed paalt of vanwaar het goed bereikbaar is,
met in voorkomend geval de rooilijnaanduiding; met in voorkomend geval de rooilijnaanduiding;
b) de weergave of vermelding van de nieuwe verkeerswegen of b) de weergave of vermelding van de nieuwe verkeerswegen of
wijzigingen van bestaande wegen binnen de verkaveling; wijzigingen van bestaande wegen binnen de verkaveling;
c) de gebeurlijke maatregelen in functie van een goede c) de gebeurlijke maatregelen in functie van een goede
waterhuishouding van het goed, de eventuele captatie van waterhuishouding van het goed, de eventuele captatie van
oppervlaktewateren, de (gescheiden) afvoer van regen- en afvalwaters; oppervlaktewateren, de (gescheiden) afvoer van regen- en afvalwaters;
d) de grenzen van het te verkavelen goed, alsmede de aanduiding van de d) de grenzen van het te verkavelen goed, alsmede de aanduiding van de
aangrenzende percelen tot een afstand van 10m van de uiterste grenzen aangrenzende percelen tot een afstand van 10m van de uiterste grenzen
van de verkaveling, met minstens het bovenaanzicht van de bebouwing van de verkaveling, met minstens het bovenaanzicht van de bebouwing
die hierbinnen voorkomt. In voorkomend geval de weergave welke delen die hierbinnen voorkomt. In voorkomend geval de weergave welke delen
van het goed uit de verkaveling gesloten worden; van het goed uit de verkaveling gesloten worden;
e) de kadastrale gegevens van de aangrenzende percelen met vermelding e) de kadastrale gegevens van de aangrenzende percelen met vermelding
van de huisnummers, voor zover die bestaan; van de huisnummers, voor zover die bestaan;
f) aanduiding van de te behouden constructies, belangrijke vegetatie, f) aanduiding van de te behouden constructies, belangrijke vegetatie,
grachten beken en waterlopen, erfdienstbaarheden en dergelijke; grachten beken en waterlopen, erfdienstbaarheden en dergelijke;
g) aanduiding van de topografie/helling van het terrein met opgave van g) aanduiding van de topografie/helling van het terrein met opgave van
hoogtelijnen of hoogtecijfers minstens om de halve meter hoogtelijnen of hoogtecijfers minstens om de halve meter
niveauverschil; niveauverschil;
h) het te behouden archeologisch patrimonium binnen de verkaveling; h) het te behouden archeologisch patrimonium binnen de verkaveling;
i) aanduiding van de geplande kavels met ondubbelzinnige vermelding i) aanduiding van de geplande kavels met ondubbelzinnige vermelding
van het kavelnummer, de breedte, diepte en oppervlakte; van het kavelnummer, de breedte, diepte en oppervlakte;
j) aanduiding van de bestemming van de kavels en eventueel de j) aanduiding van de bestemming van de kavels en eventueel de
zoneringen van verschillende onderdelen, aan de hand van een zoneringen van verschillende onderdelen, aan de hand van een
duidelijke legende met zo nodig een verwijzing naar de duidelijke legende met zo nodig een verwijzing naar de
stedenbouwkundige voorschriften; stedenbouwkundige voorschriften;
k) de inplanting van de geplande nutsvoorzieningen, zoals een k) de inplanting van de geplande nutsvoorzieningen, zoals een
elektriciteitscabine of andere voorzieningen en/of gebouwtjes; elektriciteitscabine of andere voorzieningen en/of gebouwtjes;
l) alle andere, grafisch relevante bepalingen betreffende de gebouwen l) alle andere, grafisch relevante bepalingen betreffende de gebouwen
of de inrichting van de ruimte; of de inrichting van de ruimte;
m) als de verkaveling voorziet in een fasering, de grafische m) als de verkaveling voorziet in een fasering, de grafische
afbakening van de verschillende fases en de aanduiding van de werken afbakening van de verschillende fases en de aanduiding van de werken
die per fase moeten uitgevoerd worden, zoals wegen, nutsvoorzieningen die per fase moeten uitgevoerd worden, zoals wegen, nutsvoorzieningen
en andere werken voor het bouwrijp maken van de kavels; en andere werken voor het bouwrijp maken van de kavels;
8° stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op de 8° stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op de
gehele verkaveling en haar verschillende onderdelen, eventueel gehele verkaveling en haar verschillende onderdelen, eventueel
gegroepeerd per onderdeel. De voorschriften dienen verplicht gegroepeerd per onderdeel. De voorschriften dienen verplicht
weergegeven in tabelvorm, met in de linkerkolom een toelichting per weergegeven in tabelvorm, met in de linkerkolom een toelichting per
voorschrift en in de rechterkolom de bindende bepalingen; voorschrift en in de rechterkolom de bindende bepalingen;
9° minstens 12 verschillende, genummerde relevante foto's waarvan 9° minstens 12 verschillende, genummerde relevante foto's waarvan
minstens 6 van het goed zelf en minstens 6 van de onmiddellijke minstens 6 van het goed zelf en minstens 6 van de onmiddellijke
omgeving van het goed. Als de verkaveling betrekking heeft op 15 omgeving van het goed. Als de verkaveling betrekking heeft op 15
kavels of minder, dan volstaan 3 foto's van het goed zelf en 3 foto's kavels of minder, dan volstaan 3 foto's van het goed zelf en 3 foto's
van de onmiddellijke omgeving van het goed; van de onmiddellijke omgeving van het goed;
10° als voorafgaand aan de aanvraag een milieueffectrapport opgesteld 10° als voorafgaand aan de aanvraag een milieueffectrapport opgesteld
moet worden, een milieueffectrapport dat werd behandeld conform de moet worden, een milieueffectrapport dat werd behandeld conform de
door de Vlaamse Regering vastgestelde regels; respectievelijk het door de Vlaamse Regering vastgestelde regels; respectievelijk het
verzoek tot ontheffing van de milieueffectrapportage behandeld conform verzoek tot ontheffing van de milieueffectrapportage behandeld conform
de vastgelegde regels, en vergezeld van de goedekeuring ervan. de vastgelegde regels, en vergezeld van de goedekeuring ervan.
11° indien de grond of een deel van de grond dient ontbost te worden, 11° indien de grond of een deel van de grond dient ontbost te worden,
in toepassing van artikel 90bis van het bosdecreet, dan moet het in toepassing van artikel 90bis van het bosdecreet, dan moet het
dossier, om volledig verklaard te worden, eveneens een formulier dossier, om volledig verklaard te worden, eveneens een formulier
betreffende de compensatiemaatregelen bij verkaveling van geheel of betreffende de compensatiemaatregelen bij verkaveling van geheel of
ten dele beboste grond bevatten; ten dele beboste grond bevatten;
12° als de aanvraag een betekenisvolle aantasting van de natuurlijke 12° als de aanvraag een betekenisvolle aantasting van de natuurlijke
kenmerken van een speciale beschermingszone kan veroorzaken en geen kenmerken van een speciale beschermingszone kan veroorzaken en geen
milieueffectrapport moet opgesteld worden, een passende beoordeling milieueffectrapport moet opgesteld worden, een passende beoordeling
wat betreft de betekenisvolle effecten voor de speciale wat betreft de betekenisvolle effecten voor de speciale
beschermingszone, zoals bedoeld in artikel 36ter, § 3, van het decreet beschermingszone, zoals bedoeld in artikel 36ter, § 3, van het decreet
van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk
milieu; milieu;
13° als de verkaveling onderworpen is aan een norm als bepaald 13° als de verkaveling onderworpen is aan een norm als bepaald
krachtens boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet krachtens boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet
van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de
aanvrager bij een voorgaand verkavelingsproject of bouwproject binnen aanvrager bij een voorgaand verkavelingsproject of bouwproject binnen
dezelfde gemeente krachtens artikel 4.1.16, § 2, derde lid, van dat dezelfde gemeente krachtens artikel 4.1.16, § 2, derde lid, van dat
decreet een of meer kredieteenheden verkregen heeft die hij in decreet een of meer kredieteenheden verkregen heeft die hij in
mindering wil brengen van de principieel uit te voeren sociale last, mindering wil brengen van de principieel uit te voeren sociale last,
een attest van de gemeente waaruit blijkt dat de aanvrager de een attest van de gemeente waaruit blijkt dat de aanvrager de
kredieteenheden daadwerkelijk verkregen heeft voor de uitvoering van kredieteenheden daadwerkelijk verkregen heeft voor de uitvoering van
een sociale last binnen dezelfde gemeente als deze waar de huidige een sociale last binnen dezelfde gemeente als deze waar de huidige
geplande verkaveling uitgevoerd zal worden indien er een geplande verkaveling uitgevoerd zal worden indien er een
verkavelingsvergunning bekomen wordt; verkavelingsvergunning bekomen wordt;
14° als de werken onderworpen zijn aan een norm als bepaald krachtens 14° als de werken onderworpen zijn aan een norm als bepaald krachtens
boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet van 27 maart boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet van 27 maart
2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de aanvrager bij een 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de aanvrager bij een
CBO-project kredieteenheden verkregen heeft die hij krachtens artikel CBO-project kredieteenheden verkregen heeft die hij krachtens artikel
4.1.16, § 3, van dat decreet in mindering wil brengen van de 4.1.16, § 3, van dat decreet in mindering wil brengen van de
principieel uit te voeren sociale last : principieel uit te voeren sociale last :
a) een schrijven van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen waarin a) een schrijven van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen waarin
bevestigd wordt dat : bevestigd wordt dat :
1) de aanvrager effectief sociale huurwoningen heeft verwezenlijkt 1) de aanvrager effectief sociale huurwoningen heeft verwezenlijkt
binnen een CBO-procedure in de zin van artikel 33, § 1, tweede lid, binnen een CBO-procedure in de zin van artikel 33, § 1, tweede lid,
8°, van de Vlaamse Wooncode; 8°, van de Vlaamse Wooncode;
2) bij deze CBO-procedure de prijsnormering, bepaald krachtens artikel 2) bij deze CBO-procedure de prijsnormering, bepaald krachtens artikel
38 van de Vlaamse Wooncode, in acht werd genomen; 38 van de Vlaamse Wooncode, in acht werd genomen;
b) een verklaring op eer van de aanvrager, waarin bevestigd wordt dat b) een verklaring op eer van de aanvrager, waarin bevestigd wordt dat
de CBO-credit(s) nog niet eerder werden aangewend bij een ander de CBO-credit(s) nog niet eerder werden aangewend bij een ander
bouwproject; bouwproject;
15° als de aanvraag betrekking heeft op een verkaveling voor ten 15° als de aanvraag betrekking heeft op een verkaveling voor ten
minste 250 woongelegenheden, een mobiliteitsstudie met de gegevens, minste 250 woongelegenheden, een mobiliteitsstudie met de gegevens,
vermeld in de bijlage IV bij het besluit van de Vlaamse Regering van vermeld in de bijlage IV bij het besluit van de Vlaamse Regering van
28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor 28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor
een stedenbouwkundige vergunning. Voormeld criterium geldt onverkort een stedenbouwkundige vergunning. Voormeld criterium geldt onverkort
de strengere criteria die in voorkomend geval zijn opgelegd bij een de strengere criteria die in voorkomend geval zijn opgelegd bij een
stedenbouwkundige verordening van de gemeenteraad. stedenbouwkundige verordening van de gemeenteraad.

Art. 4.Als de verkavelingsaanvraag de aanleg van nieuwe

Art. 4.Als de verkavelingsaanvraag de aanleg van nieuwe
verkeerswegen, de tracé wijziging, verbreding of opheffing van verkeerswegen, de tracé wijziging, verbreding of opheffing van
bestaande gemeentelijke verkeerswegen omvat, dan bevat het dossier van bestaande gemeentelijke verkeerswegen omvat, dan bevat het dossier van
de aanvraag voor een nieuwe verkavelingsvergunning bijkomend de de aanvraag voor een nieuwe verkavelingsvergunning bijkomend de
volgende gegevens of stukken in aanvulling op artikel 3. Indien volgende gegevens of stukken in aanvulling op artikel 3. Indien
mogelijk en voldoende duidelijk kunnen bepaalde gegevens op het mogelijk en voldoende duidelijk kunnen bepaalde gegevens op het
verkavelingsontwerp, zoals bedoeld in artikel 3, 7°, worden verkavelingsontwerp, zoals bedoeld in artikel 3, 7°, worden
aangebracht. aangebracht.
Het betreft de volgende gegevens of stukken : Het betreft de volgende gegevens of stukken :
1° de rooilijnen van de in de verkaveling begrepen wegen; 1° de rooilijnen van de in de verkaveling begrepen wegen;
2° de indeling van de wegzate : breedte van de rijbanen, groenstroken, 2° de indeling van de wegzate : breedte van de rijbanen, groenstroken,
fiets- en voetpaden met een dwarsprofiel per wegtype en aanduiding van fiets- en voetpaden met een dwarsprofiel per wegtype en aanduiding van
de aard van de verhardingen; de aard van de verhardingen;
3° de plaatsen bestemd voor beplantingen, parkeerruimten, pleinen, 3° de plaatsen bestemd voor beplantingen, parkeerruimten, pleinen,
speel- en rustplaatsen; speel- en rustplaatsen;
4° de openbare nutsvoorzieningen (zoals riolering, water, 4° de openbare nutsvoorzieningen (zoals riolering, water,
elektriciteit, gas en telecommunicatievoorzieningen); elektriciteit, gas en telecommunicatievoorzieningen);
5° de aanduiding van voorzieningen voor de afvoer van hemelwater 5° de aanduiding van voorzieningen voor de afvoer van hemelwater
afkomstig van alle verharde oppervlakten die tot het weggebied afkomstig van alle verharde oppervlakten die tot het weggebied
behoren, zoals greppels, afvoerputjes en grachten. De maatregelen in behoren, zoals greppels, afvoerputjes en grachten. De maatregelen in
functie van een goede waterhuishouding van het goed, zoals functie van een goede waterhuishouding van het goed, zoals
infiltratie- of buffervoorzieningen; infiltratie- of buffervoorzieningen;
6° de lichtpunten van het bestaande verlichtingsnet en welke ten 6° de lichtpunten van het bestaande verlichtingsnet en welke ten
behoeve van de verkaveling worden ontworpen; behoeve van de verkaveling worden ontworpen;
7° een beschrijving van de wegenbouw- en andere werken waarbij de 7° een beschrijving van de wegenbouw- en andere werken waarbij de
aanvrager er zich toe verbindt deze op eigen kosten uit te voeren; aanvrager er zich toe verbindt deze op eigen kosten uit te voeren;
8° een globale kostenraming van die werken, met opgave van de 8° een globale kostenraming van die werken, met opgave van de
onderscheiden posten en de daarop betrekking hebbende eenheidsprijzen; onderscheiden posten en de daarop betrekking hebbende eenheidsprijzen;
9° als de nieuwe wegenis wordt ingeschakeld in het openbaar domein, 9° als de nieuwe wegenis wordt ingeschakeld in het openbaar domein,
een verbintenis van de aanvrager dat de eigendom van de in de aanvraag een verbintenis van de aanvrager dat de eigendom van de in de aanvraag
aangegeven openbare wegen, aanhorigheden en openbare aangegeven openbare wegen, aanhorigheden en openbare
nutsvoorzieningen, alsook de gronden waarop ze komen, vrij en onbelast nutsvoorzieningen, alsook de gronden waarop ze komen, vrij en onbelast
en zonder kosten zal afgestaan worden aan de gemeente op een door haar en zonder kosten zal afgestaan worden aan de gemeente op een door haar
vast te stellen datum en in elk geval bij de eindoplevering van de vast te stellen datum en in elk geval bij de eindoplevering van de
werken. werken.
Indien de aanvraag de wijziging van bestaande wegen omvat, dan dient Indien de aanvraag de wijziging van bestaande wegen omvat, dan dient
het dossier een duidelijk onderscheid mogelijk te maken tussen de het dossier een duidelijk onderscheid mogelijk te maken tussen de
bestaande toestand en de nieuwe toestand. bestaande toestand en de nieuwe toestand.
HOOFDSTUK III. - Aanvraagdossier voor een verkavelingswijziging HOOFDSTUK III. - Aanvraagdossier voor een verkavelingswijziging

Art. 5.Wanneer de aanvraag een wijziging van de

Art. 5.Wanneer de aanvraag een wijziging van de
verkavelingsvergunning inhoudt, dan moet het dossier van de aanvraag verkavelingsvergunning inhoudt, dan moet het dossier van de aanvraag
tot wijziging, wil het als volledig worden beschouwd, de in de tot wijziging, wil het als volledig worden beschouwd, de in de
artikelen 3 en 4 vermelde stukken bevatten. Als aanvraagformulier artikelen 3 en 4 vermelde stukken bevatten. Als aanvraagformulier
wordt echter het model gebruikt, gevoegd als bijlage II bij dit wordt echter het model gebruikt, gevoegd als bijlage II bij dit
besluit. besluit.
Het dossier moet tevens ondubbelzinnig vastleggen op welke kavels van Het dossier moet tevens ondubbelzinnig vastleggen op welke kavels van
de oorspronkelijke verkaveling de aanvraag tot wijziging van de oorspronkelijke verkaveling de aanvraag tot wijziging van
toepassing is. toepassing is.
Als de aanvraag tot wijziging enkel strekt tot een wijziging van de Als de aanvraag tot wijziging enkel strekt tot een wijziging van de
stedenbouwkundige voorschriften, dan is het opmaken van plannen niet stedenbouwkundige voorschriften, dan is het opmaken van plannen niet
verplicht. verplicht.
Het dossier moet ook aangevuld worden met een kopie van de brief en de Het dossier moet ook aangevuld worden met een kopie van de brief en de
postbewijzen van afgifte van de aangetekende zendingen, gericht aan postbewijzen van afgifte van de aangetekende zendingen, gericht aan
alle eigenaars van een kavel die de aanvraag niet mee ondertekend alle eigenaars van een kavel die de aanvraag niet mee ondertekend
hebben. hebben.
HOOFDSTUK IV. - Indieningswijze HOOFDSTUK IV. - Indieningswijze

Art. 6.Om volledig te zijn moet het dossier voor de aanvraag voor een

Art. 6.Om volledig te zijn moet het dossier voor de aanvraag voor een
verkavelingsvergunning of de wijziging van een verkavelingsvergunning verkavelingsvergunning of de wijziging van een verkavelingsvergunning
in viervoud worden ingediend. Het dossier dient in elk van de hierna in viervoud worden ingediend. Het dossier dient in elk van de hierna
vermelde gevallen een extra exemplaar te bevatten : vermelde gevallen een extra exemplaar te bevatten :
1° als het goed geheel of gedeeltelijk aan een bestaande of aan te 1° als het goed geheel of gedeeltelijk aan een bestaande of aan te
leggen provincie- of gewestweg ligt; leggen provincie- of gewestweg ligt;
2° als het goed geheel of gedeeltelijk binnen een ankerplaats gelegen 2° als het goed geheel of gedeeltelijk binnen een ankerplaats gelegen
is, als monument is beschermd of een beschermd monument bevat, of als is, als monument is beschermd of een beschermd monument bevat, of als
het binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht of binnen een het binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht of binnen een
beschermd landschap ligt, ofwel als een dergelijk ontwerp van lijst beschermd landschap ligt, ofwel als een dergelijk ontwerp van lijst
van voor de bescherming vatbare goederen met betrekking tot het goed van voor de bescherming vatbare goederen met betrekking tot het goed
bestaat; bestaat;
3° als de werken of handelingen plaatsvinden aan of binnen een 3° als de werken of handelingen plaatsvinden aan of binnen een
beschermd archeologisch goed of binnen een archeologische site, of de beschermd archeologisch goed of binnen een archeologische site, of de
daarmee gelijkgestelde gebieden of zones die op het gewestplan of daarmee gelijkgestelde gebieden of zones die op het gewestplan of
ontwerp-gewestplan vastgelegd zijn, of zijn aangegeven in een ontwerp-gewestplan vastgelegd zijn, of zijn aangegeven in een
bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan; bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan;
4° als het goed geheel of gedeeltelijk grenst aan het spoorwegdomein; 4° als het goed geheel of gedeeltelijk grenst aan het spoorwegdomein;
5° als het goed geheel of gedeeltelijk doorkruist wordt door of grenst 5° als het goed geheel of gedeeltelijk doorkruist wordt door of grenst
aan een gecatalogeerde waterloop. aan een gecatalogeerde waterloop.

Art. 7.Artikel 6 belet niet dat de vergunning verlenende instantie,

Art. 7.Artikel 6 belet niet dat de vergunning verlenende instantie,
in het kader van de inhoudelijke behandeling van het dossier, extra in het kader van de inhoudelijke behandeling van het dossier, extra
aantallen van welbepaalde dossierstukken of andere dan in de aantallen van welbepaalde dossierstukken of andere dan in de
bovenstaande hoofdstukken vermelde documenten of dossierstukken kan bovenstaande hoofdstukken vermelde documenten of dossierstukken kan
eisen. eisen.
De vraag naar extra aantallen van dossierstukken of bijkomende De vraag naar extra aantallen van dossierstukken of bijkomende
documenten of stukken moet gemotiveerd worden. documenten of stukken moet gemotiveerd worden.
De gemeentelijke overheid kan, ter inzage van de aanvrager van een De gemeentelijke overheid kan, ter inzage van de aanvrager van een
verkavelingsvergunning of de wijziging van een verkavelingsvergunning, verkavelingsvergunning of de wijziging van een verkavelingsvergunning,
een lijst bijhouden van de gevallen waar in de regel extra aantallen een lijst bijhouden van de gevallen waar in de regel extra aantallen
of bijkomende documenten of dossierstukken worden gevraagd, met de of bijkomende documenten of dossierstukken worden gevraagd, met de
vermelding welke documenten moeten toegevoegd worden. Voor de vermelding welke documenten moeten toegevoegd worden. Voor de
motivering van de vraag naar extra aantallen van dossierstukken of motivering van de vraag naar extra aantallen van dossierstukken of
extra documenten of stukken kan worden volstaan met de verwijzing naar extra documenten of stukken kan worden volstaan met de verwijzing naar
de door de gemeentelijke overheid bijgehouden lijst. de door de gemeentelijke overheid bijgehouden lijst.
De vraag naar andere dan in de bovenstaande hoofdstukken vermelde De vraag naar andere dan in de bovenstaande hoofdstukken vermelde
documenten of dossierstukken heeft evenwel geen invloed op de documenten of dossierstukken heeft evenwel geen invloed op de
volledigheid van het dossier voor de aanvraag voor een volledigheid van het dossier voor de aanvraag voor een
verkavelingsvergunning of de wijziging van een verkavelingsvergunning, verkavelingsvergunning of de wijziging van een verkavelingsvergunning,
zoals bepaald in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Hetzelfde zoals bepaald in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Hetzelfde
geldt voor wat betreft de vraag naar extra aantallen van geldt voor wat betreft de vraag naar extra aantallen van
dossierstukken. dossierstukken.

Art. 8.Gemeenten kunnen bepalen dat op hun grondgebied volstaan kan

Art. 8.Gemeenten kunnen bepalen dat op hun grondgebied volstaan kan
worden met het indienen van een elektronisch of semi-elektronisch worden met het indienen van een elektronisch of semi-elektronisch
dossier. In dat geval bezorgt de aanvrager aan de gemeente een dossier. In dat geval bezorgt de aanvrager aan de gemeente een
elektronische versie van de documenten in PDF-formaat (Portable elektronische versie van de documenten in PDF-formaat (Portable
Document Formaat)(Adobe Systems Incorporated, goedgekeurd door ISO als Document Formaat)(Adobe Systems Incorporated, goedgekeurd door ISO als
ISO 15930 en ISO 19005). Alle bestanden die via elektronische weg ISO 15930 en ISO 19005). Alle bestanden die via elektronische weg
worden ingediend, moeten virusvrij en kopieerbaar zijn en geopend en worden ingediend, moeten virusvrij en kopieerbaar zijn en geopend en
gelezen kunnen worden. De resolutie voor de bestanden moet zo zijn dat gelezen kunnen worden. De resolutie voor de bestanden moet zo zijn dat
afdrukken op het overeenkomstige papierformaat voldoende scherp zijn. afdrukken op het overeenkomstige papierformaat voldoende scherp zijn.
De indiening gebeurt naar keuze van de gemeente via een niet De indiening gebeurt naar keuze van de gemeente via een niet
overschrijfbare CD-ROM, een elektronisch postbericht of een overschrijfbare CD-ROM, een elektronisch postbericht of een
internettoepassing. internettoepassing.
Bij een semi-elektronische indiening moet de aanvrager daarenboven nog Bij een semi-elektronische indiening moet de aanvrager daarenboven nog
twee papieren dossiers indienen, die volledig overeenstemmen met het twee papieren dossiers indienen, die volledig overeenstemmen met het
digitale exemplaar. Eén papieren exemplaar is bestemd voor het archief digitale exemplaar. Eén papieren exemplaar is bestemd voor het archief
van de gemeente. Het tweede exemplaar wordt gebruikt voor de van de gemeente. Het tweede exemplaar wordt gebruikt voor de
notificatie van de beslissing aan de aanvrager. Het dossier wordt notificatie van de beslissing aan de aanvrager. Het dossier wordt
slechts beschouwd als ontvangen op het ogenblik dat de aanvrager zowel slechts beschouwd als ontvangen op het ogenblik dat de aanvrager zowel
de papieren als de elektronische versies aan de gemeente heeft de papieren als de elektronische versies aan de gemeente heeft
betekend. betekend.
HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen

Art. 9.De Vlaamse minister, bevoegd voor ruimtelijke ordening, wordt

Art. 9.De Vlaamse minister, bevoegd voor ruimtelijke ordening, wordt
gemachtigd de modellen van de formulieren, die gevoegd zijn als gemachtigd de modellen van de formulieren, die gevoegd zijn als
bijlage bij dit besluit, te wijzigen of te vervangen. bijlage bij dit besluit, te wijzigen of te vervangen.

Art. 10.Het ministerieel besluit van 6 februari 1971 tot vaststelling

Art. 10.Het ministerieel besluit van 6 februari 1971 tot vaststelling
van de voorwaarden waaraan een dossier betreffende een van de voorwaarden waaraan een dossier betreffende een
verkavelingsaanvraag moet voldoen om als volledig beschouwd te worden, verkavelingsaanvraag moet voldoen om als volledig beschouwd te worden,
wordt opgeheven. wordt opgeheven.

Art. 11.Aanvragen, waarvan het ontvangstbewijs dateert van vóór de

Art. 11.Aanvragen, waarvan het ontvangstbewijs dateert van vóór de
datum van inwerkingtreding van dit besluit, en ook aanvragen die per datum van inwerkingtreding van dit besluit, en ook aanvragen die per
aangetekende brief worden gedaan voor de datum van de inwerkingtreding aangetekende brief worden gedaan voor de datum van de inwerkingtreding
van dit besluit, worden beoordeeld op basis van de van dit besluit, worden beoordeeld op basis van de
dossiersamenstelling zoals voorgeschreven in het ministerieel besluit dossiersamenstelling zoals voorgeschreven in het ministerieel besluit
van 6 februari 1971 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan een van 6 februari 1971 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan een
dossier betreffende een verkavelingsaanvraag moet voldoen om als dossier betreffende een verkavelingsaanvraag moet voldoen om als
volledig beschouwd te worden. volledig beschouwd te worden.

Art. 12.Dit besluit treedt in werking op 1 september 2009.

Art. 12.Dit besluit treedt in werking op 1 september 2009.

Art. 13.De Vlaamse minister, bevoegd voor ruimtelijke ordening, is

Art. 13.De Vlaamse minister, bevoegd voor ruimtelijke ordening, is
belast met de uitvoering van dit besluit. belast met de uitvoering van dit besluit.
Brussel, 29 mei 2009. Brussel, 29 mei 2009.
De minister-president van de Vlaamse Regering, De minister-president van de Vlaamse Regering,
K. PEETERS K. PEETERS
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke De Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke
Ordening, Ordening,
D. VAN MECHELEN D. VAN MECHELEN
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Gezien om gevoegd te worden als bijlage I bij het besluit van de Gezien om gevoegd te worden als bijlage I bij het besluit van de
Vlaamse Regering van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling Vlaamse Regering van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling
van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning. van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning.
Brussel, 29 mei 2009. Brussel, 29 mei 2009.
De minister-president van de Vlaamse Regering, De minister-president van de Vlaamse Regering,
K. PEETERS K. PEETERS
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke De Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke
Ordening, Ordening,
D. VAN MECHELEN D. VAN MECHELEN
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Gezien om gevoegd te worden als bijlage II bij het besluit van de Gezien om gevoegd te worden als bijlage II bij het besluit van de
Vlaamse Regering van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling Vlaamse Regering van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling
van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning. van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning.
Brussel, 29 mei 2009. Brussel, 29 mei 2009.
De minister-president van de Vlaamse Regering, De minister-president van de Vlaamse Regering,
K. PEETERS K. PEETERS
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke De Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke
Ordening, Ordening,
D. VAN MECHELEN D. VAN MECHELEN
^