Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 16/05/2014
← Terug naar "Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de nadere regels met betrekking tot de beheeraspecten van sociale huisvestingsmaatschappijen en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen "
Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de nadere regels met betrekking tot de beheeraspecten van sociale huisvestingsmaatschappijen en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de nadere regels met betrekking tot de beheeraspecten van sociale huisvestingsmaatschappijen en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen
VLAAMSE OVERHEID VLAAMSE OVERHEID
16 MEI 2014. - Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de 16 MEI 2014. - Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de
nadere regels met betrekking tot de beheeraspecten van sociale nadere regels met betrekking tot de beheeraspecten van sociale
huisvestingsmaatschappijen en tot wijziging van het besluit van de huisvestingsmaatschappijen en tot wijziging van het besluit van de
Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de
aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale
huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de
beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen
De Vlaamse Regering, De Vlaamse Regering,
Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der
instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli
1993; 1993;
Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode,
artikel 37, gewijzigd bij het decreet van 24 maart 2006, artikel 40, § artikel 37, gewijzigd bij het decreet van 24 maart 2006, artikel 40, §
1, derde en vierde lid, ingevoegd bij het decreet van 24 maart 2006 en 1, derde en vierde lid, ingevoegd bij het decreet van 24 maart 2006 en
§ 4, ingevoegd bij het decreet van 29 april 2011 en artikel 42, derde § 4, ingevoegd bij het decreet van 29 april 2011 en artikel 42, derde
lid, ingevoegd bij het decreet van 24 maart 2006; lid, ingevoegd bij het decreet van 24 maart 2006;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot
vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor de vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de procedure voor de
erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van
de procedure voor de beoordeling van de prestaties van sociale de procedure voor de beoordeling van de prestaties van sociale
huisvestingsmaatschappijen; huisvestingsmaatschappijen;
Gelet op het ministerieel besluit van 22 oktober 2008 tot bepaling van Gelet op het ministerieel besluit van 22 oktober 2008 tot bepaling van
nadere regels met betrekking tot de interne beheeraspecten en de nadere regels met betrekking tot de interne beheeraspecten en de
onroerende transacties van de sociale huisvestingsmaatschappijen; onroerende transacties van de sociale huisvestingsmaatschappijen;
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 17 Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 17
februari 2013; februari 2013;
Gelet op advies 55.912/3 van de Raad van State, gegeven op 30 april Gelet op advies 55.912/3 van de Raad van State, gegeven op 30 april
2014, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de 2014, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de
wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Gelet op het advies 2014/02 van de Vlaamse Woonraad gegeven op 13 mei Gelet op het advies 2014/02 van de Vlaamse Woonraad gegeven op 13 mei
2014; 2014;
Op voorstel van de Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Op voorstel van de Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en
Sociale Economie; Sociale Economie;
Na beraadslaging, Na beraadslaging,
Besluit : Besluit :
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepalingen HOOFDSTUK 1. - Algemene bepalingen

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder:

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder:
1° beheersorgaan: een van de twee volgende soorten organen: 1° beheersorgaan: een van de twee volgende soorten organen:
a) elk van de volgende organen van een sociale a) elk van de volgende organen van een sociale
huisvestingsmaatschappij die bindende beheerbeslissingen kunnen nemen: huisvestingsmaatschappij die bindende beheerbeslissingen kunnen nemen:
1) de algemene vergadering; 1) de algemene vergadering;
2) de raad van bestuur; 2) de raad van bestuur;
3) het directiecomité, 3) het directiecomité,
b) elk orgaan dat overeenkomstig het huishoudelijk reglement b) elk orgaan dat overeenkomstig het huishoudelijk reglement
uitdrukkelijk aangewezen is om specifieke beslissingen te nemen of te uitdrukkelijk aangewezen is om specifieke beslissingen te nemen of te
bekrachtigen; bekrachtigen;
2° beraadslagende vergadering: elke samenkomst van een orgaan waarbij 2° beraadslagende vergadering: elke samenkomst van een orgaan waarbij
beslissingen genomen worden die al dan niet achteraf overeenkomstig beslissingen genomen worden die al dan niet achteraf overeenkomstig
het huishoudelijk reglement worden bekrachtigd door het directiecomité het huishoudelijk reglement worden bekrachtigd door het directiecomité
of de raad van bestuur en waarvan een verslag wordt opgesteld, of de raad van bestuur en waarvan een verslag wordt opgesteld,
waaronder het toewijzingscomité en het aanbestedingscomité; waaronder het toewijzingscomité en het aanbestedingscomité;
3° intern auditcomité: een comité dat als opdracht heeft de raad van 3° intern auditcomité: een comité dat als opdracht heeft de raad van
bestuur bij te staan in zijn toezichtfunctie, meer in het bijzonder bestuur bij te staan in zijn toezichtfunctie, meer in het bijzonder
bij het controleren van de financiële informatie, alsmede bij het bij het controleren van de financiële informatie, alsmede bij het
controleren van de effectiviteit en de efficiëntie van de operationele controleren van de effectiviteit en de efficiëntie van de operationele
activiteiten en de naleving van de toepasselijke wetten en activiteiten en de naleving van de toepasselijke wetten en
reglementen. reglementen.

Art. 2.Elke beslissing van de raad van bestuur over het beheer van de

Art. 2.Elke beslissing van de raad van bestuur over het beheer van de
vennootschap met een significante impact op de financiële middelen of vennootschap met een significante impact op de financiële middelen of
op de personeelsinzet, wordt omstandig gemotiveerd en houdt rekening op de personeelsinzet, wordt omstandig gemotiveerd en houdt rekening
met: met:
1° de maatschappelijke opdracht van de sociale 1° de maatschappelijke opdracht van de sociale
huisvestingsmaatschappij; huisvestingsmaatschappij;
2° de huidige en te verwachten toekomstige financieel-economische 2° de huidige en te verwachten toekomstige financieel-economische
toestand. toestand.

Art. 3.Na ontvangst van een schriftelijke machtiging van de minister

Art. 3.Na ontvangst van een schriftelijke machtiging van de minister
bevoegd voor wonen, mogen de sociale huisvestingsmaatschappijen bevoegd voor wonen, mogen de sociale huisvestingsmaatschappijen
roerende en onroerende giften en legaten aanvaarden. roerende en onroerende giften en legaten aanvaarden.
HOOFDSTUK 2. - Een systeem van interne controle HOOFDSTUK 2. - Een systeem van interne controle

Art. 4.Elke sociale huisvestingsmaatschappij zorgt voor een

Art. 4.Elke sociale huisvestingsmaatschappij zorgt voor een
behoorlijk werkend systeem van interne controle waarbij de kritieke behoorlijk werkend systeem van interne controle waarbij de kritieke
processen formeel worden beschreven in door de raad van bestuur processen formeel worden beschreven in door de raad van bestuur
vastgestelde procedures die taken, verantwoordelijkheden en vastgestelde procedures die taken, verantwoordelijkheden en
bevoegdheden vastleggen en aangeven hoe, door wie en tijdens welk bevoegdheden vastleggen en aangeven hoe, door wie en tijdens welk
onderdeel van het proces controles worden uitgevoerd. Het gaat om de onderdeel van het proces controles worden uitgevoerd. Het gaat om de
processen in verband met: processen in verband met:
1° de financiële procedures voor activiteiten inzake kas- en 1° de financiële procedures voor activiteiten inzake kas- en
liquiditeitenbeheer, voorraad- en materialenbeheer, inkomende facturen liquiditeitenbeheer, voorraad- en materialenbeheer, inkomende facturen
en betalingen en loonadministratie, bestellingen en en betalingen en loonadministratie, bestellingen en
overheidsopdrachten; overheidsopdrachten;
2° het personeelsbeheer, met name de aanduiding van de 2° het personeelsbeheer, met name de aanduiding van de
verantwoordelijke voor het personeelskader, de processen met verantwoordelijke voor het personeelskader, de processen met
betrekking tot het aanwerven en ontslaan van personeel en tot de betrekking tot het aanwerven en ontslaan van personeel en tot de
uitbetaling van lonen en sociale voordelen; uitbetaling van lonen en sociale voordelen;
3° het beheer, de beveiliging van gegevens en activa en het voorkomen 3° het beheer, de beveiliging van gegevens en activa en het voorkomen
van fraude; van fraude;
4° procedures zoals de controle op het correct verloop van de 4° procedures zoals de controle op het correct verloop van de
toewijzingen, de opvolging van het debiteurenbeheer en de behandeling toewijzingen, de opvolging van het debiteurenbeheer en de behandeling
van klachten in toepassing van het decreet van 1 juni 2001 houdende van klachten in toepassing van het decreet van 1 juni 2001 houdende
toekenning van een klachtrecht ten aanzien van bestuursinstellingen. toekenning van een klachtrecht ten aanzien van bestuursinstellingen.
HOOFDSTUK 3. - Aanwerving en bezoldigingsvoorwaarden van de directeur HOOFDSTUK 3. - Aanwerving en bezoldigingsvoorwaarden van de directeur

Art. 5.Met het oog op elke aanwerving van een directeur stelt de raad

Art. 5.Met het oog op elke aanwerving van een directeur stelt de raad
van bestuur, onder de voorwaarden, vermeld in dit besluit, een van bestuur, onder de voorwaarden, vermeld in dit besluit, een
functiebeschrijving op met de daaraan verbonden leidinggevende en functiebeschrijving op met de daaraan verbonden leidinggevende en
andere competenties en andere specifieke vereisten, de andere competenties en andere specifieke vereisten, de
aanwervingsvoorwaarden, de aanwervingsprocedure en de aanwervingsvoorwaarden, de aanwervingsprocedure en de
bezoldigingsvoorwaarden. bezoldigingsvoorwaarden.

Art. 6.De kandidaat-directeur moet houder zijn van een van de

Art. 6.De kandidaat-directeur moet houder zijn van een van de
volgende diploma's of bekwaamheidsbewijzen: volgende diploma's of bekwaamheidsbewijzen:
1° masterdiploma of een licentiaatsdiploma van het universitair 1° masterdiploma of een licentiaatsdiploma van het universitair
onderwijs; onderwijs;
2° een diploma van het hoger onderwijs van twee cycli dat 2° een diploma van het hoger onderwijs van twee cycli dat
gelijkgesteld werd met universitair onderwijs; gelijkgesteld werd met universitair onderwijs;
3° een door een validerende instantie verleend bewijs van bekwaamheid 3° een door een validerende instantie verleend bewijs van bekwaamheid
op basis van elders verworven competenties. op basis van elders verworven competenties.
In afwijking van het eerste lid, kan de raad van bestuur van een In afwijking van het eerste lid, kan de raad van bestuur van een
sociale huisvestingsmaatschappij toelaten dat houders van een sociale huisvestingsmaatschappij toelaten dat houders van een
bachelordiploma, kandidaatsdiploma of een diploma van het hoger bachelordiploma, kandidaatsdiploma of een diploma van het hoger
onderwijs van één cyclus of daarmee gelijkgesteld onderwijs zich onderwijs van één cyclus of daarmee gelijkgesteld onderwijs zich
kandidaat stellen. In dat laatste geval bepaalt de sociale kandidaat stellen. In dat laatste geval bepaalt de sociale
huisvestingsmaatschappij het minimum aantal jaren nuttige werkervaring huisvestingsmaatschappij het minimum aantal jaren nuttige werkervaring
in een leidinggevende functie, dat minstens drie jaar moet bedragen. in een leidinggevende functie, dat minstens drie jaar moet bedragen.

Art. 7.Om toegang te hebben tot de functie van directeur moet de

Art. 7.Om toegang te hebben tot de functie van directeur moet de
kandidaat een gedrag vertonen dat in overeenstemming is met de eisen kandidaat een gedrag vertonen dat in overeenstemming is met de eisen
van de functie waarvoor hij solliciteert en de burgerlijke en van de functie waarvoor hij solliciteert en de burgerlijke en
politieke rechten genieten. politieke rechten genieten.
Het passende gedrag wordt onder meer getoetst aan de hand van een Het passende gedrag wordt onder meer getoetst aan de hand van een
uittreksel uit het strafregister. Als daarop ongunstige vermeldingen uittreksel uit het strafregister. Als daarop ongunstige vermeldingen
voorkomen, mag de kandidaat daarover een schriftelijke toelichting voorkomen, mag de kandidaat daarover een schriftelijke toelichting
voorleggen. voorleggen.

Art. 8.De raad van bestuur van de sociale huisvestingsmaatschappij

Art. 8.De raad van bestuur van de sociale huisvestingsmaatschappij
kan bijkomende aanwervingsvoorwaarden opleggen. kan bijkomende aanwervingsvoorwaarden opleggen.

Art. 9.De raad van bestuur geeft een selectiebureau minstens de

Art. 9.De raad van bestuur geeft een selectiebureau minstens de
volgende opdrachten, rekening houdend met de vastgestelde volgende opdrachten, rekening houdend met de vastgestelde
functiebeschrijving en de aanwerving- en bezoldigingsvoorwaarden: functiebeschrijving en de aanwerving- en bezoldigingsvoorwaarden:
1° een vacaturebericht opstellen en publiceren in de daarvoor 1° een vacaturebericht opstellen en publiceren in de daarvoor
geschikte bovenlokale media; geschikte bovenlokale media;
2° de kandidaten screenen en selecteren; 2° de kandidaten screenen en selecteren;
3° een beperkte lijst van geselecteerde kandidaten bezorgen aan de 3° een beperkte lijst van geselecteerde kandidaten bezorgen aan de
raad van bestuur. raad van bestuur.
De raad van bestuur organiseert een gesprek met de kandidaten die zijn De raad van bestuur organiseert een gesprek met de kandidaten die zijn
opgenomen in de lijst, vermeld in het eerste lid, 3°, en kiest daaruit opgenomen in de lijst, vermeld in het eerste lid, 3°, en kiest daaruit
de kandidaat die hij het meest geschikt acht voor de functie van de kandidaat die hij het meest geschikt acht voor de functie van
directeur. directeur.

Art. 10.De raad van bestuur stelt bij elke aanwerving van de

Art. 10.De raad van bestuur stelt bij elke aanwerving van de
directeur een geïndividualiseerde bezoldigingsregeling voor de functie directeur een geïndividualiseerde bezoldigingsregeling voor de functie
vast volgens de voorwaarden, vermeld in de wet van 3 juli 1978 vast volgens de voorwaarden, vermeld in de wet van 3 juli 1978
betreffende de arbeidsovereenkomsten. Die bezoldiging moet voldoen aan betreffende de arbeidsovereenkomsten. Die bezoldiging moet voldoen aan
de voorwaarden, vermeld in artikel 11 en 12 van dit besluit. de voorwaarden, vermeld in artikel 11 en 12 van dit besluit.
Bij elke beslissing tot toekenning van een barema in een salarisschaal Bij elke beslissing tot toekenning van een barema in een salarisschaal
van een directeur of van een managementtoelage aan een directeur, en van een directeur of van een managementtoelage aan een directeur, en
bij elke andere beslissing over het bezoldigingspakket van de bij elke andere beslissing over het bezoldigingspakket van de
directeur, wordt er rekening gehouden met de bepalingen vermeld in directeur, wordt er rekening gehouden met de bepalingen vermeld in
artikel 2 en met de doelstellingen die aan de directeur worden artikel 2 en met de doelstellingen die aan de directeur worden
opgelegd en de evaluatie vooraf, vermeld in artikel 11, § 3. opgelegd en de evaluatie vooraf, vermeld in artikel 11, § 3.

Art. 11.§ 1. De directeur ontvangt bij de aanstelling door de raad

Art. 11.§ 1. De directeur ontvangt bij de aanstelling door de raad
van bestuur een salarisschaal die overeenstemt met het aantal jaren van bestuur een salarisschaal die overeenstemt met het aantal jaren
nuttige werkervaring en het daaraan verbonden barema. nuttige werkervaring en het daaraan verbonden barema.
De sociale huisvestingsmaatschappij past voor de verloning van de De sociale huisvestingsmaatschappij past voor de verloning van de
directeur de barema's en de salarisschalen toe vermeld in artikel directeur de barema's en de salarisschalen toe vermeld in artikel
VII.12 van het Vlaams Personeelsstatuut. VII.12 van het Vlaams Personeelsstatuut.
Bij het toekennen van een overeenstemmende salarisschaal en Bij het toekennen van een overeenstemmende salarisschaal en
bijbehorend barema wordt rekening gehouden met de voorwaarden en bijbehorend barema wordt rekening gehouden met de voorwaarden en
beperkingen, vermeld in dit artikel en wordt alleen gebruikgemaakt van beperkingen, vermeld in dit artikel en wordt alleen gebruikgemaakt van
de salarisschalen, vermeld in dit artikel. de salarisschalen, vermeld in dit artikel.
§ 2. Het aanvangssalaris van een directeur kan maximaal overeenkomen § 2. Het aanvangssalaris van een directeur kan maximaal overeenkomen
met een overeenstemmend barema in de salarisschaal A285. met een overeenstemmend barema in de salarisschaal A285.
§ 3. De toe te kennen salarisschalen worden ingedeeld in de volgende § 3. De toe te kennen salarisschalen worden ingedeeld in de volgende
twee groepen: twee groepen:
1° : A111, A112, A113, A114 en A122; 1° : A111, A112, A113, A114 en A122;
2° : A211, A212, A213, A285, A286 en A288. 2° : A211, A212, A213, A285, A286 en A288.
Voor een salarisverhoging binnen dezelfde groep moet er minimaal twee Voor een salarisverhoging binnen dezelfde groep moet er minimaal twee
jaar zijn verstreken tussen de aanstelling en de jaar zijn verstreken tussen de aanstelling en de
salarisschaalverhoging, alsook tussen twee salarisverhogingen binnen salarisschaalverhoging, alsook tussen twee salarisverhogingen binnen
dezelfde groep. Het is de sociale huisvestingsmaatschappij toegestaan dezelfde groep. Het is de sociale huisvestingsmaatschappij toegestaan
om tijdens een te bepalen proefperiode na de aanwerving een lagere om tijdens een te bepalen proefperiode na de aanwerving een lagere
loonschaal toe te passen, in afwachting van een positieve evaluatie. loonschaal toe te passen, in afwachting van een positieve evaluatie.
Een salarisverhoging naar de eerstvolgende groep van salarisschalen is Een salarisverhoging naar de eerstvolgende groep van salarisschalen is
mogelijk als er minimaal zes jaar zijn verstreken tussen de mogelijk als er minimaal zes jaar zijn verstreken tussen de
aanstelling als directeur en de toekenning van een overeenstemmend aanstelling als directeur en de toekenning van een overeenstemmend
barema in een salarisschaal van een volgende groep, na een barema in een salarisschaal van een volgende groep, na een
voorafgaandelijke positieve evaluatie. voorafgaandelijke positieve evaluatie.
In afwijking van het tweede en derde lid kan beslist worden tot een In afwijking van het tweede en derde lid kan beslist worden tot een
snellere salarisverhoging of overgang naar een volgende groep van snellere salarisverhoging of overgang naar een volgende groep van
salarisschalen vanwege het uitzonderlijk presteren van de directeur. salarisschalen vanwege het uitzonderlijk presteren van de directeur.
Die afwijking moet gesteund zijn op een bijzondere prestatie. Die afwijking moet gesteund zijn op een bijzondere prestatie.
§ 4. De salarisschalen, vermeld in dit artikel, bevatten bruto § 4. De salarisschalen, vermeld in dit artikel, bevatten bruto
bedragen en zijn sedert 1 januari 2009 van toepassing op het personeel bedragen en zijn sedert 1 januari 2009 van toepassing op het personeel
van de Vlaamse overheid (spilindex 138,01). van de Vlaamse overheid (spilindex 138,01).
De brutobedragen worden aan de index aangepast volgens het De brutobedragen worden aan de index aangepast volgens het
indexeringsmechanisme voor de salarissen van het personeel van de indexeringsmechanisme voor de salarissen van het personeel van de
diensten van de Vlaamse overheid. Na de start in een bepaalde diensten van de Vlaamse overheid. Na de start in een bepaalde
loonschaal kan het loon verder worden geïndexeerd volgens de algemene loonschaal kan het loon verder worden geïndexeerd volgens de algemene
wettelijke bepalingen. wettelijke bepalingen.

Art. 12.Het salaris van de directeur kan door de raad van bestuur

Art. 12.Het salaris van de directeur kan door de raad van bestuur
uitsluitend aangevuld worden met een managementtoelage. uitsluitend aangevuld worden met een managementtoelage.
De aanvullende managementtoelage bedraagt maximaal 20% van het De aanvullende managementtoelage bedraagt maximaal 20% van het
geïndexeerde jaarsalaris dat van toepassing is in de maand december geïndexeerde jaarsalaris dat van toepassing is in de maand december
van het evaluatiejaar en kan alleen worden toegekend vanwege het van het evaluatiejaar en kan alleen worden toegekend vanwege het
uitzonderlijk presteren van de directeur. De sociale uitzonderlijk presteren van de directeur. De sociale
huisvestingsmaatschappij moet daarvoor sinds minstens een jaar huisvestingsmaatschappij moet daarvoor sinds minstens een jaar
beschikken over een stelsel van beoordeling van de prestaties van de beschikken over een stelsel van beoordeling van de prestaties van de
directeur, met inbegrip van een functiebeschrijving en een evaluatie. directeur, met inbegrip van een functiebeschrijving en een evaluatie.
Bij een fusie van sociale huisvestingsmaatschappijen kan een Bij een fusie van sociale huisvestingsmaatschappijen kan een
managementtoelage van maximaal 20% van het geïndexeerde jaarsalaris managementtoelage van maximaal 20% van het geïndexeerde jaarsalaris
worden toegekend aan alle directeurs die hebben bijgedragen tot de worden toegekend aan alle directeurs die hebben bijgedragen tot de
realisatie van de fusie, ook al bekleden zij die functie niet meer in realisatie van de fusie, ook al bekleden zij die functie niet meer in
de nieuwe gefuseerde maatschappij. In dat geval is het niet de nieuwe gefuseerde maatschappij. In dat geval is het niet
noodzakelijk dat de sociale huisvestingsmaatschappij sinds minstens noodzakelijk dat de sociale huisvestingsmaatschappij sinds minstens
een jaar beschikt over een stelsel van beoordeling van de prestaties een jaar beschikt over een stelsel van beoordeling van de prestaties
van de directeur. van de directeur.

Art. 13.De sociale huisvestingsmaatschappij maakt het volledige

Art. 13.De sociale huisvestingsmaatschappij maakt het volledige
bezoldigingspakket van de directeur bekend door het op transparante, bezoldigingspakket van de directeur bekend door het op transparante,
maar niet nominatieve wijze op te nemen in het jaarverslag en openbaar maar niet nominatieve wijze op te nemen in het jaarverslag en openbaar
te maken op de website van het agentschap Inspectie RWO. Het te maken op de website van het agentschap Inspectie RWO. Het
bezoldigingspakket omvat de salarisschaal, met vermelding van de bezoldigingspakket omvat de salarisschaal, met vermelding van de
daarmee overeenkomende geldelijke minima en maxima, de eventuele daarmee overeenkomende geldelijke minima en maxima, de eventuele
managementtoelage, het beschikken over een dienstwagen en een managementtoelage, het beschikken over een dienstwagen en een
groepsverzekering. Bij de eventuele managementtoelage en de groepsverzekering. Bij de eventuele managementtoelage en de
groepsverzekering worden de voorwaarden en de minima en maxima groepsverzekering worden de voorwaarden en de minima en maxima
vermeld. vermeld.

Art. 14.De raad van bestuur is bevoegd voor het afsluiten van een

Art. 14.De raad van bestuur is bevoegd voor het afsluiten van een
groepsverzekering voor de directeur. Het totaal uit te keren groepsverzekering voor de directeur. Het totaal uit te keren
verzekeringsbedrag mag niet hoger zijn dan het verschil tussen het verzekeringsbedrag mag niet hoger zijn dan het verschil tussen het
pensioen van de directeur en het maximale pensioen dat een Vlaamse pensioen van de directeur en het maximale pensioen dat een Vlaamse
ambtenaar kan genieten. ambtenaar kan genieten.

Art. 15.§ 1. De raad van bestuur neemt een beslissing over de aankoop

Art. 15.§ 1. De raad van bestuur neemt een beslissing over de aankoop
of financiële huur (lease) van een bedrijfswagen voor de directeur of financiële huur (lease) van een bedrijfswagen voor de directeur
overeenkomstig de bepalingen van dit artikel. overeenkomstig de bepalingen van dit artikel.
De reële aankoopprijs voor de bedrijfswagen bedraagt maximaal 30.000 De reële aankoopprijs voor de bedrijfswagen bedraagt maximaal 30.000
euro inclusief btw en inclusief het gedeelte dat door de overname van euro inclusief btw en inclusief het gedeelte dat door de overname van
een vorige wagen wordt gefinancierd. De financiële huur (lease) van de een vorige wagen wordt gefinancierd. De financiële huur (lease) van de
bedrijfswagen is afgestemd op hetzelfde maximumbedrag en heeft een bedrijfswagen is afgestemd op hetzelfde maximumbedrag en heeft een
maximale kost van 700€ per maand, inclusief onderhoud en verzekering. maximale kost van 700€ per maand, inclusief onderhoud en verzekering.
De vermelde bedragen worden jaarlijks op 1 januari geactualiseerd op De vermelde bedragen worden jaarlijks op 1 januari geactualiseerd op
basis van de gezondheidsindex van de maand december, vertrekkend van basis van de gezondheidsindex van de maand december, vertrekkend van
het indexcijfer 100 voor het jaar 2013 (basis 2013). het indexcijfer 100 voor het jaar 2013 (basis 2013).
§ 2. Terug te betalen professionele onkosten van de directeur moeten § 2. Terug te betalen professionele onkosten van de directeur moeten
gerechtvaardigd zijn voor de uitoefening van de functie en moeten gerechtvaardigd zijn voor de uitoefening van de functie en moeten
steeds worden verantwoord met bewijsstukken. Voor verplaatsingen met steeds worden verantwoord met bewijsstukken. Voor verplaatsingen met
de eigen wagen zijn verklaringen op eer toegelaten. de eigen wagen zijn verklaringen op eer toegelaten.
In afwijking van het eerste lid kunnen forfaitaire vergoedingen en In afwijking van het eerste lid kunnen forfaitaire vergoedingen en
premies worden toegekend die zijn afgesproken binnen het sociaal premies worden toegekend die zijn afgesproken binnen het sociaal
overleg tussen werkgever en werknemer en kunnen forfaitaire overleg tussen werkgever en werknemer en kunnen forfaitaire
vergoedingen worden toegekend voor professionele onkosten, zoals voor vergoedingen worden toegekend voor professionele onkosten, zoals voor
het gebruik van telefonie, internet en openbaar vervoer, het gebruik van telefonie, internet en openbaar vervoer,
overeenkomstig het daarover door de raad van bestuur vastgelegd overeenkomstig het daarover door de raad van bestuur vastgelegd
kostenbeleid. kostenbeleid.
HOOFDSTUK 4. - De presentiegelden voor de leden van de beheersorganen HOOFDSTUK 4. - De presentiegelden voor de leden van de beheersorganen
en de onkostenvergoeding voor de leden van de beraadslagende en de onkostenvergoeding voor de leden van de beraadslagende
vergaderingen vergaderingen

Art. 16.De leden van een intern auditcomité en de leden van de

Art. 16.De leden van een intern auditcomité en de leden van de
beheersorganen, met uitzondering van de leden van de algemene beheersorganen, met uitzondering van de leden van de algemene
vergadering van een sociale huisvestingsmaatschappij kunnen, ten laste vergadering van een sociale huisvestingsmaatschappij kunnen, ten laste
van de sociale huisvestingsmaatschappij, een presentiegeld ontvangen van de sociale huisvestingsmaatschappij, een presentiegeld ontvangen
voor hun aanwezigheid op de beraadslagende vergaderingen van de voor hun aanwezigheid op de beraadslagende vergaderingen van de
beheersorganen waarvan ze deel uitmaken. beheersorganen waarvan ze deel uitmaken.
De algemene vergadering bepaalt het bedrag van het presentiegeld per De algemene vergadering bepaalt het bedrag van het presentiegeld per
zitting. Dat bedrag mag niet hoger zijn dan het hoogste bedrag aan zitting. Dat bedrag mag niet hoger zijn dan het hoogste bedrag aan
presentiegeld dat aan de gemeenteraadsleden van een gemeente binnen presentiegeld dat aan de gemeenteraadsleden van een gemeente binnen
het werkingsgebied van de sociale huisvestingsmaatschappij, wordt het werkingsgebied van de sociale huisvestingsmaatschappij, wordt
toegekend. toegekend.
In afwijking van het eerste lid, kan aan de formele of In afwijking van het eerste lid, kan aan de formele of
plaatsvervangende voorzitter van de beheersorganen die overeenkomstig plaatsvervangende voorzitter van de beheersorganen die overeenkomstig
het huishoudelijk reglement van de sociale huisvestingsmaatschappij het huishoudelijk reglement van de sociale huisvestingsmaatschappij
werd aangewezen maximaal een dubbel presentiegeld worden toegekend werd aangewezen maximaal een dubbel presentiegeld worden toegekend
voor het bijwonen van de beraadslagende vergaderingen van het voor het bijwonen van de beraadslagende vergaderingen van het
beheersorgaan in kwestie. beheersorgaan in kwestie.

Art. 17.Een sociale huisvestingsmaatschappij vergoedt per persoon

Art. 17.Een sociale huisvestingsmaatschappij vergoedt per persoon
maximaal het volgende aantal aanwezigheden op zittingen van de raad maximaal het volgende aantal aanwezigheden op zittingen van de raad
van bestuur en van andere beheersorganen, het intern auditcomité van bestuur en van andere beheersorganen, het intern auditcomité
inbegrepen, met een presentiegeld: inbegrepen, met een presentiegeld:
1° twintig aanwezigheden op zittingen voor een sociale 1° twintig aanwezigheden op zittingen voor een sociale
huisvestingsmaatschappij die minder dan 500 sociale huurwoningen in huisvestingsmaatschappij die minder dan 500 sociale huurwoningen in
beheer heeft en die de laatste vijf jaar gemiddeld minder dan 10 beheer heeft en die de laatste vijf jaar gemiddeld minder dan 10
sociale koopwoningen heeft gerealiseerd; sociale koopwoningen heeft gerealiseerd;
2° dertig zittingen voor een sociale huisvestingsmaatschappij die 2° dertig zittingen voor een sociale huisvestingsmaatschappij die
minstens 500 en minder dan 1500 sociale huurwoningen in beheer heeft minstens 500 en minder dan 1500 sociale huurwoningen in beheer heeft
of die de laatste vijf jaar gemiddeld minstens 10 sociale koopwoningen of die de laatste vijf jaar gemiddeld minstens 10 sociale koopwoningen
per jaar heeft gerealiseerd; per jaar heeft gerealiseerd;
3° veertig aanwezigheden op zittingen voor een sociale 3° veertig aanwezigheden op zittingen voor een sociale
huisvestingsmaatschappij die minstens 1500 sociale huurwoningen in huisvestingsmaatschappij die minstens 1500 sociale huurwoningen in
beheer heeft. beheer heeft.
Voor het vaststellen van het aantal sociale huurwoningen dat in beheer Voor het vaststellen van het aantal sociale huurwoningen dat in beheer
is en het aantal sociale koopwoningen dat de laatste vijf jaar is en het aantal sociale koopwoningen dat de laatste vijf jaar
gerealiseerd is, wordt gebruik gemaakt van de informatie in de gerealiseerd is, wordt gebruik gemaakt van de informatie in de
prestatiedatabank voor de prestatiebeoordeling, op basis van de prestatiedatabank voor de prestatiebeoordeling, op basis van de
gegevens op 31 december van het jaar voorafgaand aan het jaar waarin gegevens op 31 december van het jaar voorafgaand aan het jaar waarin
de zittingen plaatsvinden. de zittingen plaatsvinden.

Art. 18.De bestuurders die deelnemen aan vergaderingen van de raad

Art. 18.De bestuurders die deelnemen aan vergaderingen van de raad
van bestuur, beraadslagende vergaderingen, aan het intern auditcomité van bestuur, beraadslagende vergaderingen, aan het intern auditcomité
of aan het lokaal woonoverleg kunnen alle kosten die noodzakelijk zijn of aan het lokaal woonoverleg kunnen alle kosten die noodzakelijk zijn
voor de uitoefening van hun mandaat, terugbetaald krijgen. De kosten voor de uitoefening van hun mandaat, terugbetaald krijgen. De kosten
moeten steeds met bewijsstukken worden verantwoord. Voor moeten steeds met bewijsstukken worden verantwoord. Voor
verplaatsingen met de eigen wagen zijn verklaringen op eer toegelaten. verplaatsingen met de eigen wagen zijn verklaringen op eer toegelaten.
HOOFDSTUK 5. - Wijzigingen van het besluit van de Vlaamse Regering van HOOFDSTUK 5. - Wijzigingen van het besluit van de Vlaamse Regering van
22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de 22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende voorwaarden en de
procedure voor de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en procedure voor de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij en
tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de tot vaststelling van de procedure voor de beoordeling van de
prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen

Art. 19.§ 1. Aan artikel 3, eerste lid, van het besluit van de

Art. 19.§ 1. Aan artikel 3, eerste lid, van het besluit van de
Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 tot vaststelling van de
aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale aanvullende voorwaarden en de procedure voor de erkenning als sociale
huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling van de procedure voor de
beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen, beoordeling van de prestaties van sociale huisvestingsmaatschappijen,
wordt een punt 6° toegevoegd, dat luidt als volgt: wordt een punt 6° toegevoegd, dat luidt als volgt:
"6° een raad van bestuur aanstellen met ten minste een derde van de "6° een raad van bestuur aanstellen met ten minste een derde van de
aangestelde leden van een ander geslacht en die maximaal uit het aangestelde leden van een ander geslacht en die maximaal uit het
volgende aantal leden bestaat: volgende aantal leden bestaat:
a) vijf leden voor een sociale huisvestingsmaatschappij die minder dan a) vijf leden voor een sociale huisvestingsmaatschappij die minder dan
500 sociale huurwoningen in beheer heeft en die de laatste vijf jaar 500 sociale huurwoningen in beheer heeft en die de laatste vijf jaar
gemiddeld minder dan 10 sociale koopwoningen per jaar heeft gemiddeld minder dan 10 sociale koopwoningen per jaar heeft
gerealiseerd; gerealiseerd;
b) negen leden voor een sociale huisvestingsmaatschappij die minstens b) negen leden voor een sociale huisvestingsmaatschappij die minstens
500 en minder dan 1500 sociale huurwoningen in beheer heeft of die de 500 en minder dan 1500 sociale huurwoningen in beheer heeft of die de
laatste vijf jaar gemiddeld minstens 10 sociale koopwoningen per jaar laatste vijf jaar gemiddeld minstens 10 sociale koopwoningen per jaar
heeft gerealiseerd; heeft gerealiseerd;
c) dertien leden voor een sociale huisvestingsmaatschappij die c) dertien leden voor een sociale huisvestingsmaatschappij die
minstens 1500 sociale huurwoningen in beheer heeft." minstens 1500 sociale huurwoningen in beheer heeft."
§ 2. In artikel 3 van hetzelfde besluit van de Vlaamse Regering, wordt § 2. In artikel 3 van hetzelfde besluit van de Vlaamse Regering, wordt
tussen het eerste en het tweede lid een nieuw tweede, derde en vierde tussen het eerste en het tweede lid een nieuw tweede, derde en vierde
lid ingevoegd, die luiden als volgt: lid ingevoegd, die luiden als volgt:
"Voor het vaststellen van het aantal sociale huurwoningen dat in "Voor het vaststellen van het aantal sociale huurwoningen dat in
beheer is en het aantal sociale koopwoningen dat de laatste vijf jaar beheer is en het aantal sociale koopwoningen dat de laatste vijf jaar
gerealiseerd is, wordt gebruik gemaakt van de informatie in de gerealiseerd is, wordt gebruik gemaakt van de informatie in de
prestatiedatabank voor de prestatiebeoordeling, op basis van de prestatiedatabank voor de prestatiebeoordeling, op basis van de
gegevens op 31 december van het jaar voorafgaand aan het jaar van de gegevens op 31 december van het jaar voorafgaand aan het jaar van de
aanstelling. Deze vaststelling vindt plaats bij elke aanstelling van aanstelling. Deze vaststelling vindt plaats bij elke aanstelling van
een raadslid en bij elke verlenging van een mandaat. een raadslid en bij elke verlenging van een mandaat.
De algemene vergadering waakt er bij de samenstelling van de raad van De algemene vergadering waakt er bij de samenstelling van de raad van
bestuur over dat deze, zij het door ervaring, zij het door opleiding, bestuur over dat deze, zij het door ervaring, zij het door opleiding,
over voldoende gezamenlijke deskundigheid beschikt op over voldoende gezamenlijke deskundigheid beschikt op
juridisch-technisch, economisch-financieel en sociaal vlak. juridisch-technisch, economisch-financieel en sociaal vlak.
Na de fusie van twee sociale huisvestingsmaatschappijen kan een hoger Na de fusie van twee sociale huisvestingsmaatschappijen kan een hoger
aantal bestuursleden aangesteld blijven dan vermeld in het eerste lid, aantal bestuursleden aangesteld blijven dan vermeld in het eerste lid,
6°. In dat geval mogen na de aanstelling van de eerste raad van 6°. In dat geval mogen na de aanstelling van de eerste raad van
bestuur van de gefuseerde maatschappij geen nieuwe raadsleden worden bestuur van de gefuseerde maatschappij geen nieuwe raadsleden worden
aangesteld of mandaten van raadsleden worden verlengd zolang hun aangesteld of mandaten van raadsleden worden verlengd zolang hun
aantal te hoog is. Uiterlijk na de vervanging of verlenging van alle aantal te hoog is. Uiterlijk na de vervanging of verlenging van alle
mandaten van de leden van de raad van bestuur na de samenstelling van mandaten van de leden van de raad van bestuur na de samenstelling van
de eerste raad van bestuur van de gefuseerde maatschappij moet aan de eerste raad van bestuur van de gefuseerde maatschappij moet aan
alle voorwaarden worden voldaan." alle voorwaarden worden voldaan."
HOOFDSTUK 6. - Slotbepalingen HOOFDSTUK 6. - Slotbepalingen

Art. 20.De bezoldigingsvoorwaarden, vermeld in artikel 10 tot en met

Art. 20.De bezoldigingsvoorwaarden, vermeld in artikel 10 tot en met
13, gelden zowel voor de arbeidsovereenkomsten die worden gesloten 13, gelden zowel voor de arbeidsovereenkomsten die worden gesloten
vanaf de inwerkingtreding van dit besluit als voor elke nieuwe vanaf de inwerkingtreding van dit besluit als voor elke nieuwe
beslissing van de raad van bestuur inzake de bezoldigingsvoorwaarden beslissing van de raad van bestuur inzake de bezoldigingsvoorwaarden
in uitvoering van de arbeidsovereenkomsten die voor de in uitvoering van de arbeidsovereenkomsten die voor de
inwerkingtreding van dit besluit werden afgesloten. Ze gelden evenwel inwerkingtreding van dit besluit werden afgesloten. Ze gelden evenwel
niet voor de bezoldigingsvoorwaarden die uitdrukkelijk in de niet voor de bezoldigingsvoorwaarden die uitdrukkelijk in de
arbeidsovereenkomsten zijn opgenomen voor de inwerkingtreding van dit arbeidsovereenkomsten zijn opgenomen voor de inwerkingtreding van dit
besluit en die pas uitwerking krijgen na de inwerkingtreding ervan. besluit en die pas uitwerking krijgen na de inwerkingtreding ervan.
De voorwaarde, vermeld in artikel 14, geldt alleen voor de directeur De voorwaarde, vermeld in artikel 14, geldt alleen voor de directeur
die aangesteld wordt vanaf de inwerkingtreding van dit besluit en die die aangesteld wordt vanaf de inwerkingtreding van dit besluit en die
toetreedt tot een bestaande groepsverzekering of voor wie een nieuwe toetreedt tot een bestaande groepsverzekering of voor wie een nieuwe
groepsverzekering wordt gesloten. groepsverzekering wordt gesloten.
De algemene vergadering voert de nodige aanpassingen door aan de De algemene vergadering voert de nodige aanpassingen door aan de
statuten en aan de samenstelling van de raad van bestuur om te voldoen statuten en aan de samenstelling van de raad van bestuur om te voldoen
aan de bepalingen van artikel 19, ten laatste op 1 januari 2016. In aan de bepalingen van artikel 19, ten laatste op 1 januari 2016. In
afwijking hiervan kan de algemene vergadering beslissen om de afwijking hiervan kan de algemene vergadering beslissen om de
samenstelling van een nieuwe raad van bestuur uit te stellen tot ten samenstelling van een nieuwe raad van bestuur uit te stellen tot ten
laatste de algemene vergadering waarop de jaarrekening van het jaar laatste de algemene vergadering waarop de jaarrekening van het jaar
2018 wordt neergelegd, en uiterlijk op 1 juli 2019. 2018 wordt neergelegd, en uiterlijk op 1 juli 2019.

Art. 21.Het ministerieel besluit van 22 oktober 2008 tot bepaling van

Art. 21.Het ministerieel besluit van 22 oktober 2008 tot bepaling van
nadere regels met betrekking tot de interne beheeraspecten en de nadere regels met betrekking tot de interne beheeraspecten en de
onroerende transacties van de sociale huisvestingsmaatschappijen wordt onroerende transacties van de sociale huisvestingsmaatschappijen wordt
opgeheven. opgeheven.

Art. 22.Dit besluit treedt in werking op de eerste dag van de tweede

Art. 22.Dit besluit treedt in werking op de eerste dag van de tweede
maand die volgt op de maand waarin het in het Belgisch Staatsblad is maand die volgt op de maand waarin het in het Belgisch Staatsblad is
bekendgemaakt, met uitzondering van artikel 19, dat in werking treedt bekendgemaakt, met uitzondering van artikel 19, dat in werking treedt
op 1 januari 2016. op 1 januari 2016.

Art. 23.De Vlaamse minister, bevoegd voor wonen, is belast met de

Art. 23.De Vlaamse minister, bevoegd voor wonen, is belast met de
uitvoering van dit besluit. uitvoering van dit besluit.
Brussel, 16 mei 2014. Brussel, 16 mei 2014.
De minister-president van de Vlaamse Regering, De minister-president van de Vlaamse Regering,
K. PEETERS K. PEETERS
De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie, De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie,
F. VAN DEN BOSSCHE F. VAN DEN BOSSCHE
^