Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 08/12/2023
← Terug naar "Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek "
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek
VLAAMSE OVERHEID VLAAMSE OVERHEID
8 DECEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van 8 DECEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van
het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek
Rechtsgronden Rechtsgronden
Dit besluit is gebaseerd op: Dit besluit is gebaseerd op:
- de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der
instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli
1993; 1993;
- het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek, artikel 3, - het decreet van 23 juni 2023 over wonen in eigen streek, artikel 3,
eerste lid, artikel 5, eerste lid, 2°, artikel 6, 4°, artikel 7, § 1, eerste lid, artikel 5, eerste lid, 2°, artikel 6, 4°, artikel 7, § 1,
§ 4 en § 9, artikel 11, § 1, vierde lid, artikel 13 en artikel 15, § 4 en § 9, artikel 11, § 1, vierde lid, artikel 13 en artikel 15,
tweede lid. tweede lid.
Vormvereisten Vormvereisten
De volgende vormvereisten zijn vervuld: De volgende vormvereisten zijn vervuld:
- De Inspectie van Financiën heeft advies gegeven op 22 juni 2023. - De Inspectie van Financiën heeft advies gegeven op 22 juni 2023.
- De Vlaamse toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens - De Vlaamse toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens
heeft advies nr. 2023/098 gegeven op 12 september 2023. heeft advies nr. 2023/098 gegeven op 12 september 2023.
- De Gegevensbeschermingsautoriteit heeft advies nr. 147/2023 gegeven - De Gegevensbeschermingsautoriteit heeft advies nr. 147/2023 gegeven
op 20 oktober 2023. op 20 oktober 2023.
- De Raad van State heeft advies 74.577/3 gegeven op 31 oktober 2023, - De Raad van State heeft advies 74.577/3 gegeven op 31 oktober 2023,
met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op
de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973.
Initiatiefnemers Initiatiefnemers
Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Onderwijs, Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Onderwijs,
Sport, Dierenwelzijn en Vlaamse Rand en de Vlaamse minister van Sport, Dierenwelzijn en Vlaamse Rand en de Vlaamse minister van
Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed.
Na beraadslaging, Na beraadslaging,
DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:
HOOFDSTUK 1. - Definities HOOFDSTUK 1. - Definities

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder:

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder:
1° beveiligde zending: een van de volgende betekeningswijzen: 1° beveiligde zending: een van de volgende betekeningswijzen:
a) een aangetekende brief; a) een aangetekende brief;
b) een afgifte tegen ontvangstbewijs; b) een afgifte tegen ontvangstbewijs;
c) een elektronische aangetekende zending; c) een elektronische aangetekende zending;
d) elke andere betekeningswijze die de WIES-gemeente toestaat, waarbij d) elke andere betekeningswijze die de WIES-gemeente toestaat, waarbij
de datum van kennisgeving met zekerheid kan worden vastgesteld; de datum van kennisgeving met zekerheid kan worden vastgesteld;
2° datum van de inschrijving: de datum waarop de potentiële 2° datum van de inschrijving: de datum waarop de potentiële
kandidaat-WIES-koper het inschrijvingsformulier, vermeld in artikel 6, kandidaat-WIES-koper het inschrijvingsformulier, vermeld in artikel 6,
tweede lid, 5°, met een beveiligde zending aan de WIES-gemeente tweede lid, 5°, met een beveiligde zending aan de WIES-gemeente
bezorgt, conform artikel 7, § 1; bezorgt, conform artikel 7, § 1;
3° decreet van 23 juni 2023: het decreet van 23 juni 2023 over wonen 3° decreet van 23 juni 2023: het decreet van 23 juni 2023 over wonen
in eigen streek; in eigen streek;
4° eigen woning: de eigen woning, vermeld in artikel 5/5 van de 4° eigen woning: de eigen woning, vermeld in artikel 5/5 van de
Bijzondere Wet betreffende de financiering van de Gemeenschappen en de Bijzondere Wet betreffende de financiering van de Gemeenschappen en de
Gewesten; Gewesten;
5° financiële tussenkomst: de financiële tussenkomst, vermeld in 5° financiële tussenkomst: de financiële tussenkomst, vermeld in
artikel 10 van het decreet van 23 juni 2023; artikel 10 van het decreet van 23 juni 2023;
6° inschrijvingstermijn: de termijn die de WIES-gemeente bepaalt 6° inschrijvingstermijn: de termijn die de WIES-gemeente bepaalt
waarbinnen de potentiële kandidaat-WIES-koper zich kan inschrijven waarbinnen de potentiële kandidaat-WIES-koper zich kan inschrijven
conform artikel 7, § 1, van dit besluit; conform artikel 7, § 1, van dit besluit;
7° kandidaat-WIES-koper: de persoon die voldoet aan de voorwaarden, 7° kandidaat-WIES-koper: de persoon die voldoet aan de voorwaarden,
vermeld in artikel 5 van het decreet van 23 juni 2023 en die is vermeld in artikel 5 van het decreet van 23 juni 2023 en die is
ingeschreven op de lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld in artikel ingeschreven op de lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld in artikel
7, § 1, van het voormelde decreet; 7, § 1, van het voormelde decreet;
8° melder: de persoon die een WIES-grond of WIES-woning wil overdragen 8° melder: de persoon die een WIES-grond of WIES-woning wil overdragen
en de WIES-gemeente daarvan op de hoogte brengt conform artikel 5, § en de WIES-gemeente daarvan op de hoogte brengt conform artikel 5, §
1, eerste lid, van dit besluit; 1, eerste lid, van dit besluit;
9° Vlaamse Belastingdienst: het agentschap Vlaamse Belastingdienst als 9° Vlaamse Belastingdienst: het agentschap Vlaamse Belastingdienst als
vermeld in het besluit van de Vlaamse Regering van 11 juni 2004 tot vermeld in het besluit van de Vlaamse Regering van 11 juni 2004 tot
oprichting van het agentschap Vlaamse Belastingdienst; oprichting van het agentschap Vlaamse Belastingdienst;
10° werkdag: alle andere dagen dan wettelijke feestdagen, zondagen en 10° werkdag: alle andere dagen dan wettelijke feestdagen, zondagen en
zaterdagen; zaterdagen;
11° WIES-register: het WIES-register, vermeld in artikel 15 van het 11° WIES-register: het WIES-register, vermeld in artikel 15 van het
decreet van 23 juni 2023. decreet van 23 juni 2023.
HOOFDSTUK 2. - Lijst van WIES-gemeenten HOOFDSTUK 2. - Lijst van WIES-gemeenten

Art. 2.Onder de WIES-gemeenten met de hoogste vastgoedprijs, vermeld

Art. 2.Onder de WIES-gemeenten met de hoogste vastgoedprijs, vermeld
in artikel 3, eerste lid, van het decreet van 23 juni 2023, wordt in artikel 3, eerste lid, van het decreet van 23 juni 2023, wordt
begrepen: begrepen:
1° de Vlaamse gemeenten met de 25% hoogste gemiddelden van de 1° de Vlaamse gemeenten met de 25% hoogste gemiddelden van de
mediaanprijzen van de huizen van de voorbije vijf jaar, zoals mediaanprijzen van de huizen van de voorbije vijf jaar, zoals
gepubliceerd door Statbel; gepubliceerd door Statbel;
2° de Vlaamse gemeenten met een liggingscoëfficiënt die is vastgesteld 2° de Vlaamse gemeenten met een liggingscoëfficiënt die is vastgesteld
op basis van de verkoopprijzen van woningen die afkomstig zijn van de op basis van de verkoopprijzen van woningen die afkomstig zijn van de
Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, die zijn Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, die zijn
opgenomen in bijlage 19 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. opgenomen in bijlage 19 bij het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
De WIES-gemeenten worden opgesomd in de bijlage die bij dit besluit is De WIES-gemeenten worden opgesomd in de bijlage die bij dit besluit is
gevoegd. gevoegd.
HOOFDSTUK 3. - Inkomens- en onroerend bezitsvoorwaarden HOOFDSTUK 3. - Inkomens- en onroerend bezitsvoorwaarden

Art. 3.§ 1. In dit artikel wordt verstaan onder:

Art. 3.§ 1. In dit artikel wordt verstaan onder:
1° inkomen: de som van de volgende inkomsten die de 1° inkomen: de som van de volgende inkomsten die de
kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, wettelijk of feitelijk kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, wettelijk of feitelijk
samenwonenden die de woning mee zullen bewonen, ontvangen in het jaar samenwonenden die de woning mee zullen bewonen, ontvangen in het jaar
waarop het laatst beschikbare aanslagbiljet betrekking heeft: waarop het laatst beschikbare aanslagbiljet betrekking heeft:
a) het gezamenlijk belastbaar inkomen en de afzonderlijke belastbare a) het gezamenlijk belastbaar inkomen en de afzonderlijke belastbare
inkomsten; inkomsten;
b) het leefloon; b) het leefloon;
c) de inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een c) de inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een
handicap; handicap;
d) de beroepsinkomsten uit het buitenland die van belasting d) de beroepsinkomsten uit het buitenland die van belasting
vrijgesteld zijn, of de beroepsinkomsten die verworven zijn bij een vrijgesteld zijn, of de beroepsinkomsten die verworven zijn bij een
Europese of internationale instelling en die van belasting vrijgesteld Europese of internationale instelling en die van belasting vrijgesteld
zijn; zijn;
2° persoon ten laste: 2° persoon ten laste:
a) het kind dat bij de kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, a) het kind dat bij de kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot,
wettelijk of feitelijk samenwonende die de woning mee gaat bewonen, wettelijk of feitelijk samenwonende die de woning mee gaat bewonen,
gedomicilieerd is en dat minderjarig is, of dat recht geeft op gedomicilieerd is en dat minderjarig is, of dat recht geeft op
gezinsbijslagen; gezinsbijslagen;
b) het kind van de kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, wettelijk b) het kind van de kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, wettelijk
of feitelijk samenwonende die de woning mee gaat bewonen, dat niet of feitelijk samenwonende die de woning mee gaat bewonen, dat niet
gedomicilieerd is bij hen, maar op regelmatige basis bij hen verblijft gedomicilieerd is bij hen, maar op regelmatige basis bij hen verblijft
en dat minderjarig is, of dat recht geeft op gezinsbijslagen; en dat minderjarig is, of dat recht geeft op gezinsbijslagen;
c) de persoon die beschouwd wordt als ernstig gehandicapt, of die op c) de persoon die beschouwd wordt als ernstig gehandicapt, of die op
het ogenblik waarop hij met pensioen ging, beschouwd werd als ernstig het ogenblik waarop hij met pensioen ging, beschouwd werd als ernstig
gehandicapt. gehandicapt.
In afwijking van het eerste lid, 1°, worden de inkomsten van ongehuwde In afwijking van het eerste lid, 1°, worden de inkomsten van ongehuwde
en niet wettelijk samenwonende kinderen die vanaf hun meerderjarigheid en niet wettelijk samenwonende kinderen die vanaf hun meerderjarigheid
zonder onderbreking deel uitmaken van het gezin en die minder dan 25 zonder onderbreking deel uitmaken van het gezin en die minder dan 25
jaar oud zijn, en de inkomsten van de familieleden van de jaar oud zijn, en de inkomsten van de familieleden van de
kandidaat-WIES-koper van de eerste en de tweede graad die als ernstig kandidaat-WIES-koper van de eerste en de tweede graad die als ernstig
gehandicapt erkend zijn of die ten minste 65 jaar oud zijn, niet gehandicapt erkend zijn of die ten minste 65 jaar oud zijn, niet
meegerekend. De inkomsten van de inwonende ascendenten van de meegerekend. De inkomsten van de inwonende ascendenten van de
kandidaat-WIES-koper worden maar voor de helft meegerekend. kandidaat-WIES-koper worden maar voor de helft meegerekend.
Het aanslagbiljet, vermeld in het eerste lid, 1°, heeft betrekking op Het aanslagbiljet, vermeld in het eerste lid, 1°, heeft betrekking op
de inkomsten van maximaal drie jaar voorafgaand aan de toepassing. de inkomsten van maximaal drie jaar voorafgaand aan de toepassing.
Voor de bepaling van het gezamenlijk belastbaar inkomen, vermeld in Voor de bepaling van het gezamenlijk belastbaar inkomen, vermeld in
het eerste lid, 1°, a), wordt alleen rekening gehouden met de reële het eerste lid, 1°, a), wordt alleen rekening gehouden met de reële
eigen beroepsinkomsten. eigen beroepsinkomsten.
Het inkomen, vermeld in het eerste lid, 1°, wordt geïndexeerd volgens Het inkomen, vermeld in het eerste lid, 1°, wordt geïndexeerd volgens
de gezondheidsindex van de maand juni van het jaar dat aan de de gezondheidsindex van de maand juni van het jaar dat aan de
toepassing ervan voorafgaat, met als basis de maand juni van het jaar toepassing ervan voorafgaat, met als basis de maand juni van het jaar
waarop het inkomen betrekking heeft. waarop het inkomen betrekking heeft.
Om als persoon ten laste als vermeld in het eerste lid, 2°, c), te Om als persoon ten laste als vermeld in het eerste lid, 2°, c), te
worden beschouwd, gelden dezelfde voorwaarden als de voorwaarden die worden beschouwd, gelden dezelfde voorwaarden als de voorwaarden die
zijn bepaald ter uitvoering van artikel 6.1, eerste lid, 4°, c), van zijn bepaald ter uitvoering van artikel 6.1, eerste lid, 4°, c), van
het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Als een persoon ten laste als vermeld in het eerste lid, 2°, a) of b), Als een persoon ten laste als vermeld in het eerste lid, 2°, a) of b),
ook een persoon ten laste is als vermeld in het eerste lid, 2°, c), ook een persoon ten laste is als vermeld in het eerste lid, 2°, c),
telt die persoon voor twee personen ten laste. telt die persoon voor twee personen ten laste.
§ 2. Het inkomen bedraagt op de datum van de inschrijving minimaal § 2. Het inkomen bedraagt op de datum van de inschrijving minimaal
12.078 euro en niet meer dan: 12.078 euro en niet meer dan:
1° 53.145 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten 1° 53.145 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten
laste; laste;
2° 57.976 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige 2° 57.976 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige
handicap als vermeld in paragraaf 1, eerste lid, 2°, c), die geen handicap als vermeld in paragraaf 1, eerste lid, 2°, c), die geen
andere personen ten laste heeft; andere personen ten laste heeft;
3° 77.301 euro, verhoogd met 4.831 euro per persoon ten laste voor 3° 77.301 euro, verhoogd met 4.831 euro per persoon ten laste voor
anderen. anderen.
Als het inkomen minder dan 12.078 euro bedraagt, worden de inkomsten, Als het inkomen minder dan 12.078 euro bedraagt, worden de inkomsten,
vermeld in paragraaf 1, van drie opeenvolgende maanden voorafgaand aan vermeld in paragraaf 1, van drie opeenvolgende maanden voorafgaand aan
de datum van de inschrijving en geëxtrapoleerd naar twaalf maanden, in de datum van de inschrijving en geëxtrapoleerd naar twaalf maanden, in
aanmerking genomen. aanmerking genomen.
De bedragen, vermeld in het eerste en het tweede lid, worden jaarlijks De bedragen, vermeld in het eerste en het tweede lid, worden jaarlijks
op 1 januari aangepast en voor de eerste keer op 1 januari 2024 op 1 januari aangepast en voor de eerste keer op 1 januari 2024
volgens de volgende formule: nieuw bedrag=basisbedrag x aangepaste volgens de volgende formule: nieuw bedrag=basisbedrag x aangepaste
gezondheidsindex/gezondheidsindex van november 2022 (basisjaar 2013). gezondheidsindex/gezondheidsindex van november 2022 (basisjaar 2013).

Art. 4.§ 1. De kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, wettelijk of

Art. 4.§ 1. De kandidaat-WIES-koper en zijn echtgenoot, wettelijk of
feitelijk samenwonende die de woning mee gaat bewonen, voldoen op de feitelijk samenwonende die de woning mee gaat bewonen, voldoen op de
datum van de inschrijving aan al de volgende voorwaarden: datum van de inschrijving aan al de volgende voorwaarden:
1° geen andere woning, behalve de eigen woning, of een perceel dat 1° geen andere woning, behalve de eigen woning, of een perceel dat
bestemd is voor woningbouw, volledig of gedeeltelijk in volle eigendom bestemd is voor woningbouw, volledig of gedeeltelijk in volle eigendom
hebben; hebben;
2° geen volledig of gedeeltelijk recht van erfpacht, opstal of 2° geen volledig of gedeeltelijk recht van erfpacht, opstal of
vruchtgebruik hebben op een woning, behalve de eigen woning, of op een vruchtgebruik hebben op een woning, behalve de eigen woning, of op een
perceel dat bestemd is voor woningbouw; perceel dat bestemd is voor woningbouw;
3° geen woning of perceel dat bestemd is voor woningbouw, volledig of 3° geen woning of perceel dat bestemd is voor woningbouw, volledig of
gedeeltelijk in erfpacht of opstal hebben gegeven; gedeeltelijk in erfpacht of opstal hebben gegeven;
4° geen woning of perceel dat bestemd is voor woningbouw, volledig of 4° geen woning of perceel dat bestemd is voor woningbouw, volledig of
gedeeltelijk in vruchtgebruik hebben gegeven; gedeeltelijk in vruchtgebruik hebben gegeven;
5° geen bestuurder of aandeelhouder zijn van een vennootschap waarin 5° geen bestuurder of aandeelhouder zijn van een vennootschap waarin
deze de zakelijke rechten, vermeld in punt 1° tot en met 4°, heeft deze de zakelijke rechten, vermeld in punt 1° tot en met 4°, heeft
ingebracht. ingebracht.
Het eerste lid is niet van toepassing als de kandidaat-WIES-koper of Het eerste lid is niet van toepassing als de kandidaat-WIES-koper of
zijn echtgenoot, wettelijk of feitelijk samenwonende die de woning mee zijn echtgenoot, wettelijk of feitelijk samenwonende die de woning mee
gaat bewonen: gaat bewonen:
1° samen met zijn echtgenoot, de persoon met wie hij wettelijk 1° samen met zijn echtgenoot, de persoon met wie hij wettelijk
samenwoont, zijn feitelijke partner, zijn ex-echtgenoot, de persoon samenwoont, zijn feitelijke partner, zijn ex-echtgenoot, de persoon
met wie hij wettelijk samenwoonde of zijn ex-feitelijke partner een met wie hij wettelijk samenwoonde of zijn ex-feitelijke partner een
woning of een perceel dat is bestemd voor woningbouw, volledig in woning of een perceel dat is bestemd voor woningbouw, volledig in
volle eigendom heeft, als die persoon de WIES-woning of WIES-grond volle eigendom heeft, als die persoon de WIES-woning of WIES-grond
niet mee gaat kopen en de WIES-woning of de op te richten woning niet niet mee gaat kopen en de WIES-woning of de op te richten woning niet
mee gaat bewonen; mee gaat bewonen;
2° samen met zijn echtgenoot, de persoon met wie hij wettelijk 2° samen met zijn echtgenoot, de persoon met wie hij wettelijk
samenwoont, zijn feitelijke partner, zijn ex-echtgenoot, de persoon samenwoont, zijn feitelijke partner, zijn ex-echtgenoot, de persoon
met wie hij wettelijk samenwoonde of zijn ex-feitelijke partner een met wie hij wettelijk samenwoonde of zijn ex-feitelijke partner een
volledig recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik heeft op een volledig recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik heeft op een
woning of een perceel dat is bestemd voor woningbouw, als die persoon woning of een perceel dat is bestemd voor woningbouw, als die persoon
de WIES-woning of WIES-grond niet mee gaat kopen en de WIES-woning of de WIES-woning of WIES-grond niet mee gaat kopen en de WIES-woning of
de op te richten woning niet mee gaat bewonen; de op te richten woning niet mee gaat bewonen;
3° samen met zijn echtgenoot, de persoon met wie hij wettelijk 3° samen met zijn echtgenoot, de persoon met wie hij wettelijk
samenwoont, zijn feitelijke partner, zijn ex-echtgenoot, de persoon samenwoont, zijn feitelijke partner, zijn ex-echtgenoot, de persoon
met wie hij wettelijk samenwoonde of zijn ex-feitelijke partner een met wie hij wettelijk samenwoonde of zijn ex-feitelijke partner een
woning of een perceel dat is bestemd voor woningbouw, volledig in woning of een perceel dat is bestemd voor woningbouw, volledig in
erfpacht, opstal of vruchtgebruik heeft gegeven, als die persoon de erfpacht, opstal of vruchtgebruik heeft gegeven, als die persoon de
WIES-woning of WIES-grond niet mee gaat kopen en de WIES-woning of de WIES-woning of WIES-grond niet mee gaat kopen en de WIES-woning of de
op te richten woning niet mee gaat bewonen; op te richten woning niet mee gaat bewonen;
4° een perceel dat bestemd is voor woningbouw, of een andere woning 4° een perceel dat bestemd is voor woningbouw, of een andere woning
ten kosteloze titel gedeeltelijk in volle eigendom heeft verworven; ten kosteloze titel gedeeltelijk in volle eigendom heeft verworven;
5° een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik op een perceel dat 5° een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik op een perceel dat
bestemd is voor woningbouw, of een andere woning gedeeltelijk ten bestemd is voor woningbouw, of een andere woning gedeeltelijk ten
kosteloze titel heeft verworven; kosteloze titel heeft verworven;
6° een perceel dat bestemd is voor woningbouw, of een andere woning 6° een perceel dat bestemd is voor woningbouw, of een andere woning
waarop een recht van erfpacht of opstal is gegeven, gedeeltelijk ten waarop een recht van erfpacht of opstal is gegeven, gedeeltelijk ten
kosteloze titel heeft verworven. kosteloze titel heeft verworven.
In de gevallen, vermeld in het tweede lid, of in het geval van de In de gevallen, vermeld in het tweede lid, of in het geval van de
eigen woning, vermeld in het eerste lid, voldoet de WIES-koper een eigen woning, vermeld in het eerste lid, voldoet de WIES-koper een
jaar na het verlijden van de akte aan de onroerende bezitsvoorwaarde, jaar na het verlijden van de akte aan de onroerende bezitsvoorwaarde,
vermeld in het eerste lid. Als de WIES-koper daarvoor gegronde redenen vermeld in het eerste lid. Als de WIES-koper daarvoor gegronde redenen
kan aanvoeren, kan die de WIES-gemeente verzoeken om de voormelde kan aanvoeren, kan die de WIES-gemeente verzoeken om de voormelde
termijn telkens met een jaar te verlengen. Als de WIES-koper niet termijn telkens met een jaar te verlengen. Als de WIES-koper niet
voldoet aan de onroerende bezitsvoorwaarde na een jaar of, in voldoet aan de onroerende bezitsvoorwaarde na een jaar of, in
voorkomend geval, de voormelde verlengde termijn, betaalt de voorkomend geval, de voormelde verlengde termijn, betaalt de
WIES-koper een vergoeding. De voormelde vergoeding bedraagt 1% per WIES-koper een vergoeding. De voormelde vergoeding bedraagt 1% per
maand op het bedrag van de financiële tussenkomst vanaf de eerste dag maand op het bedrag van de financiële tussenkomst vanaf de eerste dag
van de maand die volgt op de dag waarop is vastgesteld dat de van de maand die volgt op de dag waarop is vastgesteld dat de
onroerende bezitsvoorwaarde niet is nageleefd, tot en met het einde onroerende bezitsvoorwaarde niet is nageleefd, tot en met het einde
van de maand waarin de beëindiging van de niet-naleving van die van de maand waarin de beëindiging van de niet-naleving van die
voorwaarde wordt vastgesteld. De voormelde vergoeding wordt betaald voorwaarde wordt vastgesteld. De voormelde vergoeding wordt betaald
aan de WIES-gemeente op een bankrekening die de WIES-gemeente daarvoor aan de WIES-gemeente op een bankrekening die de WIES-gemeente daarvoor
aanwijst. aanwijst.
§ 2. De kandidaat-WIES-koper kan bewijzen dat hij voldoet aan de § 2. De kandidaat-WIES-koper kan bewijzen dat hij voldoet aan de
voorwaarden, vermeld in paragraaf 1, met een verklaring op erewoord voorwaarden, vermeld in paragraaf 1, met een verklaring op erewoord
voor de onroerende goederen in het buitenland. voor de onroerende goederen in het buitenland.
§ 3. De voorwaarden, vermeld in paragraaf 1, zijn niet van toepassing § 3. De voorwaarden, vermeld in paragraaf 1, zijn niet van toepassing
als de woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt als de woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt
waarvan de ruimtelijke bestemming niet wonen is. waarvan de ruimtelijke bestemming niet wonen is.
De uitzonderingsregel, vermeld in het eerste lid, kan maar één keer De uitzonderingsregel, vermeld in het eerste lid, kan maar één keer
voor dezelfde personen worden toegepast en is niet van toepassing op voor dezelfde personen worden toegepast en is niet van toepassing op
woningen met een kadastraal inkomen van meer dan 2000 euro na woningen met een kadastraal inkomen van meer dan 2000 euro na
indexatie. indexatie.
HOOFDSTUK 4. - Toepassing van de overdrachtsvoorwaarden HOOFDSTUK 4. - Toepassing van de overdrachtsvoorwaarden

Art. 5.§ 1. De persoon die een WIES-grond of WIES-woning wil

Art. 5.§ 1. De persoon die een WIES-grond of WIES-woning wil
overdragen, brengt de WIES-gemeente met een beveiligde zending van die overdragen, brengt de WIES-gemeente met een beveiligde zending van die
intentie op de hoogte. Als de WIES-gemeente eigenaar is van de intentie op de hoogte. Als de WIES-gemeente eigenaar is van de
WIES-grond of WIES-woning, geldt de gemeentelijke beslissing tot WIES-grond of WIES-woning, geldt de gemeentelijke beslissing tot
overdracht als melding. De voormelde melding gebeurt voor elke overdracht als melding. De voormelde melding gebeurt voor elke
WIES-grond of WIES-woning afzonderlijk en omvat minstens de volgende WIES-grond of WIES-woning afzonderlijk en omvat minstens de volgende
informatie: informatie:
1° de ligging en een gedetailleerde beschrijving; 1° de ligging en een gedetailleerde beschrijving;
2° het lot- en kadasternummer; 2° het lot- en kadasternummer;
3° de oppervlakte; 3° de oppervlakte;
4° het stedenbouwkundige uittreksel of de stedenbouwkundige 4° het stedenbouwkundige uittreksel of de stedenbouwkundige
inlichtingen en de geldende bodemattesten; inlichtingen en de geldende bodemattesten;
5° in voorkomend geval, het verdelingsplan of de basisakte; 5° in voorkomend geval, het verdelingsplan of de basisakte;
6° in voorkomend geval, het lastenboek; 6° in voorkomend geval, het lastenboek;
7° de beoogde vorm van overdracht; 7° de beoogde vorm van overdracht;
8° de verkoopprijs of de financiële voorwaarden waaronder de 8° de verkoopprijs of de financiële voorwaarden waaronder de
WIES-grond of WIES-woning zou worden overgedragen. WIES-grond of WIES-woning zou worden overgedragen.
De WIES-gemeente registreert de melding, vermeld in het eerste lid, in De WIES-gemeente registreert de melding, vermeld in het eerste lid, in
het WIES-register. het WIES-register.
§ 2. Na de registratie van de melding van de intentie om de WIES-grond § 2. Na de registratie van de melding van de intentie om de WIES-grond
of WIES-woning te verkopen, vermeld in paragraaf 1, tweede lid, of WIES-woning te verkopen, vermeld in paragraaf 1, tweede lid,
beslist de WIES-gemeente binnen dertig dagen of ze de WIES-woning of beslist de WIES-gemeente binnen dertig dagen of ze de WIES-woning of
WIES-grond zelf wil verwerven, tenzij de WIES-gemeente eigenaar is van WIES-grond zelf wil verwerven, tenzij de WIES-gemeente eigenaar is van
de WIES-grond of WIES-woning. De WIES-gemeente brengt de melder met de WIES-grond of WIES-woning. De WIES-gemeente brengt de melder met
een beveiligde zending op de hoogte dat ze een financiële tussenkomst een beveiligde zending op de hoogte dat ze een financiële tussenkomst
verleent of van haar intentie om de WIES-grond of WIES-woning zelf te verleent of van haar intentie om de WIES-grond of WIES-woning zelf te
verwerven. verwerven.
Als de WIES-gemeente een financiële tussenkomst verleent, stelt ze een Als de WIES-gemeente een financiële tussenkomst verleent, stelt ze een
landmeter-expert, de landcommissie of de Vlaamse Belastingdienst aan landmeter-expert, de landcommissie of de Vlaamse Belastingdienst aan
om een schattingsverslag van de grondaandelen op te maken. De om een schattingsverslag van de grondaandelen op te maken. De
aangestelde landmeter-expert, landcommissie of de Vlaamse aangestelde landmeter-expert, landcommissie of de Vlaamse
Belastingdienst maakt dit schattingsverslag op binnen veertien dagen Belastingdienst maakt dit schattingsverslag op binnen veertien dagen
na de dag waarop de landmeter-expert, de landcommissie of de Vlaamse na de dag waarop de landmeter-expert, de landcommissie of de Vlaamse
Belastingdienst de beslissing van de WIES-gemeente tot aanstelling Belastingdienst de beslissing van de WIES-gemeente tot aanstelling
heeft ontvangen. heeft ontvangen.

Art. 6.De WIES-gemeente verleent voldoende publiciteit aan de

Art. 6.De WIES-gemeente verleent voldoende publiciteit aan de
intentie om een WIES-woning of WIES-grond over te dragen. De intentie om een WIES-woning of WIES-grond over te dragen. De
WIES-gemeente maakt de voormelde intentie ten minste bekend op de WIES-gemeente maakt de voormelde intentie ten minste bekend op de
gemeentelijke website minstens veertien dagen voor de start van de gemeentelijke website minstens veertien dagen voor de start van de
inschrijvingstermijn. inschrijvingstermijn.
Bij de bekendmaking, vermeld in het eerste lid, wordt minstens de Bij de bekendmaking, vermeld in het eerste lid, wordt minstens de
volgende informatie gevoegd: volgende informatie gevoegd:
1° de informatie, vermeld in artikel 5, § 1, eerste lid; 1° de informatie, vermeld in artikel 5, § 1, eerste lid;
2° in voorkomend geval, het bedrag van de financiële tussenkomst; 2° in voorkomend geval, het bedrag van de financiële tussenkomst;
3° de start en het einde van de inschrijvingstermijn; 3° de start en het einde van de inschrijvingstermijn;
4° informatie over de wijze van inschrijving; 4° informatie over de wijze van inschrijving;
5° het inschrijvingsformulier, dat wordt vastgesteld in het 5° het inschrijvingsformulier, dat wordt vastgesteld in het
gemeentelijk reglement. gemeentelijk reglement.
De informatie, vermeld in het tweede lid, kan ook geraadpleegd worden De informatie, vermeld in het tweede lid, kan ook geraadpleegd worden
in het gemeentehuis. in het gemeentehuis.

Art. 7.§ 1. De potentiële kandidaat-WIES-koper bezorgt het

Art. 7.§ 1. De potentiële kandidaat-WIES-koper bezorgt het
inschrijvingsformulier, vermeld in artikel 6, tweede lid, 5°, met een inschrijvingsformulier, vermeld in artikel 6, tweede lid, 5°, met een
beveiligde zending aan de WIES-gemeente. beveiligde zending aan de WIES-gemeente.
De WIES-gemeente bezorgt de potentiële kandidaat-WIES-koper binnen De WIES-gemeente bezorgt de potentiële kandidaat-WIES-koper binnen
veertien dagen na de dag waarop ze het voormelde veertien dagen na de dag waarop ze het voormelde
inschrijvingsformulier heeft ontvangen, een ontvangstmelding met een inschrijvingsformulier heeft ontvangen, een ontvangstmelding met een
beveiligde zending. beveiligde zending.
De WIES-gemeente beoordeelt binnen veertien dagen na de dag waarop de De WIES-gemeente beoordeelt binnen veertien dagen na de dag waarop de
ontvangstmelding verstuurd is, de volledigheid van de inschrijving. ontvangstmelding verstuurd is, de volledigheid van de inschrijving.
Als de inschrijving, vermeld in het derde lid, onvolledig is of niet Als de inschrijving, vermeld in het derde lid, onvolledig is of niet
ondertekend is door de potentiële kandidaat-WIES-koper, meldt de ondertekend is door de potentiële kandidaat-WIES-koper, meldt de
WIES-gemeente met een beveiligde zending aan de potentiële WIES-gemeente met een beveiligde zending aan de potentiële
kandidaat-WIES-koper binnen veertien dagen na de dag waarop de kandidaat-WIES-koper binnen veertien dagen na de dag waarop de
ontvangstmelding is verstuurd, welke stukken of elementen ontbreken. ontvangstmelding is verstuurd, welke stukken of elementen ontbreken.
De potentiële kandidaat-WIES-koper bezorgt de WIES-gemeente binnen De potentiële kandidaat-WIES-koper bezorgt de WIES-gemeente binnen
veertien dagen na de dag waarop hij de voormelde melding dat de veertien dagen na de dag waarop hij de voormelde melding dat de
voormelde inschrijving onvolledig is of niet ondertekend is, ontvangen voormelde inschrijving onvolledig is of niet ondertekend is, ontvangen
heeft, de ontbrekende stukken of elementen, of hij ondertekent de heeft, de ontbrekende stukken of elementen, of hij ondertekent de
inschrijving. inschrijving.
De WIES-gemeente beoordeelt uiterlijk binnen zestig dagen nadat de De WIES-gemeente beoordeelt uiterlijk binnen zestig dagen nadat de
inschrijvingstermijn is verstreken, of de potentiële inschrijvingstermijn is verstreken, of de potentiële
kandidaat-WIES-koper voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 5 kandidaat-WIES-koper voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 5
van het decreet van 23 juni 2023. van het decreet van 23 juni 2023.
Als de WIES-gemeente oordeelt dat de potentiële kandidaat-WIES-koper Als de WIES-gemeente oordeelt dat de potentiële kandidaat-WIES-koper
voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 5 van het decreet van voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 5 van het decreet van
23 juni 2023, wordt hij als kandidaat-WIES-koper ingeschreven op de 23 juni 2023, wordt hij als kandidaat-WIES-koper ingeschreven op de
lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld in artikel 7, § 1, van het lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld in artikel 7, § 1, van het
voormelde decreet, volgens de datum van de inschrijving. voormelde decreet, volgens de datum van de inschrijving.
Als de datum van de inschrijving dezelfde is, krijgt de Als de datum van de inschrijving dezelfde is, krijgt de
kandidaat-WIES-koper die het langst is ingeschreven in het kandidaat-WIES-koper die het langst is ingeschreven in het
bevolkingsregister van de WIES-gemeente of een aangrenzende Vlaamse bevolkingsregister van de WIES-gemeente of een aangrenzende Vlaamse
gemeente, voorrang. Als meerdere kandidaat-WIES-kopers de WIES-woning gemeente, voorrang. Als meerdere kandidaat-WIES-kopers de WIES-woning
of WIES-grond samen willen aankopen, volstaat het dat één van hen het of WIES-grond samen willen aankopen, volstaat het dat één van hen het
langst is ingeschreven in het bevolkingsregister van de WIES-gemeente langst is ingeschreven in het bevolkingsregister van de WIES-gemeente
of een aangrenzende Vlaamse gemeente. of een aangrenzende Vlaamse gemeente.
De kandidaat-WIES-koper wordt met een beveiligde zending op de hoogte De kandidaat-WIES-koper wordt met een beveiligde zending op de hoogte
gebracht van zijn rang op de lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld gebracht van zijn rang op de lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld
in artikel 7, § 1, van het voormelde decreet. in artikel 7, § 1, van het voormelde decreet.
§ 2. Als de WIES-gemeente oordeelt dat de potentiële § 2. Als de WIES-gemeente oordeelt dat de potentiële
kandidaat-WIES-koper niet voldoet aan de voorwaarden, vermeld in kandidaat-WIES-koper niet voldoet aan de voorwaarden, vermeld in
artikel 5 van het decreet van 23 juni 2023, deelt hij de voorwaarden artikel 5 van het decreet van 23 juni 2023, deelt hij de voorwaarden
die niet vervuld zijn, met een beveiligde zending mee aan de die niet vervuld zijn, met een beveiligde zending mee aan de
potentiële kandidaat-WIES-koper. potentiële kandidaat-WIES-koper.
Binnen dertig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van Binnen dertig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van
de beveiligde zending met de kennisgeving, vermeld in het eerste lid, de beveiligde zending met de kennisgeving, vermeld in het eerste lid,
kan de potentiële kandidaat-WIES-koper een administratief beroep kan de potentiële kandidaat-WIES-koper een administratief beroep
instellen bij het college van burgemeester en schepenen. instellen bij het college van burgemeester en schepenen.
Het college van burgemeester en schepenen doet uitspraak over het Het college van burgemeester en schepenen doet uitspraak over het
beroep, vermeld in het tweede lid, binnen dertig dagen na de derde beroep, vermeld in het tweede lid, binnen dertig dagen na de derde
werkdag die volgt op de datum van de beveiligde zending waarbij het werkdag die volgt op de datum van de beveiligde zending waarbij het
voormelde administratief beroep aan de WIES-gemeente is meegedeeld. voormelde administratief beroep aan de WIES-gemeente is meegedeeld.
§ 3. De WIES-gemeente schrapt de inschrijvingsdossiers na de termijn § 3. De WIES-gemeente schrapt de inschrijvingsdossiers na de termijn
van negen maanden, vermeld in artikel 7, § 9, vierde lid, van het van negen maanden, vermeld in artikel 7, § 9, vierde lid, van het
decreet van 23 juni 2023. decreet van 23 juni 2023.

Art. 8.Als de inschrijvingen die ontvangen zijn binnen de gekozen

Art. 8.Als de inschrijvingen die ontvangen zijn binnen de gekozen
inschrijvingstermijn, behandeld zijn, wijst het college van inschrijvingstermijn, behandeld zijn, wijst het college van
burgemeester en schepenen uit de lijst van kandidaat-WIES-kopers, burgemeester en schepenen uit de lijst van kandidaat-WIES-kopers,
vermeld in artikel 7, § 1, van het voormelde decreet, de vermeld in artikel 7, § 1, van het voormelde decreet, de
kandidaat-WIES-koper aan die het eerst is ingeschreven conform artikel kandidaat-WIES-koper aan die het eerst is ingeschreven conform artikel
7, § 9, derde lid, van het voormelde decreet. De aangewezen 7, § 9, derde lid, van het voormelde decreet. De aangewezen
kandidaat-WIES-koper en de melder worden met een beveiligde zending op kandidaat-WIES-koper en de melder worden met een beveiligde zending op
de hoogte gebracht. de hoogte gebracht.
Als er geen overeenkomst met de aangewezen kandidaat-WIES-koper wordt Als er geen overeenkomst met de aangewezen kandidaat-WIES-koper wordt
gesloten en de termijn van negen maanden, vermeld in artikel 7, § 9, gesloten en de termijn van negen maanden, vermeld in artikel 7, § 9,
vierde lid, van het voormelde decreet, nog niet verstreken is, wijst vierde lid, van het voormelde decreet, nog niet verstreken is, wijst
het college van burgemeester en schepenen een volgende het college van burgemeester en schepenen een volgende
kandidaat-WIES-koper aan in de volgorde van de datum van inschrijving kandidaat-WIES-koper aan in de volgorde van de datum van inschrijving
op de lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld in artikel 7, § 1, van op de lijst van kandidaat-WIES-kopers, vermeld in artikel 7, § 1, van
het voormelde decreet. het voormelde decreet.
HOOFDSTUK 5. - Procedure voor de vervroegde terugbetaling van de HOOFDSTUK 5. - Procedure voor de vervroegde terugbetaling van de
financiële tussenkomst financiële tussenkomst

Art. 9.Als de WIES-koper het bedrag van de financiële tussenkomst

Art. 9.Als de WIES-koper het bedrag van de financiële tussenkomst
vervroegd wil terugbetalen, brengt hij de gemeente die de financiële vervroegd wil terugbetalen, brengt hij de gemeente die de financiële
tussenkomst verstrekt heeft, met een beveiligde zending op de hoogte. tussenkomst verstrekt heeft, met een beveiligde zending op de hoogte.
Binnen zestig dagen na de kennisgeving, vermeld in het eerste lid, Binnen zestig dagen na de kennisgeving, vermeld in het eerste lid,
wijst de gemeente een landmeter-expert, de landcommissie of de Vlaamse wijst de gemeente een landmeter-expert, de landcommissie of de Vlaamse
Belastingdienst aan om een schattingsverslag van de grondaandelen op Belastingdienst aan om een schattingsverslag van de grondaandelen op
te stellen, tenzij het schattingsverslag op basis waarvan de te stellen, tenzij het schattingsverslag op basis waarvan de
financiële tussenkomst is verleend, is opgemaakt minder dan zes financiële tussenkomst is verleend, is opgemaakt minder dan zes
maanden vóór de kennisgeving, vermeld in het eerste lid. maanden vóór de kennisgeving, vermeld in het eerste lid.
De gemeente draagt de kosten voor de opmaak van het schattingsverslag, De gemeente draagt de kosten voor de opmaak van het schattingsverslag,
vermeld in het tweede lid. vermeld in het tweede lid.
De gemeente bezorgt het schattingsverslag, vermeld in het tweede lid, De gemeente bezorgt het schattingsverslag, vermeld in het tweede lid,
met een beveiligde zending aan de WIES-koper en vermeldt daarbij het met een beveiligde zending aan de WIES-koper en vermeldt daarbij het
bedrag dat moet worden terugbetaald. bedrag dat moet worden terugbetaald.
Binnen zestig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van Binnen zestig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van
de beveiligde zending, vermeld in het vierde lid, betaalt de de beveiligde zending, vermeld in het vierde lid, betaalt de
WIES-koper het bedrag, vermeld in het vierde lid, terug op een WIES-koper het bedrag, vermeld in het vierde lid, terug op een
rekening die de gemeente aanwijst. rekening die de gemeente aanwijst.
De gemeente registreert de vervroegde terugbetaling van de financiële De gemeente registreert de vervroegde terugbetaling van de financiële
tussenkomst in het WIES-register. tussenkomst in het WIES-register.
HOOFDSTUK 6. - Bewoningsvoorwaarden HOOFDSTUK 6. - Bewoningsvoorwaarden

Art. 10.De naleving van de bewoningsvoorwaarden, vermeld in artikel

Art. 10.De naleving van de bewoningsvoorwaarden, vermeld in artikel
13 van het decreet van 23 juni 2023, blijkt uit de inschrijving in de 13 van het decreet van 23 juni 2023, blijkt uit de inschrijving in de
bevolkingsregisters, vermeld in artikel 1, § 1, eerste lid, 1°, van de bevolkingsregisters, vermeld in artikel 1, § 1, eerste lid, 1°, van de
wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters, de wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters, de
identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten, identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten,
van de gemeente waarin de WIES-woning of de WIES-grond ligt. van de gemeente waarin de WIES-woning of de WIES-grond ligt.
In afwijking van artikel 13, eerste tot en met derde lid, van het In afwijking van artikel 13, eerste tot en met derde lid, van het
decreet van 23 juni 2023, is minstens een van de WIES-kopers, zijn decreet van 23 juni 2023, is minstens een van de WIES-kopers, zijn
ex-echtgenoot of de persoon met wie hij wettelijk of feitelijk ex-echtgenoot of de persoon met wie hij wettelijk of feitelijk
samenwoonde, ingeschreven in de bevolkingsregisters, vermeld in samenwoonde, ingeschreven in de bevolkingsregisters, vermeld in
artikel 1, § 1, eerste lid, 1°, van de wet van 19 juli 1991 artikel 1, § 1, eerste lid, 1°, van de wet van 19 juli 1991
betreffende de bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de betreffende de bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de
vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten, van de gemeente waarin vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten, van de gemeente waarin
de WIES-woning of de WIES-grond ligt. de WIES-woning of de WIES-grond ligt.

Art. 11.§ 1. Als de bewoningsvoorwaarden, vermeld in artikel 13 van

Art. 11.§ 1. Als de bewoningsvoorwaarden, vermeld in artikel 13 van
het decreet van 23 juni 2023, niet worden nageleefd, betaalt de het decreet van 23 juni 2023, niet worden nageleefd, betaalt de
WIES-koper een vergoeding van 1% per maand op het bedrag van de WIES-koper een vergoeding van 1% per maand op het bedrag van de
financiële tussenkomst vanaf de eerste dag van de maand die volgt op financiële tussenkomst vanaf de eerste dag van de maand die volgt op
de dag waarop is vastgesteld dat de voorwaarden, vermeld in artikel 13 de dag waarop is vastgesteld dat de voorwaarden, vermeld in artikel 13
van het voormelde decreet, niet zijn nageleefd tot en met het einde van het voormelde decreet, niet zijn nageleefd tot en met het einde
van de maand waarin de beëindiging van de niet-naleving van de van de maand waarin de beëindiging van de niet-naleving van de
voorwaarden, vermeld in artikel 13 van het voormelde decreet, wordt voorwaarden, vermeld in artikel 13 van het voormelde decreet, wordt
vastgesteld. vastgesteld.
Binnen dertig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op datum van de Binnen dertig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op datum van de
beveiligde zending met de kennisgeving aan de WIES-koper van de beveiligde zending met de kennisgeving aan de WIES-koper van de
vaststelling dat de voorwaarden, vermeld in artikel 13 van het vaststelling dat de voorwaarden, vermeld in artikel 13 van het
voormelde decreet, niet zijn nageleefd, kan de WIES-koper een voormelde decreet, niet zijn nageleefd, kan de WIES-koper een
administratief beroep instellen bij het college van burgemeester en administratief beroep instellen bij het college van burgemeester en
schepenen. schepenen.
Het college van burgemeester en schepenen doet uitspraak over het Het college van burgemeester en schepenen doet uitspraak over het
administratief beroep, vermeld in het tweede lid, binnen zestig dagen administratief beroep, vermeld in het tweede lid, binnen zestig dagen
na de derde werkdag die volgt op de datum van de beveiligde zending, na de derde werkdag die volgt op de datum van de beveiligde zending,
waarbij het administratieve beroep, vermeld in het tweede lid, aan de waarbij het administratieve beroep, vermeld in het tweede lid, aan de
WIES-gemeente is meegedeeld. WIES-gemeente is meegedeeld.
De vergoeding, vermeld in het eerste lid, wordt betaald aan de De vergoeding, vermeld in het eerste lid, wordt betaald aan de
WIES-gemeente op een bankrekening die de WIES-gemeente daarvoor WIES-gemeente op een bankrekening die de WIES-gemeente daarvoor
aanwijst. aanwijst.
§ 2. De vergoeding, vermeld in paragraaf 1, is niet verschuldigd in de § 2. De vergoeding, vermeld in paragraaf 1, is niet verschuldigd in de
volgende gevallen: volgende gevallen:
1° de WIES-koper toont overmacht aan; 1° de WIES-koper toont overmacht aan;
2° de WIES-koper verhuist naar 2° de WIES-koper verhuist naar
a) een assistentiewoning als vermeld in artikel 30 van het a) een assistentiewoning als vermeld in artikel 30 van het
Woonzorgdecreet van 15 februari 2019; Woonzorgdecreet van 15 februari 2019;
b) een woonzorgcentrum als vermeld in artikel 33 van het voormelde b) een woonzorgcentrum als vermeld in artikel 33 van het voormelde
decreet; decreet;
c) wooninfrastructuur die een organisatie ter beschikking stelt aan c) wooninfrastructuur die een organisatie ter beschikking stelt aan
personen met een handicap als vermeld in het besluit van de Vlaamse personen met een handicap als vermeld in het besluit van de Vlaamse
Regering van 31 januari 2014 tot concretisering van de voorwaarden om Regering van 31 januari 2014 tot concretisering van de voorwaarden om
vennootschappen met sociaal oogmerk en verenigingen zonder vennootschappen met sociaal oogmerk en verenigingen zonder
winstoogmerk die wooninfrastructuur ter beschikking stellen aan winstoogmerk die wooninfrastructuur ter beschikking stellen aan
personen met een handicap te erkennen, of een andere erkende personen met een handicap te erkennen, of een andere erkende
zorginstelling. zorginstelling.
HOOFDSTUK 7. - WIES-register HOOFDSTUK 7. - WIES-register

Art. 12.Naast de gegevens, vermeld in artikel 15, eerste lid, van het

Art. 12.Naast de gegevens, vermeld in artikel 15, eerste lid, van het
decreet van 23 juni 2023, omvat het WIES-register de volgende decreet van 23 juni 2023, omvat het WIES-register de volgende
gegevens: gegevens:
1° de WIES-woningen en WIES-gronden met een verwijzing naar de 1° de WIES-woningen en WIES-gronden met een verwijzing naar de
omgevingsvergunning op basis waarvan een grond of woning de omgevingsvergunning op basis waarvan een grond of woning de
kwalificatie van WIES-grond of WIES-woning krijgt; kwalificatie van WIES-grond of WIES-woning krijgt;
2° de meldingen, vermeld in artikel 5. 2° de meldingen, vermeld in artikel 5.
De instrumenterende ambtenaar die belast is met de overgang van een De instrumenterende ambtenaar die belast is met de overgang van een
woning of grond, kan het WIES-register raadplegen. woning of grond, kan het WIES-register raadplegen.
De personen, vermeld in art. 5.2.6, eerste lid, van de Vlaamse Codex De personen, vermeld in art. 5.2.6, eerste lid, van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening van 15 mei 1999, kunnen de gegevens, vermeld in Ruimtelijke Ordening van 15 mei 1999, kunnen de gegevens, vermeld in
het eerste lid, 1°, raadplegen. het eerste lid, 1°, raadplegen.
HOOFDSTUK 8. - Verwerking van persoonsgegevens HOOFDSTUK 8. - Verwerking van persoonsgegevens

Art. 13.§ 1. Voor de toepassing van dit besluit worden de volgende

Art. 13.§ 1. Voor de toepassing van dit besluit worden de volgende
persoonsgegevens verwerkt: persoonsgegevens verwerkt:
1° de burgerlijke staat van de potentiële kandidaat-WIES-koper; 1° de burgerlijke staat van de potentiële kandidaat-WIES-koper;
2° de inschrijving in het bevolkingsregister, vermeld in artikel 5, 2° de inschrijving in het bevolkingsregister, vermeld in artikel 5,
eerste lid, 1° en 3°, van het decreet van 23 juni 2023; eerste lid, 1° en 3°, van het decreet van 23 juni 2023;
3° de aanduiding of er personen ten laste zijn, met vermelding van de 3° de aanduiding of er personen ten laste zijn, met vermelding van de
categorie, vermeld in artikel 3, § 1, eerste lid, 2°, a) tot en met categorie, vermeld in artikel 3, § 1, eerste lid, 2°, a) tot en met
c), van dit besluit, waartoe ze behoren; c), van dit besluit, waartoe ze behoren;
4° de graad van verwantschap tussen de potentiële kandidaat-WIES-koper 4° de graad van verwantschap tussen de potentiële kandidaat-WIES-koper
en zijn gezinsleden; en zijn gezinsleden;
5° de aanduiding of de potentiële kandidaat-WIES-koper ernstig 5° de aanduiding of de potentiële kandidaat-WIES-koper ernstig
gehandicapt is, conform de voorwaarden die bepaald zijn ter uitvoering gehandicapt is, conform de voorwaarden die bepaald zijn ter uitvoering
van artikel 6.1, eerste lid, 4°, c), van het Besluit Vlaamse Codex van artikel 6.1, eerste lid, 4°, c), van het Besluit Vlaamse Codex
Wonen van 2021; Wonen van 2021;
6° de vaststelling of de persoonlijke bewoningsplicht, vermeld in 6° de vaststelling of de persoonlijke bewoningsplicht, vermeld in
artikel 13 van het decreet van 23 juni 2023, wordt nageleefd; artikel 13 van het decreet van 23 juni 2023, wordt nageleefd;
7° het inkomen, vermeld in artikel 3 van dit besluit; 7° het inkomen, vermeld in artikel 3 van dit besluit;
8° gegevens van de onroerende rechten, vermeld in artikel 4 van dit 8° gegevens van de onroerende rechten, vermeld in artikel 4 van dit
besluit. besluit.
Alleen persoonsgegevens die toereikend, ter zake dienend en Alleen persoonsgegevens die toereikend, ter zake dienend en
noodzakelijk zijn voor de doeleinden, worden verwerkt. De voormelde noodzakelijk zijn voor de doeleinden, worden verwerkt. De voormelde
verwerking van de persoonsgegevens voldoet aan de voorwaarde, vermeld verwerking van de persoonsgegevens voldoet aan de voorwaarde, vermeld
in artikel 6, lid 1, c), van verordening (EU) 2016/679 van het in artikel 6, lid 1, c), van verordening (EU) 2016/679 van het
Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de
bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van
persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en
tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG (algemene verordening tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG (algemene verordening
gegevensbescherming). gegevensbescherming).
§ 2. Met toepassing van artikel 7/1 van het decreet van 13 juli 2012 § 2. Met toepassing van artikel 7/1 van het decreet van 13 juli 2012
houdende de oprichting en organisatie van een Vlaamse houdende de oprichting en organisatie van een Vlaamse
dienstenintegrator vraagt de WIES-gemeente de noodzakelijke informatie dienstenintegrator vraagt de WIES-gemeente de noodzakelijke informatie
op over de voorwaarden en de verplichtingen, vermeld in dit besluit. op over de voorwaarden en de verplichtingen, vermeld in dit besluit.
Als de WIES-gemeente op die manier geen of onvoldoende gegevens Als de WIES-gemeente op die manier geen of onvoldoende gegevens
verkrijgt, wordt de potentiële kandidaat-WIES-koper of de WIES-koper verkrijgt, wordt de potentiële kandidaat-WIES-koper of de WIES-koper
gevraagd de nodige gegevens te bezorgen. gevraagd de nodige gegevens te bezorgen.
HOOFDSTUK 9. - Slotbepaling HOOFDSTUK 9. - Slotbepaling

Art. 14.De Vlaamse minister, bevoegd voor de Vlaamse Rand, en de

Art. 14.De Vlaamse minister, bevoegd voor de Vlaamse Rand, en de
Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, zijn, ieder wat hem of Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, zijn, ieder wat hem of
haar betreft, belast met de uitvoering van dit besluit. haar betreft, belast met de uitvoering van dit besluit.
Brussel, 8 december 2023. Brussel, 8 december 2023.
De minister-president van de Vlaamse Regering, De minister-president van de Vlaamse Regering,
J. JAMBON J. JAMBON
De Vlaamse minister van Onderwijs, Sport, Dierenwelzijn en Vlaamse De Vlaamse minister van Onderwijs, Sport, Dierenwelzijn en Vlaamse
Rand, Rand,
B. WEYTS B. WEYTS
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend
Erfgoed, Erfgoed,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
^