19 JUNI 2002. - Ministerieel besluit betreffende de regels voor de toepassing van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2002 betreffende de toekenning van premies voor de verfraaiing van de gevels

De Minister belast met Stadsvernieuwing, Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2002 betreffende de toekenning van premies voor de verfraaiing van de gevels, en inzonderheid artikel 8, Besluit : HOOFDSTUK I. - Definities

Artikel 1.Voor de toepassing van het besluit, behoudens de definities vermeld in het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2002 waarnaar dient te worden verwezen, dient te worden verstaan onder : 1° Besluit van de Hoofdstedelijke Regering besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2002 betreffende de toekenning van premies voor de verfraaiing van de gevels.2° Houten elementen : de houten delen van de deuren en vensterramen, van de luifels, de loggia's, de buitenluiken en zonneblinden, de borstweringen, de afdekkingen van steigergaten van de kroonlijsten, de dakvensters en ronde dakvensters, de garagepoorten en ieder ander oorspronkelijk element van de gevel.3° Metalen elementen : de metalen delen van deuren en vensterramen, van afdaken en luifels, keldergaten, regenwaterpijpen en dolfijnen (onderste deel van een regenwaterpijp), loggia's, beschermroosters van openingen in de ondermuur, van voetenkrabbers en schrapers, borstweringen, leuningen, van de consoles en balken, de afdekkingen van steigergaten, de dakvensters en ronde dakvensters, van de topsieraden, de ankers, de garagepoorten en ieder ander oorspronkelijk element van de gevel.4° Sierelementen : de sierelementen in faïence of keramiek, de sierlijsten in de gevelbepleistering.5° Balkons, loggia's : afzonderlijke structuren die buiten het gevelvlak uitsteken met een grondvlak in steen, beton, een metalen structuur of kleine gewelven.6° Herstellingen : herstelling van een gevelelement in zijn oorspronkelijke staat. De vervanging van één of meerdere stukken van het element wordt aanvaard voorzover die vervanging ondergeschikt blijft aan het geheel van het element. HOOFDSTUK II. - Indiening van de aanvraag

Art. 2.§ 1. Bij elke aanvraag moeten de volgende documenten worden gevoegd : 1° alle documenten bedoeld in artikel 13, § 1 en § 5 van het besluit van de Hoofdstedelijke Regering;2° een duidelijke kleurenfoto van de betrokken gevel(s) met een minimumformaat 13/18;3° de stedenbouwkundige vergunning of een attest van de gemeente met de vermelding dat de werken niet onderworpen zijn aan een stedenbouwkundige vergunning.

Art. 3.De hieronder opgesomde categorieën van aanvragers moeten, bovendien, de volgende documenten overleggen : 1° voor de aanvragers die de verhogingen wensen te genieten bepaald in artikel 9, § 1 en § 2 van het Besluit van de Hoofdstedelijke Regering : - een origineel exemplaar of een kopie van het aanslagbiljet betreffende de inkomsten bepaald door artikel 1, 21° van het Besluit van de Hoofdstedelijke Regering; - een samenstelling van het gezin, afgegeven door het Gemeentebestuur van de hoofdverblijfplaats en daterend van hoogstens één maand op het ogenblik van de indiening van de aanvraag; 2° voor de verenigingen van mede-eigenaars : - een kopie van de volmacht van de ondertekenaar van de aanvraag;3° voor de rechtspersonen : - een kopie van de statuten; - een kopie van de volmacht van de ondertekenaar van de aanvraag; 4° voor de aanvragers-huurders : - het schriftelijk akkoord van de eigenaar voor de uitvoering van de werken. HOOFDSTUK III. - Werken

Art. 4.Overeenkomstig artikel 14 van het Besluit van de Hoofdstedelijke Regering, gaat de afgevaardigde van de Minister ter plaatse kijken om de noodzaak van de geplande werken, de gegrondheid van de keuze van de technieken en de technische ontvankelijkheid van de aanvraag van de premie te onderzoeken en om de vereiste metingen uit te voeren. Dit bezoek maakt het tevens mogelijk te controleren of de geplande werken de gevel reinigen, rehabiliteren of herwaarderen, overeenkomstig artikel 5 van het Besluit van de Hoofdstedelijke Regering.

Art. 5.De volgende werken komen voor subsidie in aanmerking : 1° het plaatsen van steigerconstructies, met inbegrip van de dekzeilen of van ieder ander beschermingselement dat noodzakelijk is voor de uitvoering van de hierna beoogde werken, daarbij inbegrepen de hangstellingen overeenkomstig de norm NBN 109-002;2° de reinigingswerken aan niet geverfde gevels, door het gebruik van de reinigings- en onderhoudstechnieken die door het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf worden aangeraden.De gebruikte technieken moeten rekening houden met de aard en de graad van vervuiling van de bekledingsmaterialen, zodat de gevel wordt gereinigd zonder dat de materialen aanzienlijk worden veranderd.

De volgende technieken worden niet gesubsidieerd : de droge zandstraling, het afsproeien met water, het afschuren of afslijpen, de bespuiting met kooldioxidesneeuw, de waterzandstraling, het gebruik van chemische en oppervlakte-actieve producten.

In geval van beschadiging van de materialen, die de gevel samenstellen, over meer dan twintig procent van de gereinigde oppervlakte, kan de afgevaardigde van de Minister het deel van de premie horende bij de post reiniging weigeren. 3° het aanbrengen, op een gevel die werd gereinigd zoals bepaald in 2° : - van een vochtwerende laag; - van een anti-graffitilaag tot op een hoogte van 3 meter.

De aangebrachte producten moeten met duurzaam en stoomdoorlatend zijn; 4° het herschilderen van bepleistering, beton, steen of baksteen, met inbegrip van de voorbewerking van de onderlaag, zoals reinigen, afkrabben, herstellen van scheuren,...; 5° de werken die het aanzicht van de gevel wijzigen : a) door verandering van kleur, textuur en/of door het schilderen van de bepleistering, het beton, de stenen of bakstenen;b) door het blootleggen van beschilderde oppervlakken door middel van reinigingstechnieken zoals bepaald in 2°; 6° de schilder- en verniswerken, het aanbrengen van beitsen, met inbegrip van de voorbewerking van de onderlaag, zoals afbijten, vlakschuren, het opnieuw mastieken,... : a) van vensterramen;b) van andere houten en metalen elementen waaruit de gevel bestaat.7° de herstellingswerken aan het lijstwerk van de bepleistering;8° de herstellingswerken aan balkons : - grondvlak en consoles : steen, beton, metalen structuur of kleine gewelven; - borstweringen : houten elementen, metalen elementen, stenen elementen; 9° de herstellingswerken aan loggia's : - grondvlak en consoles : steen, beton, metalen structuur of kleine gewelven; - wanden : houten elementen, metalen elementen, niet in verband geplaatste stenen elementen; 10° andere werken. De bijkomende werken die hierboven niet zijn vermeld en die noodzakelijk zijn om de volledige gevel te reinigen, te rehabiliteren of te herwaarderen of te vrijwaren.

Deze werken betreffen de herstelling van de bepleistering, de voegen, het beton en de elementen in hout of metaal zoals beoogd in artikel 1, 2° en 3°. HOOFDSTUK IV. - Maximumprijzen

Art. 6.Berekeningswijze van het geveloppervlak.

Het theoretische geveloppervlak wordt berekend met de volgende formule : de breedte in strekkende meter, vermenigvuldigd met het aantal verdiepingen aan de voorgevel, verdiepingen waarvan de hoogte forfaitair is vastgesteld op 3 meter.

Er wordt geen rekening gehouden met de dakverdiepingen.

De half ondergrondse verdieping wordt meegerekend voor een hoogte van 1,5 meter.

Voor de in artikel 5, 2° tot 4° en 6° tot 9° vermelde werken, worden de gevelvlakken en gevelopeningen berekend in verhouding tol de hierboven bepaalde theoretische oppervlakte.

Art. 7.De maximumprijzen zijn inclusief BTW en worden op de volgende wijze vastgesteld : 1° voor de werken vermeld in artikel 5, 1° : euro 11,50 per m2 van de geveloppervlakte waartegen een steiger staat;2° voor de werken vermeld in artikel 5, 2° : euro 20 per m2 gereinigde oppervlakte van de gevel volgens de onderstaande methodes : - verstuiving van verzadigde stoom; - herhaalde verstuivingen van water onder lage druk; - verstuiving van (warm of koud) water onder hoge druk; - waterstralen van granulaten; 3° voor de werken vermeld in artikel 5, 3° : - waterdichting : euro 7,50 per m2 behandelde oppervlakte van de gevel; - anti-graffiti : 15 euro per m2 behandelde oppervlakte van de gevel; 4° voor de werken vermeld in artikel 5, 4° : 52 euro per m2 geverfde oppervlakte van de gevel;5° voor de werken vermeld in artikel 5, 6° : a) vensterramen en deuren : euro 37,50 per m2 van de oppervlakte van de openingen;b) bandere houten en metalen elementen : euro 37,50 per m2 geverfde oppervlakte; 6° voor de werken vermeld in artikel 5, 7° : euro 25 per strekkende meter hersteld lijstwerk met een maximum van euro 1.250 per gebouw; 7° voor de werken vermeld in artikel 5, 8° : a) grondvlak : - euro 62 per herstelde hoek; - euro 62 per hersteld grondvlak, met een maximum van euro 250 per gebouw; b) borstweringen : - metalen elementen : euro 250 per m2 hersteld oppervlak van borstweringen; - elementen in hout, steen of beton : euro 62 per hersteld element.

De totale tegemoetkoming voor de borstweringen is beperkt tot euro 2.450 per gebouw; 8° voor de werken vermeld in artikel 5, 9° : a) grondvlak : - euro 62 per herstelde hoek; - euro 62 per hersteld grondvlak, met een maximum van euro 250 per gebouw; b) wanden : euro 495 per verdieping van herstelde loggia; 9° voor de werken vermeld in artikel 5, 10° : 15 % van het bedrag van de premie berekend op basis van de posten 1 tot 9° met een maximumlimiet van euro 1.500. HOOFDSTUK V. - Berekening van het bedrag van de premie

Art. 8.§ 1. Het bedrag van de aanvaarde werkpost wordt als volgt berekend : Bedrag van de post = Aanvaarde hoeveelheid x maximumprijs zoals bepaald in artikel 7. § 2. Het bedrag van de premie wordt als volgt berekend : Bedrag van de premie = totaal van de bedragen van de posten van de aanvaarde werken x percentage van de tussenkomst zoals bepaald in artikel 9 van het Besluit van de Hoofdstedelijke Regering. § 3. Het minimum- en het maximumplafond van het totaal bedrag van de aanvaarde werken worden bepaald in artikel 10 van het Besluit van de Hoofdstedelijke Regering. HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen

Art. 9.Dit besluit treedt in werking op de 1 september 2002.

Brussel, 19 juni 2002.

De Minister-President, belast met Openbare Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing en Wetenschappelijk Onderzoek, F.-X. de DONNEA