25 DECEMBER 2024. - Koninklijk besluit tot machtiging van de Regie der Gebouwen om zich te verenigen met de Belgische Staat met het oog op de oprichting van een vereniging zonder winstoogmerk voor de renovatie en het beheer van het Chinees Paviljoen in Laken en tot machtiging van de Regie der Gebouwen om het Chinees Paviljoen in concessie te geven aan de vereniging

FILIP, Koning der Belgen, Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet.

Overwegende dat de site van het Chinees Paviljoen door de Koninklijke Schenking ter beschikking werd gesteld van de Belgische Staat vanaf 1912 om te dienen als museum voor de collecties van het Verre Oosten en de eigen collecties van de Koninklijke Musea voor Kunst en Geschiedenis en dat de site beheerd wordt door de Regie der Gebouwen in het kader van haar wettelijke opdracht krachtens de wet van 1 april 1971 tot oprichting van een Regie der Gebouwen;

Overwegende dat de site sinds 2013 voor het publiek gesloten is wegens problemen met de infrastructuur van het gebouw;

Gezien de noodzaak om de nodige maatregelen te nemen om het gebouw te renoveren en te beheren;

Overwegende dat volgens artikel 2, § 1 van voornoemde wet van 1 april 1971, de Regie der Gebouwen ermee belast is de terreinen, gebouwen en aanhorigheden ervan, die noodzakelijk zijn voor de diensten van de Staat, voor de door de Staat beheerde openbare diensten, voor de uitvoering van de internationale verplichtingen van de Staat inzake immobiliën, evenals voor de huisvesting van sommige categorieën van het door de Staat bezoldigd personeel, ter beschikking van de Staat te stellen en te beheren als een goed huisvader met inbegrip van de tijdelijke terbeschikkingstelling aan derden indien een goed tijdelijk niet nuttig is voor de Staat en de hierboven genoemde diensten.

Dat krachtens artikel 2, § 4 van voornoemde wet van 1 april 1971, de Regie der Gebouwen kan worden gemachtigd, bij een in Ministerraad overlegd koninklijk besluit, om met het oog op de verwezenlijking van de in artikel 2 paragraaf 3 bedoelde verrichtingen, zich te verenigen met één of meer natuurlijke of rechtspersonen naar publiek- of privaatrecht met het oog op het oprichten van een rechtspersoon;

Dat krachtens artikel 2, § 3 van voornoemde wet van 1 april 1971, de Regie der Gebouwen om het doel bepaald in paragraaf 1 te realiseren: 1° gebouwen mag oprichten, renoveren, inrichten en onderhouden, 2° onroerende goederen mag verwerven via aankoop, onteigening of het verwerven van zakelijke rechten, 3° onroerende goederen mag verkopen of er zakelijke rechten op vestigen, 4° onroerende goederen mag huren, verhuren en voor korte of langere tijd ter beschikking stellen van derden, al dan niet in afwachting van een herbestemming van het betrokken onroerend goed, en 5° alle handelingen verrichten die betrekking hebben op het doel dat zij nastreeft of die van aard zijn de verwezenlijking hiervan te vergemakkelijken, met inbegrip van het afsluiten van alle contracten die betrekking hebben op persoonlijke of zakelijke rechten, het opstellen van basisakten en authentieke akten. Deze verrichtingen worden op loyale, zorgvuldige en integere wijze uitgevoerd ten name en voor rekening van de Staat of van de openbare instelling overeenkomstig artikel 15 en rekening houdend met de belangen van alle daarbij betrokken partijen;

Overwegende dat dit besluit de Regie der Gebouwen machtigt om zich te verenigen met de Belgische Staat waarbij die laatstgenoemde de FOD Buitenlandse Zaken aanwijst om deze taak uit te oefenen voor de Belgische Staat in de op te richten vereniging;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 28 november 2024;

Gelet op het akkoord van de Staatssecretaris van Begroting, gegeven op 12 december 2024;

Op voorstel van de Staatssecretaris voor Digitalisering, belast met de Regie der Gebouwen, toegevoegd aan de Eerste Minister, en de Minister van Buitenlandse Zaken en op advies van onze Ministers die hierover hebben beraadslaagd in de Raad van 20 december 2024,

Hebben Wij besloten en besluiten Wij :

Artikel 1.De Regie der Gebouwen wordt gemachtigd om zich met de Belgische Staat te verenigen teneinde een vereniging zonder winstoogmerk op te richten met het oog op de renovatie en het beheer van het Chinees Paviljoen, gelegen aan de Van Praetlaan 44 te 1020 Brussel, ten kadaster van Brussel gekend, onder achttiende afdeling, sectie E, perceel 0235B P0000.

Art. 2.De modaliteiten van de oprichting van een vereniging zonder winstoogmerk worden uiteengezet in het bij dit besluit gevoegde ontwerp van statuten.

Art. 3.De oprichting van de vereniging bedoeld in artikel 1 vindt plaats overeenkomstig de volgende principes: 1. De Belgische Staat wijst de FOD Buitenlandse Zaken aan als vertegenwoordiger in de op te richten vereniging;2. In hun hoedanigheid van effectieve leden en oprichters behouden de Regie der Gebouwen en de Belgische Staat - vertegenwoordigd door de FOD Buitenlandse Zaken - steeds een beslissingsbevoegdheid over de organen van de vereniging zonder winstoogmerk;3. De Regie der Gebouwen en de Belgische Staat behouden voor de duur van de domeinconcessie hun hoedanigheid van lid van de vereniging zonder winstoogmerk om te waarborgen dat de vereniging zonder winstoogmerk de belangen van de Staat respecteert die specifiek verband houden met het behoud van de site, rekening houdend met de grote erfgoed- en culturele waarde ervan;4. De vereniging is als enige verantwoordelijk voor de financiering en de volledige uitvoering van de renovatiewerken van de site en dit op basis van de studie die Origin uitvoerde voor rekening en onder toezicht van de Regie der Gebouwen.De verantwoordelijkheid van de vereniging is onbeperkt wat betreft de kostprijs van de werken. Noch de Regie der Gebouwen, noch de Belgische Staat zijn derhalve financieel verantwoordelijk voor de werken; 5. Met betrekking tot de studie die werd uitgevoerd en zal worden uitgevoerd door Origin voor rekening en onder toezicht van de Regie der Gebouwen, heeft deze laatste zich ertoe verbonden een ereloon te betalen van €579.173,59, exclusief btw (€700.800,04 inclusief btw) voor de uitvoering van de studie, met inbegrip van het Schetsontwerp, het Voorontwerp, het Project, de Bijstand tijdens de controle van de offertes en de tussenkomst tijdens de fasen van de werken, zoals beschreven in het studiecontract van 29 januari 2018. Alle bijkomende erelonen worden ten laste genomen door de vereniging; 6. De vereniging is ook verantwoordelijk voor het verkrijgen van de nodige vergunningen en toelatingen en voor het beheer, de uitvoering, de opvolging en de financiering van de renovatiewerken op de site;7. De vereniging is verantwoordelijk voor het beheer van het Chinees paviljoen en zijn bijgebouwen (stallen, kiosk) na de werken, zodat deze toegankelijk blijven voor het publiek;8. De Regie der Gebouwen verbindt zich ertoe om een domeinconcessie te verlenen aan de vereniging zodat het Chinees Paviljoen het voorwerp kan uitmaken van een renovatie en een beheer die verband houden met het behoud van de site, rekening houdend met de grote erfgoed- en culturele waarde ervan.

Art. 4.De Regie der Gebouwen is gemachtigd om het onroerend goed gelegen aan de Van Praetlaan 44 te 1020 Brussel, gekadastreerd onder sectie E, perceel nr. 235B P0000, gekend onder de naam "Chinees Paviljoen", in concessie te geven aan de vereniging zonder winstoogmerk die zal worden opgericht. Deze concessie zal in werking treden op het ogenblik van de goedkeuring van de eerste bouwvergunning die de volledige of gedeeltelijke uitvoering van de voorziene renovatiewerken toestaat.

Deze domeinconcessie wordt verleend voor openbaar nut, meer bepaald voor culturele, diplomatieke en zakelijke activiteiten en evenementen tussen België en Azië.

De concessie wordt verleend en aanvaard mits een vaste symbolische vergoeding van één euro per jaar.

Art. 5.De concessie wordt toegekend voor een periode van 30 jaar vanaf de goedkeuring van de eerste bouwvergunning die de volledige of gedeeltelijke uitvoering van de voorziene renovatiewerken toestaat.

Zodra de concessie is ondertekend, is de vereniging zonder winstoogmerk gemachtigd om alle gebruikelijke en noodzakelijke initiatieven en maatregelen te nemen, direct of indirect, om de voorziene werken en uitbating uit te voeren.

Zij kan slechts eenmaal worden verlengd voor een nieuwe periode van 30 jaar, na afloop waarvan zij van rechtswege eindigt zonder dat enige opzegtermijn vereist is

Art. 6.De concessieverlener kan de concessieovereenkomst ten allen tijde eenzijdig beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van twee jaren en zonder vergoeding.

Art. 7.De concessiehouder is verantwoordelijk voor alle onderhoud van de site, met name zowel het eigenaarsonderhoud als het huurdersonderhoud.

Art. 8.De voorwaarden van deze domeinconcessie zijn bepaald in de ontwerpovereenkomst die bij dit besluit is gevoegd.

Art. 9.Dit besluit treedt in werking op de datum van zijn bekendmaking in het Belgisch Staatsblad.

Art. 10.De staatssecretaris bevoegd voor de Regie der Gebouwen is belast met de uitvoering van dit besluit.

Gegeven te Brussel, op 25 december 2024.

FILIP Van Koningswege : A. DE CROO, Eerste Minister B. QUINTUIN, Minister van Buitenlandse Zaken M. MICHEL, Staatssecretaris belast met de Regie der Gebouwen

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld