12 JULI 2019. - Koninklijk besluit tot regeling van de terbeschikkingstelling van een onroerend goed, eigendom van de Federale Staat en beheerd door de Regie der Gebouwen, aan de Hulpverleningszone van Vlaams-Brabant West door het sluiten van een erfpacht

FILIP, Koning der Belgen, Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet.

Gelet op artikel 2, § 5 van de wet van 1 april 1971 houdende oprichting van een Regie der Gebouwen;

Gelet op de programmawet van 22 december 1989Relevante gevonden documenten type programmawet prom. 22/12/1989 pub. 14/11/2011 numac 2011000693 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Programmawet sluiten, inzonderheid op artikel 335, § 3;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, verleend op 13 juni 2019;

Gelet op het akkoord van onze Minister van Begroting, gegeven op 21 juni 2019;

Gelet op het akkoord van onze in Raad vergaderde ministers, verleend op 28 juni 2019;

Op voorstel van onze Minister van Justitie, belast met de Regie der Gebouwen, Hebben Wij besloten en besluiten Wij :

Artikel 1.Het onroerend goed, gelegen te Liedekerke, Kapellebaan 30, kadastraal gekend als Liedekerke, 2e afdeling, sectie B, perceel 13/Z 40 (deel zoals nader gepreciseerd op het aangehechte plan), ook gekend als de site "Civiele Bescherming", eigendom van de Staat en beheerd door de Regie der Gebouwen, hierna de grondeigenaar genoemd, wordt in erfpacht gegeven aan de Hulpverleningszone van Vlaams-Brabant West, hierna de erfpachter genoemd. De erfpachter heeft het volle genot van het gebouw. Dit betekent dat hij alle rechten verbonden aan de eigendom uitoefent, maar met deze zeer belangrijke beperking dat hij door zijn toedoen of nalaten de waarde ervan niet mag verlagen.

Het doel van deze erfpacht is van algemeen nut, meer bepaald om de Hulpverleningszone Vlaams-Brabant West toe te laten om het onroerend goed te gebruiken voor de uitvoering van zijn taken.

Art. 2.Het onroerend goed zal in erfpacht gegeven worden voor een duur van 27 jaar tegen een vergoeding van 49.920,00 EUR per jaar dewelke dient betaald te worden vóór 1 oktober van elk jaar.

Dit bedrag is onderworpen aan de jaarlijkse indexering op basis van de gezondheidsindex waarbij : - de basisindex het indexcijfer is van de maand die de inwerkingtreding van de overeenkomst voorafgaat ; - het nieuw indexcijfer het cijfer is van de maand die de verjaardag van de inwerkingtreding van de overeenkomst voorafgaat.

De erfpacht wordt gedurende het eerste jaar kosteloos toegestaan waarbij de verplichtingen en de verantwoordelijkheden van de erfpachter ook van toepassing zijn tijdens de canonvrije periode.

Deze duur van 27 jaar is stilzwijgend verlengbaar met eenzelfde periode van 27 jaar.

Art. 3.De erfpachter dient al de onderhouds- en herstellingskosten te dragen, alsmede die van de grondeigenaar, zonder enige uitzondering, evenals al de belastingen, taksen en diverse retributies.

Art. 4.De erfpachter dient de burgerlijke aansprakelijkheid en de aansprakelijkheid voor brand dewelke hij door het feit van zijn erfpacht draagt, te dekken of te laten dekken door een verzekering en moet die dekking jaarlijks en op eerste verzoek aan de grondeigenaar bewijzen.

Art. 5.De erfpachter heeft de verplichting een garage en aanverwante verblijfsruimten kosteloos ter beschikking te stellen aan de verantwoordelijke van de medische noodbijstand van de streek, te weten een stelplaats voor ziekenwagen, een bureel, twee slaapplaatsen en sanitair/omkleedruimte.De eventuele inrichtingskosten kunnen door de erfpachter ten laste gelegd worden van de medische dienstverlener, evenals de energiekosten voor het gebruik van deze lokalen.

Art. 6.Behoudens schriftelijke instemming van de grondeigenaar is het de erfpachter niet toegestaan om zonder het akkoord van de grondeigenaar en dit zonder de in artikel 1 beschreven bestemming te wijzigen: - zijn erfpachtrecht af te staan of om er een hypotheek op te vestigen; - de site te bezwaren, ofwel met een zakelijk recht, ofwel met een verhuring anders dan een bruikleen aan één of meerdere andere overheidsdiensten dan wel in het kader van het algemeen nut zoals, onder meer, de bruikleen aan een derde partij belast met dringende medische bijstandsdiensten.

Art. 7.Bij het einde van de erfpacht worden de bouwwerken die de erfpachter heeft aangebracht op het in erfpacht gegeven goed van rechtswege de eigendom van de grondeigenaar, zonder dat de erfpachter aanspraak kan maken op welke vergoeding ook.

Art. 8.Bij het einde van de erfpacht beschikt de erfpachter over een koopoptie op het in erfpacht genomen onroerend goed.

De erfpachter dient zijn intentie om de koopoptie te lichten kenbaar te maken aan de grondeigenaar minstens 6 maand vóór het einde van de erfpachtperiode.

De koopprijs zal op dat ogenblik bepaald worden door het federaal aankoopcomité - waarbij de reeds betaalde erfpachtvergoedingen niet in mindering van de koopprijs kunnen worden gebracht; - en zonder dat met een eventuele waardevermeerdering die het gevolg is van investeringen door de erfpachter, rekening wordt gehouden bij het bepalen van de koopprijs.

Art. 9.De modaliteiten van deze erfpacht, zoals bepaald in dit besluit, zullen worden vastgelegd in een overeenkomst die tussen de partijen moet worden gesloten.

Art. 10.Dit besluit treedt in werking op de datum van haar publicatie.

Art. 11.De minister bevoegd voor de Regie der Gebouwen is belast met de uitvoering van dit besluit.

Gegeven te Brussel, 12 juli 2019.

FILIP Van Koningswege : De Minister van Justitie, belast met de Regie der Gebouwen, K. GEENS

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld