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Meertalige weergave van Ministerieel Besluit van 27/05/2019
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Ministerieel besluit tot vaststelling van de hiërachiseringsprincipes van de werkenpakken in een audit van een woning Arrêté ministériel visant à établir les principes de hiérarchisation des bouquets de travaux dans un audit logement
WAALSE OVERHEIDSDIENST SERVICE PUBLIC DE WALLONIE
27 MEI 2019. - Ministerieel besluit tot vaststelling van de 27 MAI 2019. - Arrêté ministériel visant à établir les principes de
hiërachiseringsprincipes van de werkenpakken in een audit van een woning hiérarchisation des bouquets de travaux dans un audit logement
De Minister van Energie en de Minister van Huisvesting, Les Ministres de l'Energie et du Logement,
Gelet op het programmadecreet van 18 december 2003 houdende Vu le décret-programme du 18 décembre 2003 portant diverses mesures en
verschillende maatregelen inzake gewestelijke fiscaliteit, thesaurie matière de fiscalité régionale, de trésorerie et de dette,
en schuld, organisatie van de energiemarkten, leefmilieu, landbouw, d'organisation des marchés de l'énergie, d'environnement,
plaatselijke en ondergeschikte besturen, erfgoed, huisvesting en d'agriculture, de pouvoirs locaux et subordonnés, de patrimoine et de
ambtenarenzaken, inzonderheid op artikel 36bis; logement et de la fonction publique, l'articles 36 bis;
Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit
betreffende de audit van een woning, inzonderheid op artikel 5, § 1, tweede lid; logement, l'article 5, § 1er, alinéa 2;
Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 25 Vu l'avis de l'Inspecteur des Finances, donné le 25 avril 2019;
april 2019; Gelet op het advies van de Minister van Begroting, gegeven op 24 mei 2019; Vu l'avis du Ministre du Budget, donné le 24 mai 2019;
Gelet op het rapport van 17 mei 2019, opgemaakt overeenkomstig artikel Vu le rapport du 17 mai 2019 établi conformément à l'article 3, 2°, du
3, 2°, van het decreet van 11 april 2014 houdende uitvoering van de décret du 11 avril 2014 visant à la mise en oeuvre des résolutions de
resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in la Conférence des Nations unies sur les femmes à Pékin de septembre
september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de 1995 et intégrant la dimension du genre dans l'ensemble des politiques
genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen; régionales;
Gelet op de aanvraag om adviesverlening binnen een termijn van 30 Vu la demande d'avis dans un délai de 30 jours adressée au Conseil
dagen, gericht aan de Raad van State op 25 april 2019, overeenkomstig
artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, d'Etat le 25 avril 2019 en application de l'article 84, § 1er, alinéa
gecoördineerd op 12 januari 1973; 1er, 2°, des lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier
Gelet op het gebrek aan adviesverlening binnen die termijn; 1973; Considérant l'absence de communication de l'avis dans ce délai;
Gelet op artikel 84, § 4, tweede lid, van de wetten op de Raad van Vu l'article 84, § 4, alinéa 2, des lois sur le Conseil d'Etat,
State, gecoördineerd op 12 januari 1973, coordonnées le 12 janvier 1973,
Besluiten : Arrêtent :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder:

Article 1er.Pour l'application du présent arrêté, l'on entend par :
1° netto energiebehoefte: de energie die de verwarmings- of 1° les besoins net en énergie : l'énergie que les systèmes de
koelsystemen in verwarmde ruimten moeten leveren om een bepaalde chauffage ou de refroidissement doivent fournir à l'intérieur des
binnentemperatuur te handhaven, rekening houdend met warmteverliezen espaces chauffés pour maintenir une température intérieure définie, en
door transmissie en ventilatie, alsmede met zonne- en interne winsten; tenant compte des déperditions thermiques par transmission et par
ventilation ainsi que des gains solaires et internes;
2° K-peil: het peil van de globale thermische isolatie berekend 2° le niveau K : le niveau d'isolation thermique globale, calculé
overeenkomstig de reglementering die van kracht was op de datum van conformément à la réglementation en vigueur lors de la date de
het bericht van ontvangst van de laatste aanvraag voor een l'accusé de réception de la dernière demande de permis d'urbanisme; à
stedenbouwkundige vergunning; bij gebrek aan reglementering op die défaut de réglementation existante à cette date, le niveau K est
datum wordt het K-peil berekend volgens de reglementering die twaalf calculé suivant la réglementation en vigueur douze mois avant la date
maanden voor de datum van de eindafrekening van kracht is; de la facture finale;
3° systemen: de systemen voor de productie van warmte, sanitair warm 3° les systèmes : les systèmes de production de chaleur, d'eau chaude
water en hygiënische ventilatie; sanitaire et de ventilation hygiénique.
4° premiebesluit: het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 4° l'arrêté prime : l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019
tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, instaurant un régime de primes pour la réalisation d'un audit, de ses
van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de
investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie rapports de suivi des travaux et des investissements économiseurs
van de woningen. d'énergie et de rénovation d'un logement

Art. 2.Tijdens de uitvoering van de audit stelt de auditeur de

Art. 2.Lors de la réalisation de l'audit, l'auditeur compose et
werkenpakketten samen en stelt hij de prioriteiten ervan vast door de hiérarchise les bouquets de travaux en poursuivant les objectifs :
volgende doelstellingen na te streven:
1° een maximale totale energieprestatie ten opzichte van de technische 1° d'une performance énergétique globale maximale au regard de la
haalbaarheid van de werken; faisabilité technique des travaux;
2° een algemene samenhang van de renovatie van de woning of van de 2° d'une cohérence globale de la rénovation du logement ou du logement
woning in wording met betrekking tot de voortgang van de uitvoering en devenir au regard du déroulement de la mise en oeuvre des travaux;
van de werken; 3° het groeperen, binnen hetzelfde werkenpakket, van werken met 3° du regroupement, au sein d'un même bouquet de travaux, des travaux
betrekking tot de renovatie en verbetering van de energieprestatie van relatifs à la rénovation et à l'amélioration de la performance
de woning of van de woning in wording die hetzelfde doel hebben om te énergétique du logement ou du logement en devenir qui ont le même
voldoen aan de vereisten zoals bepaald in het besluit van de Waalse objet afin de respecter les exigences telles que fixées par l'arrêté
Regering van 15 mei 2014 ter uitvoering van het decreet van 28 du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution du décret du
november 2013 betreffende de energieprestaties van gebouwen. 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments.

Art. 3.§ 1. Overeenkomstig artikel 5, § 1, eerste lid, 5°, van het

Art. 3.§ 1er. En application de l'article 5, § 1er, alinéa 1er, 5°,
besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 betreffende de audit de l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit
van een woning worden de werkenpakketten door de auditeur vastgesteld logement, les bouquets de travaux sont établis par l'auditeur en
met inachtneming van de inhoud en de volgende hiërarchie: respectant le contenu et la hiérarchie suivante :
1° het eerste werkenpakket bestaat minstens uit: 1° le premier bouquet de travaux est composé au minimum :
a) de verplichte werken om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel a) des travaux obligatoires permettant de respecter les exigences
3, § § 1 en 3, van het ministerieel besluit van 27 mei 2019 tot visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté ministériel du 27 mai
uitvoering van het premiebesluit wanneer: 2019 portant exécution de l'arrêté prime lorsque :
(1) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de (1) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations
gasinstallatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen over te de conformité de l'installation gaz en vertu des réglementations en
leggen; vigueur;
(2) de eigenaar niet in staat is de conformiteitsattesten van de (2) le propriétaire n'est pas en mesure de présenter les attestations
elektrische installatie overeenkomstig de vigerende reglementeringen de conformité de l'installation électrique en vertu des
over te leggen; réglementations en vigueur;
(3) er aantoonbare of sterk vermoede verontreiniging door de huiszwam (3) une contamination avérée ou fortement suspectée par la mérule ou
of andere schimmel met soortgelijke effecten aanwezig is; autre champignon aux effets analogues est présente;
(4) er sprake is van een zwaar gebrek in verband met de (4) un défaut majeur de circulation au niveau des sols est présent;
doorgangsmogelijkheden op de vloer; (5) un défaut de stabilité majeur est présent;
(5) er sprake is van een zwaar stabiliteitsgebrek; (6) er een zware waterlekkage in het dak is. (6) un défaut majeur d'infiltration d'eau au niveau de la toiture est présent.
b) werken ter verbetering van de energieprestatie die verband houden b) des travaux d'amélioration de la performance énergétique liés aux
met de onder a) bedoelde werken, indien de gelijktijdige uitvoering travaux visés au point a) lorsque leur réalisation simultanée respecte
ervan in overeenstemming is met artikel 2. l'article 2.
2° onverminderd artikel 2 worden de andere pakketten van aanbevelingen 2° sans préjudice de l'article 2, les autres bouquets de
hiërarchisch ingedeeld in de volgende volgorde: recommandations sont hiérarchisés entre eux en respectant l'ordre
a) wanneer ze grote waterdichtheidsgebreken betreffen, de werken suivant : a) lorsqu'ils visent des défauts majeurs d'étanchéité, les travaux
bedoeld in 4° en 9° van de bijlage bij het premiebesluit, die niet visés aux 4° et 9° de l'annexe de l'arrêté prime, non nécessaires au
noodzakelijk zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in artikel 3, § § respect des exigences visées à l'article 3, §§ 1er et 3, de l'arrêté
1 en 3 van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 tot uitvoering van ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de l'arrêté prime;
het premiebesluit; b) de werken die gericht zijn op de vermindering van de b) les travaux ayant pour objectif la diminution des besoins nets en
netto-energiebehoefte; énergie;
c) de werken die de naleving beogen van de voorschriften inzake c) les travaux ayant pour objectif le respect des prescriptions de
hygiënische ventilatie van bijlage C2 en, indien van toepassing, van ventilation hygiénique de l'annexe C2 et, le cas échéant, de l'annexe
bijlage C3 bij het besluit van de Waalse Regering van 15 mei 2014 ter C3 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014 portant exécution
uitvoering van het decreet van 28 november 2013 betreffende de du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des
energieprestaties van gebouwen, en dit, uiterlijk wanneer de woning of bâtiments, et ce, au plus tard lorsque le logement ou le logement en
de woning in wording een totaal warmte-isolatieniveau K van ten devenir atteint un niveau d'isolation thermique globale K inférieur ou
hoogste vijfenveertig bereikt; égal à quarante-cinq;
d) werken ter verbetering van de prestatie van de systemen; d) les travaux ayant pour objectif l'amélioration de la performance
e) werken die gericht zijn op het gebruik van hernieuwbare energieën; des systèmes; e) les travaux ayant pour objectif le recours aux énergies
f) de werken betreffende de renovatie die dienen om de andere dan de renouvelables; f) les travaux relatifs à la rénovation visant à solutionner les
in de punten 1, onder a), en 2, onder a), bedoelde gebreken te défauts autres que ceux visés au 1°, a), et au 2°, a), lorsque ces
verhelpen wanneer ze niet samen met werken ter verbetering van de derniers n'ont pas été traités concomitamment à des travaux visant à
energieprestaties zijn uitgevoerd. l'amélioration de la performance énergétique.
Met betrekking tot het eerste lid, 1°, kan het eerste werkenpakket in Pour ce qui concerne l'alinéa 1er, 1°, le premier bouquet de travaux
voorkomend geval worden aangevuld met werken die voldoen aan de peut le cas échéant être complété par des travaux qui respectent
volgorde bedoeld in het eerste lid, 2°. l'ordre visé à l'alinéa 1er, 2°.
§ 2. In afwijking van paragraaf 1, 1°, a) en onverminderd artikel 2 § 2. Par dérogation au paragraphe 1er, 1°, a) et sans préjudice de
kunnen de werken die nodig zijn om te voldoen aan de eisen bedoeld in l'article 2, lorsqu'à la date de l'enregistrement du rapport d'audit
par l'auditeur, le logement n'est pas occupé, les travaux nécessaires
afin de rencontrer les exigences visées à l'article 3, § 1er, 1° et
artikel 3, § 1, 1° en 2°, van het ministerieel besluit van 24 mei 2019 2°, de l'arrêté ministériel du 24 mai 2019 portant exécution de
tot uitvoering van het premiebesluit, in een later pakket worden l'arrêté prime peuvent être intégrés dans un bouquet ultérieur.
opgenomen, wanneer de woning niet bewoond is op de dag van de
registratie van het controleverslag door de auditeur.
In afwijking van paragraaf 1, 2°, d), kunnen de werken bedoeld in 13° Par dérogation au paragraphe 1er, 2° d), les travaux visés aux 13° et
en 14° van de bijlage bij het premiebesluit in een vorig pakket worden 14° de l'annexe de l'arrêté prime peuvent être recommandés dans un
aanbevolen. bouquet antérieur.
In afwijking van artikel 2, 3°, en met uitzondering van de werken Par dérogation à l'article 2, 3° et à l'exception des travaux
voorgeschreven in het eerste pakket bedoeld in paragraaf 1, 1°, kan prescrits dans le premier bouquet visé au paragraphe 1er, 1°, une
een deel van de werken met betrekking tot hetzelfde doel om behoorlijk partie des travaux relatifs à un même objet peut être reportée au
gemotiveerde technische redenen worden uitgesteld tot het direct bouquet directement subséquent pour raisons techniques dûment
daaropvolgende pakket, overeenkomstig artikel 2, 2° motivées, dans le respect de l'article 2, 2°.

Art. 4.Dit besluit treedt in werking op 1 juni 2019.

Art. 4.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er juin 2019.
Namen, 27 mei 2019. Namur, le 27 mai 2019.
J.-L. CRUCKE J.-L. CRUCKE
V. DE BUE V. DE BUE
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