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| Ministerieel besluit tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van commissaris van een openbare huisvestingsmaatschappij | Arrêté ministériel arrêtant le programme de formation pour l'exercice de la fonction de commissaire auprès d'une société de logement de service public |
|---|---|
| MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST 11 MAART 2008. - Ministerieel besluit tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van commissaris van een openbare huisvestingsmaatschappij De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, | MINISTERE DE LA REGION WALLONNE 11 MARS 2008. - Arrêté ministériel arrêtant le programme de formation pour l'exercice de la fonction de commissaire auprès d'une société de logement de service public Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial, |
| Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 12 juli 2007 | Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 12 juillet 2007 relatif aux |
| betreffende de bekwaamheids-, indienstnemings- en | conditions d'aptitude, d'engagement, de formation et d'exercice de la |
| opleidingsvoorwaarden voor de uitoefening van de functie van | fonction de commissaire auprès d'une société de logement de service |
| commissaris bij een openbare huisvestingsmaatschappij, inzonderheid op artikel 6; | public, notamment l'article 6; |
| Op de voordracht van de "Société wallonne du Logement" (Waalse | |
| Huisvestingsmaatschappij) van 21 januari 2008, | Sur la proposition de la Société wallonne du Logement du 21 janvier 2008, |
| Besluit : | Arrête : |
Artikel 1.Het opleidingsprogramma bedoeld in artikel 6, § 1, van het |
Article 1er.Le programme de formation visé à l'article 6, § 1er, de |
| besluit van de Waalse Regering van 12 juli 2007 betreffende de | l'arrêté du Gouvernement du 12 juillet 2007 relatif aux conditions |
| bekwaamheids-, indienstnemings- en opleidingsvoorwaarden voor de | d'aptitude, d'engagement, de formation et d'exercice de la fonction de |
| uitoefening van de functie van commissaris bij een openbare | commissaire auprès d'une société de logement de service public, est |
| huisvestingsmaatschappij wordt bepaald zoals vermeld in bijlage. | arrêté tel qu'il est repris en annexe. |
Art. 2.Het in artikel 1 van dit besluit bedoelde opleidingsprogramma |
Art. 2.Le programme de formation visé à l'article premier du présent |
| wordt aangevuld met een opleiding verricht binnen de verschillende | arrêté est complété par une formation réalisée au sein des différents |
| diensten van de "Société wallonne du Logement". | services de la Société wallonne du Logement. |
Art. 3.Naast de in de artikelen 1 en 2 van dit besluit bedoelde |
Art. 3.Outre la formation visée aux articles 1er et 2 du présent |
| opleiding volgt de commissaris diepgaande opleidingen, meer bepaald de | arrêté, le commissaire suit des formations approfondies, notamment |
| opleidingen georganiseerd door het Waalse Gewest, in de | celles organisées par la Région wallonne, dans les matières pour |
| aangelegenheden waarvoor hij geen voordeel kan trekken uit een diploma | lesquelles il ne peut se prévaloir d'un diplôme ou d'une expérience |
| of een nuttige ervaring. | utile. |
| De modaliteiten van deze diepgaande opleidingen worden bepaald door de | Les modalités de ces formations approfondies sont fixées par la |
| "Société wallonne du Logement" binnen drie maanden na de ambtsopname | Société wallonne du logement dans les trois mois de l'entrée en |
| van het geheel van de commissarissen bij de openbare | fonction de l'ensemble des commissaires auprès des sociétés de |
| huisvestingsmaatschappijen en aan de Minister medegedeeld. | logement de service public et communiquées au Ministre. |
| Namen, 11 maart 2008. | Namur, le 11 mars 2008. |
| A. ANTOINE | A. ANTOINE |
| BIJLAGE | ANNEXE |
| OPLEIDINGSPROGRAMMA | Programme de formation |
| 1. Omschrijving van de actoren van het huisvestingsbeleid in het | 1. Description et rôle des acteurs de la politique du logement en |
| Waalse Gewest en hun rol (2 uur) | Région wallonne (2 heures) |
| Inhoud : | Contenu : |
| 1.1. Structuur en organisatie van de sector | 1.1. Structure et organisation du secteur |
| - De verschillende actoren van het huisvestingsbeleid; | - Les différents acteurs de la politique du logement; |
| - De Waalse Huisvestingsmaatschappij; | - La Société wallonne du Logement; |
| - De openbare huisvestingsmaatschappijen. | - Les sociétés de logement de service public. |
| 1.2. Ruimtelijke ordening en huisvestingsbeleid | 1.2. Aménagement du territoire et politique du logement |
| - Huisvesting, ruimtelijke ordening en stedenbouw; | - Logement, aménagement du territoire et urbanisme; |
| - De openbare huisvestingssector tegenover de gemeentelijke | - Le secteur du logement public face à l'ancrage communal du logement; |
| verankering van de huisvesting; | |
| - Oprichting en onderhoud van de openbare woningen : reglementering en | - Création et maintenance des logements publics : réglementation et |
| aanbevelingen. | recommandations. |
| 2. Huurstelsel dat van toepassing is op de woningen en gebouwen in | 2. Régime locatif applicable aux logements et immeubles détenus ou |
| handen van of beheerd door de maatschappijen (2 modules van 3 uur) | gérés par les sociétés (2 modules de 3 heures) |
| Inhoud : | Contenu |
| 2.1. De bijzondere huurstelsels | 2.1. Les régimes locatifs spécifiques |
| - Verhuur aan natuurlijke personen : | - Location à des personnes physiques : |
| - Sociale woning; | - Logement social; |
| - Middelgrote woning; | - Logement moyen; |
| - Integratiewoning; | - Logement d'insertion; |
| - Transitwoning; | - Logement de transit; |
| - Gelijkgestelde sociale woning; | - Logement social assimilé; |
| - Verhuur aan rechtspersonen; | - Location à des personnes morales; |
| - Beheer voor rekening van derden; | - Gestion pour compte de tiers; |
| - De adviescomités van huurders en eigenaars. | - Les CCLP. |
| 2.2. De sociale woning - De kandidaat-huurders | 2.2. Le logement social - Les candidats locataires |
| - Procedure om zich kandidaat te stellen | - Procédure de candidature |
| - Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-huurders; | - Conditions d'admission des candidats locataires; |
| - Opneming en verlenging ervan; | - Inscription et renouvellement; |
| - Register van de kandidaturen; | - Registre des candidatures; |
| - Beroep van de aanvrager en van de kandidaat. | - Recours du demandeur et du candidat. |
| - Toekenningsprocedure | - Procédure d'attribution |
| - Orgaan dat bevoegd is voor de toekenning; | - Organe habilité à attribuer; |
| - De prioriteiten; | - Les priorités; |
| - De afwijking; | - La dérogation; |
| - De weigering en de schrapping. | - Le refus et la radiation. |
| 2.3. De sociale woning - De sociale huurders | 2.3. Le logement social - Les locataires sociaux |
| - Algemeen (Burgerlijk Wetboek en afwijkingen bij decreet); | - Généralités (Code civil et dérogations par décret); |
| - Het type-huurcontract; | - Le contrat de bail-type; |
| - De samenstelling van de huurwaarborg; | - La constitution de la garantie locative; |
| - De plaatsbeschrijving bij het binnentreden; | - L'état des lieux d'entrée; |
| - Respectieve rechten en verplichtingen van de eigenaar en van de huurder; | - Droits et devoirs respectifs du propriétaire et du locataire; |
| - Proces en parameters om de huurprijs te berekenen; | - Mécanisme et paramètres du calcul du loyer; |
| - Afrekening van de lasten; | - Décompte des charges; |
| - Het onderhoud en de huurherstellingen; | - L'entretien et les réparations locatives; |
| - De achterstallige bedragen en het huurgeschil; | - Les arriérés et le contentieux locatif; |
| - De mutatie; | - La mutation; |
| - De plaatsbeschrijving bij het verlaten; | - L'état des lieux de sortie; |
| - De vrijgave van de huurwaarborg. | - La libération de la garantie locative. |
| 2.4. De middelgrote woning | 2.4. Le logement moyen |
| - Toelatingsvoorwaarden; | - Conditions d'admission; |
| - Register van de kandidaten; | - Registre des candidats; |
| - De toewijzingsprioriteiten; | - Les priorités d'attribution; |
| - De berekening van de huurprijs. | - Le calcul du loyer. |
| 2.5. De integratie-, transit- en gelijkgestelde sociale woning | 2.5. Le logement d'insertion, de transit et social assimilé |
| 2.6. De verhuur aan rechtspersonen en het beheer voor rekening van | 2.6. La location à des personnes morales et la gestion pour compte de |
| derden | tiers |
| - Verhuur met sociale doeleinden; | - Location à des fins d'action sociale; |
| - De gemeenten; | - Les communes; |
| - De openbare huisvestingsmaatschappij als vastgoedbeheerder. | - La SLSP en tant qu'opérateur immobilier. |
| 2.7. De Adviescomités van Huurders en Eigenaars | 2.7. Les Comités Consultatifs de Locataires et Propriétaires |
| 3. De opdrachten en de werking van de statutaire organen van de | 3. Les missions et le fonctionnement des organes statutaires des |
| maatschappijen (3 uur) | sociétés (3 heures) |
| Inhoud | Contenu |
| 3.1. De rechten van de bestuurders | 3.1. Les droits des administrateurs |
| - Recht op informatie; | - Droit à l'information; |
| - Recht op onderzoek; | - Droit d'investigation; |
| - Recht om zijn onenigheid te kennen te geven. | - Droit de manifester son désaccord. |
| 3.2. De verplichtingen van de bestuurders | 3.2. Les devoirs des administrateurs |
| - De ethische en deontologische code | - le code d'éthique et de déontologie |
| 3.3. De opdrachten van de Raad van bestuur | 3.3. Les missions du Conseil d'administration |
| - Algemeen - Verantwoordelijkheid; | - Généralités - Responsabilité; |
| - Het beheersverslag; | - Le rapport de gestion; |
| - De jaarrekeningen. | - Les comptes annuels. |
| 3.4. De verschillende beperkte comités (het comité voor de toewijzing | 3.4. Les différents comités restreints (comité d'attribution des |
| van woningen, het beheerscomité,...) | logements, comité de gestion,...) |
| 3.5. Het dagelijkse beheer : | 3.5. La gestion journalière : |
| - Begripsbepaling; | - Définition; |
| - Uitoefening van het dagelijkse beheer; | - Exercice de la gestion journalière; |
| - Model van dagelijks beheer. | - Modèle de gestion journalière. |
| 3.6. Het directiecomité : | 3.6. Le Comité de Direction : |
| - Samenstelling; | - Composition; |
| - Aanstelling en ontslag; | - Nomination et révocation; |
| - Overdracht van bevoegdheid in het Directiecomité; | - Délégation de pouvoir au Comité de Direction; |
| - Verantwoordelijkheid van de leden van het Directiecomité. | - Responsabilité des membres du CD. |
| 3.7. De Directeur-beheerder : | 3.7. Le Directeur-gérant : |
| - Aanstelling; | - Nomination; |
| - Einde van de overeenkomst; | - Fin du contrat; |
| - De opdrachten van de Directeur-beheerder. | - Les missions du Directeur-gérant. |
| 4. De sociale wetgeving (1 uur) | 4. La législation sociale (1 heure) |
| Inhoud | Contenu |
| 4.1. Reglementering en arbeidsverhoudingen | 4.1. Réglementation et relations du travail |
| - Arbeidswet | - Loi sur le travail |
| - Arbeidsovereenkomsten | - Contrats de travail |
| - Begripsbepalingen en vormen; | - Définition et formes; |
| - Proefperiodes, opzegtermijn, einde van de arbeidsverhouding; | - Clauses d'essai, délai de préavis, fin de la relation de travail; |
| - De bezoldiging; | - La rémunération; |
| - Gewaarborgd loon; | - Salaire garanti; |
| - Sociale zekerheid; | - Sécurité sociale; |
| - Werkgeversbijdrage in de vervoerskosten van de werknemers; | - Intervention des employeurs dans les frais de transport des travailleurs. |
| - Arbeidsverhoudingen; | - Relations du travail |
| - Vakbondsafvaardigingen; | - Délégations syndicales; |
| - Sociale secretariaten; | - Secrétariats sociaux; |
| - De sociale arbeidsinspecties; | - Les inspections sociales du travail. |
| - Sociale documenten; | - Documents sociaux : |
| - Centraal personeelsregister; | - Registre central du personnel; |
| - De individuele rekening; | - Le compte individuel; |
| - De loonafrekening; | - Le décompte de paie; |
| - Het arbeidsreglement; | - Le règlement de travail; |
| - Bewaring van de in het sociale recht gebruikte documenten; | - Conservation des documents utilisés en droit social; |
| - Controle van de sociale documenten. | - Contrôle des documents sociaux. |
| 4.2. Welzijn op het werk en Sociale zekerheid van de werknemers | 4.2. Bien-être au travail et Sécurité sociale des travailleurs |
| - Pesterijen of ongewenst seksueel gedrag; | - Harcèlement moral ou sexuel; |
| - Sociale voordelen die zijn toegekend aan werknemers. | - Avantages sociaux octroyés aux travailleurs. |
| 5. De wetgeving over de overheidsopdrachten die op de vennootschappen | 5. La législation sur les marchés publics applicables aux sociétés (2 |
| van toepassing zijn (2 modules van 2 uur) | modules de 2 heures) |
| Inhoud | Contenu |
| 5.1. Wettelijke en reglementaire bronnen van de inhoud | 5.1. Sources légales et réglementaires de la matière |
| 5.2. Begripsomschrijvingen | 5.2. Définitions |
| - De overheidsopdrachten van werken; | - Les marchés publics de travaux; |
| - De overheidsopdrachten van leveringen; | - Les marchés publics de fournitures; |
| - De overheidsopdrachten van diensten; | - Les marchés publics de services; |
| - De gemengde opdrachten; | - Les marchés mixtes; |
| - De overheidsopdrachten bij wege van een promotieovereenkomst. | - Les marchés publics de promotion. |
| 5.3. De algemene principes inzake de gunning van overheidsopdrachten | 5.3. Les principes généraux de la passation des marchés publics |
| 5.4. De gunningswijzen van de overheidsopdrachten | 5.4. Les modes de passation des marchés publics |
| 5.5. De normen van toepassing | 5.5. Les critères d'application |
| - De kwalitatieve selectienormen; | - les critères de sélection qualitative; |
| - De toekenningsnormen. | - les critères d'attribution. |
| 5.6. De bekendmaking van de overheidsopdrachten | 5.6. La publicité des marchés |
| 5.7. De gunning van de overheidsopdrachten | 5.7. La passation des marchés |
| 5.8. De uitvoering van de overheidsopdrachten | 5.8. L'exécution des marchés |
| 6. De begrotings-, boekhoud- en belastingsregels die op de | 6. Les règles budgétaires, comptables et fiscales applicables aux |
| vennootschappen van toepassing zijn (2 modules van 3 uur) | sociétés (2 modules de 3 heures) |
| Inhoud : | Contenu |
| 6.1. De belangrijke omzendbrieven inzake fiancieel toezicht | 6.1. Les circulaires importantes en matière de tutelle financière |
| - Regels voor het houden van liquide middelen buiten de Waalse | - Règles de détention de liquidités hors S.W.L. par les SLSP; |
| Huisvestingsmaatschappij door de openbare huisvestingsmaatschappijen; | |
| - Vereffening van de stortingen van de huurinkomsten van de openbare | - Règlement des versements de recettes locatives des sociétés de |
| huisvestingsmaatschappijen op de gewone lopende rekening die bij de | logement de service public sur leur compte courant ordinaire ouvert à |
| Waalse Huisvestingsmaatschappij wordt geopend; | la Société Wallonne du Logement; |
| - Jaarrekeningen; | - Comptes annuels; |
| - Beheersindicatoren; | - Indicateurs de gestion; |
| - Begroting. | - Budget. |
| 6.2. De algemene boekhouding | 6.2. La comptabilité générale |
| - Begripsbepaling | - Définition |
| - Jaarrekeningen | - Comptes annuels |
| - De balans; | - le bilan; |
| - De rekening van resultaten; | - le compte de résultats; |
| - De bijlagen; | - les annexes; |
| - De sociale balans; | - le bilan social; |
| - Het N.B.B.-schema | - le schéma B.N.B. |
| - Enkele belangrijke principes voor een regelmatige boekhouding. | - Quelques grands principes pour une comptabilité régulière. |
| 6.3. Analyse van enkele belangrijke begrippen inzake de algemene | 6.3. Analyse de quelques notions importantes en comptabilité générale |
| boekhouding van de openbare huisvestingsmaatschappijen | des SLSP |
| - Begrip inventaris; | - Notion d'inventaire; |
| - Begrip kapitaal; | - Notion de capital; |
| - Begrip subsidie; | - Notion de subside; |
| - Begrip afschrijvingen en waardeverminderingen; | - Notion d'amortissements et de réductions de valeur; |
| - Begrip huurwaarborg; | - Notion de garantie locative; |
| - Begrip leningen Waalse Huisvestingsmaatschappij; | - Notion de prêts SWL; |
| - Begrip boekhoudkundig resultaat; | - Notion de résultat comptable; |
| - Begrip BTW-plicht. | - Notion d'assujettissement à la T.V.A. |
| 6.4. Enkele begrippen inzake analyse van de financiële staten | 6.4. Quelques notions d'analyse des états financiers |
| - Begripsbepaling; | - Définition; |
| - Belang; | - Utilité; |
| - De belangrijkste principes van die analyse; | - Les grands principes de cette analyse; |
| - Enkele interessante ratio's. | - Quelques ratios intéressants. |
| 6.5. Het opmaken van begrotingen en hun nut als beleidsinstrument van | 6.5. L'établissement de budgets et leur utilité comme outil de gestion |
| de maatschappij | de la société |
| 6.6. Enkele begrippen inzake fiscaliteit | 6.6. Quelques notions de fiscalité |
| 7. Informatie en demonstratie van de instrumenten, met name de website | 7. Information et démonstration des outils que constituent le site |
| en het extranet (2 uur) | internet www.swl.be et l'extranet (2 heures) |
| Gezien om te worden gevoegd bij het ministerieel besluit van 11 maart | Vu pour être annexé à l'arrêté ministériel du 11 mars 2008 arrêtant le |
| 2008 tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening | programme de formation pour l'exercice de la fonction de commissaire |
| van het mandaat van commissaris van een openbare | auprès d'une société de logement de service public. |
| huisvestingsmaatschappij. | |
| Namen, 11 maart 2008. | Namur, le 11 mars 2008. |
| De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, | Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial, |
| A. ANTOINE | A. ANTOINE |