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Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 29/05/2009
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Besluit van de Vlaamse Regering betreffende sommige aspecten van de planbatenheffing Arrêté du Gouvernement flamand relatif à certains aspects de la taxe sur les bénéfices résultant de la planification spatiale
VLAAMSE OVERHEID 29 MEI 2009. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende sommige aspecten van de planbatenheffing De Vlaamse Regering, AUTORITE FLAMANDE 29 MAI 2009. - Arrêté du Gouvernement flamand relatif à certains aspects de la taxe sur les bénéfices résultant de la planification spatiale Le Gouvernement flamand,
Gelet op artikel 20 van de bijzondere wet van 8 augustus 1980; Vu l'article 20 de la loi spéciale du 8 août 1980;
Gelet op artikel 169bis, § 2, van het decreet van 12 juni 1991 Vu l'article 169bis, § 2, du décret du 12 juin 1991 du décret du 12
betreffende de universiteiten in de Vlaamse Gemeenschap; juin 1991 relatif aux universités dans la Communauté flamande;
Gelet op artikel 17 van het decreet van 19 april 1995 houdende Vu l'article 17 du décret du 19 avril 1995 portant des mesures visant
maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en à lutter contre et à prévenir la désaffectation et l'abandon de sites
verwaarlozing van bedrijfsruimten; d'activité économique;
Gelet op het titel II, hoofdstuk VI, afdeling 2, van de Vlaamse Codex Vu le titre II, chapitre VI, section 2, du Codex flamand sur
Ruimtelijke Ordening; l'aménagement du territoire;
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 23 Vu l'avis de l'Inspection des Finances, émis le 23 mars 2009;
maart 2009; Gelet op advies 46.407/1 van de Raad van State, gegeven op 7 mei 2009, Vu l'avis numéro 46.407/1 du Conseil d'Etat, émis le 07 mai 2009, en
met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de wetten op application de l'article 84, § 1er, premier alinéa, 1°, des lois sur
de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; le Conseil d'Etat coordonnées le 12 janvier 1973;
Op voorstel van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Sur proposition du ministre flamand des Finances, du Budget et de
Ruimtelijke Ordening; l'Aménagement du Territoire;
Na beraadslaging, Après délibération,
Besluit : Arrête :
HOOFDSTUK I. - Opschorting van planbatenheffing CHAPITRE Ier. - Suspension de la taxe sur les bénéfices résultant de
la planification spatiale

Artikel 1.De bevoegde overheid deelt de redenen, de aanvang en de

Article 1er.L'autorité compétente communique à l'administration
beëindiging van de opschorting in de zin van artikel 2.6.7 van de flamande des impôts les motifs, la date de début et de fin de la
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mee aan de Vlaamse Belastingdienst suspension entendue au sens de l'article 2.6.7 du Codex flamand sur
: l'aménagement du territoire :
1°nadat ze kennis heeft gekregen van de aanvang of beëindiging van 1° après avoir pris connaissance de la date de début ou de fin de la
schorsing van het ruimtelijk uitvoeringsplan of bijzonder plan van suspension du plan d'exécution spatial ou du plan de secteur
aanleg door de Raad van State, in de zin van artikel 2.6.7, eerste particulier communiquée par le Conseil d'Etat, au sens de l'article
lid, 1°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; 2.6.7, premier alinéa, 1°, du Codex flamand sur l'aménagement du
2° na het besluit van de bevoegde overheid van de intentie of het territoire; 2° après la décision de l'autorité compétente relative à l'intention
besluit tot herroeping van die intentie, in de zin van artikel 2.6.7, ou la décision de révocation de cette intention, au sens de l'article
eerste lid, 2°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; 2.6.7, premier alinéa, 2°, du Codex flamand sur l'aménagement du
3° nadat de vaststelling is gebeurd, op welke manier dan ook, territoire; 3° après avoir constaté, d'une manière quelconque, le début ou la fin
aangaande de aanvang of het einde van de onmogelijkheid tot bebouwing, de l'impossibilité de construction, au sens de l'article 2.6.7,
in de zin van artikel 2.6.7, eerste lid, 3°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; premier alinéa, 3°, du Codex flamand sur l'aménagement du territoire;
4° nadat de vaststelling is gebeurd, op welke manier dan ook, 4° après avoir constaté, d'une manière quelconque, le début ou la fin
aangaande de aanvang of het einde van de erfdienstbaarheid, in de zin de la servitude, au sens de l'article 2.6.7, premier alinéa, 4°, du
van artikel 2.6.7, eerste lid, 4°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Codex flamand sur l'aménagement du territoire;
Ordening. De Vlaamse minister, bevoegd voor de financiën, stelt een model voor Le ministre flamand, chargé des finances, établit un modèle aux fins
de mededelingen, vermeld in het eerste lid, vast, evenals de wijze van des communications visées au premier alinéa et détermine le mode
indiening. d'introduction.
HOOFDSTUK II. - Gefaseerde betaling CHAPITRE II. -Paiement échelonné

Art. 2.In het geval van gefaseerde betaling zoals bepaald in artikel

Art. 2.En cas de paiement échelonné, tel que visé à l'article 2.6.14,
2.6.14, § 1, tweede lid, moet binnen de zes maanden na de aanvang van § 1er, deuxième alinéa, une partie de la taxe sur les bénéfices
elke fase een gedeelte van de planbatenheffing betaald worden, dat résultant de la planification spatiale, calculée conformément au
présent article, doit être payée dans un délai de six mois à compter
berekend wordt overeenkomstig dit artikel. de la date de début de chaque phase.
Het aantal fasen waarin betaald wordt, is gelijk aan het aantal fasen Le nombre de phases durant lesquels il convient de procéder à un
waarin de vergunning voorziet op het betrokken perceel. Indien een paiement correspond au nombre de phases durant lesquelles le permis
gefaseerde vergunning betrekking heeft op meerdere percelen, waarbij cible la parcelle concernée. Si un permis échelonné concerne plusieurs
slechts één fase betrekking heeft op het betrokken perceel, dan komt parcelles et si seule une phase est afférente à la parcelle concernée,
dat betrokken perceel niet in aanmerking voor gefaseerde betaling. cette dernière n'est alors pas admise au bénéfice du paiement
Indien een vergunning betrekking heeft op meerdere percelen, en échelonné. Si un permis concerne plusieurs parcelles et dispose de « x
voorziet in « x » fasen, waarvan slechts « x-y » fasen het betrokken » phases dont seules les phases « x-y » portent sur la parcelle
perceel betreffen, dan wordt het bedrag van de planbatenheffing voor concernée, le montant de la taxe sur les bénéfices résultant de la
het betrokken perceel slechts opgedeeld in « x-y » gedeelten. planification spatiale, dû pour la parcelle concernée, est uniquement divisé en « x-y » parties.
In het geval van een gefaseerde verkavelingsvergunning, wordt het per Dans le cas d'un permis de lotissement échelonné, le montant à payer
fase te betalen bedrag verkregen door de voor het perceel volledig par phase est calculé en multipliant le montant total de la taxe
berekende heffing te vermenigvuldigen met een breuk waarvan de noemer calculé pour la parcelle par une fraction dont le dénominateur se
gevormd wordt door de volledige oppervlakte die op het perceel compose de la surface totale lotie sur la parcelle et dont le
verkaveld wordt en waarvan de teller gevormd wordt door de oppervlakte numérateur se compose de la surface lotie sur la parcelle durant la
die op het perceel verkaveld wordt in de betrokken fase van de phase concernée du permis de lotissement.
verkavelingsvergunning.
In het geval van een gefaseerde stedenbouwkundige vergunning, wordt Dans le cas d'un permis d'urbanisme échelonné, le montant à paye par
het per fase te betalen bedrag verkregen door de voor het perceel phase est calculé en divisant le montant total de la taxe calculé pour
volledig berekende heffing te delen door het aantal fasen waarin de la parcelle par le nombre de phases durant lesquelles le permis
vergunning voorziet op het betrokken perceel. s'applique à la parcelle concernée.
Indien de berekeningswijze, vermeld in het derde of het vierde lid, Les corrections suivantes sont apportées si le mode de calcul, visé au
ertoe leidt dat in de eerste fase minder dan de helft van de volledig troisième ou au quatrième alinéa, implique que moins de cinquante pour
berekende heffing moet worden betaald, dan worden volgende correcties cent de la taxe totale calculée doit être payé durant la première
toegepast : phase :
1° het conform het derde of het vierde lid berekende bedrag voor de 1° le montant calculé pour la première phase conformément au troisième
eerste fase wordt opgetrokken tot de helft van de volledig berekende ou au quatrième alinéa est augmenté afin d'atteindre cinquante pour
heffing; cent de la taxe totale calculée;
2° het verschil tussen de helft van de volledig berekende heffing en 2° la différence entre la moitié de la taxe totale calculée et le
het conform het derde of het vierde lid berekende bedrag voor de montant calculé pour la première phase conformément au troisième ou au
eerste fase wordt verhoudingsgewijs in mindering gebracht van de quatrième alinéa, est proportionnellement portée en déduction sur les
conform het derde of het vierde lid berekende bedragen voor de montants des phases suivantes calculés conformément au troisième ou au
volgende fasen. quatrième alinéa.
HOOFDSTUK III. - Planbatenfonds CHAPITRE III. - Fonds alimenté par les bénéfices résultant de la
planification spatiale

Art. 3.§ 1. De inningskosten, bepaald in artikel 2.6.17, § 3, eerste

Art. 3.§ 1. Les coûts de perception, visés à l'article 2.6.17, § 3,
lid, 1°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, worden premier alinéa, 1°, du Codex flamand sur l'aménagement du territoire,
voorafgenomen volgens de methodiek, bepaald overeenkomstig deze sont prélevés conformément à la méthodologie déterminée conformément
paragraaf. au présent paragraphe.
Jaarlijks maakt de leidend ambtenaar van de Vlaamse Belastingdienst, Le fonctionnaire dirigeant de l'administration fiscale flamande
in overleg met de leidend ambtenaar van het departement Ruimtelijke communique annuellement à l'organisme chargé de la gestion du fonds
Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed, en met naleving van de alimenté par les bénéfices résultant de la planification spatiale, en
termijnen uit de begrotingsinstructies die betrekking hebben op de concertation avec le Fonctionnaire dirigeant du Département de
l'Aménagement du territoire, de la Politique du logement et du
Patrimoine immobilier, et dans le respect des délais visés dans les
budgetopmaak van het komende kalenderjaar, aan de met het beheer van instructions budgétaires relatives à l'établissement du budget de
het Planbatenfonds belaste instantie een ramingsstaat over: l'année calendaire suivant, une évaluation :
1° van alle inningskosten die gepaard gaan met de inning en 1° de tous les coûts de perception afférents à la perception et au
invordering van de planbatenheffing, met inbegrip van de marginale recouvrement de la taxe sur les bénéfices résultant de la
personeels-, werkings- en informaticakosten, en van de eventuele planification spatiale, y compris les coûts marginaux de personnel, de
fonctionnement et informatiques ainsi que les éventuels coûts
kosten ingevolge de toepassing van artikel 2.6.6, tweede lid, van de inhérents à l'application de l'article 2.6.6, deuxième alinéa, du
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; Codex flamand sur l'aménagement du territoire;
2° van de in het komende begrotingsjaar te verwachten inkomsten; 2° des revenus estimés pour l'exercice budgétaire suivant;
3° van het saldo dat wordt berekend door de geraamde inningskosten, 3° du solde calculé en déduisant les coûts de perception estimés et
visés au point 1 des revenus estimés et mentionnés au point 2.
Conformément à la Comptabilité de l'Etat, les coûts, visés au deuxième
vermeld in 1°, af te trekken van de verwachte inkomsten, vermeld in 2°. alinéa, 1°, sont directement imputés sur le fonds alimenté par les
De kosten, vermeld in het tweede lid, 1°, worden conform de bénéfices résultant de la planification spatiale.
reglementering op de Rijkscomptabiliteit rechtstreeks aangerekend op Un état de décompte se composant de données identiques à celles
het Planbatenfonds. fournies dans l'évaluation mais établi sur la base des chiffres réels
Uiterlijk op 31 maart van het jaar dat volgt op het inningsjaar, wordt relatifs à l'année de perception est communiqué le 31 mars, au plus
een afrekeningsstaat overgemaakt die dezelfde gegevens bevat als de tard, de l'année suivant l'année de perception.
ramingsstaat, maar uitgewerkt op basis van de werkelijke cijfers die § 2. Durant les exercices budgétaires 2009 et 2010, les coûts de
betrekking hebben op het inningsjaar.
§ 2. In de begrotingsjaren 2009 en 2010 geldt dat de inningskosten in perception, entendus au sens du § 1er, qui ne pourront être couverts
de zin van § 1 dewelke niet kunnen worden gedekt via het par le fonds alimenté par les bénéfices résultant de la planification
Planbatenfonds, ten laste worden genomen van het Vernieuwingsfonds spatiale, seront pris en charge par le Fonds de rénovation
conform artikel 17 van het decreet van 19 april 1995 houdende conformément à l'article 17 décret du 19 avril 1995 portant des
maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en mesures visant à lutter contre et à prévenir la désaffectation et
verwaarlozing van bedrijfsruimten. l'abandon de sites d'activité économique.
HOOFDSTUK IV. - Bonificatie CHAPITRE IV. - Bonification

Art. 4.De bonificatie, vermeld in artikel 2.6.15 van de Vlaamse Codex

Art. 4.La bonification, visée à l'article 2.6.15 du Codex flamand sur
Ruimtelijke Ordening, wordt pas verkregen indien en op het moment dat l'aménagement du territoire, est recueillie si et quand la taxe a été
de heffing volledig werd voorafbetaald. De ambtenaar daartoe door de intégralement payée par anticipation. Le fonctionnaire habilité à cet
Vlaamse Regering gemachtigd of de door hem gedelegeerde ambtenaar effet par le Gouvernement flamand ou le fonctionnaire délégué qu'il
verleent ambtshalve ontheffing van het gedeelte van de heffing ten désigne octroie automatiquement l'exonération de la partie de la taxe
belope van de aldus verkregen bonificatie. correspond à la bonification ainsi obtenue.
HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen CHAPITRE V. - Dispositions finales

Art. 5.De Vlaamse Regering neemt de nodige maatregelen opdat het door

Art. 5.Le Gouvernement flamand prend les mesures nécessaires pour que
la structure, agréée par le Gouvernement flamand, chargée du soutien
de Vlaamse Regering erkende steunpunt voor de ondersteuning van het de la politique relative à l'aménagement du territoire, procède à
beleid inzake ruimtelijke ordening belast wordt met de evaluatie van l'évaluation du règlement sur les bénéfices résultant de la
de planbatenregeling en de tariefregeling in de zin van artikel 2.6.19 planification spatiale et du règlement sur les tarifs, au sens de
van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Daartoe maakt dit Steunpunt l'article 2.6.19 du Codex flamand sur l'aménagement du territoire. A
vijfjaarlijks een globaal evaluatierapport op, ondermeer rekening cette fin, cette Structure établit un rapport d'évaluation global et
houdende met de ingekohierde en effectief geïnde bedragen, de quinquennal tenant notamment compte des montants enrôlés et
inningskosten en de aanwending van de opbrengsten. effectivement perçus, des coûts de perception et de l'affectation des
Het eerste globaal evaluatierapport wordt met het oog op de toepassing revenus. Le premier rapport d'évaluation global sera établi pour le 31 mai 2013
van artikel 2.6.12, § 1, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke au plus tard aux fins de la mise en oeuvre de l'article 2.6.12, § 1er,
Ordening opgemaakt tegen 31 mei 2013. Een preliminair rapport met het du Codex flamand sur l'aménagement du territoire. Un rapport
oog op de actualisering van de vermoede meerwaarden per m2 voor de préliminaire ayant pour objet d'actualiser les plus-values présumées
bestemmingswijzigingen, vermeld in artikel 2.6.4, 14° en 15°, wordt par m2 dans le cadre des modifications de destination, visées à
opgemaakt tegen 31 mei 2011. l'article 2.6.4, points 14 et 15, sera établi pour le 31 mai 2011.

Art. 6.Dit besluit treedt in werking op 1 september 2009.

Art. 6.Le présent arrêté entrera en vigueur le 1er septembre 2009.

Art. 7.De Vlaamse minister, bevoegd voor financiën en begroting en

Art. 7.Le ministre flamand des Finances, du Budget et de
ruimtelijke ordening, belast met de uitvoering van dit besluit. l'Aménagement du Territoire, est chargé de la mise en oeuvre du présent arrêté.
Brussel, 29 mei 2009. Bruxelles, le 29 mai 2009.
De minister-president van de Vlaamse Regering, Le ministre-président du Gouvernement flamand,
K. PEETERS K. PEETERS
De viceminister-president van de Vlaamse Regering, Vlaams minister van Le vice-ministre-président du Gouvernement flamand, ministre flamand
Financiën en Begroting en Ruimtelijke Ordening, des Finances, du Budget et de l'Aménagement du territoire,
D. VAN MECHELEN D. VAN MECHELEN
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