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Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 16/12/2022
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Besluit van de Vlaamse Regering tot toekenning van een subsidie aan sociale huisvestingsmaatschappijen en aanpassing van het prijsplafond voor de bouw en renovatie van sociale huurwoningen in het kader van de realisatie van innovatieve sociale woonprojecten Arrêté du Gouvernement flamand octroyant une subvention aux sociétés de logement social et modifiant le plafond des prix pour la construction et la rénovation de logements locatifs sociaux dans le cadre de la réalisation de projets de logement social novateurs
VLAAMSE OVERHEID 16 DECEMBER 2022. - Besluit van de Vlaamse Regering tot toekenning van een subsidie aan sociale huisvestingsmaatschappijen en aanpassing van het prijsplafond voor de bouw en renovatie van sociale huurwoningen in het kader van de realisatie van innovatieve sociale woonprojecten Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op: - De Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.20. Vormvereiste(n) De volgende vormvereiste(n) is/zijn vervuld: - De kwaliteitskamer heeft advies gegeven op 23 november 2022; - De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord AUTORITE FLAMANDE 16 DECEMBRE 2022. - Arrêté du Gouvernement flamand octroyant une subvention aux sociétés de logement social et modifiant le plafond des prix pour la construction et la rénovation de logements locatifs sociaux dans le cadre de la réalisation de projets de logement social novateurs Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : - Le Code flamand du Logement de 2021, article 5.20. Formalités Les formalités suivantes sont remplies : - La chambre de qualité a rendu un avis le 23 novembre 2022 ; - Le ministre flamand qui a le budget dans ses attributions a donné
gegeven op 12 december 2022. son accord le 12 décembre 2022.
Initiatiefnemer Initiateur
Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën Le présent arrêté est proposé par le Ministre flamand des Finances et
en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier.
Na beraadslaging, Après délibération,
DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE :

Artikel 1.Aan de sociale huisvestingsmaatschappijen, vermeld in de

Article 1er.Une subvention d'un montant total de 9 969 082 euros est
lijst, die als bijlage bij dit besluit gevoegd is, wordt voor de bouw accordée aux sociétés de logement social dont la liste est annexée au
en renovatie van sociale huurwoningen in het kader van de realisatie présent arrêté pour la construction et la rénovation de logements
van innovatieve sociale woonprojecten een subsidie toegekend van in locatifs sociaux dans le cadre de la réalisation de projets de
totaal 9.969.082 euro. De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, logement social novateurs. La Société flamande du Logement social,
hierna VMSW te noemen, zorgt voor de uitbetaling van de subsidie aan ci-après dénommée VMSW, est chargée de verser la subvention aux
de sociale huisvestingsmaatschappijen op de manier zoals bepaald in sociétés de logement social de la manière décrite à l'article 4,
artikel 4, eerste lid. alinéa 1er.
Het bedrag van 9.969.082 euro wordt aangerekend op basisallocatie Le montant de 9 969 082 euros est imputé à l'allocation de base 1QD681
1QD681 van het begrotingsartikel QF0-1QDG2QK-IS van de begroting 2022 de l'article budgétaire QF0-1QDG2QK-IS du budget 2022 du ministère de
van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, en wordt onmiddellijk la Communauté flamande et versé à la VMSW immédiatement après l'entrée
na de inwerkingtreding van dit besluit aan de VMSW overgemaakt. en vigueur du présent arrêté.

Art. 2.De subsidie, vermeld in artikel 1, wordt berekend door op elk

Art. 2.La subvention visée à l'article 1er est calculée en appliquant
aandeel van de innovatieve werken binnen het sociaal woonproject een un forfait par habitation à chaque part des travaux innovants au sein
forfait per woning toe te passen volgens het aantal toegepaste du projet de logement social, en fonction du nombre de piliers
pijlers. Voor de berekening van de subsidie wordt gebruik gemaakt van appliqués. Le tableau de référence suivant est utilisé pour le calcul
de volgende referentietabel: de la subvention :
WONINGGEBONDEN PIJLERS: (1) CIRCULAIR BOUWEN, (2) INNOVATIEVE PILIERS LIES A L'HABITATION : (1) CONSTRUCTION CIRCULAIRE, (2)
BOUWMETHODEN, (3) INNOVATIE TECHNIEKEN/ENERGIECONCEPTEN METHODES DE CONSTRUCTION NOVATRICES, (3) TECHNIQUES/CONCEPTS
ENERGETIQUES NOVATEURS
Omschrijving Description
1 pijler 1 pilier
2 pijlers 2 piliers
Vanaf 3 pijlers A partir de 3 piliers
Meeteenheid Unité de mesure
Afbraak Démolition
400 400
500 500
600 per woning Fundering 1.800 2.400 2.900 per woning Riolering en hemelwater 600 par habitation Fondations 1 800 2 400 2 900 par habitation Eaux usées et eaux pluviales
600 600
800 1.000 per woning Ruwbouw 5.000 6.700 8.500 per woning 800 1 000 par habitation Gros oeuvre 5 000 6 700 8 500 par habitation
Gevel + isolatie Façade + isolation
3.200 3 200
4.200 4 200
5.300 5 300
per woning par habitation
Dak + isolatie 1.500 2.000 2.500 per woning Buitenschrijnwerk 1.800 2.400 3.000 per woning Binnenafwerking 1.800 2.400 3.000 per woning Vloeren 1.200 1.600 2.000 per woning Keuken Toiture + isolation 1 500 2 000 2 500 par habitation Menuiseries extérieures 1 800 2 400 3 000 par habitation Finition intérieure 1 800 2 400 3 000 par habitation Planchers 1 200 1 600 2 000 par habitation Cuisine
800 1.200 1.500 per woning Sanitair 1.200 1.600 2.000 per woning Verwarming 1.500 2.000 2.500 per woning Ventilatie 800 1 200 1 500 par habitation Installations sanitaires 1 200 1 600 2 000 par habitation Chauffage 1 500 2 000 2 500 par habitation Ventilation
800 800
1.000 1 000
1.200 1 200
per woning par habitation
Elektriciteit + PV 1.600 2.100 2.600 per woning Buitenaanleg Electricité + installation PV 1 600 2 100 2 600 par habitation Aménagement extérieur
800 1.100 1.400 per woning ANDERE PIJLERS: GROEN BLAUWE INGREPEN, DUURZAME MOBILITEIT, PLANMATIGE CONCEPTEN Omschrijving 800 1 100 1 400 par habitation AUTRES PILIERS : INTERVENTIONS VERT-BLEU, MOBILITE DURABLE, CONCEPTS METHODIQUES Description
1 pijler 1 pilier
2 pijlers 2 piliers
3 pijlers 3 piliers
Meeteenheid Unité de mesure
Groen/blauwe ingrepen - buitenruimte Interventions vert/bleu - espace extérieur
350 350
450 450
550 550
per woning par habitation
Groen/blauwe ingrepen - watergebruik Interventions vert/bleu - consommation d'eau
750 1.000 1.250 per woning Mobiliteit 1.900 2.500 3.150 per niet gerealiseerde parkeerplaats Planmatige concepten 750 1 000 1 250 par habitation Mobilité 1 900 2 500 3 150 par emplacement de parking non réalisé Concepts méthodiques
200 200
250 250
300 300
per m2 (vanaf 5 m2 én beperkt tot 25 m2 per woning) par m2 (à partir de 5 m2 et limité à 25 m2 par habitation)
De berekende subsidiebedragen vormen het maximum van het mogelijk te Les montants de subvention calculés représentent le montant maximal
ontvangen bedrag per deelwerk voor een woning. Om aanspraak te maken possible à recevoir par poste de travaux pour une habitation. Pour
op de volwaardige subsidiebedragen, moeten de werkelijke prétendre aux montants totaux de la subvention, le coût
investeringskosten minstens het dubbele van het aangegeven d'investissement réel doit être au moins le double du montant de la
subsidiebedrag bedragen. Als de werkelijke investeringskosten van de subvention indiqué. Si le coût d'investissement réel des postes de
deelwerken lager liggen dan deze minimumgrens, dan wordt de subsidie travaux est inférieur à cette limite minimale, la subvention est
afgetopt op 50% van de aangegeven investeringskosten. plafonnée à 50 % du coût d'investissement déclaré.

Art. 3.Om in aanmerking te komen voor de subsidie, vermeld in artikel

Art. 3.Les conditions suivantes doivent être remplies pour prétendre
1, moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan: à la subvention visée à l'article 1er :
1° het innovatief sociaal woonproject zoals omschreven door de 1° le projet de logement social novateur tel que décrit par le
projectaanvrager in het ingediende projectvoorstel wordt binnen de demandeur de projet dans la proposition de projet introduite doit être
drie jaar gerealiseerd, te rekenen vanaf de eerste dag van de maand réalisé dans un délai de trois ans à compter du premier jour du mois
die volgt op de goedkeuring van dit besluit; suivant l'approbation du présent arrêté ;
2° de projectaanvrager maakt ten laatste zes maanden na de oplevering 2° au plus tard six mois après la réception des travaux, le demandeur
van de werken een eindverslag over aan de VMSW dat minstens de de projet soumet à la VMSW un rapport final contenant au minimum les
volgende zaken bevat: éléments suivants :
a) een toelichting in verband met de principes van het innovatief a) des explications quant aux principes de concept novateur et à
concept en de opgedane ervaring rond de ontwikkeling; l'expérience acquise autour du développement ;
b) de technische uitvoering; b) l'exécution technique ;
c) de financiële haalbaarheid; c) la faisabilité financière ;
d) het verder gebruik tijdens de verhuring en het draagvlak bij de d) l'utilisation ultérieure pendant la location et le soutien des
bewoners; occupants ;
3° de projectaanvrager voorziet in voldoende activiteiten tot 3° le demandeur de projet prévoit suffisamment d'activités de partage
kennisdeling zoals opgenomen in het ingediende projectvoorstel; des connaissances, comme repris dans la proposition de projet soumise ;
4° de projectaanvrager werkt mee aan de evaluatie van de 4° le demandeur de projet participe à l'évaluation de l'appel à
projectoproep. projets.
De projectaanvrager die de voorwaarden, vermeld in het eerste lid, Le demandeur de projet qui ne respecte pas les conditions visées à
niet naleeft, betaalt een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan het l'alinéa premier doit payer une indemnité. Cette indemnité correspond
resterende gedeelte van de uitbetaalde subsidie, vermeld in artikel 1, au solde de la subvention versée, telle que visée à l'article 1er si
als die subsidie gedurende drieëndertig jaar elk jaar lineair wordt cette subvention est amortie de manière linéaire chaque année pendant
afgeschreven. trente-trois ans.
De projectaanvrager die het innovatief sociaal woonproject niet binnen Le demandeur de projet qui ne peut réaliser le projet de logement
de termijn, vermeld in eerste lid, 1°, kan realiseren, dient bij het social novateur dans le délai mentionné à l'alinéa 1er, 1°, introduit
agentschap Wonen in Vlaanderen een aanvraag tot verlenging in waarbij une demande de prolongation auprès de l'Agence du Logement - Flandre,
een stand van zaken wordt gegeven van het project en een en indiquant l'état d'avancement du projet et en justifiant sa demande
verantwoording voor de termijnverlenging. Een termijnverlenging wordt de prolongation du délai. Une prolongation de délai n'est accordée que
enkel toegestaan als de vertraging het gevolg is van overmacht. si le retard est dû à un cas de force majeure.

Art. 4.De VMSW betaalt 80% van de toegekende subsidie, vermeld in

Art. 4.La VMSW verse 80 % de la subvention allouée visée à l'article
artikel 1, uit aan de projectaanvrager uitbetaald bij bestelling van 1er au demandeur de projet lors de la commande des travaux et après
de werken en na het bezorgen van de bestelbrief aan de VMSW. De VMSW réception de la lettre de commande. La VMSW verse le solde de la
maakt het saldo van de subsidie over na de voorlopige oplevering van subvention après la réception provisoire des travaux.
de werken. Indien substantiële delen van de projectaanvraag niet werden Si des parties substantielles de la demande de projet n'ont pas été
uitgevoerd, wordt het corresponderende aandeel van de subsidie teruggevorderd. réalisées, la part correspondante de la subvention est récupérée.

Art. 5.Het bedrag van de lening, vermeld in artikel 5.44, van het

Art. 5.Le montant du prêt, mentionné à l'article 5.44 de l'arrêté
Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, voor de financiering van het Code flamand du Logement de 2021, pour le financement du projet de
innovatief sociaal woonproject mag niet hoger zijn dan de som van het logement social novateur, ne peut dépasser la somme du plafond des
prijsplafond, zoals vastgesteld in uitvoering van artikel 5.40 of prix, tel que déterminé en application de l'article 5.40 ou de
artikel 5.41, van het voormelde besluit, en het subsidiebedrag, l'article 5.41 de l'arrêté précité, et du montant de la subvention,
vermeld in de lijst, gevoegd als bijlage bij dit besluit. mentionné dans la liste jointe en annexe au présent arrêté.
Bij de vaststelling van het maximale bedrag van de lening wordt het Lors de la détermination du montant maximal du prêt, le montant de la
subsidiebedrag, vermeld in het eerste lid, geïndexeerd naar de laatste subvention mentionné à l'alinéa premier est indexé sur le dernier
gepubliceerde ABEX-index, waarbij als basis de ABEX-index van juli indice ABEX publié, en prenant comme base l'indice ABEX de juillet
2022 wordt gebruikt. 2022.

Art. 6.Het besluit van de Commissie van 20 december 2011 betreffende

Art. 6.La décision de la Commission du 20 décembre 2011 relative à
de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de l'application de l'article 106, paragraphe 2 du Traité sur le
werking van de Europese Unie op staatsteun in de vorm van compensatie fonctionnement de l'Union européenne aux aides d'Etat sous forme de
voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van compensations de service public octroyées à certaines entreprises
diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen is van chargées de la gestion de services d'intérêt économique général
toepassing op de subsidie, vermeld in artikel 1. s'applique à la subvention visée à l'article 1er.

Art. 7.Dit besluit heeft uitwerking met ingang van 16 december 2022.

Art. 7.Le présent arrêté produit ses effets le 16 décembre 2022.

Art. 8.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast

Art. 8.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses
met de uitvoering van dit besluit. attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Brussel, 16 december 2022. Bruxelles, le 16 décembre 2022.
De minister-president van de Vlaamse Regering, Le Ministre-président du Gouvernement flamand,
J. JAMBON J. JAMBON
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du
Erfgoed, Patrimoine immobilier,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Pour la consultation du tableau, voir image
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