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Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 30/01/2025
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Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles- Capitale prolongeant de soixante jours le délai d'approbation du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du règlement communal d'urbanisme zoné « Plateau de Stockel » de la commune de Woluwe-Saint-Pierre
30 JANUARI 2025. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering 30 JANVIER 2025. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-
tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de Capitale prolongeant de soixante jours le délai d'approbation du
Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du règlement communal
stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente d'urbanisme zoné « Plateau de Stockel » de la commune de
Sint-Pieters-Woluwe Woluwe-Saint-Pierre
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid Vu le Code bruxellois de l'aménagement du territoire, notamment les
op de artikelen 91 tot en met 93; articles 91 à 93 ;
Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit Vu le Plan Régional de Développement Durable approuvé par arrêté du
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 12 juillet 2018 ;
Gelet op het besluit van 3 mei 2001 van de Brusselse Hoofdstedelijke Vu l'arrêté du 3 mai 2001 du Gouvernement de la Région de
Regering tot goedkeuring van het Gewestelijk Bestemmingsplan; Bruxelles-Capitale approuvant le Plan régional d'affectation du sol ;
Gelet op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening, goedgekeurd Vu le Règlement régional d'urbanisme approuvé par arrêté du
bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november 2006; Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006 ;
Gelet op het ontwerp van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige Vu le projet de règlement communal d'urbanisme zoné « Plateau de
verordening "Plateau van Stokkel", dat een afgebakende perimeter van Stockel », couvrant un périmètre défini du territoire de la commune de
het grondgebied van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe beslaat; Woluwe-Saint-Pierre ;
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad om de Vu la délibération du Conseil communal décidant d'ouvrir la procédure
goedkeuringsprocedure op 30 juni 2020 te openen; d'adoption le 30 juin 2020 ;
Gelet op het advies van Leefmilieu Brussel van 8 september 2020, dat Vu l'avis de Bruxelles Environnement du 8 septembre 2020 estimant
de opstelling van een milieueffectenrapport (MER) noodzakelijk acht; nécessaire de réaliser un Rapport sur les Incidences Environnementales
Gelet op het gunstige advies van urban.brussels (directie Stedenbouw) (R.I.E.) ;
van 16 september 2020; Vu l'avis favorable d'Urban Brussels (Direction de l'Urbanisme) du 16
Gelet op het proces-verbaal betreffende de sluiting van het openbaar septembre 2020 ; Vu le procès-verbal de clôture du R.I.E. du 7 décembre 2023 ;
onderzoek van het MER van 7 december 2023;
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 20 februari 2024 Vu la délibération du conseil communal du 20 février 2024 par laquelle
waarop de gemeente Sint-Pieters-Woluwe het ontwerp van zonale la commune de Woluwe-Saint-Pierre adopte provisoirement le projet de
gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voorlopig heeft
aangenomen, en besloten heeft het ontwerp aan een openbaar onderzoek règlement communal d'urbanisme zoné et soumet le projet à une enquête
te onderwerpen; publique ;
Gelet op de op 15 maart 2024 gevraagde adviezen van de volgende instanties: de directies Stedenbouw en Cultureel Erfgoed van urban.brussels, Leefmilieu Brussel, Brussel Mobiliteit en perspective.brussels; Gelet op de adviezen van urban.brussels en Leefmilieu Brussel, die als gunstig worden beschouwd aangezien ze na de wettelijke termijn zijn uitgebracht; Gelet op het openbaar onderzoek gehouden van 15 maart tot 21 april 2024 betreffende het ontwerp van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening en het MER, en het proces-verbaal betreffende de sluiting van het openbaar onderzoek waaruit blijkt dat Vu les avis demandés le 15 mars 2024 aux instances suivantes : les Directions de l'Urbanisme et Patrimoine culturel d'Urban Brussels, Bruxelles Environnement, Brussels Mobility et Perspective Brussels ; Vu les avis d'Urban Brussels et de Bruxelles Environnement réputés favorables car rendus au-delà du délai légal ; Vu l'enquête publique tenue du 15 mars au 21 avril 2024 relative au projet de règlement communal d'urbanisme zoné et au R.I.E., et le
13 bezwaarschriften werden ingediend; procès-verbal de clôture attestant que 13 réclamations ont été
Gelet op het voorwaardelijke gunstige advies van de overlegcommissie introduites ; Vu l'avis favorable conditionnel de la commission de concertation, du
van 25 april 2024; 25 avril 2024 ;
Gelet op de wijzigingen die in het project en de bijlagen bij de
verordening zijn aangebracht als gevolg van het voorwaardelijke Vu les modifications apportées au projet et aux Annexes du règlement à
gunstige advies van de overlegcommissie en de bezwaarschriften die la suite de l'avis favorable conditionnel de la commission de
tijdens het openbaar onderzoek zijn ingediend; concertation et aux réclamations introduites durant l'enquête
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 19 september 2024 publiques ; Vu la délibération du conseil communal du 19 septembre 2024 par
waarbij de gemeente Sint-Pieters-Woluwe de zonale gemeentelijke laquelle la commune de Woluwe-Saint-Pierre adopte définitivement le
stedenbouwkundige verordening Plateau van Stokkel definitief heeft goedgekeurd; Deze verordening is "zonaal", dat wil zeggen dat ze betrekking heeft op een bepaalde perimeter van het gemeentelijk grondgebied. Die perimeter betreft de wijk die bekend staat als het "Plateau van Stokkel", begrensd door de volgende wegen (met inbegrip van de percelen die aan beide zijden van de lanen grenzen): Tervurenlaan, Edmond Parmentierlaan, Grootveldlaan, Orbanlaan, Alfred Madouxlaan en Herendal (met uitzondering van het beschermde Parmentierpark). Dat gebied wordt weergegeven op het plan in bijlage 1, met als titel "Perimeter". règlement communal d'urbanisme zoné Plateau de Stockel ; Le présent règlement est « zoné », c'est-à-dire portant sur un périmètre défini du territoire communal. Ce périmètre concerne le quartier dit le « Plateau de Stockel », délimité par les voiries suivantes (incluant les parcelles bordant les deux rives des avenues) : avenues de Tervueren, Edmond Parmentier, Grandchamp, Orban, Alfred Madoux et le Val des Seigneurs (à l'exclusion du parc Parmentier classé). Ladite zone est reprise à l'Annexe 1reintitulé plan « Périmètre ».
Het doel van de verordening is om een reeks beleidsbepalingen vast te Le règlement a pour objectif d'établir un ensemble de dispositions de
stellen voor de wijk die bekend staat als het "Plateau van Stokkel" en police relative au quartier dit « Plateau de Stockel », et de
om bij te dragen aan het behoud en de stedenbouwkundige opwaardering contribuer à la préservation et à la valorisation urbanistique du
van de perimeter die wordt beschouwd erfgoedwaarde te hebben. périmètre considéré comme porteur d'un intérêt patrimonial.
De perimeter is gebaseerd op een typologie en specifieke, historische Le périmètre est basé sur une typologie et des caractéristiques
architecturale en landschappelijke kenmerken uit historische periodes architecturales et paysagères spécifiques, historiques résultant de
(met name het interbellum). Hoewel de perimeter af en toe een paar périodes historiques (notamment celle de l'entre-deux-guerres). Bien
que le périmètre comprenne ponctuellement quelques maisons de rangées
rijhuizen met kleine tuinen bevat, is hij representatief voor een avec jardinet, il est représentatif d'une zone de villégiature dite «
gebied dat "stadsplatteland" wordt genoemd, dat tot op de dag van ville-campagne », ayant conservé jusqu'actuellement une majorité de
vandaag een meerderheid van percelen bestaande uit villa's met 3 tot 4 gevels heeft behouden. De verordening zorgt ervoor dat het landschap van de site behouden blijft. Het overvloedige groene erfgoed draagt bij aan de architecturale typologie van de wijk, die wordt beschreven als overwegend "pittoresk". De verordening omvat: 1. Bijlage 1. Kaart van het studiegebied 2. Bijlage 2. Kaart van inplantingstypologieën 3. Bijlage 3. Kaart waardecategorieën 4. Bijlage 3. Zoom 1 parcelles composées de villas 3 à 4 façades. Le règlement veille à l'aspect paysager du site. Le patrimoine végétal abondant participe à la typologie architecturale du quartier, qualifié de majoritairement « pittoresque ». Le règlement comporte : 1. Annexe 1re- Carte du périmètre d'étude
5. Bijlage 3. Zoom 2 2. Annexe 2 - Carte des typologies d'implantation
6. Bijlage 3. Zoom 3 3. Annexe 3 - Carte des typologies de valeurs
4. Annexe 3 - Zoom 1
5. Annexe 3 - Zoom 2
6. Annexe 3 - Zoom 3
7. Annexe 3 - Zoom 4
7. Bijlage 3. Zoom 4 8. Bijlage 4. Indicatieve kaart van de oppervlakte van percelen 8. Annexe 4 - Carte indicative des superficies des parcelles
9. Bijlage 5. Gebouwen categorie 1* 9. Annexe 5 - Immeubles catégorie 1 *
Het dossier van de verordening werd per e-mail verzonden en door de Le dossier du règlement a été adressé par courriel et réceptionné le
regering ontvangen op 13 december 2024. 13 décembre 2024, par le Gouvernement.
Concreet bestaat het dossier uit heel wat administratieve documenten Concrètement, le dossier se constitue de nombreuses pièces
met betrekking tot het verloop van de volledige procedure, een administratives relatives au déroulement de l'intégralité de la
milieueffectenrapport en een technisch dossier met letterlijke procédure, d'un Rapport sur les Incidences Environnementales et d'un
voorschriften in 5 kaarten, waaronder een rapport met een dossier technique contenant les prescriptions littérales en 5 cartes
gedetailleerde beschrijving van goederen van categorie 1*. dont un rapport détaillant les biens de catégorie 1 *.
De verordening geeft immers de waarde van de gebouwen aan door ze, op Le règlement procède, en effet, au répertoriage des valeurs des
basis van de eigen beoordeling van de gemeente, een graad van immeubles en leur attribuant, sur la base d'une appréciation propre à
erfgoedwaarde toe te kennen, die wordt weergegeven op de verschillende la commune, un degré de valeur patrimoniale, légendée sur les
waardeschaalkaarten. différentes cartes des échelles de valeur.
De verordening kent vier verschillende waarden toe aan de gebouwen Le règlement attribue quatre valeurs différentes au bâti du périmètre
binnen de perimeter volgens hun erfgoedkwaliteiten (categorieën 1 tot en fonction de ses qualités patrimoniales (catégorie 1 à 4, dont une
4, met inbegrip van een subcategorie 1* in categorie 1 die de 30 sous-catégorie 1* dans la catégorie 1 reprenant les 30 immeubles le
opmerkelijkste gebouwen omvat die in bijlage 5 uitvoerig worden plus remarquables détaillés à l'Annexe 5), à savoir les immeubles de
beschreven), namelijk gebouwen met een hoge erfgoedkwaliteit, gebouwen grande qualité patrimoniale, les immeubles d'intérêt significatif, les
met aanzienlijke waarde, ondersteunende gebouwen en gebouwen die niet immeubles d'accompagnement et les immeubles non intégrés ou sans
aansluiten bij of geen specifieke meerwaarde betekenen voor het plus-value spécifique au paysage du quartier.
wijkbeeld. Uit wat voorafgaat, kan worden afgeleid dat het dossier met betrekking Il se déduit de ce qui précède que le dossier relatif au règlement
tot de gemeentelijke verordening in kwestie bijzonder omvangrijk en complex is. communal concerné est particulièrement étoffé et complexe.
Artikel 93 van het BWRO bepaalt het volgende: "de gemeentelijke L'article 93 du CoBAT énonce que : « le règlement communal d'urbanisme
stedenbouwkundige verordening wordt door de Regering goedgekeurd. De est approuvé par le Gouvernement. Le Gouvernement accorde son
Regering verleent haar goedkeuring binnen een termijn van zestig dagen approbation dans un délai de soixante jours à compter de la réception
gerekend vanaf de ontvangst van het dossier. Deze termijn kan door een du dossier. Ce délai peut être prolongé de soixante jours par arrêté
met redenen omkleed besluit met zestig dagen worden verlengd." motivé. ».
In dit geval werd het dossier ontvangen op 13 december 2024, zodat de En l'occurrence, le dossier a été réceptionné le 13 décembre 2024 de
termijn van zestig dagen waarover de regering beschikt om de sorte que le délai de soixante jours dont dispose le Gouvernement pour
goedkeuring te verlenen of te weigeren, verstrijkt op 11 februari 2025. accorder ou non son approbation expire le 11 février 2025.
Gelet op wat voorafgaat en op de noodzaak om het ingediende dossier Eu égard à ce qui précède et à la nécessité de procéder à un examen
grondig en integraal te onderzoeken, dient de termijn waarover de minutieux du dossier transmis, dans son intégralité, il est nécessaire
regering beschikt te worden verlengd, overeenkomstig het voorschrift de prolonger le délai dont dispose le Gouvernement, conformément au
in artikel 93 van het BWRO. prescrit de l'article 93 du CoBAT.
Ce délai est ainsi prolongé de soixante jours et est porté au samedi
De termijn wordt dus met zestig dagen verlengd tot zaterdag 12 april 12 avril 2025, reporté au 1er jour ouvrable, en vertu de l'article
2025, verschoven naar de eerstvolgende werkdag, krachtens artikel
12/1, lid 2 van het BWRO, namelijk uiterlijk maandag 14 april 2025. 12/1, al. 2 du CoBAT, à savoir le lundi 14 avril 2025 au plus tard.
Op voorstel van de minister belast met Stedenbouw en Monumenten en Sur proposition du Ministre chargé de l'Urbanisme et des Monuments et
Landschappen, Sites,
Besluit : Arrête :

Artikel 1.De goedkeuringstermijn van de ZGemSV "Plateau van Stokkel"

Article 1er.Le délai d'approbation du RCUZ « Plateau de Stockel »
waarover de Brusselse Hoofdstedelijke Regering beschikt, wordt met dont dispose le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale est
zestig dagen verlengd van 11 februari 2025 tot 14 april 2025, in prolongé d'un délai de soixante jours à partir du 11 février 2025 et
overeenstemming met artikel 93 van het BWRO. porté au 14 avril 2025, conformément à l'article 93 du CoBAT.

Art. 2.De minister bevoegd voor Stedenbouw wordt belast met de

Art. 2.Le Ministre qui a l'Urbanisme dans ses attributions est chargé
uitvoering van dit besluit. de l'exécution du présent arrêté.

Art. 3.Dit besluit treedt in werking bij de publicatie in het

Art. 3.Le présent arrêté entre en vigueur dès sa publication au
Belgisch Staatsblad. Moniteur belge.
Brussel, 30 januari 2025. Bruxelles, le 30 janvier 2025.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering: Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale :
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Bruxelles-Capitale chargé du Développement territorial et de la
Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de
Gewestelijk Belang, Bruxelles et du Biculturel d'Intérêt régional,
R. VERVOORT R. VERVOORT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du
van het Imago van Brussel, Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles,
S. GATZ S. GATZ
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