Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 18/02/2016
← Terug naar "Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Stokkelsesteenweg - Konkelstraat" van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe "
Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Stokkelsesteenweg - Konkelstraat" van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale portant approbation du règlement communal d'urbanisme zoné « chaussée de Stockel - rue Konkel » de la Commune de Woluwe-Saint-Lambert
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
18 FEBRUARI 2016. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering 18 FEVRIER 2016. - Arrêté du Gouvernement de la Région de
houdende goedkeuring van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige Bruxelles-Capitale portant approbation du règlement communal
verordening "Stokkelsesteenweg - Konkelstraat" van de gemeente d'urbanisme zoné « chaussée de Stockel - rue Konkel » de la Commune de
Sint-Lambrechts-Woluwe Woluwe-Saint-Lambert
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid Vu le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire, notamment les
op de artikelen 91 tot 93; articles 91 à 93;
Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit Vu le plan régional de développement approuvé par arrêté du
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 12 septembre 2002;
Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van Vu le plan régional d'affectation du sol approuvé par arrêté du
de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001 en gewijzigd bij Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 3 mai 2001 et
besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2013; modifié par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 2 mai 2013;
Gelet op de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening, goedgekeurd Vu le Règlement régional d'urbanisme approuvé par arrêté du
bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006;
2006; Gelet op het ontwerp van zonale stedenbouwkundige verordening Vu le projet de règlement communal d'urbanisme zoné « chaussée de
"Stokkelsesteenweg - Konkelstraat" van de gemeente Stockel - rue Konkel » de la Commune de Woluwe-Saint-Lambert, compris
Sint-Lambrechts-Woluwe dat zich uitstrekt over het huizenblok gelegen
tussen de Stokkelsesteenweg en de Konkelstraat en dat begrensd wordt de part en part d'un îlot sis entre la chaussée de Stockel et la rue
door diezelfde wegen evenals door meerdere perceelgrenzen die Konkel, délimité par ces mêmes voiries ainsi que par plusieurs limites
vastgelegd zijn op het plan getiteld "Kaart perimeter" dat deel parcellaires définies sur le plan intitulé « Carte périmètre » inclus
uitmaakt van deze verordening; de verordening omvat een liggingsplan, dans ledit règlement; le règlement comporte un plan de localisation,
een fotoreportage, een inleiding, voorschriften en een plan getiteld un reportage photographique, un préambule, des prescriptions et un
"Kaart perimeter" dat het gebied weergeeft waarop de verordening plan intitulé « Carte périmètre » précisant la zone couverte par le
betrekking heeft en dat de voorschriften illustreert; règlement et illustrant les prescriptions;
Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 23 juni 2014 waarbij de Vu la délibération du conseil communal du 23 juin 2014 par laquelle la
gemeente de zonale stedenbouwkundige verordening "Stokkelsesteenweg- Commune de Woluwe-Saint-Lambert adopte provisoirement le règlement
Konkelstraat" voorlopig goedkeurt en het college van burgemeester en communal d'urbanisme zoné « chaussée de Stockel - rue Konkel » et
schepenen ermee belast dit ontwerp van verordening aan een openbaar charge le Collège des Bourgmestre et Echevins de soumettre ce projet
onderzoek te onderwerpen; de règlement à enquête publique;
Gelet op het openbaar onderzoek van 24 september tot 23 oktober 2014 Vu l'enquête publique du 24 septembre au 23 octobre 2014 relative au
betreffende het ontwerp van zonale gemeentelijke stedenbouwkundige projet de règlement communal d'urbanisme zoné;
verordening; Gelet op de ontstentenis van advies van de overlegcommissie van 7 Vu l'absence d'avis de la commission de concertation du 7 novembre
november 2014 over het ontwerp van verordening; 2014 sur le projet de règlement;
Gelet op het openbaar onderzoek van 17 augustus tot 15 september 2015 Vu l'enquête publique du 17 août 2015 au 15 septembre 2015 relative au
betreffende het ontwerp van gewijzigde zonale gemeentelijke projet de règlement communal d'urbanisme zoné amendé;
stedenbouwkundige verordening;
Gelet op het voorwaardelijke unaniem gunstige advies van de Vu l'avis favorable unanime conditionnel de la commission de
overlegcommissie uitgebracht tijdens de zittingen van 25 september en concertation, émis en séances des 25 septembre et 2 octobre 2015,
2 oktober 2015 betreffende het gewijzigde project relatif au projet amendé;
Gelet op het voorwaardelijke unaniem gunstige advies van de Suite à l'avis favorable unanime, moyennant conditions, de la
overlegcommissie, werd het ontwerp van verordening gewijzigd op de commission de concertation, le projet de règlement a été modifié sur
volgende punten: les points suivants :
o De afschaffing van de verplichting om elke interne verbinding tussen o La suppression de l'obligation d'éviter toute communication
de twee berijdbare toegangen te vermijden, intérieure entre les deux accès carrossables,
o de trapsgewijze verkleining van de bouwprofielen naar de o la diminution graduelle des gabarits vers la chaussée de Stockel; en
Stokkelse-steenweg toe; in het bijzonder het voorschrift van een particulier, la prescription d'une zone intermédiaire de gabarit
overgangszone met een maximaal bouwprofiel G + 5 + D tussen de zone G maximal R + 5 + T entre la zone
+ 7 + D en de zone G + 2 + D langs de Stokkelsesteenweg, R + 7 + T et la zone R + 2 + T à front de la chaussée de Stockel,
o de gedetailleerde opgave van de maximale hoogte uitgedrukt in o la spécification des hauteurs maximales exprimées en coordonnées
Lambert 72-coördinaten, toelaatbaar op basis van een referentiehoogte, Lambert 72, autorisables sur base d'une hauteur de référence,
o de gedetailleerde opgave van een maximumlengte voor de gebouwen, o la précision d'une longueur maximale de développement des immeubles,
o de beperking van de grondinname van de bouwwerken tot 60% van de o la limitation de l'emprise au sol des constructions à 60 % de la
oppervlakte van het terrein, waardoor een groene inrichting van het superficie du terrain, permettant un aménagement verdoyant du site,
huizenblok mogelijk wordt,
o de beperking van de verhouding "vloeroppervlakte/bodem" tot 1,4, o la limitation du rapport « plancher/sol » à 1,4,
o de vermeerdering van de capaciteit van de parkings voor de bezoekers tot minimaal 20 plaatsen elk; o l'augmentation de la capacité des parkings pour les visiteurs à 20 emplacements minimum chacun;
Overwegende dat deze voorwaarden miniem blijven en geen afbreuk doen Considérant que ces conditions restent mineures et ne portent pas
aan de essentiële gegevens van het ontwerp van verordening; dat deze atteinte aux données essentielles du projet de règlement; que ces
voorwaarden ertoe strekken een antwoord te bieden op de opmerkingen conditions visent à répondre aux remarques émises durant l'enquête
die tijdens het openbaar onderzoek geuit en door de overlegcommissie besproken zijn; Overwegende dat het ontwerp van zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (ZGemSV) in zijn geheel beantwoordt aan de bepalingen van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening en de gewestelijke stedenbouwkundige verordening aanvult; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV uitgewerkt is om bij te dragen tot het behoud en de stedenbouwkundige valorisatie van de beschouwde perimeter; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV het mogelijk maakt de stedenbouwkundige ontwikkeling van de site te omkaderen, bijvoorbeeld in het waarschijnlijke geval van de bouw van een residentiële plek; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV de integratie omkadert van de constructies in het bouwkader door rekening te houden met de gediversifieerde profielen rondom de site en door te letten op de aanzienlijke reliëfverschillen; dat het ontwerp van verordening voorziet in een progressief bouwprofiel tussen de Stokkelsesteenweg en de Konkelstraat; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV balkvormige gebouwen verbiedt; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV ervoor zorgt dat het publique et discutées en commission de concertation; Considérant que, dans son ensemble, le projet de règlement communal d'urbanisme zoné (RCUZ) est conforme aux dispositions du Code bruxellois de l'Aménagement du Territoire et complète le Règlement régional d'Urbanisme; Considérant que le projet de RCUZ a été élaboré afin de contribuer à la préservation et à la valorisation urbanistique du périmètre considéré; Considérant que le projet de RCUZ permet d'encadrer le développement urbanistique du site, par exemple dans le cas probable de la construction d'un lieu incluant la résidence; Considérant que le projet de RCUZ encadre l'intégration des constructions dans l'environnement bâti en tenant compte des gabarits diversifiés des constructions existantes entourant le site, ainsi qu'en considérant les importantes fluctuations du relief; que le projet de règlement prévoit un gabarit progressif entre la chaussée de Stockel et la rue Konkel; Considérant que le projet de RCUZ interdit les immeubles-barres;
landschapsaspect van de site gevrijwaard wordt door de bebouwbare Considérant que le projet de RCUZ veille à l'aspect paysager du site
zones te beperken, door de dreef te behouden die op de Konkelstraat en limitant les zones à bâtir, en maintenant l'allée arborée donnant
sur la rue Konkel, et en contribuant à la qualité végétale en
uitgeeft en door bij te dragen tot de kwaliteit van de flora op het intérieur d'îlot par de nouvelles plantations en sus de la mise en
binnenterrein van het huizenblok door nieuwe aanplantingen bovenop de valeur de la zone verte du plan régional d'affectation du sol;
opwaardering van het groengebied van het gewestelijk bestemmingsplan; Overwegende dat de aspecten betreffende de mobiliteit onderzocht moeten worden in het kader van het onderzoek van de stedenbouwkundige en de milieuvergunning; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV gewijzigd werd om te voldoen aan de op- en bemerkingen die tijdens het openbaar onderzoek geuit en door de overlegcommissie bevestigd zijn; dat deze voorwaarden miniem blijven en geen afbreuk doen aan de essentiële doelstellingen van het ontwerp van verordening; Overwegende dat het ontwerp van ZGemSV geen fundamenteel stedenbouwkundig bezwaar oproept; Op voordracht van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Ruimtelijke Ordening, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Stokkelsesteenweg - Konkelstraat", definitief aangenomen door de gemeenteraad van Sint-Lambrechts-Woluwe tijdens de zitting van

 Considérant que les aspects relatifs à la mobilité sont à étudier dans le cadre de l'instruction des permis d'urbanisme et d'environnement; Considérant que le projet de RCUZ a fait l'objet de modifications visant à répondre aux remarques et observations formulées lors de l'enquête publique et confirmées par l'avis de la commission de concertation; que ces conditions restent mineures et ne portent pas atteinte aux objectifs essentiels du projet de règlement; Considérant que le projet de RCUZ ne soulève pas d'objection urbanistique; Sur proposition du Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé de l'Aménagement du Territoire, Après délibération, Arrête :

Article 1er.Est approuvé le règlement communal d'urbanisme zoné « chaussée de Stockel - rue Konkel » adopté définitivement par le
19 oktober 2015, die zich uitstrekt over het huizenblok gelegen tussen conseil communal de Woluwe-Saint-Lambert en séance du 19 octobre 2015,
de Stokkelsesteenweg en de Konkelstraat en die begrensd wordt door compris de part en part d'un îlot sis entre la chaussée de Stockel et
diezelfde wegen evenals door meerdere perceelgrenzen die vastgelegd la rue Konkel, délimité par ces mêmes voiries ainsi que par plusieurs
zijn op het plan getiteld "Kaart perimeter" dat deel uitmaakt van deze limites parcellaires définies sur le plan intitulé « Carte périmètre »
verordening; de verordening omvat een liggingsplan, een fotoreportage, inclus dans ledit règlement; le règlement comporte un plan de
een inleiding, voorschriften en een plan getiteld "Kaart perimeter" localisation, un reportage photographique, un préambule, des
dat het gebied weergeeft waarop de verordening betrekking heeft en dat prescriptions et un plan intitulé « Carte périmètre » précisant la
de voorschriften illustreert. zone couverte par le règlement et illustrant les prescriptions.

Art. 2.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening wordt belast met

Art. 2.Le Ministre qui a l'Aménagement du Territoire dans ses
de uitvoering van dit besluit. attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.

Art. 3.Dit besluit treedt in werking zodra het bekendgemaakt wordt in

Art. 3.Le présent arrêté entre en vigueur dès sa publication au
het Belgisch Staatsblad. Moniteur belge.
Brussel, 18 februari 2016. Bruxelles, le 18 février 2016.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale :
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
belast met Ruimtelijke Ordening, Bruxelles-Capitale, chargé de l'Aménagement du Territoire,
R. VERVOORT R. VERVOORT
^