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| Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Jette tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk", goedgekeurd bij koninklijk besluit van 27 september 1962 | Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale portant approbation de la décision de la Commune de Jette d'abroger totalement le plan particulier d'affectation du sol « Quartier de l'Hôpital » approuvé par arrêté royal du 27 septembre 1962 |
|---|---|
| BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST | REGION DE BRUXELLES-CAPITALE |
| 21 MEI 2015. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering | 21 MAI 2015. - Arrêté du Gouvernement de la Région de |
| houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Jette tot | Bruxelles-Capitale portant approbation de la décision de la Commune de |
| volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk", | Jette d'abroger totalement le plan particulier d'affectation du sol « |
| goedgekeurd bij koninklijk besluit van 27 september 1962 | Quartier de l'Hôpital » approuvé par arrêté royal du 27 septembre 1962 |
| De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, | Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, |
| Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (hierna vermeld | Vu le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire (ci-après |
| als BWRO) van 9 april 2004, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61; | mentionné CoBAT) du 9 avril 2004, notamment les articles 58 à 61 ; |
| Gelet op het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (hierna GewOP genoemd), | |
| goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van | Vu le Plan Régional de Développement (ci-après mentionné PRD) approuvé |
| 12 september 2002; | par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 12 |
| septembre 2002 ; | |
| Gelet op het Gewestelijk Bestemmingsplan (hierna GBP genoemd), | Vu le Plan Régional d'Affectation du Sol (ci-après mentionné PRAS) |
| goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van | approuvé par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale |
| 3 mei 2001; | du 3 mai 2001; |
| Gelet op de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (hierna GSV | |
| genoemd), goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke | Vu le Règlement Régional d'Urbanisme (ci-après mentionné RRU) approuvé |
| Regering van 21 november 2006; | par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 |
| novembre 2006 ; | |
| Gelet op het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk" (hierna BBP | Vu le plan particulier d'affectation du sol (ci-après mentionné PPAS) |
| genoemd) van de gemeente Jette, dat begrensd wordt door de De Smet de | « Quartier de l'Hôpital » de la commune de Jette délimité par le |
| Naeyerlaan en de Sint-Norbertusstraat en dat de Duysburghstraat omvat | boulevard de Smet de Naeyer et la rue Saint-Norbert et comprenant la |
| alsook een tracé op het binnenterrein van een huizenblok dat grenst | rue Duysburgh ainsi qu'un tracé en intérieur d'îlot contigu au |
| aan het grondgebied van de Stad Brussel, goedgekeurd bij koninklijk | territoire de la Ville de Bruxelles, approuvé par arrêté royal du 27 septembre 1962; |
| besluit van 27 september 1962; | Vu la délibération du Conseil communal du 27 mai 2014, par laquelle la |
| Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 27 mei 2014 waarbij de | commune de Jette adopte le projet de décision d'abroger totalement le |
| gemeente Jette het ontwerp van beslissing tot volledige opheffing van | |
| het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk" goedkeurt; | plan particulier d'affectation du sol « Quartier de l'Hôpital »; |
| Gelet op het verslag opgesteld overeenkomstig artikel 59 van het BWRO | Vu le rapport établi en vertu de l'article 59 du CoBAT, relatif à |
| waaruit blijkt dat de opheffing van het BBP geen aanzienlijke gevolgen | l'absence d'incidences notables sur l'environnement du fait de |
| heeft voor het milieu; | l'abrogation du PPAS ; |
| Gelet op het gunstig advies uitgebracht door Leefmilieu Brussel op 14 | Vu l'avis favorable émis par Bruxelles-Environnement en date du 14 |
| augustus 2014, waarin het ontbreken van aanzienlijke gevolgen voor het | août 2014 confirmant l'absence d'incidences notables sur |
| milieu bevestigd wordt; | l'environnement ; |
| Gelet op het gunstig advies uitgebracht door Brussel Stedelijke | Vu l'avis favorable émis par Bruxelles Développement urbain en date du |
| Ontwikkeling op 25 augustus 2014, waarin het ontbreken van | 25 août 2014 confirmant l'absence d'incidences notables sur |
| aanzienlijke gevolgen voor het milieu bevestigd wordt; | l'environnement ; |
| Gelet op de bekendmakingen in 3 Nederlandstalige en 3 Franstalige | Vu les publications réalisées dans 3 journaux néerlandophones et 3 |
| kranten, alsook in het Belgisch Staatsblad; | journaux francophones ainsi qu'au Moniteur belge ; |
| Gelet op het openbaar onderzoek van 15 oktober tot 13 november 2014, | Vu l'enquête publique qui s'est tenue du 15 octobre au 13 novembre |
| dat geen aanleiding gaf tot opmerkingen of bezwaren; | 2014 et qui n'a donné lieu à aucune remarque ou observation ; |
| Gelet op de processen-verbaal van opening en afsluiting van het | Vu les procès-verbaux d'ouverture et de clôture de l'enquête publique |
| openbaar onderzoek, opgemaakt door het College van Burgemeester en | |
| Schepenen op respectievelijk 15 oktober en 17 november 2014; | dressés par le Collège des Bourgmestre et Echevins le 15 octobre et le |
| Gelet op het unanieme gunstige advies van de overlegcommissie van 21 | |
| november 2014; Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 17 december 2014 waarbij de gemeente Jette de beslissing tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk" definitief goedkeurt; Overwegende dat het doel van het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk" erin bestond de huisvesting en de industrie te ontwikkelen door het verstedelijken van gedeeltelijk onbenutte of braakliggende terreinen; Overwegende dat die doelstelling thans grotendeels bereikt is, met uitzondering van twee nog niet bebouwde of braakliggende ruimten; Overwegende dat voor de twee resterende potentieel bebouwbare ruimten onder meer volgende plannen en verordeningen van toepassing zullen zijn: o de algemene en bijzondere voorschriften van het GBP (ligging in woongebied met residentieel karakter en in gemengd gebied), o titel I van de GSV in verband met de bouwafmetingen; Overwegende dat de ligging in de Ruimte voor Versterkte Ontwikkeling van de Huisves-ting en de Renovatie van het GewOP eveneens een argument is om voorrang te geven aan het bevorderen van de huisvesting in het gebied; dat de opheffing van voornoemd BBP hiermee in overeenstemming is; Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan achterhaald is wat betreft de bestemmingen van de binnenterreinen van de huizenblokken (vestiging van industriële bijgebouwen) en een hinderpaal vormt voor de goede verwezenlijking van de doelstellingen van het GBP (verbetering van de binnenterreinen van de huizenblokken), in het bijzonder voor het huizenblok gelegen tussen de Duysburghstraat en de Sint-Norbertusstraat; Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een hinderpaal vormt voor de goede verwezenlijking van de doelstellingen van de GSV wat betreft het bouwprofiel en de doorlaatbaarheid van de binnenterreinen van de huizenblokken; Overwegende dat is gebleken dat deze opheffing geen aanzienlijke gevolgen heeft voor het milieu; Overwegende dat bij ontstentenis van een bijzonder bestemmingsplan de eventuele bestemmingskwesties geregeld worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat de plaatsing, het bouwprofiel en de esthetische aspecten in overeenstemming moeten zijn met de voorschriften van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, met de verkavelingsvergunningen en met de regels van goede plaatselijke aanleg; | 17 novembre 2014 ; Vu l'avis unanime favorable de la Commission de Concertation en séance du 21 novembre 2014 ; Vu la délibération du Conseil communal du 17 décembre 2014, par laquelle la commune de Jette adopte définitivement la décision d'abrogation totale du plan particulier d'affectation du sol « Quartier de l'Hôpital »; Considérant que l'objectif du plan particulier d'affectation du sol « Quartier de l'Hôpital » était de développer le logement et l'industrie en urbanisant des terrains partiellement vierges ou en friche ; Considérant que cet objectif est aujourd'hui atteint pour sa majeure partie, excepté pour deux espaces non encore bâtis ou en friche ; Considérant qu'en ce qui concerne les deux espaces potentiellement bâtissables restants les plans et règlements suivants s'appliqueront, entre autres : o les prescriptions générales et particulières du PRAS (situation en zone d'habitation à prédominance résidentielle et en zone mixte), o le titre I du RRU en ce qui concerne les gabarits ; Considérant que la situation en Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation au PRD plaide également pour favoriser davantage le logement dans la zone ; que l'abrogation dudit PPAS s'y conforme ; Considérant que le plan particulier d'affectation du sol est devenu obsolète en ce qui concerne les affectations en intérieur d'îlot (implantation d'annexes industrielles) et est un frein à la bonne mise en oeuvre des objectifs du PRAS (amélioration des intérieurs d'îlot), principalement dans l'îlot situé entre la Rue Duysburgh et la rue Saint-Norbert; Considérant que le plan particulier d'affectation du sol est un frein à la bonne mise en oeuvre des objectifs du RRU en ce qui concerne les gabarits et la perméabilité des intérieurs d'îlots ; Considérant qu'il a été établi que cette abrogation n'a pas d'incidences notables sur l'environnement ; Considérant qu'en l'absence de plan particulier d'affectation du sol, les éventuelles questions d'affectation seront réglées par les dispositions des plans supérieurs et que celles d'implantation, de gabarit et d'esthétique devront répondre aux prescriptions des règlements d'urbanisme régionaux et communaux, ainsi qu'aux permis de lotir et aux règles du bon aménagement des lieux; |
| Op de voordracht van de Minister-President van de Brusselse | Sur la proposition du Ministre-Président de la Région de |
| Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, | Bruxelles-Capitale qui a l'Aménagement du Territoire dans ses attributions, |
| Besluit : | Arrête : |
Artikel 1.De Brusselse Hoofdstedelijke Regering keurt de volledige |
Article 1er.Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale |
| opheffing goed van het bijzonder bestemmingsplan "Hospitaalwijk", | approuve l'abrogation totale du plan particulier d'affectation du sol |
| goedgekeurd bij koninklijk besluit van 27 september 1962. | « Quartier Hôpital » approuvé par arrêté royal du 27 septembre 1962. |
Art. 2.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast |
Art. 2.Le Ministre qui a l'Aménagement du territoire dans ses |
| met de uitvoering van dit besluit. | attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 21 mei 2015. | Bruxelles, le 21 mai 2015. |
| Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : | Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale : |
| De Minister-President van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevoegd | Le Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé des |
| voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk | Pouvoirs locaux, du Développement territorial, de la Politique de la |
| Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, | Ville des Monuments et Sites, des Affaires étudiantes, du Tourisme, de |
| Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare | la Fonction publique, de la Recherche scientifique et de la Propreté |
| Netheid, | publique, |
| Rudi VERVOORT | Rudi VERVOORT |