← Terug naar "Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode "
| Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode | Ordonnance portant modification de l'article 224/2 du Code bruxellois du Logement |
|---|---|
| BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST | REGION DE BRUXELLES-CAPITALE |
| 13 OKTOBER 2023. - Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 | 13 OCTOBRE 2023. - Ordonnance portant modification de l'article 224/2 |
| van de Brusselse Huisvestingscode | du Code bruxellois du Logement |
| Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, | Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous, |
| Regering, bekrachtigen, hetgeen volgt : | Gouvernement, sanctionnons ce qui suit : |
Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in |
Article 1er.La présente ordonnance règle une matière visée à |
| artikel 39 van de Grondwet. | l'article 39 de la Constitution. |
Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie wordt verstaan onder: |
Art. 2.Pour l'application de la présente ordonnance, l'on entend par : |
| 1° Code: de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse | 1° Code : l'ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois |
| Huisvestingscode; | du Logement ; |
| 2° EPB-certificaat: energieprestatiecertificaat. | 2° Certificat PEB : certificat de performance énergétique. |
Art. 3.In artikel 224/2 van de Code wordt een paragraaf 1/2 |
Art. 3.A l'article 224/2 du Code, il est inséré un paragraphe 1er/2 |
| ingevoegd, die als volgt luidt: | rédigé comme suit : |
| " § 1/2. 1° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een | « § 1er/2. 1° Par dérogation au § 1er, si le bien loué a un certificat |
| EPB-certificaat heeft met een energieklasse E, wordt de huurprijs, | PEB portant la classe énergétique E, le loyer obtenu en application de |
| verkregen uit de toepassing van artikel 1728bis van het oud Burgerlijk | l'article 1728bis de l'ancien Code civil, est multiplié par un facteur |
| Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenig-vuldigd met een | de correction à partir du 14 octobre 2023. |
| correctiefactor. | |
| Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober | Si le contrat de bail a sa date d'anniversaire entre le 1er janvier |
| 2023, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van de | 2023 et le 13 octobre 2023, le facteur de correction est obtenu en |
| formule: 50% x ((indexcijfer 2022 + indexcijfer 2023)/indexcijfer | appliquant la formule suivante : 50 % x ((indice 2022 + indice |
| 2023) | 2023)/indice 2023) |
| Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die | L'indice 2022 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la |
| voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding | date anniversaire en 2022 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. |
| van de huurovereenkomst. | |
| Het indexcijfer 2023 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die | L'indice 2023 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la |
| voorafgaat aan die van de verjaardag in 2023 van de inwerkingtreding | date anniversaire en 2023 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. |
| van de huurovereenkomst. | |
| Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31 | Si le contrat de bail a sa date anniversaire entre le 14 octobre 2022 |
| december 2022, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van | et le 31 décembre 2022, le facteur de correction est obtenu en |
| de onderstaande formule: 50% x ((indexcijfer 2021 + indexcijfer | appliquant la formule suivante : 50 % x ((indice 2021 + indice |
| 2022)/indexcijfer 2022). | 2022)/indice 2022). |
| Het indexcijfer 2021 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die | L'indice 2021 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la |
| voorafgaat aan die van de verjaardag in 2021 van de inwerkingtreding | date anniversaire en 2021 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. |
| van de huurovereenkomst. | |
| Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die | L'indice 2022 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la |
| voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding | date anniversaire en 2022 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. |
| van de huurovereenkomst. 2° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een | 2° Par dérogation au § 1er, si le bien loué a un certificat PEB |
| energieprestatiecertificaat heeft met een energieklasse F of G, wordt | portant la classe énergétique F ou G, le loyer obtenu en application |
| de huurprijs, verkregen door toepassing van artikel 1728bis van het | de l'article 1728bis de l'ancien Code civil, est multiplié par un |
| oud Burgerlijk Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenigvuldigd met een | facteur de correction à partir du 14 octobre 2023. |
| correctiefactor. | |
| Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober | Si le contrat de bail a sa date anniversaire entre le 1er janvier 2023 |
| 2023, is de correctiefactor het gezondheids-indexcijfer van de maand | et le 13 octobre 2023, le facteur de correction est égal à l'indice |
| die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022, | santé du mois précédant la date anniversaire de l'entrée en vigueur en |
| gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat | 2022, divisé par l'indice santé du mois précédant la date anniversaire |
| aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2023. | de l'entrée en vigueur en 2023. |
| Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31 | Si le contrat de bail a sa date anniversaire entre le 14 octobre 2022 |
| december 2022, is de correctiefactor het gezondheidsindexcijfer van de | et le 31 décembre 2022, le facteur de correction est égal à l'indice |
| maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in | santé du mois précédant la date anniversaire de l'entrée en vigueur en |
| 2021, gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die | 2021, divisé par l'indice santé du mois précédant la date anniversaire |
| voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022. | de l'entrée en vigueur en 2022. |
| Contractuele bepalingen die verder reiken dan de aanpassing, vermeld | Les dispositions contractuelles qui vont au-delà de l'ajustement visé |
| in dit artikel, kunnen tot die aanpassing ingekort worden.". | au présent article peuvent être raccourcies jusqu'à cet ajustement. ». |
Art. 4.In paragraaf 1 van hetzelfde artikel van het Wetboek worden de |
Art. 4.Au paragraphe 1er du même article du Code, les mots « du Code |
| woorden "van het Burgerlijk Wetboek" vervangen door de woorden "van | civil » sont remplacés par les mots « de l'ancien Code civil ». |
| het oud Burgerlijk Wetboek". | |
Art. 5.Deze ordonnantie treedt in werking op 14 oktober 2023. |
Art. 5.La présente ordonnance entre en vigueur le 14 octobre 2023. |
| Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch | Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au |
| Staatsblad zal worden bekendgemaakt. | Moniteur belge. |
| Brussel, 13 oktober 2023. | Bruxelles, le 13 octobre 2023. |
| De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de |
| belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de | Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la |
| promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van | Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de |
| gewestelijk belang, | Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional, |
| R. VERVOORT | R. VERVOORT |
| De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met | La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, |
| Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, | chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière, |
| E. VAN DEN BRANDT | E. VAN DEN BRANDT |
| De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met | Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé |
| Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, | de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la |
| Démocratie participative, | |
| A. MARON | A. MARON |
| De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met | Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé |
| Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en | des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du |
| van het Imago van Brussel, | Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles, |
| S. GATZ | S. GATZ |
| De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk | Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé |
| en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, | de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition |
| numérique et des Pouvoirs locaux, | |
| B. CLERFAYT | B. CLERFAYT |
| _______ | _______ |
| Nota | Note |
| Documenten van het Parlement: | Documents du Parlement: |
| Gewone zitting 2023-2024 | Session ordinaire 2023-2024 |
| A-756/1 Voorstel van ordonnantie | A-756/1 Proposition d'ordonnance |
| A-756/2 Verslag | A-756/2 Rapport |
| Integraal verslag: | Compte rendu intégral: |
| Bespreking en aanneming: vergadering van vrijdag 13 oktober 2023 | Discussion et adoption: séance du vendredi 13 octobre 2023 |