31 JANUARI 2008. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 23 september 2004 betreffende de sociale huisvestingsinstellingen

De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, ingevoerd bij het decreet van 29 oktober 1998 zoals gewijzigd bij de decreten van 18 mei 2000, 14 december 2000, 20 december 2001, 15 mei 2003, 20 juli 2005, 30 maart 2006, 1 juni 2006 en 23 november 2006, inzonderheid op de artikelen 191 en 192;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 23 september 2004 betreffende de sociale huisvestingsinstellingen;

Gelet op de voordracht van het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (Woningfonds van de Grote Gezinnen van Wallonië), van 21 mei 2007;

Gelet op het advies van de "Conseil supérieur des Villes, Communes et Provinces de la Région wallonne" (Hoge Raad van Steden, Gemeenten en Provincies van het Waalse Gewest) van 4 december 2007;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 9 november 2007;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 22 november 2007;

Gelet op advies nr. 43.980/4 van de Raad van State, gegeven op 16 januari 2008, overeenkomstig artikel 84, § 1, lid 1, 1° van de gecoördineerde wetten op de Raad van State;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, Besluit :

Artikel 1.Artikel 5, § 1, 1°, lid e), van het besluit van de Waalse Regering van 23 september 2004 betreffende de sociale huisvestingsinstellingen wordt vervangen door volgende bepaling : « Bij ontbinding de positieve nettoactiva van de vereniging of van haar activiteit in verband met de erkenning met instemming van het Fonds toegewezen worden aan een instelling met een sociaal doel, bij voorkeur van dezelfde soort, die aanvaardt. »

Art. 2.In artikel 5, § 2, lid 2, van hetzelfde besluit worden volgende wijzigingen aangebracht : 1° het woord "evenwichtige" wordt ingevoegd tussen de woorden "dat ook een" en de woorden "jaarlijkse begroting";2° de woorden "haar jaarlijkse omzet lager is dan" worden vervangen door de woorden "haar jaarlijkse omzet of haar jaarlijkse opbrengst lager zijn dan".

Art. 3.Artikel 11 van hetzelfde besluit wordt gewijzigd als volgt : 1° in § 3 wordt het getal "85.000" vervangen door het getal "95.200"; 2° in § 4, lid 2, wordt de formule "Sn = (31.361 euro) + (586 euro).Ln + (2.349 euro).(Ln-Ln-1)" vervangen door de formule "Sn = (31.361 euro) + (586 euro).Ln + (2.013 euro).(Ln-Ln-1)"; 3° het laatste lid van § 4 wordt vervangen door volgende bepaling : "De toelage, berekend overeenkomstig vorige leden, wordt verhoogd met : - 1,50 euro per inwoner van elke bijkomende gemeente die bediend wordt door het sociale vastgoedagentschap op 1 januari van het betrokken jaar ten opzichte van 1 januari van het vorige jaar; - 9.866 euro als het sociale vastgoedagentschap bestaat uit minstens tien aangesloten gemeenten : - 100 euro per beheersmandaat of per bijkomend huurcontract ondertekend tussen 1 januari van het betrokken jaar en 1 januari van het vorige jaar"; in § 5 worden de woorden "en in de bijlage" ingevoegd tussen de woorden " §§ 3 en 4" en de woorden "kunnen door de Minister"; 5° § 6 wordt vervangen door volgende bepaling : « § 6.Het voordeel van de toelage wordt niet toegekend voor het vierde werkingsjaar als het agentschap niet beschikt over een aantal woningen dat minstens gelijk is aan dertig op 1 januari van het betrokken jaar. Hetzelfde geldt als het agentschap voor het vijfde werkingsjaar of voor een later jaar niet beschikt over minstens veertig woningen op 1 januari van het betrokken jaar. »

Art. 4.Artikel 13 van hetzelfde besluit wordt gewijzigd als volgt : 1° § 1 wordt aangevuld als volgt : "De instelling kan bijkomend andere verwante doelstellingen nastreven."; 2° in § 2, lid 1, worden de woorden "haar doel" vervangen door de woorden "het doel bedoeld in § 1" en worden de woorden ", meer bepaald het leren wonen," ingevoegd tussen de woorden "burgerschap" en de woorden "en die ter bevordering";3° in § 2, lid 2, 1°, a), worden de woorden ", het herstel van de woningen en hun meubilair" ingevoegd na de woorden "van het leefklimaat van de inwoners";4° in § 2, lid 2, 1°, b), worden de woorden "workshops over wonen en welzijn" ingevoegd tussen de woorden "van" en de woorden "animatieacties";5° in § 2, lid 2, 1°, c), worden de woorden "de leefkwaliteit en" ingevoegd tussen de woorden "verbetering van" en de woorden "de gezelligheid";6° in het laatste lid van § 2 vervalt het woord "gemeenschappelijke".

Art. 5.In artikel 14 van hetzelfde besluit worden volgende wijzigingen aangebracht : 1° in § 1, punten 1°, 2°, 3° en 5°, worden de woorden "ter vertegenwoordiging van" vervangen door de woorden "voorgedragen door";2° § 1, 4°, wordt vervangen door volgende bepaling : « Twee personen voorgedragen door de bewoners van de buurtregie onder de leden van het adviescomité van huurders en eigenaars, wanneer het is opgericht, voor zover ze hun woonplaats hebben in de buurtregie.»; 3° in § 2, punt 1°, worden de woorden "de stagiairs aanwerven" vervangen door de woorden "toezicht houden op de aanwerving van de stagiairs" en in punt 3° worden de woorden "voor de sociale en financiële opvolging van de regie zorgen" vervangen door het woord "toezien op de sociale en financiële opvolging van de regie"; 4° § 2 wordt lid aangevuld met volgende bepaling : "6° een jaarlijks activiteitenprogramma uitwerken dat in de buurten bediend door de regie uitgevoerd dient te worden;"; 5° § 3, lid 1, 2°, wordt vervangen door volgende bepaling : "elke dienst van burgeractiviteiten wordt geleid door een beperkt comité dat meer bepaald de keuze van de werven en de individuele opvolging en beoordeling van de stagiaires als opdrachten heeft in overeenstemming met de vertegenwoordiger van FOREm in de regie.De statuten bepalen de nadere regels voor de uitoefening van het dagelijks bestuur. »

Art. 6.In artikel 15, § 1, van hetzelfde besluit worden de woorden "of van een dienst voor burgerschapsactiviteiten" ingevoegd tussen het woord "regie" en de woorden "bestaat uit".

Art. 7.In artikel 16 van hetzelfde besluit worden volgende wijzigingen aangebracht : 1° in punt 1° wordt het woorddeel "burgerschaps" vervangen door het woorddeel "opleidings";2° in punt 2° worden de woorden "het equivalent van" ingevoegd tussen de woorden "minstens" en de woorden "twee begeleiders", worden de woorden "in een voltijdse arbeidsregeling" ingevoegd na het woord "begeleiders" en worden de woorden "waarvan één met technische aanleg" vervangen door de woorden "belast met het maatschappelijk, bestuurlijk en technisch beheer";3° punt 6° wordt vervangen door volgende bepaling : "6° de regie verkrijgt het akkoord van de rechtspersonen die de verbintenis aangaan om de nodige voorwaarden voor de basisopleiding van de stagiairs in het werk te stellen door de lonen van het begeleidingspersoneel, de lokaalkosten en de toegang tot de werven en de levering van grondstoffen, materieel en de nodige werktuigen ten laste te nemen.Die akkoorden resulteren in voorkomend geval in bijdragen of afdrachten opgenomen op de begroting van de instelling"; 4° hetzelfde artikel wordt aangevuld met een punt 7°, luidend als volgt : "7° de acties van de regie worden hoofdzakelijk verricht in haar activiteitengebied;ze kunnen gedecentraliseerd worden in het kader van samenwerkingsverbanden met andere sociale huisvestingsinstellingen of andere operatoren van de geïntegreerde regeling voor maatschappelijke en professionele inschakeling."

Art. 8.Artikel 17, § 1, van hetzelfde besluit wordt gewijzigd als volgt : 1° in lid 1 wordt een 3° ingevoegd, luidend als volgt : "3° Een aanvullende jaarlijkse subsidie waarmee de instelling de coördinatiekosten kan dekken indien minstens drie diensten voor burgeractiviteiten aanwezig zijn in eenzelfde buurtregie.Het bedrag van die aanvullende subsidie vertegenwoordigt eenentwintig percent van bovenbedoeld bedrag voor elke bijkomende activiteitendienst die in de regie aanwezig is, vanaf de derde en tien percent voor elke bijkomende dienst vanaf de vierde;"; 2° in de punten 1° en 2° van lid 2 wordt het woord "buurt" vervangen door de woorden "dienst voor burgeractiviteiten";3° in lid 3 worden de woorden "beroepsopleidingsovereenkomst F70bis " vervangen door het woord "overeenkomst".

Art. 9.In artikel 18 van hetzelfde besluit worden de woorden "meer bepaald" ingevoegd tussen het woord "vereniging" en het woord "zorgt".

In punt 1° van hetzelfde artikel worden de woorden "een gepaste woning" vervangen door de woorden "gepaste woningen".

Art. 10.In artikel 20, § 1, van hetzelfde besluit worden de woorden "een gepaste woning" vervangen door de woorden "gepaste woningen".

Art. 11.Artikel 21 van hetzelfde besluit wordt gewijzigd als volgt : 1° de woorden "in voorkomend geval" worden ingevoegd na de woorden "verleent de Minister";2° het woord "erkende" wordt ingevoegd tussen de woorden "aan de" en de woorden "vereniging"; 3° het getal "25.548" wordt vervangen door het getal "38.400".

Art. 12.In artikel 22 van hetzelfde besluit, punt 1°, worden de woorden "de vereniging ter bevordering van de huisvesting heeft" vervangen door de woorden "in het kader van haar activiteit als vereniging ter bevordering van de huisvesting heeft de instelling".

Art. 13.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 31 januari 2008.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, A. ANTOINE