30 APRIL 2009. - Besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de berekeningswijze van het bedrag dat terugbetaald moet worden door de gerechtigde bij niet-naleving van de voorwaarden voor de toekenning van een tegemoetkoming aan natuurlijke personen

De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 14 tot 21, en 28;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 22 april 1999 betreffende de opdracht van bevoegdheden eigen aan het Ministerie van het Waalse Gewest, inzonderheid op artikel 125, § 22, tweede lid;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 9 februari 2009;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 12 februari 2009;

Gelet op het advies 46.188/4 van de Raad van State, gegeven op 6 april 2009, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Bij niet-naleving van één van de voorwaarden voor de toekenning van een tegemoetkoming aan een natuurlijke persoon toegekend krachtens hoofdstuk II van Titel II van de Waalse Huisvestingscode, moet(en) de tegemoetkomingsgerechtigde(n) die op het ogenblik van de nalatigheid zakelijke rechten op het bedoelde gebouw bezit(ten), de totaliteit van de premie of een deel ervan terugbetalen overeenkomstig de tabel in bijlage, volgens het aantal jaren tijdens dewelke de verbintenissen werden nageleefd.

Art. 2.Als de verbintenissen door verschillende gerechtigden zijn aangegaan, worden deze verbintenissen beschouwd als nageleefd voor zover zij minstens door één gerechtigde worden nagekomen.

De verbintenissen doven uit bij het overlijden van de tegemoetkomingsgerechtigde(n).

De Minister kan de tegemoetkomingsgerechtigde van elke invordering vrijstellen als de niet-naleving van de verbintenissen voortvloeit uit overmacht.

Art. 3.Als in het kader van de toekenning van een renovatiepremie : - verbintenissen van tien jaar gedurende minstens vijf jaar worden nageleefd, wordt de invordering beperkt tot de verhoging toegekend voor de verwerving van het goed binnen de twee jaar vóór de tegemoetkomingsaanvraag, behalve als het bedrag dat overeenstemt met het deel van de premie dat overeenkomstig de bijlage bij dit besluit dient terugbetaald te worden lager is dan de premie; - de gerechtigden die een premie als eigenaar-bewoner hebben gekregen tijdens de verbintenisperiode het goed verhuren of gratis ter beschikking stellen van bloedverwanten tot in de tweede graad, wordt de terugbetaling beperkt tot het verschil tussen de premie ontvangen als eigenaar-bewoner en de premie die ontvangen zou zijn als eigenaar-verhuurder, voor zover het verhuurde goed voldoet aan de minimale gezondheidsnormen en overbevolkingsnormen van de woningen die in aanmerking komen voor een tegemoetkoming van het Gewest.

Art. 4.Als de tegemoetkomingsgerechtigden de naleving van hun verbintenissen tijdens een periode van minder dan twee jaar onderbreken, kan de Minister de verbintenissen met dezelfde duur verlengen.

Art. 5.Bij de verkoop van elke woning informeert de instrumenterende notaris bij de verkopers naar de toekenning van een gewestelijke tegemoetkoming betreffende het goed dat verkocht wordt. In voorkomend geval, verwittigt hij de gewestelijke administratie en houdt hij het bedrag van de premie in op de opbrengst van de verkoop.

De notaris stort het geheel of een deel van het bedrag van de premie terug aan de algemene ontvanger volgens de modaliteiten die hij heeft meegedeeld, de eventuele saldo wordt aan de verkopers teruggestort.

Art. 6.Het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" (Woningfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië), de "Société wallonne de Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en de "Guichets du Crédit social" (Sociale Kredietloketten) dienen het "Direction générale opérationnelle Aménagement du Territoire, Logement, Patrimoine et Energie" (Operationeel Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie) op de hoogte te brengen van elke inbreuk op de verbintenissen i.v.m. de toekenning van een gewestelijke tegemoetkoming, gepleegd door de gerechtigde op een sociale hypotheeklening, waarvan zij kennis nemen.

Ingeval het goed dat het voorwerp uitmaakt van een tegemoetkoming verkocht wordt, brengen deze instellingen de instrumenterende notaris op de hoogte van het bestaan van een gewestelijke tegemoetkoming.

Art. 7.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 30 april 2009.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, A. ANTOINE

Bijlage Verbintenissen van vijf jaar

Aantal volledige jaren tijdens dewelke de verbintenissen worden nageleefd

Terug te betalen deel van de premie

Minder dan één jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar

5/5e 4/5e 3/5e 2/5e 1/5e

Verbintenissen van tien jaar

Aantal volledige jaren tijdens dewelke de verbintenissen worden nageleefd

Terug te betalen deel van de premie

Minder dan één jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar

10/10e 9/10e 8/10e 7/10e 6/10e 5/10e 4/10e 3/10e 2/10e 1/10e

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Regering van 30 april 2009 tot bepaling van de berekeningswijze van het bedrag dat terugbetaald moet worden door de gerechtigde bij niet-naleving van de voorwaarden voor de toekenning van een tegemoetkoming aan natuurlijke personen.

Namen, 30 april 2009.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, A. ANTOINE